プリスタ

今日の入居手続会はそんなに混雑していなく私は３０分位で終わりました。
書類を書いて持参すれば早く終わるでしょう。ＮＨＫに関してはほぼ強制？加入みたいです。
特に登記関係は全然理解出来ませんでしたが担当者が親切に教えてくれました。
引越関係では２６日が１６件で２７日から３１日が完全オーバー状態ですのでこれから
３月中に希望したり変更するのは不可能みたいです。
管理説明会が３月４日に森のホール（松戸）で午前、午後に分けて開催されるとの事です。（しかし今回は柏、オプション会は葛飾、説明会は松戸と場所がまちまちですね）
明日、明後日に行かれる方に情報です。
まず場所ですが駅から少々解りづらかったです（１０年前まで柏に住んでいたのに）私も迷って
途中コンビニで教えてもらいました。　きちんと地図を同封してくれればよかったのですが。
お知らせには車での来場はしないでほしいと書かれていますが商工会議所の前に有料駐車場があります。また周辺にも数箇所ありましたので路駐で検挙という事態にはならなそうです（きちんと利用するのが前提ですが・・・）明日、明後日は平日なので満車にはならないと思います（あくまでも予想です）

金消会も始まってそろそろばたついてきましたね。予定では、1月中旬に内覧会の案内が来ることになっていましたが、まだ来ていません。私は、遅いほうの日程なので少し遅いのかなと思っていますが、すでに案内がきたかたは居ますか？
引越しは、皆さんの金額を見て、真剣に考えようと思いました。

内覧会の案内は、今日発送だったそうです。（電話で問い合わせました）
年末の件で、調査報告など先に発送する形になったのでずれこんだそうですよ。

ある情報を元で東京西部の業者に見積もりを頼んだところアートさんより６万安く出来るとの
事です。しかも２時間ルール、先着順ルールも承知で引き受けてくれるとの事です。
まだ迷っていますが・・・

>>773さん
それは全てには同意しかねますね(^^ゞ

確かに高強度コンクリートは開発されましたが、それなり(敢えて言いませんが)の
マンションはSRC構造で設計するのが基本です。
これは商品としての面も大きいです。
この辺はコスト絡みですがRC構造で済ますよりも遥かに強度は大きく取れます。
要するにコストとのバランスですが、RC構造で十分と言うのはかなり言い過ぎです。
長谷工さんの他物件はどうなっているかまでは言いませんが。

757さん　>　742です。

少しでも役にたったのなら何よりです。納得の見積り金額となるといいですね。
金消会お疲れ様でした。我が家は金曜に行く予定です。やっと書類が書き終わって、
新しい銀行口座や、印紙の用意でバタバタしましたが、入居まで2ヶ月近くとなり
もうひとがんばりですね。

>>774さん
実は初めて柏駅にいくんですけど、下記の地図でたどりつきますかね？
<柏商工会議所>
http://www.kashiwa-cci.or.jp/soumu/kashiwamap/ccimap.htm

内覧会、自力でいくか内覧業者頼むか悩んでおります。。。

昨日、金消会終わりました。２時間くらいかかりましたが。
柏商工会議所へは迷わずたどり着きました。送られてきた地図で。
７８２さん、その地図で行けると思います。
行き方を簡単に説明しますと、柏駅東口から出て、正面にそごうがあります。
その脇に下に降りるエスカレータで下に降りて、その道が駅前通りになります。
その道を道なりに歩き、信号の２つ目を左折します。
そのまま歩くと郵便局があり、その先に柏商工会議所があります。
柏商工会議所の４階が会場となっています。
それぞれ、ローン関係、火災保険、管理、引越、インターネット、血流システム、ＮＨＫ、
登記と各担当者がいて、空いているところから順番に行きます。案内されるので気にしなくて
いいです。
引越ですが３／２８が一番多く、許容数をオーバーしていました。
到着順なので最後の人は夜中になるかもといっていました。
こちらは当初３／２８でしたが、４月中旬に変更しました。
引越費用もかなり落ちるとのことでした。

今日内覧会のお知らせが来ました。９：３０から１４：３０まで３０分刻みで８回に分けて
受付をするみたいです。
お知らせには施工担当者は同行しないと書かれていますが、こちらで勝手に見てくださいという
意味でしょうか？　他の物件では担当者が同行していろいろ指摘したら「この程度は問題ない」
と言われたと書かれていたので本当のところはどうでしょうか？

柏商工会議所へ行ってきました。保険（東京海上日動）担当者は、暇をもてあまし、
携帯でメールしていました。私がそこへ声をかけたら驚いてあたふたしていました。
この会社のスタッフのモラルが問われると思います。
こんな担当者相手に火災保険の契約をする気にはなれず、今日のところは、あきれて、
そのまま帰りました。
管理会社である双日リアルネットのの品位を疑います。
全て終えて、あれこれ２時間は要しました。

うちは３１日に金消会でした。
その日の保険の担当の方はとても人のよさそうなお姉さんでした。
説明も丁寧だったのですが、徹夜の仕事明けに行ったせいか、
途中うとうとと眠くなってしまいました。
お姉さん、すみませんでした・・。

うちはインターネット担当の人が事務的過ぎて感じ悪いな、と感じました。
機械に弱いので色々質問したんですが、専門用語多用の説明で、
何が何だかわからずじまい。
入居後、じっくり勉強しないと・・。
うちも２時間以上かかりました。

＞７５９さん、ありがとうございます。
内覧会、とても楽しみに思う気持ちがある一方、グ○・レジさんの内覧会状況を見て、「これは心してかからねば！」という不安な気持ちも芽生えてきました。
どなたか同行の業者を依頼される予定の方はいらっしゃいませんか？
もしいらっしゃるなら、値段や業者名などを教えていただけませんでしょうか。

内覧会の同行ですが、下記のような感じ。
http://www.sakurajimusyo.com/
http://www.tsk-h.com/08_sintiku.html

同じ日にたくさん入っちゃうと、こちらも困っちゃいますが。
逆に同じ日にまとめてみてもらって安くなるなんてことは、．．．ないか。
同行は許可されていますが、双日からも時間がかかるので、早めに来ることを進められました。
暗くなったらわかりにくいですからね。

>住宅情報マンションズ

そりゃまた随分と(以下略

>SRC教は既に消え去ったと思っていたのですが
武蔵小杉の近くの会社に勤めていますが、見渡すとSRCばかりのような気がします。
私の勘違いか視力でも落ちたのかな？
「1円玉に象が乗っても安心」と書いて有りますがRCでは無いような。

SRC、二重床どちらもなくならないでしょう。
デベは物件の特徴や予算を勘案しながら仕様を決めているので。
コスモスイニシアも二重床採用を決めたようだから、長谷工物件も二重床仕様になるのは時間の問題かも。

プリスタはRCです。RCだから買わないって人は選ばなきゃ
いいだけ。何を基準に物件を選ぶかは人それぞれですから。
マンションはいろいろ選ぶポイントがありますからね。

ただここはプリスタの購入検討スレなので、これ以上
SRC、RC構造について語りたい方は下記スレみたいのが
あるようなので、そちらで思う存分やってくださいね。
SRC信者の方、ご指摘ありがとうございました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8026/

>SRC信者の方、ご指摘ありがとうございました。

一体なんですかねこれって。
狭量で難癖をつけて一方的に排除するなら必要のないスレでしょ。
そもそも相談をするだけなら個人で解決すべきで「仲良し組」だけを
演じているのなら意味無いですよ。
自分が買うマンションが最高なのは理解できなくもないですがね。

今住んでいるマンションで総会を開くと必ず少し上のような方が
問題を作って荒れるんですよね。
しかも仕切ろうとするし。。。
マンション＝集合住宅だからしょうがないと思って諦めていましたが、
それがプリスタで再現すると思うとかなり憂鬱です。

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今住んでいるマンションで総会を開くと必ず少し上のような方が
問題を作って荒れるんですよね。
しかも仕切ろうとするし。。。
しょうがないと思って諦めていましたが、
それがプリスタで再現すると思うとかなり憂鬱です。

プリスタを買えなかった（買わなかった）人の方が
結局は幸せかも。

>いずれにせよ、この議論は決着ですね。内覧会議論に戻りましょう。
しかしこの仕切り屋は何様のつもり。
内覧会に戻るも何もアンタだけで勝手にやっていなよ。
ひょっとして業者だな。

805さん＋α

う〜ん。そろそろ、お引取りをいただいたほうが・・・・・
内覧会の話題にしていただきたいのですが。。。

806さん

賛成！！

本日、柏商工会議所(金消会)に行って参りました。
手続きはスムーズに終わりましたが、
予想以上にご年配の方が多いのにびっくりしました！
プリスタは若い方が多いと思っていましたが・・・
うちは、平均より少し若い方になるかも？？
なんてすこしほっとしています。

＞７９０さん
内覧業者の情報、ありがとうございました。参考にさせていただきます。
私達家族にとって、今は内覧会や引越しの方がが重要課題です。
グ○・レジさんや、他の長○工物件の内覧会情報を読み漁っています。どこかの掲示板に書き込まれていましたが、ＭＲと実物の違いが大きいとか、「そんなもんですよ」と言いくるめられない為にホームセンターのリフォーム展示場（ここらではジョイフルホンダ）で十分に知識を得ておくとか、そういった情報なんかが欲しいです。。。

812さん
050のIP電話だけと言う世帯は物凄く少ないと思いますよ(^^ゞ
ここの場合は、0ABJのIP電話が利用できないので、面倒ですが
NTTも加入するしかないと思うのですが。
公的な書類って加入回線がなくても大丈夫かな・・・
多分ペンディングが付きそうで怖いです。

ＩＰ電話は繋がりにくい等のトラブルが多いと前にテレビで見たので
うちはＮＴＴでいきたいです。
ＮＴＴ１本でというのは可能なんでしょうか。

最近繋がりにくい等のトラブルがあったのはＮＴＴのひかり電話だったような。
確かにＩＰ電話は１１０、１１９などに発信できないデメリットがありますね。
しかし、ＮＴＴは基本料金約１５００円かかります。
通話料金もＩＰ電話のほうが安いし、携帯電話もっているならＩＰ電話で十分と思いますが・・・。
私も携帯電話があるのでＩＰ電話のみにするつもりです。
ＩＰ電話がダメなときに携帯電話を使用すればＯＫです。

>ＩＰ電話は１１０、１１９などに発信できないデメリットがありますね。
IP電話だからと言うのは関係ないですよ。
NTTの光電話もまさしくIP電話ですし、今回の場合というか0ABJの電話番号を発番してもらう
には色々とお金が掛かります。
テプコシステム(VoIP基盤は多分Fusion)にその考えが無いのでNTTの光回線を導入したようには
行きません。
せっかくの設備が勿体ないですけれどね。

817です。
プリスタのＩＰ電話の話をしていたので、プリスタに導入されるＩＰ電話のデメリットを
書いたつもりでしたが、説明不足でしたかね。
金消会でＩＰ電話はＤＴＩ（ドリーム・トレイン・インターネット）を使用すると説明受けました。

>817さん
そのDTIのIP電話は、Fusionですよ。
DTIもFusionも東電の関連企業です。
http://www.fusioncom.co.jp/
ただテプコシステムのインターネット網のネットワーク自体は、
旧パワードコム(元はDTIやFusionの親会社)を利用している事が多いようです。
多分プリスタもパワードのネットワークになるかと思います。
Fusionも一部パワードのネットワークを利用していますし・・・

>プリスタに導入されるＩＰ電話のデメリットを
いえ十分に伝わっていますから大丈夫です。