イニシア船橋ベイフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市栄町1-1458-4他1筆
価格：2998万円-4898万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.42平米-106.77平米
[スレ作成日時]2008-06-22 15:06:00
[PR] 周辺の物件
イニシア船橋ベイフォート口コミ掲示板・評判
-
260 匿名さん
20も残ってるの？それ情報古くないか？
-
261 匿名さん
イニシアのが細部にお金掛かってるし、なにより施工が天下の清水だ
しかしここの管理費と修繕積み立ては異常に高い
下手すると都心のタワーマンション並み -
262 匿名さん
ここと近くで販売している
ＤヒルズならＤヒルズを
選びますね！
向こうの方が立地がいいから。 -
263 サラリーマンさん
２６２さんへ
その根拠は・・・
教えてくれたら、Ｄも考えますが・・・ -
264 匿名さん
あまり変わらないと思うけどなぁ。。
-
265 匿名さん
知ってる方、教えてください。ホントにあと３戸なんですか？
-
266 匿名さん
ホムペ見れば？
嘘ついてもしようがないと思うけど-
1
-
267 購入経験者さん
修繕積み立てが当初安く設定されているのは、
・売れ残った時のデベ負担を軽くする
・月々の支払いを安く見せる(広告に「当初５年」と書かれている)
と思われます。
また、マンションによっては、駐車場代のすべてが修繕費にまわらないところもあるようですので、確認が必要です。（ずるいマンションでは、一部を管理費扱いにしている） -
268 契約者ちゃん
ものは良いと思いますよ。
Dは比べると良さがわかんなかったし。
ただここ販売、契約に関わっている人々は微妙・・・。
ここまでしんどかったのでものがよくてもわかってたら買わなかったと思う。
早く成約してイニシアの人間と関わりなくなればよいな。
ライフ様よろしく！対応素敵でした。 -
269 契約済みさん
来客用の駐車場はどうなるんでしょうか？
空の駐車場を使えるようにするカモ…
なんて聞いていたのですが？ -
[PR] 周辺の物件
-
270 入居予定
私も来客用になるようにしたいと思います
-
271 入居予定T
そうですね。来客用のスペースが無いので
空いている所が来客用になるかと思います。
5月中頃引越し予定です。
宜しくお願いします。 -
272 匿名さん
こちらの物件、目の前が小学校ということで、洗濯物に砂がひどくつくのでは？と考えるのですが、既にお住まいの方や購入された方で、どう考えるか教えてください。検討にいれていますが、そのあたりが気になって。
-
273 入居予定さん
洗濯物に砂…
あまりその点は気にしませんでした。
私は逆に小学校のメリット
（そう簡単には高い建物が建たず、日当たり確保）
に魅力を感じました。 -
274 真ん中より下の階入居済みさん
洗濯気になっていましたが干してみましたが大丈夫ですよ。
すごい風邪の強い日は砂もつくだろうけどそんな日はどこの物件も外には乾せないですよね。
そんなときは浴室乾燥機の出番ですかね。。。 -
275 入居予定さん
我が家は洗濯物は浴室乾燥派なので、バルコニーに干す予定はありませんでしたが
やはり、お天気の良い日は窓を開けたり日向ぼっこもしたい、と思っていました。
バルコニー側は校庭が目の前なので、私も砂埃を特に気にしていましたが
契約や内覧で訪れる度にバルコニーに入ってきている砂埃の量や
窓の汚れ具合をチェック。（今まで6回以上は訪れたと思います）
結果、たいしたことはありませんでした。
校庭には高い建物がなく開けているため開放感があります。 -
276 匿名さん
へ～ぇ。参考になりました。ありがとうございました。
-
277 匿名さん
砂埃が洗濯物につくほどではないけど、正面のガラス手すり部分はけっこう汚れますね。
掃除するのが怖いです。 -
278 匿名さん
入居済のかたへ
住み心地はどうですか？残りのGを検討してるのですが、感想を教えてください！ -
279 匿名さん
Gはもう売り切れてますよ・・・たぶん
-
280 入居済み住民さん
快適に過ごしています。目の前に高い建物がなく見晴らし・日当たりが良くとても明るいです。
-
281 匿名さん
今朝の日経新聞一面に「コスモスイニシア再建へ私的整理」との記事がありましたね。
法的には「倒産」とは意味が違いますが、一般人の受ける印象は同一でしょう。
つまり債権者が同意しなければ破産ですからね。
考えてみればここの営業から毎週のように電話があった理由はこれなんですね。
とりあえずこの物件はしばらく様子です。 -
282 匿名さん
様子みてる間に完売じゃないの？
-
283 匿名さん
完売したら縁がなかったということ。
それより破産して、大幅に資産価値が落ちるリスクは絶対に避けたいからね。 -
284 物件比較中さん
この物件は瑕疵担保履行の措置はとっているのでしょうか？
やはり10月1日以前だからやってないのかなぁ…入居者の皆さんには説明はあったのですか？ -
[PR] 周辺の物件
-
285 匿名さん
まぁ、たしかに私的整理っても、倒産なんだよね。裁判所が関与しないだけであって、帝国データバンクとかにおいても任意整理（私的整理）は倒産と位置づけられている。
債権者から拒否されたら即、民事再生とか破産の可能性はある。
たぶん破産はないだろうと踏んでるけど、いずれにしてもブランド価値の低下は否めないね。
もし民再になったらダイアパレスや日綜と同じ扱いだものな・・・売る時安くなってしまう
まだ間に合う人はキャンセルの事由になるのでは？瑕疵担保も10月以降引渡しが原則だし
今回イニシアが瑕疵担保保険に加入してる可能性は低いと思う。 -
286 契約済みさん
潰れるわけ無いじゃー
あんまり煽るなよ、潰れの定義は取り引き先に
振り出した手形が２度不渡りになり、銀行取引が
停止されたときです。
現状では取引先に何ら迷惑をかけてないのですから。 -
288 匿名さん
私的整理も立派な倒産の一形態ですよ
http://d.hatena.ne.jp/digicon/mobile?guid=on&date=20090426&sec...
支払いを先延ばししたり手形をジャンプする手続きですから倒産以外の何物でもありません
会社が存続できるかどうかは債権者次第ですね -
289 匿名さん
私的整理って言葉はやわらかいけど・・・
無知なので経済用語辞典みたら
法的処置に頼らない倒産で、法的処置と同じように清算と再生があるって書いてあった。。。
これって再生するにしても倒産したってことになるのかな？
裁判所を通さずに第三者が倒産後の手続きをするようなものです＞私的整理
定義としては私的整理も倒産なので、公式発表後は帝国データバンクにも載るはずかと。 -
290 匿名さん
営業からのしつこい電話無視して、良かった！！
-
291 物件比較中さん
だからしつこかったんですよ！
-
292 匿名さん
やけに急かす営業の人いたよね
年がちょっと上のおばさんぽい人 -
293 匿名さん
でも、完売なんでしょ？
-
294 匿名さん
完売なの？
実質倒産のデベロッパーから呑気に買える勇者が意外といるんだな -
[PR] 周辺の物件
-
295 匿名さん
完売どころか、キャンセルが出ると思うのだが。
サイトでは、残り2件ってなっているけどね。 -
296 匿名さん
論理が破たんしている、男の営業も居たよね。
電話での、意味不な発言が多いかったよ～
だれが、実家の山を売ってまで、買うか＊＊！！
車も売れ売れしつこいんだよ！！ -
297 匿名係長さん
完売なのになぜモデルルームや部屋番の看板はでている？ここの営業は詐欺か？
-
298 匿名さん
バルク買いに売って完売。よくあるパターン。じゃない？
-
299 匿名課長
バルク？看板は、それがぼくらのやりかただからさ。
-
300 匿名課長
バルクって？看板は、それがぼくらのやりかただからさ。
-
301 匿名さん
車まで売れって言われたんですか・・・
-
302 匿名さん
その営業、商工ファンド出身なのか？
-
303 匿名さん
ここは完売したみたいね…
-
304 匿名さん
よく売れたね？叩き売りかな？
-
[PR] 周辺の物件
-
306 匿名さん
キャンセル発生し始めているみたいですね
-
307 匿名さん
キャンセル物件と称して、
小出しで在庫販売を行っていくのなら笑えるが。
ま、売れて何よりですね。 -
308 匿名さん
まだ残っているのか
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- クリオ ラベルヴィ船橋 | まとめ
- ジオ船橋夏見 | まとめ
- エクセレントシティ西船橋レジデンス | まとめ
- パークリュクス南船橋 | 住民スレ | まとめ
- メイツ船橋行田公園 | 住民スレ | まとめ
- ブランズ津田沼奏の杜二丁目 | まとめ | スムラボ
- サンクレイドル津田沼III | まとめ
- アルファステイツ市川下総中山 | まとめ
- パークナード津田沼 | まとめ
- サンクレイドル津田沼II | まとめ
- エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス | まとめ
- ザ・ライオンズ妙典 | まとめ
- シティインデックス行徳テラスコート | まとめ
- ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ | 住民スレ | まとめ
- プラウド新浦安パークマリーナ | まとめ
- ジオ瑞江 | まとめ
- アーバンパレス鎌ケ谷 | まとめ
- ミオカステーロ南行徳 | まとめ
- プレディア瑞江 | まとめ
- パークホームズ市川真間 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リーフシティ市川 ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
- シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
- ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
- ルネ柏ディアパーク (389戸) | まとめ
- オハナ 柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
- オハナ 蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
- プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
- ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウド新浦安パークマリーナ (218戸) | まとめ
- サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
- ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
[PR] 千葉県の物件
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
スポンサードリンク
