プリスタ

アートに見積もりしました。
習志野から３ＬＤＫ・家族４人で約３０万弱です。
ちなみにエアコン脱着込みです。３月２６日から４月１０日までは同料金の事。
他の業者は電話掛けたら即答にお断りされました。
アート使うしかないのかな。
アートも４月中旬からは半額になると言うし、４月前半までに引越しをしなければならない
家にとっては痛手です。もっと３月前半から入居できるようにしてくれればこんな苦労
しなくて済むなと思っています（いまさら愚痴を言っても仕方ありませんが）

入居説明会までには決定するとの説明でしたが、どのように決めるかは
解りませんでした。

引越期日が決められない今日現在、アプローチ手法を教えていただけたら幸いです。
3月中でもＯＫなのでしょうか。4月上旬でも3月から変更の方がかなりまわると思いますが。

アート契約の方で引越日程の確約もらった方いらっしゃるのでしょうか。

引越日早く確定したいですよね。
我が家は４月上旬希望で今のところ７件程の希望件数でした。
３月から変更される方たちがずれてくれば結局件数オーバーになってしまいそうです。
今現在７件ならば、その日で優先的に決定にして欲しいです。色々決めなくてはならない事が多いので早く引越日を決めたいです。

レジ1前の空き地は不動産会社が買ったという書き込みを見たのですが、やはりマンションが建つのでしょうか？

郵便局隣の白い塀はすごい圧迫感がありますよ。
プリスタ隣が5800平米で119戸、郵便局隣は3400平米で80戸程度？なのでしょうか。
5階建て程度でとまるといいのですが・・・。駅ゼロ分で100戸程度のマンションではなく、
すばらしい店舗構想を期待したいですが・・。

プリスタ前の土地の動きはさすがに興味と心配があります。ISOとまちづくり条例との関係で
どんな構想になるのでしょうか。トウズ程度の建築でないとプリスタの住人も納得しないと
思いますが。

引越の希望調査は10日で締切になっていますのでとにかくここで締切って欲しいです。
引渡から数日を除いて日程を確定するべきだと思います。
売主・アートがはっはりしないのには何かあるのでしょうか。

駅前に細長マンションは悲しいです。おまけに駐車場がタワー形状だったら景観は完全にアウト
です。店舗も銀行ともう1店舗すばらしい企業が入るくらいでないとダメですね。

引越は引渡日に50戸程度希望があるらしいですが、実際1日に頑張っても20戸以内なのでしょうか。
幹事会社にはきちんと仕切って欲しいです。

購入者です
レジ１前の土地って商業施設しか建てられない、とＭＲの営業から聞いていたのですが
マンション等が建つんですかね？

６７４さんへ
長谷工はそんなもんですよ。
白井市に大規模の商業施設は無理でしょう。白井から中央まではまだ空地が有りますがおそらく１００〜５００前後のマンションが相当数建設されると予測します。現に中央のジャスコ周辺はマンション建設のラッシュですよ。首都圏周辺に建てられる土地が不足ぎみで郊外にシフトされてきているのが現実です。

>>675
まだいたの？

レジ１購入者です。電話の件ですがIP電話は050から始まる電話番号が付与されます。
とくにNTTに加入する必要はないのですが、通常の電話に比べて発信できない番号（110番etc）があると思います。方式はイーサケーブルが各部屋に来ているのでＬＡＮ方式です。
ＶＤＳＬ方式は電話線を使用する方式なので・・・。
テプコシステム確認済みです。

2月15日の南山小学校・新入生向けの入学説明会、参加される方いらっしゃいますか？
当日、車で直接小学校は乗り入れができないということなので、プリスタあたりから歩いて行こうかと考えてます。（所要時間や登下校の道の様子もわかるので）

もし誰かいらっしゃればご一緒できるといいなぁと思ったのですが・・・

20日土曜日白井若葉幼稚園のひよこルームに参加予定の方いらっしゃいますか？

10月に健康診断に行ったとき、入学説明会の案内をもらいました。
（案内が郵送で送られてきたわけではないです）

参考までに↓
日程は9時半〜9時40分受付、その後11:30頃まで入学説明会です。
説明会終了後に体操服や学用品の購入が体育館であるようです。

上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
子どもが参加してもよいのかどうかは、そのお知らせには何も書いていないのでごめんなさい、よくわかりません。（通常は幼稚園に通ってる時間帯だと思うので）

↑
682です。
×上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
○上履き持参です。
　自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。

人口が55000人と少ない白井市の白井駅前にできる総戸数544戸のプリスタ。
あくまでも政治の話はなく単純に「数字上の話」ですが、プリスタから市議会議員1人出せ
てしまいますね。

成人人口、投票率、定員24名の継続?、立候補者数等にもよりますが、前回の選挙で最下位
当選は500票程度?だったかと。白井市の形態がずっとそのままかは別ですが。
次の選挙がいつあるかは分かりません。今年4月とかなら白井ではまだ投票権がない方も。
管理組合が政治方面に行くと厄介ですが、団結して行政へのパイプ役ができるという点では
いい点もありそうですね。(フロント前の土地、信号、鉄塔とか・・)

プリスタの票数は1000票程度はありますので市議会選挙時は大変でしょうね。
変な話ですみませんです。

話が変わって申し訳ないんですが。
リビングにカーペット等をひくお宅、ありますか？
ラグではなく、ほとんど全面に。
私は反対なんですが、主人がひきたがるのです。

>>661
>>662
>>678

テプコシステムですと中途半端ですよね。
東京電力がかんでいるのでNTTは無理なんでしょうが、ひかり電話なら殆ど解決なので
なんとも・・・
宅内までイーサとの事ですが、大元が1Gbpsが1(2)本ですよね。
050で公的な書類は問題無いのでしょうか？
やはりNTTの加入電話は必要ですね。

692さん

会社が団体で損害保険に入っていれば、個人(社員です)でもその
保険会社(代理店)で契約すると団体扱いになってかなり安くなりますよ。
(普通の会社ならどこでも入っているはずですから)

意外とご存じの方が少ないのようです。
自動車でも家財でもなんでもOKです。
私は全て団体扱いで入っています。

亀レスですが、今日3駅先の某巨大ホームセンターに行きました。
その併設のガソリンスタンドでレギュラーが114円でした。
また、途中の某巨大家具店ですが、今購入しても引越しまで預かってくれるそうです。
掘り出し物はすぐ売れてしまうようですので早目に行動しようと思います。
また464号が混雑しているときには、中央からおりて花の丘公園の前の道を使うと牧の原方面は
スムーズでした。

西白井になりますが、マルエイは安いですよ。
納豆がどうかはわかりませんが。

時々激安店ということで、テレビで紹介されたりもしてますよね。

>692さん、その通りだと思います。

−−−白井市が東京都だと思って設定案内をしてしまったミスでは？−−−−−

初歩的なミス過ぎて、拍子抜けしてしまいます。一体、どういうつもりでしょうね。

まさにその通りだと思います。今頃になって急に見積もり料金を変えてくるのはどういうことでしょうか？
価格の割安感を強調するための、策略だったのかも、しれませんね。
私は、おそらくその思惑には乗らずに、他社で契約するつもりです。

パート募集の広告で、「白井駅徒歩2分のマンションの、フロント受付のオープニングスタッフ募集」を見つけました。
プリスタ・・・のことでしょうか(*^_^*)

スーパーならタイヨー、マルエイ、ランドローム・・・
車で5-10分圏内ですから色々と楽しめますよ。
それぞれ特色が有って運転手(亭主)は大変ですが(^^ゞ

http://www.pref.chiba.jp/business/newtown/pamphlet/cnt-map.pdf
これは、千葉県企業庁のＨＰから引用しました。ここに企業庁＋ＵＲ（旧　公団）が設定した都市イメージがありますよ。
また、685さんが市議会議選出について述べられていますが、数字の上から行けばプリスタだけで５４４×２＝１０８８として考えれば当選者は出るでしょうが、内部でも色々な派閥が出来るでしょうし、実際に選挙に行く方・派閥を考えるとまず無理でしょう。
それより、管理組合とか・自治会の問題を先に解決する方が先だと思いますが。

教えてください。バイオメトリクス認証について。
登録料は、1本の指あたり1000円でしたっけ？　1人3本の登録でしたら3000円でしたか？
これら料金体系はとこに記載されていましたか？

バイオメトリクスについて質問。今提出書類を記入していますが、指1本につき1000円の料金でしたっけ？もし、1人で3本登録となると3000円でしたか？またそれらが記載されている書類は
どれにあたりますか？確か、PRISTA担当者によると1000円だったような。

バイオメトリクス認証の登録は無料です。

＃確認のため問いあわせました。

＞709さんへ　　　ありがとうございました。でも、私の担当者は間違いなく有料と言ったのを
記憶しております。つまり、その担当者が間違ったということですね。
どうも、ありがとうございました。　　　706より

ライバル物件登場？
印西牧の原駅近くに５０７戸のヨーロピアンタイプの物件が１９年３月より販売開始します。
価格はまだ発表されていませんが、ニュータウン物件と同じかやや安めと予想されます。
入居は来年３月でどちらかといえばニュータウン物件の最大のライバルですね。
しかしこれだけ多くの数を売ることできるか共倒れになるおそれも懸念されます。

＜白井＞　　　 プリスター５４４世帯、残り４０？
＜ＮＴ中央＞ リステージ千葉ＮＴ中央ー７８世帯、残り２７、今年１１月完成
　　　　　　　 エクセレントシティ千葉ＮＴ中央ー４８世帯、残り１０、３月入居
　　　　　　　 センティスー４０１世帯、売れ行きは芳しくない？　来年２月完成
＜印西牧の原＞　レイディアントシティ印西牧の原ー今年３月より分譲予定、５０７世帯
＜印旛日本医大＞エストリオいには野ー今年８月完成予定、２６２世帯　状況は不明

＞705さんへ　　年末の件での解除はないとのことで一安心です。

フロントの購入予定者でした。
年末の件で契約を解除しました。
まだ、手続きは終わっていませんので、正確には解除はないと言えるかもしれませんが。。。。。

どなたか　業者に頼まず　自分達で引越しをされる方
いらっしゃいますか？
数百世帯ある一斉入居って　すごそうですよね

知人が引越しを自分たちでしたんですが車で２０分の距離
会社終わりに２往復。マンション９階をいったりきたり・・
連日これの繰り返しで　お金はかかりませんが（ガソリン代だけ）
喧嘩になって離婚を考えたっていってた。

大きな荷物（冷蔵庫とか）は引越しやさんに頼みます。
それ以外は自分たちで運ぼうと考えてます。３往復ぐらいかな
引越し料金も１５万円ぐらい違うみたいなので・・・
でもいっきに搬入できたほうがラクラクですよね

でも一斉入居だと　幹事会社に搬入の時間を決められちゃいますよね
っとなると、好きなときに　ちょこっとづつ運ぶことってできるんでしょうか？
この時期じゃ　みんな新学期始まる前に落ち着きたいって思いますものね
引越し業者もこの時期高いし・・・
うちは　上の方の階だから・・・

教えて下さい。
売買契約書や重要事項説明書の「買戻特約」を読むと、10年間は賃貸に出すことや転売が出来ない様ですが、実際そうなるのでしょか？

７２０さん
重要事項説明書をよく見ると千葉県知事の許可が必要と書かれていますので
許可を得れば大丈夫です。また同じ千葉ニュータウン内に２つ以上の所有物件
を持ってはいけないとも書かれていますがこちらは許可を貰ってもいいかどうか
はわかりませんが・・・・・

引越し業者、やっぱりアートさんにしないと　難しいのですかね
一斉入居は対応できるけど、先着順では対応できない、という
業者さんが多くて・・・
先着順ってことは　もしかして一番最後になってしまったら
業者さんを一日拘束することになるってことですよね
アートさんに　確認したら　時間の約束までできないと言われましたし・・・
一斉入居で先着順を引き受けてくれた業者さんご存知の方
教えていただけませんか？

７１５さん
うちは業者に頼まず、全て自力で引越しする予定です。
家族はみんな会社員なので、新学期前にとかの焦りは全く無いため、
一斉入居が落ち着いた頃、ちょこちょこと運ぼうかと思ってます。
何分、お金が無いので・・。

本日アートさんより引越し日の通知がきました。第二希望（3/27）で決定しました。
2月に入らないと決定しないと思っていたのでビックリです。
どのように選定したのでしょうかね。
私はプリスタまで車で40分と比較的近い距離なので早ければ午前中に搬入終わってしまうから
でしょうか。でも早く決定してよかったです。

近くても遠くからでも　なんせ　先着順なので、
業者さんが受付した順らしいですよ
当日は順番とりで　総長からトラックが何台も
マンションの周りに止まってる状態なのでしょうかね
周りの方に迷惑にはならないのでしょうか？
ちょっとアートさんの　やり方に疑問です

総長　ではなく　早朝でした・・・

当方他物件のアート一斉入居ですが、日にちと時間まで
細かく指定ありましたよ。先着順ではないです。
アートではなく、マンション管理会社が引越しについても管理していますが。
プリスタはどうなんでしょうかね？

結局、今回の決定で3月中（26から31日まで）に引っ越し日が決まったのは何世帯くらいなんでしょうね。
という我が家も3月の通知だったのですが、1日あたりの世帯数が気になってます。

アートから３月２９日で入居日確定の案内がきました。
でも、正直２９日に”確定”したと言われて当惑してしまいました。
というのも、希望日（３月２６〜３０）は、引越し費用のことも考えず、早いにこしたことはないと軽い気持ちで連絡したものだったからです。

結局、我が家の勝手事情では、引越し代に３０万も掛けられるハズもなく、泣く泣く、４月中旬にずらしてもらいました（この延期希望は、あるる程度予想していたのか、快諾してもらえた）。
ただ、幸い、現住居からは至近距離且つ低階層なのでなので、本引越し前にチョコチョコ行き、可能なら真夜中にでも自分で運べるものは運びたいと思っていますが、実際どうなるんでしょうネ？今度の金消会で話できそうなので、聞いてみるつもりです。

それにしても、引越し日を１日単位で決めてもらっても、その一日の中では早い者勝ちでは、運悪く朝３０分遅かっただけで夕方まで待たされる可能性があり、余り合理的とは思えません。もう少し上手いやり方もあると思うんですが・・・・。

７２５さんへ
最近の一斉入居のマンションは殆どはこのやりかたですよ。ある程度の時間を決めてしまうと道路の渋滞で到着が・・・。まだ荷物が運び終わってないから・・・。と、運送会社同士・デべも含めて喧嘩がおきます。昨年の都心の大規模マンション一斉入居で運送会社も対応を考えたのでは。

18タイプ床暖房付き住戸のキャンセル案内がきています。3月に向けてはポツリと出るんでしょか。「名前だけ」フェアと言って、来場時には名前だけ記入すれば見学できるとは、時代が進んだというかプリスタ追い込まれてるのかな。

1階購入した者です　　先日の夜状況確認に行った際　見てしまいました!!!
植木泥棒　　南側の斜面の黄色い木と赤い木ずいぶんなくなってました。
白井ってぶっそうな処なのですか　ショックです

植木泥棒！？嫌ですね。。。もし自分の家の庭に植えるとして盗んだ木を眺めて過ごすって、どんな気分なのでしょうか＞＜白井は治安良いと思っていたのにショックです、、、

　今判ったのですか、白井とはそんな所ですよ。

千葉県警のサイトで毎年の市町村別犯罪件数が掲載されてますよ。確かに犯罪と人口比率は比例するようなので、あまり事件はおきないというイメージをもった方がいたのかもしれませんが。多いか少ないかは自分で判断してください。「ショックです」という方は白井市をどんなとこと思ってたのでしょうか？犯罪がない街をのぞむなら、鍵をかけなくてもいいような田舎の街を選択するしかないでしょう。それでも最近は田舎でも物騒な事件はあるみたいですけどね。

でもプリスタ（最近の大型まんｓｙ）なら完璧とはいいませんが、セキュリティ能力は高いですから、戸建よりも安心かと思います。もちろん何も事件が起こらないことを望みますけどね。

>739さん
白井以外でも今の日本はそんなとこですよ。

７４０さん
白井は田舎でしょ。

引越しについてです。アートの営業の方に見積り調査にきてもらいました。

<見積り内容>
プリスタまで40分、入居予定日(4月2日〜4月10日の平日)、物量は家族3人(うち幼児1人)
　⇒おまかせパック(オプション無し)、3トントラック1台、作業者3名

最初は17万の見積り提示でしたが(それでも思ったよりも安かった？)、いろいろ交渉させてもらい、
最終的に営業の方に支店長と交渉してもらった結果、15万となったので本日アートに決めました。
費用も当初予定より安くなったし、引越し日も確定できたのでとりあえずひと安心です。

営業の方といろいろ話しをしましたが、できるだけ希望日になるよう対応しているそうです。
ただ3月入居予定の方は日にちによっては、最後の方になると夜中ぐらいになるのが
予測される状況みたいです。作業順は基本は到着順のようです。3月入居の方は大変かと
思いますが、いろいろな事情があってのことかと思いますので、スムーズに待望の新居に
ご入居できるよう、ここはアートの方にはがんばってもらいましょう！

すみません・・・
皆さんは内覧会の案内届いてますか？

スケジュールには1月中旬に発送予定とあるのですが、我が家には届いてないので気になって。

プリスタってまだ売れ残っていますか？
急遽今借りているマンションから出ることになりまして、どうせ家賃を毎月8万払うならマンションを購入しようかと考えています。
2000万円後半の物件ってありますか？

＞746さん
内覧会のスケジュールは届いていませんね。プリスタはグランレジさんのスケジュールより後発になっているのでちょっと遅いかもしれないですね。

＞747さん
3000万円以下の物件ありますよ。参考としては、「レスNO.６２４」さんの紹介リンクが参考になります。3000万円以下ですと10戸程度とレジ2にも少しありますが・・。

ヤフーグループ紹介の引越会社に「競合見積」を依頼しようと思っています。アートさん少し高いな。
31日からは契約会ですよね。2月金利は若干上がるような感じですね。3月まで留まっていてくれ〜。

年末の件での調査結果が届きました。これで、今週の契約会で一見落着なのでしょうか。

引越ですが、3月26日から4月1日までがかなりタイトなようです。4月2日以降へ変更を提案されました。実際はもう引越日が確定しているのであとは、到着順搬入による待機延長料金がかからない業者を探せばなんとかなります。2時間枠の関係も幹事会社が全部の搬入をバックアップするはずです。

これから契約会、内覧会と続きます。あと2ヶ月とは早いですね。
契約会の関係で印紙、印鑑証明等を買いました。当日は実印等も必要ですね。

７４９さんへ
＞2時間枠の関係も幹事会社が全部の搬入をバックアップするはずです。
幹事会社がバックアップするのはあくまでアートを使用した方のみですよ。なぜ他の業者を利用した方の手伝いをするのですか。幹事会社 or　幹事会社を利用した特権がなくなります。（高額ですが）

入居説明会は２月下旬ですが、詳細は連絡ありましたか？説明会まで、もう１ヶ月を切っているので
気になりました。

自力で搬入予定の７２３です。
一斉入居が落ち着いた頃、と書きましたが、
実際いつ頃なんだ？と家族で悩んでます。
４月２０日以降なら大丈夫でしょうか？
５月以降でも自分達の生活上は全く問題ないんですけど、
あまり遅くなると近所付き合いに影響が出るのではと少々不安です。

今日現地へ行き、一階の植え込みの盗難をこの目で確認してきました。ちょうどHOMACよりの
１階の植え込み。周囲には、大事に植えたので取らないでくださいという張り紙が確認
できました。一購入者として、非常に腹立たしく思います。

>753さん
アートに電話するとその日に入ってる引越し件数を教えてくれるかもです。
引越し日を４月中旬に変更したのですが、
現在３件しか入ってませんって教えてくれました。
一斉入居が落ち着く時期がわかるのでは？

>No.742様へ

私の所と環境条件が一緒なのですが、２５万２千円の見積でした。
走行時間は概ね３０分の距離なのですが・・・・・
基本料金の車輌費４０㎡７４０００円となっているのですが・・・？
一方、私の知人がプリスタに3月末入居予定で、東京の羽田地区からの引越しですが２５万９千円だそうです。どうなっているのでしょうか？

７５７さん
短距離・中距離では料金の差はでませんよ。せめて高速代くらいです。運送会社は長距離が欲しいのです。短距離・一斉入居は一番対応しづらいものなのです。

グラン・レジデンスさんの（ＰＡＲＴ６）７００辺りから、引越や内覧会について結構話題が出ています。ジュエルさんの掲示板を見ていたらそこが紹介されていました。私は考になりました。一度ご覧になられてみては？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

＞７５４さん、７５６さん
情報ありがとうございました。
折をみて問い合わせてみようかと思います。

>757さん

742です。ご参考までにざっくりとした内訳です。

車輌費(25㎡)で4万、人件費(3人)で6万円、その他附帯サービス9万で合計約19万円。
そこから値引き後の最初の提示額が17万だったので、冗談まじりながら13万なら即決
します！(という今思えば無茶な額でお願いしてますね)そこから価格交渉して、最終
的に15万(税込み)となりました。

757さんとは車輌費の容量の差と、人件費がわかりませんが、その他附帯サービスでも
物量等で何か差がありそうでしょうか。

ただ引越し代金なんて何が適正料金かわかりませんので、できるだけ費用はおさえ
たいところですよね。その他業者に依頼するのかわかりませんが、少しでも安く
引越しができるよう同じ住居予定者として応援してます！