プリスタ

うちは今は某路線の特急の止まる街に住んでいて、商業的に発展していますがそれが嫌な意見のひとりです。いろんな物件をみてきましたが、子育ての環境や静かな生活環境を求めてこの物件を選びました。448さんのいう特急が止まることによる、大きな商業的な発展や人や車など生活環境がガヤガヤされるのは逆に嫌でプリスタを選んだので、448さんがいう理由は正反対です。商業的に発展しない街が衰退するっていうのなら、日本中でいくつもの街が衰退してしまうでしょうね。448さんのような意見が多いのかはわかりませんが、皆さんという表現はう〜ん…。

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特急に乗りたければ、途中で乗り換えればいいことですし、始発で座ることは無理ですし
私はあまり苦に感じていません。それよりも白井駅周辺の利便性を、とても気に入って
います。特急が止まらないと町が衰退するというのは？です。
そもそも、千葉ニュータウンに特急が止まるかどうかはまだ決まっていないことですよね。

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白井駅が西白井駅と同じ扱いなら問題なしです。一応、西白井の方が利用人数多いみたいですが。
環境ですが、白井駅周辺は立体交差が上手く機能していますね。商業施設はプリスタ前に期待しています。来年中には動きあるのでしょうか。あと、お隣りの土地に白いへいがたちましたよ。トウズから見ると少し不気味です。

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街づくり条例を見れば分かると思いますが、
白井は商業都市を目指してるわけでないので
同じ北総線でも新鎌ヶ谷、千葉ＮＴ中央と同じ天秤にはかけれませんね。

私は駅徒歩2分で商業施設もほどほど充実、なのに静かでゆったりとした街並み、
また嫌悪施設が建たないといったとこに魅力を感じます。
特急停車駅でなくなっても住宅地としての将来性はあると思います。

住宅を選ぶ際、群集心理からか賑やかなところに目が行ってしまいますが
冷静に家族で生活することをイメージすると白井が理想であると思いました。

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ＨＰの内容には本当にガッカリしています。購入者は建築現場を定期的に確認したいですよ。全ての人が定期的に白井には行けないのだし。営業さんには完売に向けての眺望写真とかもっと努力して掲載欲しい。ＨＰでのアピールが全てだと思いますが。いかがでしょうか。

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皆さんが言っている特急の定義は、今で言うところの京成のスカイライナーのことですか？それとも乗車券だけで乗れる特急のことですか？

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財政が最悪だからでしょう。
夕張の例もありますが、住人が一気に高齢化を迎え税収に乏しい
白井は破綻懸念があります。
老後に満足な行政サービスが受けられないとなると
二の足を踏む気持ちは理解できます。

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在来線の特急のことでしょう。あとスカイライナーがどの程度停車するかではないでしょうか。
財政関係はどれくらいやばいのかな。かたや、いい町にランキングインもあるし。
もう5万人の市では単独では厳しいです。印西と合併以上のサプライズがないと厳しいね。

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合併はしないと白井市民が住民投票で決めています。

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NHKの受信料払い込み用紙が一緒に同封されていました。
これは、手続き会提出がやはり必須なのでしょうか？

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現段階加入している人は住所変更届だけなので入居後でもいいでしょう。
注意したいのは、ここのマンションは衛星対応なので衛星も契約しなければ
ならないと書かれていますが、実際にチューナやＢＳ対応のテレビやビデオ
を持っていなければ常識的にも契約する必要はないので払う必要はないです。
なので払うのはカラー契約のみでよろしいかと・・・
また今回同封されたのはＮＨＫ勧誘員を入らせない為かそれとも加入者を増やすために
グルになっているか解りませんが実際には集金でも問題ないので自分の意志を通した
方がいいですね。

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うちは十数年間白黒テレビ料金で受信料を払ってたけど、いよいよカラー契約しないとなのか
と憂鬱です。
分譲マンションで白黒テレビ見てる人なんて恐らく？いるわけないですしね。
プリスタはバルコニーにアンテナをつけてはだめと契約書に書いてあったけど
ＢＳ対応のテレビをつければすぐ衛星放送が観られるようになってるんでしょうか？

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＞459
ソースは？
白井は財政力指数が県内の平均以上。
平均年齢は平均以下。
県内、または全国的に見ると良くはないが悪くもない。

千葉県でまともなのはディズニーランドがある浦安と
空港がある成田ぐらいでしょ。
つか夕張の名前出してる時点で悪意があるね。
＞住人が一気に高齢化を迎え
どんなマジックですか？
少子化問題は日本全体の問題ですね。


1年も売ってれば客足も鈍るでしょう。
センティスが安く出したってのもあると思うけど。

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４６６さんの言う通りだと思います。
この日本では、どこへいっても少子高齢化からは逃げられません。
老後の行政サービスを期待してる時点で負けです。
これからは、自分の人生は自分でなんとかしないと。
国がもう破綻しちゃってるんですから。

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・センティスが少し安く値付けしてます。プリスタはそれにやられていますね。
・少子化はどこでも同じだし白井の人口は増えています。
・財政、合併問題は色々と噂はあるようです。住民投票では合併反対でしたが・・
・NHKは現在契約の人は「後日個人で変更する」で主張できます。白井にまだ口座ないです。
・郵便局隣はマンションでしょうが店舗が入るかですね。土地はすごく広くはないです。

・北総線の開発が乱発してきたというのは、「ミニバブル天井」注意ですよ。金利はうまくいくと3月引渡まで上がらないかも。全額長期ローンは少しもったいないと感じています。ここは自己判断でお願いします。

やっと書き込みが増えてきましたね。お隣の建築の影響もあったのでしょうか。開発も期待できますが、白井まちづくり条例は管理組合としても勉強する必要はありそうですね。

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白井住民ですが白井の財政は良くないですよ。
市内に産業がないので。
財政力指数は白井の算出の仕方にカラクリがあるのでお調べになってください。

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成田高速が繋がると空港関係者をユーカリが丘や公津の森と奪い合う戦争となるわけですが
勝てますかね？

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ユーカリが丘とは無理でしょう。向こうが良過ぎます。ただ、自然という点で勝てます。公津の森とはいい勝負でしょう。

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白井北口もカワチ、ホーマック、トウズのできたことでだいぶザワザワした街になってしまいました。少し前はのんびりしていました。もうこれ以上の不要な開発は。
無計画な開発が多いと感じてます。とくに南口の郵便局横の開発。あの場所は駅前の開放感を感じられる貴重な場所です。白井は道路的に閉ざされた場所ですので今まで静かでした。
西白井に行くとその道路の開放感がよくわかります。その特徴をいかしての計画的な開発望みます。

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成田延伸で特急が止まらなくなることだけ言われてますが
通勤特急や急行は走るんですかね。

ちなみに親会社の京成は
特急、通勤特急、快特、快速、普通、
モーニングライナー、イブニングライナー、スカイライナーとあります。
本数自体増えなければ実現すると思うんですが
高砂駅のキャパを考えるとどうなんでしょう。

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すいません。

誤）本数自体増えなければ
正）本数自体増えれば

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急行もしくは快速くらいは停めてほしいですね。
でもあまり本数増やすと高砂駅横の踏み切りがあかずの踏み切りに
なってしまうかも？
やはり難しいんでしょうか。

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止まらないと思いますよ。
高砂から先の線路容量がないですからね。
スカイライナーを走らせるので精一杯ですし
京成の出資の本音は成田高速に力をいれるためではなく
影響力を行使して本線を守るためのものですから。

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ここの掲示板の人たちは環境、環境が良いと言っていますが、
それならマンションなんか作らずに全部一戸建てにすれば
良かったのにね。このマンションの北側にも戸建てはあるん
でしょ？

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私は戸建ても一時検討したことがありましたが、
４７９さん同様防犯面や眺望等比較してプリスタの方がよいと判断しました。
窓から隣の家の壁しか見えないような家ではつまらないですし、
あと両親と同居予定なので悪徳商法のセールスが来放題の戸建ては危ないですし。
戸建てじゃないと環境の良さを享受できないというのなら、
それは大きな間違いだと思います。
マンションが環境を悪くするというわけでも無いはずですし。

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473ですが、無計画な出店と感じるのはカワチとホーマック、トウズと至近に同じような品物を扱う店を集めた点です。カワチとホーマックではかぶる商品が多い。トウズとカワチもです。
トウズとて、生鮮食料品の比率を多くしてはロス多く辛いがあの大きさの店を支えるためには
カワチにある物もおかねばならない。
当然体力勝負になります。ゲットが本体の経営不振で撤退したのですが、決して白井店もペイしていませんでした。もう少し考えた出店を企業側に求めたいものです。駅北には福太郎があり、マツキヨは建物作ったところまでで進展なく撤退とも。

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すみません。×駅北○駅南

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レジ２契約者です。
住宅ローンの本審査で融資が却下されることがあるのでしょうか。
残債のある今の持ち家が売却できないとか、年収の変動とかの理由で。
そうなると契約はどうなるのでしょう？手付放棄で契約解除ですかね。

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防犯＝＞安全だという気の歪みが一番危ない。
展望＝＞高層階ならいいけど３階以下ならたいして変わらない
室内温度＝＞マンションだから良いということはない。日が当たらない場所は寒い
湿気＝＞けつろは大丈夫か？

別に全否定するわけではないがちょいと心配事もある。
特に駐車場が１００％なのはいいが、遠かったら自分の車まで傘さしてかなきゃ
ならんのもちょっとやだな。デカイ荷物を運ぶのにハザードだして止まって運ぶ
のもね。世帯数が多いと邪魔にされそうだし、邪魔にしそう。

とはいっても虫が出にくいから俺はマンション派なんだがな。
(洗濯物にクモがくっついて入ってくるのはゴメンだ・・・)

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ちば興銀が「フラット35プラス」という住宅ローンを来月下旬から出すそうです。
特徴としては、医療特約がついた団体信用保険と金利が実行時ではなく申込み時の
金利適用だそうです。詳しくはローンプラザに聞いてみようと思っています。
実行時の一定期間前の金利が適用になるのですが、一定期間は何ヶ月までなのか
ご存知の方、教えてください。

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＞484
仮審査で通っても本審査で落ちる場合はあります。
そういった場合はローン解除となり手付けは全額返却されます。
ただし、仮審査から本審査の間に借主が新たに借金をしたり転職したり
故意に不利となることをすると手付けは返ってきません。
まあこの辺はどのマンションも一緒だと思います。

年収の変動はある程度なら影響ないと思いますが
持ち家の売却が決まらないのはローンが実行されたとしても
２重ローンになり大変そうですね。

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＞485
気の歪みねぇ。。
誰もマンションなら１００%安心とは思ってないはず。
戸建よりは遥かに安心なのは確かですね。
眺望は３階以上の部屋のほうが圧倒的に多いですからねぇ。
あんまり高層だと子供が情緒不安定になるって聞きますし、
低層は眺望以外のメリットがありますから一概には言えないでしょう。


断熱材が入っていると上下左右の住人が暖房かけてるだけでも暖かいです。
日のあたりはあまり関係ないし、プリスタは日当たり良いと思うけど。

結露は心配ですね。ペアガラスじゃないのはガッカリ。
でもうちは最初からエコカラット入れるつもりだったので影響ないかな。

駐車場まで若干遠いフロントウィングもコミュニティプラザ通れば
ほとんど雨に当たらないでしょう。
大きい荷物は車寄せで一旦降ろしてちゃんと駐車してから運ぶでしょう普通。
一人のときはミニコンビニのフロントで預かってもらって駐車しに行くんじゃないかな。
私はめんどくさいので駐車場からそのまま運ぶと思いますが。
車寄せに置きっぱなしで部屋までいかれたら確かに邪魔になりますね。

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引渡まであと３ヶ月になりました。入居が楽しみです。
引越の指定業者の案内がありましたが、３月２６日の週の平日に入居するのは倍率高いですかね。
４００世帯でまず３０戸が売れていない。仮に３月入居希望者が半分として、平日なら指定業者でなくても楽々入居できますでしょうかね。

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＞465さん
うちはTVがありません。パソコンのディスプレイだけです。これでもNHKとるつもりですかね？
徹底的に戦います♪
放送法32条に規定があり、「協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。」（同条1項）とされています。
ので受信設備を設置をどこまでとするかですね？アンテナ？テレビ？チューナー？

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一般的にはデコーダーがあれば契約する必要有り。
アンテナはＯＫ。
テレビ、チューナーはＮＧ。
もちろんチューナー付パソコンもＮＧです。

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NHKと戦うも何も契約してなければ戦いにはなりません。放送法が未契約者が増えることを考慮していない
からです。契約しているのに払わないから罰しようとしているのが今の状況です。今のNHKの不祥事の多さ
をみれば当然払いたくないですよね。

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＞492さん
なるほど。チューナー付パソコンはNGですか。。。ドライバをインストールしていないのですが、
そこまで言ったら”へりくつ”っぽいですね。はずしておきましょう。
＞493さん
NHKと戦うも何も契約してなければ戦いにはなりません。
->確かに。でもきっと毎月訪問されるんだろうなーと思って。学生のときは毎月玄関で”お金ありません。銀行口座持ってません”って言って口座作ったら来て下さいと追い返してました。指紋認証だと基本的にはこの”戦い”もないのですね。”別部屋の訪問で来てこちらもついでに”というのは合法なのでしょうか・・・

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皆さんは、引っ越し予定は３月ですか？４月ですか？

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うちは４月初めの予定です。
業者に頼むか自力で運ぶか、家族会議をしてます。
お金があまりないので・・。

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