匿名さん
[更新日時] 2009-05-29 22:31:00
再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。
[スレ作成日時]2006-09-14 08:38:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 中央区20 |
交通 |
京葉線「千葉みなと」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アデニウム千葉みなと口コミ掲示板・評判
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747
匿名さん
744です。割り込んですみません<m(__)m>
長押しすると消えますが、しばらくするとまた換気の音が聞こえます。
それって気にしなくていいのかな?
でもOFFにしても音がするのはどう考えてもおかしいと思う
のですが・・
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748
匿名さん
マンションは機密性が高いですから、
24時間換気をOFF(本当にOFFになるか疑問ですが…)にすると家の中の気圧が低くなり、
キッチンで換気を行っていても煙を吸いにくくなります。
結果、匂いがしみついてしまって臭い家になってしまう可能性があります。
窓を開けて空気の流れをつくってあげれば、換気をしていれば問題はないと思いますが、
それはちょっと無理そうなので、音がうるさくても24時間換気はONにしといたほうがいいと思いますよ。
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749
匿名はん
24時間換気って排気システムではなかったでしょうか?
だとすれば、OFFにすると気圧が低くなる??
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750
入居済み住民さん
お部屋の換気口から外気を取り込んで風呂場の換気扇から排出するってことですか?
換気口の周りの壁がうっすらと黒ずんできました。
説明書を見たらそういうものらしいです。
フィルターを性能のいいものに変えたほうがいいかな?
皆さんのお宅はいかがですか?
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751
匿名さん
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752
匿名さん
今日は1日上のお宅のお子さんが走り回っていて今もうるさいのですが、こういう時って直接言ったほうがいいのですか?一応ご挨拶はいただいてお子さんがいるって事はわかっているのですが、一日中走り回られているとこれからずっとと思うとチョットどうしたものかと・・・。言うのも勇気いりますからね。
ほかの生活音については特にきにはならないのですが。
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753
匿名さん
ある程度の音はしょうがないと思います
でも、限界ならば言いに行かなくてはいけないと思います
良いマンション生活にしていきましょう
粗大ごみを捨てた方、自分で処理しましょう。ごみ捨てるときに残っているのは分かってるはずですから。お願いします。
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754
匿名さん
私も最初は子供の走る音がかなり気になっていましたが、
最近ではしょうがないな・・・と思ってきました。
ポスト前の掲示板にも騒音について貼ってありましたね。
良いマンションにする為にも、自ら気をつけないと駄目だと思います。
もちろん、これから長く生活するので、ずっと我慢するのもストレスになってしまいますよね。
ごみですが、みなさん回収日のどのくらい前に出していますか?
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755
匿名さん
玄関の白タイルですが、みなさんどうやってお手入れしてますか?
あまり水を掛けたりしちゃいけないんですよね?
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756
入居済み住民さん
今晩は。エントランス前に車が停まっているのですが、マンションの住人なのかな?
以前にも何回か目撃しているのですが、いつもタイルの所に寄せて停めているようです。
ここで話題になってたタイルの欠けに関係してるのではないでしょうか?
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757
匿名さん
黄色い軽ですよね。これまでも数回見ている気がします。どなたでしょうね。。。
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758
匿名さん
玄関の白タイルは水を撒いてはダメみたいですよ。
私もしたいのですが。。。
ゴミは当日の朝だしています。ホントは不燃物や資源回収などは
その都度出したいです。
以前挨拶の話題が出ていましたが、立っている私の前や後ろを通っても知らんふりしていく人、
挨拶はしても顔をみないで横向いたまま言う人、いろんな方がいらっしゃいます。
もちろん感じのいいかたのほうが、たくさんいらっしゃいますけどね。
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759
匿名さん
幼稚園は、みなさんどこにしたのですか?
教えて頂けると参考になります
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760
入居済み住民さん
あのー、ゴミ置き場は24時間いつでも排出可能でしたよね。
回収日はマンションの管理規約とは別に決まっていますから、
それに合わせて出すのが良いのでしょうが、
特に排出日、時間は気にしていませんよ。
だって、そういうシステムでしょ?
気を付けているのは、せいぜい資源ゴミは中身を洗って出すとか、
不燃ごみは回収日の同週に出すとか、それぐらいです。
もちろんゴミ置き場に乱雑に置いたりなんてしませんし。
いけませんかね。
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761
匿名さん
マンションの管理規約にごみは24時間いつでも出していいなんて書いてありますか?
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762
匿名さん
当日の8時まででしょ。
勘違いされてるんじゃないですかねぇ。
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763
758です
契約した前後は、24時間いつでも出せますよ〜と担当さんが言っていましたが、
内覧会の頃になると、当日の8時までに出してくださいと言われて、がっかりした
覚えがあります。
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764
匿名さん
今日、湊設備と名乗る業者が給湯器のメンテナンスの説明に来たんですが皆さんのところにも来ましたか? 今日は嫁がいないと言ったら後日出直すとのことですが。悪徳ですかねぇ。
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765
匿名さん
湊設備来ましたよ。
水道管のメンテとのことでした。
上水のフィルターの清掃をやらせて帰しました。
なんやら営業の様でしたが我が家は不要ですと言うとアッサリ引き上げました。
清掃だけやらせてはいかがでしょう。
悪徳かどうかはわかりませんが、ボッタクリ価格でした。
5月5日までに申し込んでいただければ割引しますと言ってました。
今日以降も同じこと言ってたらボッタクリ業者でしょうね。
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766
入居済み住民さん
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767
匿名さん
764です。
うちに来たのはグレーのつなぎを着た人でした。
ネットで「湊設備」を検索すると悪いうわさばかりですね。
まあ、しばらく忙しいので放置してみようかと思います。
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769
入居済み住民さん
小さなお子さんのいるご家庭にぜひ読んで頂きたい!
多少の部屋でのドタバタは我慢しますが…。
共用廊下をキャーキャー言わせて走らせるな!
ベランダから大声で「いってらっしゃ〜い」と延々と叫ばせるな!
エントランスで野球紛いなことをさせて遊ばせるな!
あぶないだろー!
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770
匿名さん
769さんに賛成です。
私も気になってます。
子供だから少しは大目に見る必要はありますが、
静かにさせることができない家庭は、集合住宅に住む資格はないです。
隣近所の人が我慢していることを忘れずに!
これが理解できない方々は、山奥にでも越してくださいm(_ _)m
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771
匿名さん
子供もそうだけどさ、カツカツカツカツと派手な音たてて廊下を歩く女。
朝早く、夜遅くうっせーんだよ(泣)
わからんのかね?迷惑するってことが。
ぶっちゃけるが5階のやつだ。
心当たりの人、気をつけなさい。
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772
匿名さん
ここで、陰で、ぶっちゃけるのではなく直接本人に伝えてみてはどうですか?
あなたが迷惑されていることに気付いていないと思います。
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773
匿名さん
771さん同様、朝早くバタバタと廊下を走る音がします。
子供か女性だと思いますが、少しは気を使って頂きたいです。
うちは低層階なので、よく聞こえます。
毎朝、目が覚めてしまい、困ってます!!!
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774
匿名さん
6日と7日の朝子供がギャーギャー言ってるのは耳にしました。
あれは目が覚めたかも。
うちは上の子供のドタバタが気になってしょうがないんです。たぶん子供に注意をしていなんじゃないかな。
手紙を書いてポストに入れようか直接言おうか検討中。
でもうちにも子供がいるので言いづらいところもあるんです。
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775
匿名さん
昨日、今日とエントランスが臭・・・くないですか?
ごみの臭いだと思いますが、気温のせいなのか、これからの季節心配です。
入っていきなり、ごみ臭いマンションなんて。
そういえばゴミ捨て場って換気ありましたっけ? 何かいい策は、ないものでしょうか。
缶やびんも、少しでも中身が残っていると臭いんですよね。
軽くすすいで出すようになっているんだけど、面倒なのかな?
でも、回収日当日に出さないのなら特に注意して頂きたい。
ゴミ捨てに限らずですが、一人でもマナーを守らない方がいると
こんなものかと連鎖してしまったり、せざるを得なくなることもありますからね。
共有部分だって、せっかく買った(借りた)自分の家なのに、どうでもいいのかな?
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776
匿名
775さん、私もゴミ捨て場の前を通った時「臭いっ!」と
思いました。暖かくなってきたからなのでしょうか・・
先日、自転車置場の方からエレベーターの前までの通路を
子供が自転車にのったまま走っていました。母親が一緒に
いるにもかかわらずまったく注意する気配もありません。
そのまま当たり前のようにエレベーターに乗っていきました。
子供のいる前で母親に注意するのも気がひけたので何も
言いませんでしたが、キチンと注意するべきだったと反省
しています。
注意しなかった私も悪いのですが、子供がエントランスを
自転車で走りぬけるのを見て親が何も感じないなんて非常識
にも程があると思います。大切な自転車を部屋まで持って
いっているのだと思いますが、その方がこの掲示板を見ていたら
どうかお子さんにやめるように言って下さい。
お願いします。
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777
匿名さん
タバコをバルコニーで吸っている方へお願いです。
タバコの灰は下に落とさないで、家の灰皿に捨ててください。
うちのバルコニーに落ちていたものですから。。
あと、低学年の女の子がエレベーターが動いているとき
ボタンをバンバン押していたので、危ないからやめて!と注意したのですが聞いてくれませんでした。
他にも注意をした人達がいたのですが、やはり無視されたようです。
高層階のお子さんで心当たりのある親御さんは、注意していただけないでしょうか。
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778
匿名さん
『24時間ゴミ出し可能』はジョイントが一貫して宣伝した事です。
うちが契約したずっと後に入っていた広告にも大きく書いてあります。
契約時、管理規則なるものはもらっていますから、
これだとジョイントの広告はウソを記載したことになります。
でもゴミ置場は鍵がかからないようだし実質には24時間ゴミ出し可能ですよね。
いずれにしろ、まぎらわしいです。
防犯システムの件といい、ジョイントはこういうのばっかりで呆れます。
ちなみにうちはゴミ出しに関しては、24時間OKとしか聞いていません。
今時24時間ゴミ出しが許されないマンションなんてどうなんでしょう?
同時期に売り出されたどのマンションもOKですよ。
というか今や分譲マンションは、24時間ゴミ出し可能な機能は当り前でしょう。
ディスポーザーだってついているんだから、マナーさえ守れば、
そうそう荒れる事は無いと思いますがね。
分別は当り前として缶やペットボトル、トレイは一度すすぐ。
生ゴミは袋に入れて口をしっかり縛る。なるべく回収日の近い日に出す。
24時間OKとしても、のべつまく無しに出してもいいとは思っていないので。
正式な管理組合が発足したら、住民に不都合な規則は変えればいいと思います。
今の管理規則にうたっているのは、あくまでも清掃局のルールそのまま。
ただこれを書いておかないと、それこそのべつまくなしに。。。
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779
匿名さん
入居して1ヶ月が過ぎましたが、皆さん、管理人さんの件どう考えますか?
私は交代制にしてでも、もう少し遅くまで居て欲しいと思います。
それに居ない日を無くして欲しいです。
あと、危険な行動や、迷惑行為をする住民に対して、きつく注意する権限
みたいなものを、管理人さんに強化してはどうかなと。
776、777さんが体験した事を私も体験しました。
5/2に椅子の置いてあるロビーで、ボウルの打ち合いをしていた子供3人を
注意したのですが、聞きません。親御さんらしき女性が来たのでお願いしたら
フフンと鼻で笑われて無視されました。
ロビーに音楽を流す事より、マンションの品格=住民のマナーだと思うんです。
立派な管理人室を用意している以上、それに見合うような管理体制を望みます。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
このマンションは感じのいい人と悪い人の差がありすぎる!
自分のこどもに、お友達と仲良くしてね〜と言う前に、前にいる人に挨拶ぐらいしたら?
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783
匿名さん
779さんに賛成です。
私の考えは、AM6時からPM3時とPM3時からPM12時までの交代制にして、
水曜日の休みを廃止するというものです。
今の体制だと、ほとんど機能してない気がします。
管理費の問題とかあるけど、少し高くなっても体制を変えたいですね。
とんでもなく高くなるような見積もりを出されたら、管理会社変えちゃえばいいし・・・
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784
匿名さん
ここの掲示板は、文句ばかりだね。
直接5階の人にいってこい
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785
ビギナーさん
779さんの気持ち、私にもよくわかります。人に注意するのって勇気が要りますよね。でも残念ながら、その人と子供はこの掲示板を見ていないでしょうね。ボウルの打ち合いをしていた子供の親も、カツカツと音を立てて歩く5階の女性も、ゴミ出しのマナーを守らない人たちも・・・。
この掲示板で文句を言っていても、読んでいて「そうそう、あたしもそんなことあった!」と思って少しは気が晴れるかもしれませんが、現実問題の解決にはつながらないのはみなさんもほんとはわかっているんでしょ?ただの愚痴のこぼしあいで満足している人は別ですが。
ほんと、勇気のいることですが、ここに書かれている方たち一人ひとりが本人に直接注意するなり管理人さんに相談するなりといった行動に移していくことこそ問題の解決につながると思うんですが。
そして、その「成果」をみんなでこの場に書き込めるようになっていけばこの掲示板も役に立ってくると思うのですがいかがでしょうか。
あと、管理人さん(コンシェルジュのおじさま)の勤務体系は問題があると私も思いますが、あの方自身はよく仕事されているしとてもいい方だと私は思いますよ。ゴミ出し場をきちんと片付けたり、先週だったか空き缶の分別の箱がきちーんとなっていて、ワインのビンなんか全部箱の中に立てて置いてあるのには感心しました(その件に関しては直接見ていないので「たぶんあの人がやったんだろう」との推測なのですが。もしこの掲示板を読んでいる人でされた人がいたらすみません)。
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786
匿名さん
誰も管理人さんの仕事内容が悪いとは言ってないのでは?
私も感じが良いと思いますし、仕事もできてると思います。
勤務体系だけですね。
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787
匿名さん
管理人さん。汗流して働かれていてとてもありがたいですね。
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788
匿名さん
水曜、休むのは構わないですけど別の人寄越して下さい。
勤務時間も二交代制にするとかね。昼番、夜番。
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789
入居済み住民さん
管理人の勤務時間・休日は引越し前から決まっていたことなので、現時点で不満を言ってもそれはだめでしょう。
夜間や水曜日に管理人になにをして欲しいのでしょうか?
変えたければ、これから住民で構成した管理組合で議題にして、予算などを考慮してきめることなので、ここでこれ以上言っても無駄ですね。
いまの管理人さんはよくやってると私はおもいます。
ところで、『土ぼこり』 すごくないですか?
通路側の窓枠などもつもってますし、駐車場での車が何度洗車してもみっともなくなっています。
ずっとある学校に文句も言えないし、なにか方法はないものでしょうかね?
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790
匿名さん
>789
土ぼこり。それこそ買う前に想像できませんでしたか?
私も管理人さんはとても良い人で、
良くやってくれていると感謝しています。
誰も管理人さん自身の事は言っていませんし、
勤務体制も管理組合で議題にしなければ
何も始まらない事くらい、皆さんお分かりだと思いますよ。
それに人や時間を増やせば、お金もかかることもね。
来月いよいよ総会が開かれるそうなので、
そこで色々な意見が交わされるのを期待します。
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791
入居済み住民さん
土ぼこり、すごいですね〜。うちは上層階ですが、裏に中学があるからある程度は想像できましたが、あそこまでとは!想定外って感じです。789さんの言うとおり、通路側の窓枠と車!窓枠の内側の50センチぐらいの張り出しは1日立つとザラッとしていて、うんざりします。その部屋にベッドを置いているので、毎日土ぼこりが布団の上に少しづつ積もっているかと思うと・・・~~。
対策として考えているのは、換気口のフィルターを厚いものに取り替えるか2重にするか。そうすると風切音が大きくなったり、24時間喚起のシステム上良くないのでしょうが、毎日雑巾で拭くのもいいかげんうんざりですしねえ。車もほんと、風の強い日なんか洗車した次の日はまたもとの木阿弥です。車の色が暗いので、ほこりは目立ちますね。これについては今のところ処置なしです。校庭とアデニウムの間に壁を作るわけにもいきませんし・・・。
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792
匿名さん
>土ぼこり、すごいですね〜。
と言われましても、後から建ったマンションに迷惑がられても
こればっかりは学校側にとっても、とんだ迷惑だと思いますけどね。
学校側に善処を求めるより先に、791さんのように個人で対策する事は勿論、
マンション(管理組合)としてやるべきことをやった上で、それでも・・・というのなら
そこで初めて学校側(千葉市?)に提言するべきではないでしょうか?
対策として今はいい案は浮かびませんが、管理組合が立ち上がってから全体問題として皆さん一緒に考えませんか?
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793
ビギナーさん
ポートタウンからさざなみ橋への通路から新宿中学校の校庭が見えるんですが、いま重機などが入って整地してますね。
もしかしたら全天候型の校庭とかに舗装したりするかも??とひそかに期待しています。
換気口のフィルターをユニックスのトレフィンというものに換えてみました。
花粉や自動車の排気などにも効果があるようですから砂埃をシャットアウトするにはばっちりです。
でも半年に一回交換しなくてはいけなくて、ちょっと割高にはなりますが・・・
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794
入居済み住民さん
全天候型の校庭ね〜夢見たいな話ですが、ありえないでしょうね。公立の中学校でしかも新宿中学校だけという大義名分は何もないですから。学校の回りはどこもこんなもんなのでしょう。ここまでとは想定外でした。うちもトレフィンは検討してみます。掃除にもうんざりですし。あと、機械式駐車場を地下に沈むタイプにしてほしかったですね。洗車代もこうたびたびじゃ馬鹿になりませんし。
近くにコイン洗車場でもできないかな〜
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795
匿名
新宿中学校のグランドに緑っぽい土が敷かれてますね。
たぶん、飛びにくい土を敷いてるんじゃ〜ないかな?
前に子供が行ってた学校も飛びにくい土に変えたのですが、同じ緑色だったので・・。
これで今より土ぼこりもマシになるんじゃ〜ないでしょうか。
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796
入居済み住民さん
『飛びにくい土』
それならいいですね。
期待します。
他にいい方法など、どなたかありませんでしょうか?
道路前にドラッグストアが24日に開店。
ちょっと便利になりますね。
隣りのポートタウンにもいいお店が開店すればいいんですが・・・。
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