パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part9

駐車場台数が少ないですからね。
休日に人がこないようでは担当の首が飛びますよ。

既に入居されている方に質問です。
天井高2,650mmあるそうですが、天井が高いと感じる広さは違いますか？

あと、天井が高いためにエアコンが効きにくいとかありますか？

柏の葉の駐車場が少ないことはないですね
かなりの規模です

駐車場は多いと思います。休日は向かいの空き地も駐車場となりこちらは無料のため多くの車が停まっています

年間売上200億ないですからここ。

売り上げは上がっているようです。周辺人口も増えてきましたしね

あがってないよ。
嘘はいけない。

２００億を超えたら、「２５０億ない」
２５０億を超えたら、「３００億ない」
と続くんだろうな。

今年は150億あればいいほうでは？

では、こんな潰れるのが分かってる商店街がある所は買ってはいけませんね。
参考にさせてもらいます。

↑大丈夫です
あなたのような●●●には到底買えない物件ですから

>>133
売上は除々にですが上がってます
何もない新駅からららぽはオープンしてますので
検討している方ではないでしょうか？

あがってないよ

でも「腐ってもららぽ」ですからね(笑)三井のプライドにかけても潰すことはしないでしょう。イ○ンよりは安全だと思います。とにかく今は発展途上の街柏の葉です。あと5年経てばガラッと変わってきますよ

皆さん何故このマンションを選んでるのですか。
ららぽがあるから？
違うでしょう。少なくとも私にとっては。
あそこにスーパーがあれば十分です。
ここは駅前が売り。
駅から道路を越えず信号なしでいける物件で、
山の手線の駅に30分でいける物件は皆無でしょ。
この坪単価では。
ここはまるで駅と一体のような雰囲気でした。
わたしはこれでここを選びました。

過去に潰れたららぽーとはありますよ。

三井が強気なのではなくて、三郷にも作らなきゃいけない前提があるわけ。

ららぽの売上が上がってると言う方と、下がっているという方がいますが、どちらがホント
なのでしょうか？
それぞれの主張のソースは？

この景気であがるわけないでしょ？
店舗は続々と撤退してるし
ほんと、上がってるなんて書くのは白々しい。
新館建てた柏の高島屋でさえ前年比マイナスなのに

>>141
＞2008年度の売上は、残念ですが2007年度より落ちています

こう言いきるからにはソースがあるんですよね。
ソースはどこですか？

この景気状況のために、売上が下がってる分には仕方ないのでは？

ところで、ＳＣの仕組みが良く分からないのですが、三井はテナントから固定で
賃料を取ってる訳ですよね？
だとすれば、テナントが入っている限り三井はそんなに痛まないのでは？
撤退が相次いでいるとは言いますが、ちゃんと後にテナントが入ってますよね。
テナント料を下げてるかもしれないが・・

私の場合、東京まで30分とアクセスが良い上、駅前で、しかも近くに公園や緑が多く子育てに良さそうだったのでここに決めました。東大図書館も使えそうだし。


ららぽはあれば便利ですが、べつにららぽーとである必要もなく、駅前にある程度日用品と食材が揃うスーパーがあれば十分です。
※ららぽーとがあまり人で溢れると、船橋ららぽのように渋滞で住み心地が悪くなりそうです・・・　何でもほどほどがいいですね。

既に住まれている方に質問です。

奥行き３ｍバルコニーはどのように使われてますか？
もし、良い使い方があれば教えてください。m(_ _)m

ららぽーと新三郷を心配している人いるけど
レイクタウンの影響は全然なかったな
常識的にそんなもんだろ

>>148
２月は眼鏡やさんと靴下やさんがオープンしたようですが、
何店舗閉店してるんですか？
空き店舗はないようですけど。

そろそろららぽーとの話はやめにしませんか？
それより、マンション自体のことが聞きたいです。

大学が近いですが、学生がうるさかったりしませんか？
あと、国道16号線が徒歩10分くらいのところを走っていますが、
週末暴走族がうるさい等もないですか？

「住民が増えた今をもっても客が少ない」ってまだ町が出来てないのに…
人口が何人増えたとか解ってないんだろうね

ソースないんかい

客少ないですかねえ？
私が行くときはいつも混んでますけどねえ、ららぽ。
少なくとも柏のステモ新館やそごうの何倍も客がきているように思いますけど。

結局ソースを示せぬまま感覚論でしか無いですね。

昨年は180億
今年は150億ペース

眼鏡やさんや靴下やさんの他、しゃぶしゃぶやさんも開店して、
ドラッグストアは増床するようですね。
>>148さんの書き込みを見たら、撤退だらけであき店舗でスカスカなのかと思いましたが、
全然そんなことはないようで。

>>156
またまたソースなしですか？
この不景気で売上げが増えてたらすごいですね。
百貨店など軒並み減収ですからね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081226/biz0812261922007-n1.h...

ＳＣは確かにテナントの閉店が相次ぐのはだめだけど、入っているうちはまだまし。
あと一般にららぽのテナント料は高いから、個人の店はまず入りにくい。

ていうか、この経済状況の中、ニトリやユニクロは増収増益。
これは、消費者が低価格思考になっているのも理由の一つになってます。
ららぽのテナントが安っぽいと言ってる人がいますが、地域の消費者が低価格嗜好であれば、当然の結果だと思います。
ここにブランドショップが出来たとしても、集客効果は絶対に上がらないと思います

ソースはウスター

ららぽは減収減益。
　　↓
（ソースは？）
　　↓
（ソース出せず）
ららぽは閉店店舗相次ぎ、開店したのは１店舗だけ。
　　↓
（２月には３店舗開店プラス増床１店舗ですが）
　　↓
開店したのは安っぽい店だけ


荒らしたいだけの人ですかね？
それにしても熱心ですねｗ

上がってるソースは？

ららぽーとの客層が当初の予想と違って子育て世代が多かったため店舗構成がそちらの方にシフトしているように思います。こちらのマンションに限らず近辺のマンションや戸建ても子育て世代の入居が多いですよ。でもあと10年もすれば子供も育っていくのでまた違ったニーズが生まれ店舗構成も変わっていくでしょうね

JRの駅から近い場所は人の動きも活発だが、遠い地域は豊四季のUR賃貸に代表される様に、高齢化が急速に進んでいます。新住民の数もまだ少なく、今後は巣鴨や日暮里にある様な激安の中年向け婦人服や老人向けの介護グッズのニーズが高まる地域であり、この様な店舗が次第に多数を占める様になると思う。
若い子、若い世帯は結局のところ柏駅に出るので、商業施設も徐々に住み分けされていくのではないかと思われます。

将来的には撤退や売却もありえますね。
マンションの子育て世代＝地元需要などは売上の中では微々たるものです。

京葉銀行の向かいに凄い森があったり、金属工業団地が近くにあったり、ラブホがいくつか周りにありますが、環境はどうでしょうか？
また16号沿いに大きいセレモニーホールがありますが、物件の近くは霊柩車が渋滞を避けて１日に何回も通るという事はありませんか？流行りの納棺師とかが沢山住むんでしょうか？

>>168
もう１０回以上現地に行ってますが、凄い森もラブホも金属工業団地？も
どれ一つとして見たことがありません。
近所にはないようですよ。
少なくとも徒歩でいける範囲には。
結婚式場なら近所にありましたけど。
柏の葉公園に歩いて行ってみたりもしましたけど、とーっても環境良かったですよ。
168さんは検討してるわけじゃないでしょうけどｗ

169さん、現実的な建設的な意見交換の場であるはずの掲示板に参考にならない意見が多いですよね。お気持ちは判ります。１年間住んでみて、環境はとってもいいですよ。鳥のさえずりや虫の声で季節感の味わえるいい場所です。2月の今は、カワラヒワがエントランスのけや木に集団で啼いています。もう直ぐ、ヒバリやセキレイ、ウグイスが続きます。夏にはホトトギスやミンミン蝉、ヒグラシが1日の内に朝から夕まで交替で啼いています。都心から少し離れただけでこの環境と学研商業都市は有り難いです。十余二工業団地はバスで通う範囲内。16号線の喧騒からは離れています。暴走族は居るには居ますが、対策も進行しているので気になりません。

森もラブホも工業団地も、周辺にあることは事実です。
が、（徒歩）生活圏内から離れているのでほとんど気になりませんよ。

今日はおくりびと、満席でとれませんでした。
MOVIXは松竹系列なので効果は絶大でしょうね、このままなんとか頑張ってほしいです。

このご時世どのＳＣも絶対撤退ないとは言えませんが
それをいちいち恐れていては何も始りませんし
ＳＣや不動産以外でもほとんどの会社が撤退の可能性はあります

まず三井が倒産しない限り駅前のＳＣは撤退しないでしょう

マンションの子育て世代＝地元需要などの売上は非常に大切です
毎日買い物に来たいただける客だからです
ブランド物は月に１度買うか買わないかですから
地元の需要を馬鹿にしない方が良いですね

松竹の株すごいらしいな