ライオンズ津田沼ヴァリアント

総武線と京成のどちらも徒歩10分以内は使い分けできて便利だな。
再開発まで待てない人には良さそう。

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JRから徒歩10分圏内と立地条件良いですね。
昨日、現地に行ってみたんですが、わりと静かで良い場所な気がします。
つまり、、、高そう。
道をはさんで向かいにマンションがあるんですが、こちら（８F建）が建つことにより、だいぶ眺望が変りそうです。

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駅からの距離が似ているパークハウス市川やブリリア稲毛の価格から類推して、坪単価180万～200万と予想。

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立地は良いですね、イオンも近いし。
ただ、一戸建て買った方がよさそうな価格になりそう。

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津田沼駅南口、四谷大塚の隣の敷地にライオンズマンションの建設計画があったけど、
一時、中止？（計画書が撤廃されていた）、でも最近、ブルトーザーやらが動いていて、
動きがあるみたいですけど・・・
同じライオンズなのか、別の会社なのか、気になるところです。
でも、どちらにしてもお値段はそれなりになりそうですよね。

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津田沼は「四谷大塚」が近くていいですね。

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昨日現地を見てきました。津田沼駅周辺では一番の場所ではないでしょうか？見学予約の電話したら、満席ですと言われました。強気ですね・・・・でも、いい場所、サラリーマンには高値の花ですかね。７，０００万以上しそう？

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せいぜい6000万でしょ。津田沼で7000万なんかありえん。バブルのときでさえ、駅前でやっと億ションがあったくらいなんだから。

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バブルんときは津田沼は開発周期があわなくて物件がなかったよ。
土地なら駅徒歩10分30坪で1億くらいだった。

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坪170くらいになるそうです（内部情報）

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それなら妥当かもですね。
近い将来、南口は必ず盛り上がる根拠があるわけだし。

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あの場所で坪170なら安い。
あの辺は、JRも京成も使えて、郵便局が近い。
習志野市ってこともあり、ゴミ出しやクリーンセンターを考えると船橋市よりいいです。

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ゴミだしもクリーンセンターも船橋のほうが
楽で立派なものを持っていますよ。
南口は不便なので思ったほどよくありませんよ。
古いボーリング場はそれなりの客層ですし
夜は暗く近所の総合病院も言っちゃ悪いけど三流です。

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以前習志野市に住んでいましたが、クリーンセンターは習志野市の方がやはり立派でした。
ゴミ出しはどちらも楽ですが。
津田沼南口の駅近辺が不便という人はどこに住んでるんだろうか。
船橋の駅周辺のように風俗店がたくさんないと困る人なんだろうなー。

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たぶん新京成沿線の人じゃないか？
新津田沼からJRに乗換えるのも面倒だけど、南口に行くのはもっと大変。だから不便。
と思ってしまうんだろうな。
北口は便利かって言うと、それこそ歓楽街以外には、オヤジ世代にとって何も魅力もない街。

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習志野側の津田沼ってどこもシャッター商店街で
オヤジにも資本にも見放されていますね。

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モリシアがシャッター商店街なんですか？

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イオンもイトーヨーカドーもミーナも習志野市だけどね。

このマンションの立地を知る地元の人なら文句なしといったところ。

駅（京成とJR）も大型ス−パーも病院も学校も近くにあるというのはやはり便利です。

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津田沼駅利用者の7割が船橋市民です。
イオンやヨーカドーが潰れずダイエーが潰れるのは何故でしょう。

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