ブリリア稲毛海浜公園　その3

夏が好きなので地球の温暖化もへっちゃらってなレベルだね。
人生これくらいポジティブなほうがいいね。
今より夜遅い時間帯や早朝にも飛ぶようになるのだけは勘弁してもらいたい。

信じられないかもしれませんが、私は入居してから飛行機の音を感じたことがありません。
昼間は窓も開けているし、難聴でもありませんが、気になったことはないです。
窓を開けていると、車やバイクの音がやや気になることはあります。

一千万円の引きのウワサは本当ですか？

新聞広告で９０平米以上の物件で広いバルコニーがついている物件で２８万で賃貸とありましたがうまったんですかね？
知っている人いたら教えてください。デベの仕掛けも多いので・・・

お目出度い貸し手がいたのですね。
きっと担当の不動産屋は貸しての希望どうり出したのですね。
最近な相場から行って、15万ぐらいでも難しい感じですが。
28万で借り手がいると当方も相場を考え直しますが。

1000万引きくらいしないと
この立地じゃ売れないだろうと
契約当初から思っていました。
駅から20分で稲毛海岸で
8900万とか、ありえないですよ。

賛成〜。稲毛海岸物件、駅近含めて、高過ぎですよー。何を勘違いしちゃってるの？と思ってました。適性価格になったら買いたいなココ！

うーん、安くなった？との噂で、マジ検討してみるか、とじっくりじっくり思案すれするほど、ここの駅遠さは半端ないわ。海が見えるぞ〜！って以外魅力乏しいんだなあ。

海だけじゃない！
飛行機もた〜くさん見れるでぇ！

飛行機見えますよ♪
金曜の夜なんか沢山飛んでいて、それは綺麗です。
一杯ひっかけて、遠い駅から（笑）歩いて帰る時
もう駅前のタワーなんかにはぶつかるんじゃないかって程
近くで見ることができます♪

おっ、レストランチケットと映画チケットプレゼントか。今度モデルルームいってみようかな。

マンションズ見たら、〜6800万円代となっていましたが8900万円代の部屋があるんですか？。
確かに駅遠ですが、こういった立地に建つことも少ないので検討中です。

↑その大金払って一戸建てではなくマンションにする理由を教えていただけませんか。

一戸建てじゃ、海も夜景も見れませ〜ん！

↑レスありがとうございます。

たぶんそうだろうな、後はセキュリティーかな、と思っていました。

僕はベランダからの眺めには全く価値観を見出せない人種なのですが、
他の条件が全く同じで、ベランダ前の景色が全くだめなマンションと、
ここのように海と夜景が見えるマンションなら、どのくらいの差額が妥当と考えますか？

我が家にとっては、海が見えるというよりも、海に近いということに
価値観を見出しています。
駅近のパチンコ屋があったり大型スーパーがあったりと雑然とした環境が苦手なので、
駅から遠く静かな場所。かつ、大好きな海がある、公園がある。

一戸建てで生まれ育ったのですが、マンションとの違い。
マンションは・・・
夏涼しく、冬暖かく、快適。
庭の雑草取りや門扉前の掃除がない。
ご近所付き合いが少なく寂しい。

一番広いタイプの最上階は8900万円でしたよね。

この様な立地環境だと再来年竣工の千葉みなとのオリゾンアスールくらいですね。
あちらの方が海まで0分が人によっては魅力なのかも。
でも、近隣に浜辺って整備されているんですかね？。

238サン、差額というか金額に換算するのは難しいのではないですか。
人によって当然、価値観が全く違いますので。

238です。


いえいえ、その人による価値観の違いを聞いてみたいのです。
ですから、その価値観にけちをつけるつもりは毛頭ないですし、
他の方にもけちをつけて欲しくないのですが・・

ちなみに私はマンションからの眺めはどうでもいいです。
強いて言うなら、１００マンくらいの違いなら、眺望が良いほうが
いいかな、というレベルです。

私もどうでもいい気もするけど、ある程度は・・・。

都内の友達の家、目の前がタクシー会社で
タワーパーキングでグルグル回ってたり、
首都高の壁だったり、
それは少し残念な気がしました。

海を見て生活するわけではないですしね。
ここは眺望プラス自然の多い立地なのかな。

防衛機制

241さん

ここから眺望を取り除くと残るは、
「駅から絶望的に遠いマンション。バス停も駅から結構ある。」という事実だけです。
東京駅からの所要時間では、千葉みなとのライネスやハバレジに劣るわけですから、
値段もそれ以下になるでしょう。
高めで言っても現在の7掛け。
つまり価格の3割以上は、眺望代ではないですか。

海が見えてルーフバルコニーつきって、中古も含めてこの辺りないんだよね。かと言って、６千万後半っていうのもな...

海が近い、ならこの周辺の一戸建てでも良いんじゃないでしょうか。

駅から絶望的に遠いマンション(笑)

今日、MRに行ってきましたが、9階の南西側の眺望は本当に素晴らしかったです。一言で言えば「非日常」でしょうか。京葉工業地域の真っただ中で正直この眺望は驚嘆に値すると思います。しかし、この眺望は利便性を犠牲にして得られたものですから、マンションに資産性を求める方には魅力的には思えないでしょう。そして、かくいう私も共働きの妻から即却下されてしまいました…。
とはいえ、ライフスタイル重視の方にはオススメですね。

ここは京葉工業地域の真っただ中でしたっけ？

>250
京葉工業地域といってしまったら浦安から富津までの海岸線を指すからそうなりますね。

地縁がある退職組によろしいかと。

まだ、ここ販売してるんだ。表示価格よりも20％ぐらいは安くしてくれるのかな？値引き40％だったら。。。うーーん。それでもここは手は出さないほうが良いかな。252さんと同感だけど、退職者は稲毛海岸よりも暖かい南国とか涼しい避暑地を選ぶんじゃないかな？

同感。通勤にもリゾートというにも中途半端ですね。
ここを買うのはお金の無駄でしょう。

完全にリゾートマンションでも困るし
完全に通勤用マンションも寂しいから
ちょうどいいかもよん
もう少し安ければね。高いよね。

相変わらずだな匿名ちゃんは。
煮え切らない立地あんど団地その他諸々といったところでしょう。

毎日稲毛海岸駅経由(バスで駅まで7分)、
都内へ通勤して、
特に不便を感じることはありません。

価値観は人によって違います

煮えたぎった立地(笑)よりほどほどがいい

凍りついた立地(笑)よりほどほどがいい

到着のバス停がエントランス目の前なのは素晴らしい。

バス利用でなければもっと素晴らしい

２６２
素晴らしくない。ここの交通の便は最悪レベルの一歩手前程度。それが事実。現実を受け入れなさい。検討中の人が迷惑するからいい加減なことを書くな。変な名前も使うな。

確かに駅からは遠いが、最悪では全然無い。
稲毛海岸であれば自転車で10分以内。平坦なので漕ぐのは楽。
総武線の稲毛は7-8時台ならバスが6〜7分に1本は出ている。
http://www.kaihin-bus.co.jp/jikoku/pdf/syako-inage.pdf
ただやはり価格面が難ありですね。

バスにしろチャリにしろ雨の日、風の強い日なんかはかなり最悪

賃貸に出したり売却したりすることを前提にすると買う前から終わってるレベルだけど、
だからこそ得がたいものが得られる（景色とか周辺環境とか）と言うメリットもあるわけで、
永住を目的とするならそれほど悪くはないと思う。

まあ、先も見えないこの大不況のご時勢では、
賃貸/売却が期待できない物件を買うのはかなりリスキーだけどね。

それにこの価格帯レベルでこの立地なら素直に戸建選んじゃうよね…。

変な名前使うな(笑)

品川駅よりスカイデッキ伝いに横須賀総武線‥稲毛駅構内よりバス停屋根伝い‥降車場より四歩でエントランス。

都心に住むわけでもなく立地が気に入って検討始めたが、近所を良く知る人の気を悪くしたら謝るよ。

すまんすまん。

２６７に同意。
上層階の値段を見ると、戸建ての方が良いと感じてしまう。

>>268

そんな通勤、考えただけで目眩が・・
玄関出てから1時間半くらい？

270

そうですね。それくらいはかかりますね。
以前は新浦安駅遠物件で、結局はそのくらいかかっていました。
幕張パティオスの友達の家に泊っても通勤、それくらいかかるよ。

なんだかんだいって千葉ってことです。
都内の友達が泊りに来ると、遠いなーと言いますよ・・・。

次の売れ残り販売期。相当安くなるよ。当初の販売価の20%ぐらいかな？きっとね。でもオファーがあるのは資金力に信用がある人だけよ。それ以外の人はどうせ銀行のローン審査に落ちるから記載の販売価格のまま提示。