プラウド新浦安マリナテラス（その3）

>>790
>で、皆さま、契約したのですか？

誰もいない、ようですな

>> これだけ好感触のお客様があらわれたのだから、
>> ＭＲ借地期限（５月末？）までに完売出来そうですね。

普通に考えると、、棟内ＭＲを作ったのは期限までに完売出来ない事を見越してと思われます。
よってまだかなり残ってると思われます。

＞購入出来ないクセに自らを勝ち組と名乗るべからず。

あの会社のラインであれば年収千五百万近くあるのに、買わないのは考えが
あってのことでしょうな。
あのピーク時に値付けされたものを割高と判断したのであれば聡明な勝ち組
だし、時機も考えず高洲より高級と考えて買った漁民の子孫はマケ組だわな。

まだ11部屋も売りに出ているけど、(住宅なび）キャンセルが多いのかな、半地価の物件だからかな？
団地の中に団地を作るなんて、無理がありすぎ、部屋が狭すぎ　周囲の団地から隔離されているし、

>>796

仮に年収1500あればの話ね。
前提条件が違う時点で意味不明。

掲示板の書き込みをざっと見たけど、5人以内の少人数が批判し続けてるようだね。大体、同じ内容が繰り返されてる。

俗に言うストーカーとはこういう人達のことを言いますね。キモいね．．．

ストーカーが自分の事をストーカーとは思わないでしょうが。

>>797

ほんと最近の世界情勢にうといようですね。

多くの他物件でも昨年来キャンセルが続出していますね。色んな物件を見に行ってその理由を聞いてご覧なさい。

今年の春の入居物件が首都圏で何件あって、完売してる物件が何件なのか見てご覧なさい。

部屋が狭すぎと言っても、80㎡超を狭すぎと言うのは感覚の問題。

団地の中に団地を作ると言ってる割に、周辺団地から隔離されてるって(笑)
どっち？(笑)支離滅裂(笑)

漁民や農民の子孫だっていいじゃないですか。
このマンションを買えてるんですよね？
うちは、どう考えても無理で手が出ませんよ。

そんな子孫になりたいです（笑）

買いたくても買えない人のやっかみにしか聞こえません。

で、あと○戸なんでしょうか？

↑ここで聞いても正確な戸数がわからないんだから意味ねえだろ！

１１戸以上じゃないですか？
営業に確認した方が正確だと思いますが・・・

↓を薦めるよ。私見では「男として屑」

自分の親に資金援助してもらって住宅購入は男として勝利者か？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22756/

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>799

地場の中小企業や商店にお勤めの方ですか？
だとすると、年収1,500万円なんて夢の世界の出来事と思ってらっしゃるんでしょうね。
JALに限らず一部上場企業のラインであれば普通の水準ですよ。あなたは知らないでしょうけど。

http://www.actiblog.com/watanabe/30512

ま、これからは公的資金を受け入れたりする以上、この人たちの年収も半分くらいになりますから、あなたの言うことも今後はマトはずれではないでしょうけどね（笑）

いずれにせよ、相当な収入があってもこんな建売団地を買わない彼らは 勝 ち 組 です。賢いと思うよ。

>>807
2007年2月の記事ですね。
既に賃金は崩壊しているのでは･･･年収が社長<パイロットで話題になってましたからね。

>>803 >>804 >>805
営業に聞いても残りわずかとしか言いませんよ。
売れない事を正論化している人、ココで煽っている人から残数を察してください。

漁民の末裔は親からのストックは大だが、職業は地場企業のリーマン
とかだから自ら稼ぐフローは小さい。千葉土着で世間水準もわからない。
お金のない人は社宅住まいで、お金ある人がマンション買えるなんて
子供っぽい考えも、どの程度の知識レベルか推察されて笑える。

>808
JALの労働組合の強さをご存知ない？
賃金を簡単に下げられないから社長が自分の年収を960万円にします
なんて記者を呼んでパフォーマンスしなきゃいけないんだよ。

JAL社宅から移住した人は居るの？ 居るだったら、マリナテラスに価値を感じたんだろうね。それにしても、収益悪化でも労働組合が強く、高給維持なんて…

漁○の末裔のかたはたくさんの方が
ネズミーランドの事務方の正社員として高いお給料をいただいていると聞いています

809はコンプレックスの塊ですなぁ
育ちが窺い知れるので入居は勘弁してくだサイ

８１３の内容って、マリナテラスと何の関係があるの？
元町の人達を馬○にしすぎだね。

８１２さんの言うように入居は勘弁して欲しいタイプだね（笑）

浦安の地歴を知ることは、このマンション購入と関係のあることですよ。
埋立ての代償として補償金、代替住宅、そして雇用にも便宜をはかったということです。当時は三井不動産が県とスクラムを組んで埋立てを推進してましたから、オリエンタルランドやその関連会社にそんな方が多いのでしょう。

新町は東京勤めの人の多い新興住宅地なのに下のような光景が見られるのも、浦安の地歴から来ていることなんですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46398/res/582-582

今度はOLC叩きですか？
なんか必死ですね。
聞きかじりの知識を書き連ねるのも
育ちがでていますね・・

そういや地元代議士のバ○息子もＯＬＣに就職した。今度、衆院選に出るみたいだけど。

就職できるといいですね

あの人が当選すると世襲三代目。浜幸といい千葉県というは・・・・

地元の方々は、土地やマンション持ちが多いので、
新町のマンション購入なんて余裕らしいですよ。
いろんな収入があるから、年収ベースでなんて考えてないようです。

あらあら今度は千葉叩きですか？
お里がしれますね。

＞育ちが窺い知れるので入居は勘弁してくだサイ
＞お里がしれますね。

確かに漁民の出じゃないし、親の故郷も元町じゃないです。
そうじゃないと、このマンションは入居できないのですかw

頭金があれば、誰でも買えます。

８２２
わざわざ書き込む内容か？
金と買う気があれば、誰で買えるよ。

10年くらい前だけど、マリナイーストの公団賃貸に地元出身のヤーさんが
夫婦で住んでいて、お互い挨拶はするけど心の中ではうっとおしかった。
ある晩、シンボルロードを下ってきた暴走族に木刀持って出て行って、何か
そこで話をつけたらしく、それ以来ピタッと連中が来なくなった。
騒音でしょっちゅう不愉快な思いをしていたので、この人を少し見直した。
人は外見や出自で判断しちゃいけないと思いますよ。

↑　何が言いたいの？　ここは検討板ですよ。

低層物件に居住してます。

ここの掲示板では
低層だからといって値段が高いのはおかしい
という書き込みを見かけましたが、

土地代が多く含まれる低層物件では、
値段は自ずと高くなると認識していたのですが

今後の勉強の為に
他の具体的な例(同年、同程度）を示して頂けると助かります。
特異な例ではなく、それが一般的だと思える程度の例を多数挙げて頂けると助かります。

自分の物件ではないとしても、
同じ低層物件に関しての事なので興味があります。

最近、モデルルームが賑わってます。
完売が近いかもしれませんね。

830、仮にモデルルームがにぎやかだとしても、一部の消費者を除いては化かじゃないですよ。

マンションの土地持分が○㎡。それを価値と考えるな。それは単なる数字でしかない。
但し、建て替えが可能なマンションを除く。

８３１へ
このマンションを購入するのは化かだと言いたいんですか？
具体的にその理由を教えて下さい。

833 上手く価格交渉ができた人、どうしてもここを買う必要性があった人、お金が有り余ってる人を除く。金もないのに、日の出最後の新築だからと、飛び付いた人等はそう思ってる。

色んなご意見どーでもええー。
ほんとにこのマンションは快適ー！！！
以上、独り言でした。

>>836
売れている雰囲気は感じられないんだけど、そんなレベルの値引き対応の雰囲気はまるで無し。
焦って商談してくる雰囲気もない。
完成住戸は比較的販売しやすいしだろうし、期末までまだ時間もあるし悠長に構えていると見受けました。
野村は資金繰りの余裕があるんですかね。

高級マンションというと、昼はベランダの手入れの行き届いたプランター、夜はカーテンのない窓から白熱灯のほの暗い間接照明で趣味の良い調度が浮かびあがる、というイメージがある。
ところが新浦安では、むしろ高額物件のほうがベランダにモノを置いたり蛍光灯の寒々した窓とかが目立つような気がする。これは元々のお里が357号より陸側という方々が、値段が高いほど競って買いたがるという現象のためなのか？

>>839
夜見に行ったことないんでお伺いしますが、それはマリナテラスも含めての話でしょうか。
>ところが新浦安では、むしろ高額物件のほうがベランダにモノを置いたり蛍光灯の寒々した窓とかが目立つような気がする。
築30年前後の新浦安駅近くの団地よりってことですか？

ざっと見て8割くらいしか入居してないな

低層物件って憧れますね～。

マンションの価値を、区分所有割合の金銭換算額なんかでしか見ないのは
いかにも漁民成金って感じですな。取り壊す「かも」しれない遠い遠い将来の
予想価格から割引率でひっぱってきた現在価値なんて誰にも分からないよ。
ブライトンの隣のオフィスビルを潰して低層マンション作って、大理石と純金の
水栓具つきお風呂とかにしたら売れるんじゃないかなあ。こういう人たちに。

集合住宅を選ぶポイントのひとつに、どんな人々が住むのかというのがある。
だからセールスが「ここはお医者さんや弁護士や上場企業勤務の方のご契約
が多いですよ」という嘘をよくつく。
マンション選びは、住もうとする人々のプロフィールを知ることも大事ですよ。

ここのマンションはそんなに多くの漁民の方が住まわれてるのですか？

８４８は高洲の一戸建てと間違えてない？

浦安の埋め立て地の土地持ちは漁師だった人が漁業権放棄の対価として国から譲り受けたという経緯があります。

マリナテラス検討してますが、漁業権と何か関係があるのですか？

漁師の方が住んでるかどうか知らないか、仮にそうだとしても、何か問題があるのか？職業差別的な考えは最悪だぞ。いろんな職業があるから、世の中成り立っていることを忘れるな！

↑その通りですね。

野村さんも大変ですなあ。
値引きのなんとかいうブログで
ここんとこ有名になってきた
榊淳司大先生がまたこの物件をあげつらって
アレコレ書いてますぜ。
奴のいうとおり、40人もの客を逃したら
いかな野村さんとて苦戦しますな。
なにか、榊先生のお気に障ることでもなさったので？

＞＞８５４
職業自体でなく、素行の問題。

素行？どんな？
説明して下さい。

皆さん、どんな問い合わせをしたんでしょうか？
榊なんとかって方、知らないですけど、最終的には自分で決めるわけで…
その方が駄目だと言えば、買わないんですか？

イトーヨーカ堂にそれらがいたからって、マリナテラスに住んでるとは限らないでしょ。カバか(笑)

高洲同様、こちらもどれくらい残っているのでしょう

私は、前に府中に住んでいたんだけど、
浦安に来てビックリ！

信号無視は当たり前。
ゴミなんてそこら中に捨てまくり。
こんな風景は東京競馬場の周辺でしか見た事なかったので。

それに、歩道での自転車のマナーも最悪。

初めてだよ。
横に並んで歩道を歩いている連中に、
（自転車も通行可）自転車でベルを鳴らしたところ、
イチャモンつけられたのは。

>>865
・一部追加
　横に並んで歩道を歩いている連中に、
　　　↓
　横に並んで電車を引きながら歩いている連中に、

・削除
　歩道での自転車のマナーも最悪。

８６６

さらに・・・

電車ではなく、自転車です。

ごめんなさい。

最悪の連投だ

浦安住民（漁民）に、モラルを求めるな。
「あれは、ああで良い。」と、
広い心で見ないとね。

ほんの一例だけど、
中学生が歩道を歩いていたところ、
後ろから自転車で通行中のオバさんに追突された。
すると、オバさんはこう言い放った。
『後ろに気をつけな！！』
ゴルゴじゃあるまいしね。
こんなの、浦安旧町側では、日常の風景となっているよ。
気にしなさんな。


君子危うきに・・・ってやつだよ。

人の親であれば、新町で物件を探すのはある意味じゃ正しいよ。
金が追い付けばだけどね。

>>869
面白い話だね。
とっても同感。
一般にデモグラフが異なる地域を選べば、それなりに自分にあった地域を選べるのだが、
新浦は、金を持ったヤンキー（の両親が金持ち）が点在するので地域を選ぶのも難しい。
先週、MSに行ったとき、どうしてのこのヤンキーカップルにここが買えるのと
思えるカップルがXX風な両親と最終と思われるネゴをしていた。
金がありゃーセレブか？

>>863
>カバか(笑)
侮蔑するにも語彙が幼稚ですね。自己レスで＊＊族の粗暴さ炸裂とは・・・
だから＊＊族は、素行が悪いと言われるの！分かる？？

>マリナテラスに住んでるとは限らないでしょ
初めから、マリナに限定などしていませんが。
（マリナのスレだから、といっても）
＊＊族が新町の賃貸・分譲MSまでも、ネグラにしているのは周知の事。

>>870
>新浦は、金を持ったヤンキー（の両親が金持ち）が点在する
まさに、870さんが代弁して下さいました。

あと、
>MSに行ったとき、どうしてのこのヤンキーカップルにここが買えるのと
＊＊族は、先ず新町のUR賃貸で買うタイミングを待って、買いたい！と
なると親の出番。

869～871は保存版として2chに貼っておきました。

↑皆さん、何を言いたいのだろ？どーでもいい話(笑)

自分も、歩道で後ろから自転車に追突されて驚きビックリして声を上げたら。
「ぼっとして歩いているんじゃない。」と言われたことがある。
普通に真っ直ぐ歩いていただけなのに、、、
言った奴はサラリーマンスタイルではなく、ニット帽とリュック姿。
もちろん新浦安での話。

おまけ）
本町で祭りのとき、車が神輿の後ろについてしまい、窓をあけながら追走していると
隣を歩く姐ちゃん（２０才前後）が携帯で、あいつとは穴兄弟とか竿兄弟とかでかい声で話していた。

エロ本でしか知らない世界を垣間見れて面白かった。

おまけのおまけ）

浦安魚市場へいくと面白いよ。
角っこに、アワビとか売ってたりするんだが、生きているのか確かめたくて、
触るのは悪いと思って３０秒程眺めてたら、店のおばはんが「穴の開くほど見ても仕方ないだろ、買うのか買わないのか。」だって、10時頃だったので人はいないのに、、、
客をなんと思っているのか。

もう一軒では、値引きを楽しもうと声をかけたらおばはんが、
「それ以上安くできるわけないだろ。」だって、言い方があろうものが、、、
親父に商売下手だねって言ったら親父が謝っていた。
そして、その店は今はもうない。

浦安魚市場は面白い。

↑なんでこういう話が出てくるのか？マリナテラスと何か関係あるの？

買いたくても買えない奴か、同業者だろ。
暇なんだよ。

マリナテラスとは全く関係ない。
閑話休題も面白いじゃん。

買えないのは事実。

同業者ではない。

暇というより、面白い話の方が目先の上位になっただけ、仕事放置。

OKかな。

879
こんな地域に住んでいる人間が、
リッチ気どりで笑えるってことだよ。

野村が他との違いをアピールしたところで、
住民は元漁民のブルジョアヤンキーなんですよ。

買える買えない以前に、安心して住めるか住めないかを重視すべし。

875
逆の立場で、相手は多重の横並び。
こっちは危ないと思い、ベルを鳴らすと
逆切れされる事もあるよ。

竿姉妹や穴兄弟ねえ・・・

これも、浦安では当然の日常です。

煙草を吸いながら、学校に登校。
下校時に駅の隅で、棒を咥える学生さん。

ああ・・・何がリゾートだ！！
凜区じゃなく、淋（病）苦だろう！！

凛区、なつかしー
でも、それは高洲ね

ヤンキー見当たらない
安心して住んでます

登下校は煙草。
自転車のマナーがなんとも素敵。
商売上手がワンサカ。
歩道を歩く時は、背後に気をつける。
車を運転中は煽られる。
中高生の万引き話が当たり前の様に聞ける。
ニュース話題は、出銭ランドか障害事件。

本当に安心して住めますね。

↑隣近所に貴方や８８１みたいな人達が住んでいる方が、嫌だね。

本当にそうです。
ヤンキー？を馬鹿にしてるけど、そういう奴に限って、たいした人間じゃないんですよね。

そんなに漁民やヤンキーに興味があるなら元町のマンションさがせよ（笑）
ここでわざわざ書き込む必要はないぜ。

残りが９戸に減ってますね。

タバコすいながら登下校している高校生は、新浦住民ではない。
ヤンキー夫婦もマイノリティー。
ただし、ヤンキー夫婦は一般常識が異なっているために非常に合わせ難いのは事実。
また、声が大きいので数が多く見える。

新浦のマンションにヤンキー夫婦っているの？

タバコなんて別に・・・。私も高１から吸ってた。立派な社会人に成れるよ。
中学時代に悪で毎日喧嘩に明け暮れてた奴も今は上場企業の部長。彼の親は漁師だった。だからって彼を避けたことはない。

↑中学時代ヤンキーにいじめにあってたの？