プラウド新浦安マリナテラス（その3）

↑
その根拠は？

「だいぶ」なら、 5戸のままで良かったのでは？

>>565

それだけ僻んでいる人が多いってことですね。

↑ 573

　○■の一つ覚えみたいに、すぐに僻みひがみといってるが、この物件のどこがひがみに値する？
　日航社宅あたりは、ごちゃごちゃと建てこんで見苦しい一画になったとみんな思ってるんだ。

>>562

マンション上物の減価償却は37年。その後、不動産価値として残るのは、土地のみという考え方が、中古不動産の基本的考え方。

当然、付加的要因により、現実の価格はその通りとはいかない。

しかし、中古年数が経つほど、中古物件購入者は購入後数年先の不動産価値を見据えて検討する為に、購入価格に占める土地価格割合の高い低層物件が人気となる。だから「低層物件は価値が下がりにくい」ということが、定説になっている。

>>574

根拠もない、ただ反論するのみの自分の意見を「みんな」と書いて、あたかも大部分の人間が思ってるように書く。
そんなあなたは、○■の極みでしょう。

>>575
それなら戸建てにしたほうがいいんじゃないですか？

５７４のような買いたいけど、買えない奴の僻みなんだよね。
根本にあるのは（笑）

>>574

購入検討者でもなく物件にも詳しくない方が、この掲示板に書き込む理由は？

・家に引きこもって、誰にも相手にされない
・外出はするが、誰にも相手にされない

から。

５８０さん、いいとこツキますねぇ。
その通りじゃないすか（笑）

マリナ、もう完売間近らしいでよ。

>> 575
> しかし、中古年数が経つほど、中古物件購入者は購入後数年先の不動産価値を見据えて検討する為に、購入価格に占める土地価格割合の高い低層物件が人気となる。だから「低層物件は価値が下がりにくい」ということが、定説になっている。

定説でしょうか。であれば、敷地の広い空地率の高い、公団が建てたようないわゆる「団地」が大人気になるということですよね。しかし、実際はちがうんじゃないでしょうか。
新浦安で言えば京成サンコーポ低層団地が人気があるかというとそうでもないし。

まだ、くだらない議論を続けてるんだね。。。あきれた。

水曜日かぁ。。販売指向のレス伸びてるな。
いよいよ入居開始。早く完売させてください。

今日から入居した方もいるみたいですね。
今月中旬には入居します！宜しくお願いします。

今月中に完売するだろうか…？

まあ大部分が売れたみたいだからいいんじゃない？

完売するようで完売しないこのマンション・・・実態はどうなのですか？　
１Ｆ問題も、ピタっと止んだ？ようで・・・・・顛末はどうだったのですか？
不思議マンション　プラウド２

ポスティングは継続中「リラクゼーションアジア」らしい。
て訳で、まだまだ残ってると勘ぐる。

Nの売り方は竣工までの完売を狙ってないから、、
Nとしちゃ問題ないんだろうけど。。

このご時世で入居までに完売する方がむずかしいって．．．
都内、大手他デベ有力マンションでも結構売れ残ってますよ。しかも、売り方の手法だって常識ですよ。


まぁ、これまでの書き込みの中でも、悪意を持って物件の販売抑制をしているとみなせるものは、デベも損害賠償の訴えを起こしてもいいと思います。

損害が出るほど売れてないのですか。

マリナテラスの広告は最近入って来ませんが、まだポスティングされてる？

売れ残った住戸は日航の社宅に。なんてことはないですよね。

このご時世で「売り方の手法だって常識」と思っているのはデベだけですよ。

まぁ、これまでの書き込みの中でも、悪意を持って検討者を中傷しているとみなせるものは、検討者も損害賠償の訴えを起こしてもいいと思います。

>マリナテラスの広告は最近入って来ませんが、まだポスティングされてる？

2週間ぶり(？)にされました。

このご時世でも、完成前完売は、大型物件でも南千住駅前タワマン（400戸）のほか、金町駅前タワマン（350戸）も、８月引渡しなのに３月末に完売してますよ。

>>590
そのフレーズ聞覚えある。

原因が、時代と匿名掲示板としてる時点で･･･

>>596

いい例をあげましたね。
南千住の駅前タワマンは、一旦、完売を出したものの再販決定！駅徒歩1分なのに．．．．

そんなご時世なんですよ。
完売物件2つ出す前に、3、4月入居物件の入居前完売率を見ないと比較になりませんね。

>>594

損害賠償請求の意味知ってる？

この物件、なんだかんだ人気ですなぁ。
ほんとにほっといても売れない物件やったら、
ここまでネガスレなくても、売れへんやろうし。

ネガレスの数はやっぱり、物件の魅力に比例するんかなぁ．．．。

>>590
損害賠償の意味知ってる？

>>598さん、「新浦安・日の出アドレス」と「以外の地域」を同一視線で見るとの事ですね。
新浦安を見てきてると、その発想はわきませんね･･･

>>600さん、「ネガレス」は「煽りレス」に比例してるんですよ。

内覧したけど、想像以上に狭いからやめました。

>>>>598さん、「新浦安・日の出アドレス」と「以外の地域」を同一視線で見るとの事ですね。

デベの広告も「人気の日の出アドレス」と前面に打ち出していましたね。

日航社宅にカメレオンしているマンションはこちらですか？？

↑中を見てみな
社宅とは全然ちがうから

↑　中を見てみな
　　まわりのマンションに比べてそうとう狭いから。

広いからいいってわけじゃないでしょ。
他の新浦安物件に比べて、ここは金かけてるよ。

くだらない・・・ヒマだね・・・

何を根拠に書いてます？

残り部屋数とか、なんで気になるんでしょうね？（笑）
そしてはるばるこの掲示板までネガレスしにくる方々…笑えます。
その調子でいつまでも頑張ってくださいまし～。

↑そう言いつつネガレスにカキコしないでいられぬあなたも十分笑えます。
どっちもどっち。

612さん
気になるんじゃないか？
額を下げられ、生活レベルの低い連中(わたしも)の入居を毛嫌いする人は存在するわけさ。
資産価値が下がるってね。

浦安市はマメだよね～。町丁別の世帯数をＨＰで毎月発表してるんだよ。
千葉市なんかは３ヵ月月毎なのに。
掲示板で営業がさんざん「間もなく完売！」と煽っていた高洲プラウドの
大量残戸がバレちゃったのもこれがあったから。
あわてて「入居戸数と世帯数の増加はちがうわな」と必死にカキコしてる
のも笑えた。ここの入居戸数も来月の連休明けてしばらくすると分かるよ。

最近、この掲示板つまらないですね。。

買う人は買っちゃったからね。

地元不動産屋の話によると、マリナも1５戸くらいは残ってるかもしれないって。ホントかな～？

うーん、2戸と表示してるわりにはマメにチラシ配りやってるもんな～

キャンセル続出なの？

チラシ＆ＨＰの販売戸数が１１戸になってるね。
実態はねずみ算するのが妥当かも？？