プリスタ

駅南口、郵便局となりの土地情報です。どんな利用方法となりますでしょうか。
約1050坪で最低譲渡価格が5億2800万円です。坪単価約50万円です。
http://housing.ur-net.go.jp/topics/bosyu/061027.html
【申込区分Ｂ】です。

自治会ってどうなるんでしょう？

１１２です。
１２０さん、ご回答ありがとうございました。おかげで安心しました。（＾＾）

そういえば、ニュータウンの物件は今日モデルルームがオープンとか。
価格は発表されたのでしょうか？
プリスタの売れ行きにも関わってきそうなので、気になりますね。

１２３です。
小さな賃貸にか住んだことがないので、基本さえ知らないのです。
マンションに住む人はどのように自治会に入るんでしょうか？
それとも入らないのでしょうか？
くだらない質問でごめんなさい。

購入検討者です。教えて下さい。
今まで北総線とは無縁のところに住んでおります。
朝の通勤時は白井駅とかでは、座っていけるので
しょうか？
その他北総線について何か情報がありましたら
教えて頂ければ幸いです。
検討にあたって重要なポイントなもので…。

>128さんへ
プリスタ購入者です。鉄道の件・・何も申しません。じっくりご検討下さい。情報を・(笑)
やはり早朝しか着席できません。しかし、新鎌ヶ谷乗換えの階段の所では着席チャンスも？
帰りは少なくともすごいラッシュではありません。昼間の電車は100%着席ＯＫです。
定期をお持ちでない方は時差回数券、土日回数券でやりくりしている方が多いです。

圏内の鉄道の乗車人員です。白井駅は1日約4500人利用しています。定期3100人、普通1400人。
ピーク時は平成10年に5000人利用しています。他の鉄道の駅と状況を比較してみて下さい。
ページまでうまくリンクしませんが・・
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_koukei/train-bus/train/yusou/zyousy...

あと、やはり将来への構想でしょうか。http://www3.ocn.ne.jp/~skylark7/data/nrtsks/nrtsks.html

じっくり、ご検討下さい。お待ちしております。

>129さんへ
レスありがとうございます。

資料で拝見すると、千葉ニュータウン中央駅で結構ひとが
のってくるって感じですかね？検討条件で座れることが必須
というわけではないんですけど、毎日利用するものになるので、
検討項目のひとつとしてたもので(^^;)

設備や町の環境等は個人的に良い条件がそろっているように
思えているので教えて頂いた件も考慮してプリスタの検討を
したいと思います。

といいながら、今の場所から白井市までは遠いもので、
実はMRすらまだ行けてません。。。情報収集の頼りは
この掲示板がメインです。近いうちにMR見学に行きたいなぁ。

久しぶりにＭＲ訪問しました。価格板よりレジ1残り西向13戸、南向37戸のようです。
レジ1の販売は1週間で3戸程度とのことで、このままでは竣工前の完売は厳しいようで。
計算上では完売しそうですが、これからローンのキャンセルとかも想定できますね。

近隣物件ですが値段設定の読み間違えをしたようです？本来ならお客さんを取りこまなくては
いけないのに「プリスタ」も完全にお付き合い状況で・・、販売さん頑張ってください。
建物が出来てきました。入居まであと５ヶ月、毎日写真等を見て家族談笑しております。

管理組合と別に自治会はいらないんではないでしょうか。
まず１３３さんの言うとおり始めは賃貸人がほとんど居ないのがありますし、
管理組合の一環で「プリスタクラブ」が発足されますので大まかな活動はそこで
実施するのでプリスタ単独の自治会みたいなものですね（月３５０円徴収されます）
外部の自治会との交流などはここは比較的新しい町なのでさほど活発になっていないと
考えられますのでこれからの発展と共に自治会としての機能が必要となってくるかもしれません。
やはり管理組合が出来てからということでしょう。

ニュータウン中央物件のプレオープンに行ってきました。
まだ価格表は全て空欄でしたので判りませんが、概要はわかりました。
専有部ははっきり言いましてプリスタより設備が充実していました。
しかしその他では、生活環境では日常的なスーパーがイオンで少々遠い？敷地がいっぱい
いっぱいであまり余裕がなく、プリスタのようにスーパーやホームセンターが目の前、プリスタ
の森のような広大な共用施設があるなど、やはりプリスタの方がいいなあって感じられました。
自走式駐車場が５階なので４階位までの廊下側の部屋の日当たりや南向きの前が広い空地など
心配要素もありますので、どちらがいいかは人それぞれですが私としては断然プリスタですね。

専有部と周辺環境、どちらを重視するかですよね。
私はプリスタ購入者ですが、周辺環境で選びました。
あと北総線の料金を考えると、少しでも都心に近い方がお得かも？
長い目で考えれば、やはりプリスタの方が買いだと思いますよ。

北総線って本当に高いですよねー。
一駅３００円、ありえない！！
多分ほとんど乗らないでしょう。
でも空港に行くのはとても便利ですね。

回数券のバラ売りサービスは本当にありがたいですよね。
ただ、暗黙のルールではなく、
ボランティアで活動してくれているお店に対する、絶対のルールだと思います。

千葉ニュータウン沿線に在住されていない、プリスタ購入者・検討者の皆さんは
北総線回数券のバラ売りサービスについて、知らない方も多いのではと思います。
詳しくは　月刊　千葉ニュータウン新聞　をご覧ください。

http://chiba-newtown.jp/NewsBox0505.htm

プリスタのフロントサービスは、今の予定案だと
私はあまり利用するものが無いと思っているのですが、
この回数券のバラ売りサービスをぜひ追加して欲しいなぁーと思ってます。

回数券は高砂、東松戸、新鎌ヶ谷の時差回数券、土日回数券を扱えばベストです。
新聞宅配も当たり前にやって欲しいです。入居まであと5ヶ月、週末でいうと20回位ですね。
ローン等の手続きもありあわただしいですが、工事が進んで行くプリスタの写真を見ながら
毎日入居の日を楽しみにしています。
親しい友人、親類への年賀状はプリスタの写真でと考えております。まだ、早いですが・・

主婦にとっては使いにくい北総線・・・。
車があれば不便ないですもんね。

購入者です。15階の組立が進んでいるようですね。
近隣物件の販売は来月からとの情報もありますが、対「プリスタ」との比較で一長一短があり、
評価も大きく分かれるところもあるようですね。プリスタも比較的低価格の部屋の販売も進んで
いないような。購入者の皆様は販売状況についてどういう印象をお持ちでしょうか。
希望としては入居前に完売に近いといいのですが。レジ1の空き部屋のベランダに大きな広告が
入居後も残ったままでは少しさびしいです。
「売れている」という状況ではないのかと少しだけ心配です。鉄道運賃、金利状況等が問題では
なく、実際のところ、まだまだ白井市周辺に購入希望者はいるのでしょうか？
単純にニュータウン物件の正式価格発表待ちなのでしょうか。

私はそんなに「完売！」にこだわっていないんです。
なぜ完売がいいのでしょうか？お隣があいてたら寂しいからとか？
盛り上がりに欠けるから？（笑）それは違うかな？
自分が気に入って買ったうちなので、他のお宅のことは別に・・・と
思ってしまいます。あまり少ないと防犯上気になりますけど。
住んでいるうちに埋まってくるのではダメなのでしょうか？

私も147さんと同意見です。
皆さんが完売に拘っているのはやはり完売＝人気物件でしょう。私としてもあまり売れずに
いるよりは人気がありますよという印象の方がいいかと考えますね。あとは自分が気に入って
決めたので他の人にも是非勧めたいという気持ちからかもしれません。しかし私はやはり完売
にはあまり感心ありません。（あまり売れないと値引きされるおそれがあるのは心配ですが）
どのマンションでも完売しても必ずキャンセルがでます。多いのはローンの審査が通らないのが
理由です。あとは転勤等家庭の事情とかです。なので完売＝入居時満室とはならないのが普通です。
どこの物件でも「建物内モデルルーム」など看板が建つのであまり完売にこだわるのはどうかと
思いますが・・・

145です。
146さん、147さん　レスありがとうございます。
私も「プリスタに自信あり」なのですが、価格表の情報からご近所様が少ない状況です。
家族も十分に満足していますが本音では売れていて欲しい・・はありますね。
レジ1残り住戸への販売員さんと購入予定者の立ち入りは短期間であって欲しいです。
あまり気にしないようにしますね。(笑)

１４７です。
申し遅れましたが、レジ１購入者です。
確かにずーっと売れ残っているのは気になるかも、ですね。
住民以外の人が立ち入るというのも気付きませんでした。
いろいろあるのですね・・・。
同じものに惹かれあった者同士、仲良くしてくださいね（笑）

レジ１購入者です。
最近は専ら、１１月のオプション会かローンの計画を考えてるくらいでしょうか。今が一番暇かもしれません・・・皆さんは、今の時期は何を考えていますか？？

オプションはもう申し込み終わってますし、ローンは解決してるので
今は家具選びのセンスを磨くため、インテリア雑誌を読みあさってます。
それと幼稚園選びです。結構忙しいかも。

近隣物件ですが価格を出してきました。やはり数百万円高い設定です。
坪単価は駐車場の影響がある低層階と「プリスタ上層階」とがほぼ同等です。
比べていただければ「プリスタ」だと思いますが。
プリスタMRですが平日でも訪問者多かったです。
MRの押入れの横のPCの「お気に入り」にこちらのサイトと建築写真のグループサイトが
登録されていました。皆さんチェックしてますね。(登録してはゴミ箱への繰り返しかな)

27日が南山小学校の就学前健康診断ですね。
4月に1年生として入学されるお子さんいらっしゃるでしょうか。

我が家は、来週・再来週に健康診断や幼稚園の面接などバタバタします。
その後は、152さんのように家具選びでしょうか。

ニュータウン物件を見に行き、帰りにプリスタを見て速攻で契約してしまいました。
理由
①価格が20%近く異なる（NTの営業マン「新価格なので・・・」）
　→20%安いと予想して見に行ったので大ショック！！！
②少しでも都心に近い(資産価値、電車賃、やはり16号線よりは内側に住みたい?!)
③白井の環境（子供のころ近くで育ったので）
④なんとなく、自分の生活に合いそう
　→あまり、贅沢な暮らしは望んでいないので、不必要な設備等はいらないので・・・

はじめまして。
プリスタ住人ではない、先住少しベテランママです。いろいろ、悩まれることもあるでしょう。
ここの良いところを少しお教えいたしますね。基本的に運賃の高さを吸収しておつりがくる
生活費の安さがあります。基本的に車社会ですので、私の住む印西や、白井のスーパーをアメリカン
スタイルで買いまわれば、驚くほどの食費、生活用品の安さが実感できることかと。
それからこのニュータウン地区は教育に関しては公立の質、中学、小学は申し分ないですよ。
ご安心を。あとは、自然が素晴らしいです。ニュータウン中央駅ちかくまで白井です。あのうっそうとした森には狸やリスがいます。少し足を延ばして牧の原の綺麗な公園もたのしめます。

↑の者ですが。カキコミ見ますと皆さん中央の物件にこだわられていますが、人それぞれ
価値観が違いますので不要かと。この北総線沿線の街は広々と美しく、どこもそれぞれ特徴あり
どこの居住者も自分の選択に満足しています。何度も言いますが車社会ですので、このニュータウンをひとつのわが町とかんがえられればいいかと。中央に住みたい人もいます、便利さで。
白井のゆったりした時間を選ぶ人もいます。完売にこだわる必要はありません。地域の掲示板に幼稚園とか生活上必要な情報ものっていますから、検索してお引越しの日を楽しみに待ってください。
あなたたちの選択、このニュータウンをえらばれたのは良かったと思います。住居周りの車の混雑は
どこもありませんので、安心してください。

午後にMR訪問しました。満席状態で熱気がありましたね。
MR交差点に信号の柱が4本設定されました。
駅前の交差点の方は、一応右折帯のペイントはありますがこちらはどうなるのか。
12タイプと13タイプの幕がかなり上までめくれましたね。グルニエも出来てきましたよ。

完売というのはやっぱり重要だと考えています。
入居しても空き部屋があると・・・

不動産がいったん買い取ってから賃貸として貸し出す
空き部屋があったら、売却と時に不利
入居してもオープンルームがあって不特定多数の人が出入りする

購入者としてはやはり完売していてほしいな〜

白井市文化会館で「綾戸智絵」さんのコンサートがあります。
2月11日(日)18時から、一人7000円で一般販売は11月12日からです。
802席なので最後尾でも近いですよ。楽々売り切れでしょうね。MR訪問と連携できそうです。
入居後にも定期的に有名ミュージシャンのコンサート期待します。
http://www.ayado-club.com/

うちの子も4月から南山小学校入学します。（今住んでいるマンションが無事売れればですが・・・）　入学説明会は入居前に行われると思うのですが、皆さんはどうされるのでしょう？
初めての土地で、初めての小学校、子供より親の不安のほうが大きいのでできれば説明会に参加したいのですが、市役所などに申し出れば参加することは可能なんでしょうか？

プリスタに3月に引っ越し予定なので、様子見もかねて南山小学校で就学前健康診断が可能ですか？と、
市役所へ問い合わせたところOKでした。今週末行ってみます。

入学説明会は年が明けてからのようです。
4月から南山小学校へ通う予定であれば、現在の住所に説明会等の連絡ハガキを送ってくれるそうです。
市役所に連絡してみたらいかがですか？

購入者です。
今朝の読売新聞で「プリスタ」の広告1ページ分全面に掲載されています。
販売さんもついに本気だしてきました。販売員さんも増やしたみたいですし。
週末のMRはかなり賑わうでしょうね。レジ1はなんとかいけそうな雰囲気も・・・

11月5日開催、りそな、三菱、住友信託のローン手続き案内がきています。
販売さんの情報では半分位の方のローン手続きは終了しているとでした。
年末に向けてはある程度はしぼりこみが必要ですね。

あせりはだめです。
長いお付き合いになるんですから、完売だけをめざして質の悪い人を選ばないで欲しい。
この値段だと意外に幅広く買えてしまいそうなので。

新聞広告、地域版一面で1000万は取ります。
耳元で値下げ提示もある状態になってきたようですね。

今回の広告は広告会社からの「つきあい掲載」の範疇で紙面の相場1500万円位?に対して、
300万円以内と推測します。
新聞の定期購読者は激減しています。ネットにはもうかなわないと思いますが。
今日の広告の反応をMRに聞いてみたいですね。電話は10本程度では・・・、週末の訪問者は、
どうなりますか?記事にはMR駐車場が11月3日から場所が変わるとありましたよ。

紹介等のオプション券の乱発、キャンセル住戸のキャンセル料の分配位はあるでしょうね。
一般的には諸費用サービス＞実弾へと段階があるようです。
グループサイトに販売状況の掲載ありますが売れてきてますが、実際どうなのでしょうか。
レジ１はなんとか大丈夫ではと信じたいです。レジ２は時間ありますが難しいですね。

>166さん

安い値段で買う＝質の悪い人
と取られてもしょうがない表現です。

ちょっと良くないと思います。
私も購入者ですが、今の近所付き合いでも
そんなことは無いです。

却って逆のような気もします。

広告業界では新聞広告、折込広告はエリアを限定して直接刺激できるので
まだまだ有望媒体ですし相場は落ちてもディスカウントする段階ではありません。
おそらく販売管理費に最初から組み込まれていたものだとは思いますが
今後も広告を積極的に打ってくるようだと囁きが始まる予兆ですので
急いでいない方はしばらく様子見が懸命でしょう。

>>169さん
そうではないんですよ。これだけの大きなマンションです。
いろいろな方がはいってきます。安い値段で買う＝質が悪いということではなく、無理してかって
この地区は大変ランニングコストのかかる地区です。たとえば北総線とか。
またオール電化のコストも未知数です。固定資産税、また経年変化による補修も広いだけにかかります。家が広くなればそれだけ電気代がかかり、水道代、下水道代も都内より高いです。
ローンを無理して、結局手放さなければならなくなったら早期に売り物件がでます。
それをさけたいなと思っただけです。

ちなみに近所からの買い替えですので、そう思います

南山小学校の入学説明会は来年の2月15日（木）です。
9時半〜9時40分受付で、11時半頃まで説明会です。
入学説明会終了後に、体操服や学用品などの購入があるようです。（←当日の支払い）

そういいマンションだし、このニュータウン地域に住むと他にいきたくなくなります、我家のように。
だからいつまでも資産価値を維持したいと思います。
早期に売り物件が出て、価値がつられて下がっていくのを目にしているものでね。

レジ1購入者です。色々な情報大変参考になります。
さて、販売状況の関係で色々な論議がありますが、私もある程度売れていて欲しいと。
管理規約集には、やはり施設の利用提供、「第三者の立ち入り」の件が出てます。
竣工半年後には賃貸へ出すこともあると・・・やはり、完売に近い状況であって欲しいです。

あと、そろそろ寒くなってきて我が家も石油ストーブの準備をしていますが、管理規約集には
ずばり石油ストーブの禁止とは出ていないような？？(危険物の持ち込み禁止はあります)
既に規約集に記載があるなら、事前にルールの告知徹底をお願いしたいです。
「使わない常識」と「使える常識」が存在しそうな。
「使えない」なら早期にMR、管理会社に仕切ってもらい、意思統一をお願いしたいです。
入居時は3月ですのでトラブルになる可能性はあるかと。

ランニングコストがかかると脅かしてしまって、すまんです。以前も誰かが言われていたように
それ以上に諸物価が安く、都内になれた身には驚きですよ。
みなさんもすでに知っていますが、車があれば何も心配することありません。
いつもどこかのスーパーで特売のちらしがはいっています。白井と印西両方見ればいいでしょう。
近くに激安のタ○○ーもあるし。お刺身３００〜４００円、銚子直送とかで魚激安。さんま１匹５８円とかね。
マ○エイは３３円の日とか。ラ○ド○ムは野菜が良くて安いとか。印西の方いけば例のジョ○フ○
で、生活用品激安で、併設のスーパーは肉類激安。下着は牧の原のサ○キ。値段じゃないです。
中央にはユニクロ、イオンモールもあるし。妻に言わせるとイオンモールは安くてファッション性？ありきれいと。
家具はメ○マッ○○。わがやはあるものをもっていきますが、ほとんどそこで買いました。
安くて、船橋のイケアにもあるものあったり。そして、どこのスーパーも定時がくると
割引があり、生鮮食料品の半額タイムありますよ。そうそう洗濯洗剤がいつもメーカー品が２００円台とのことです。これは安いのか？以上妻の感想ですね

117さん
石油ストーブですが基本的には大丈夫なはずです。
ここでいう危険物とはガソリン等危険物取扱者が必要な物ではないでしょうか。
ただ灯油を運搬する際、エレベーターや共用部分を汚さないように気をつける
保管はポーチなど他人に悪戯されるおそれのある場所を避けるなどと
注意すれば問題ないかと思います。賃貸などのアパートでは禁止している所
ありますが、公団の団地を含めストーブ禁止しているマンションはあまり聞いたこと
ありませんね。　もし不安でしたらファンヒーターくらいでしたら大丈夫かと
考えますが皆さんはどうでしょうか？

ＹＡＨＯＯグループでプリスタの建築写真を管理している者です。
多くの方からの励まし大変ありがとうございます。
グループ参加者も６０名様を超え、いい意味で大変困惑しております。
最低でも２週間に１回は更新したいと考えております。本日、写真をアップしております。
入居前の建築現場等の写真も記録に残し、皆様のいい思い出になれば幸いです。
残り期間あと四ヶ月半程度ですが、引き続きよろしくお願いいたします。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローン関係ですが、東京三菱で優遇1.0%から1.2%に拡大されるようです。
詳細はＭＲへお願いします。皆様と引き続きいい情報が共有できれば幸いです。

>>173さん、１７６さん
そうですね,このマンションは近隣の方に注目されていますね。ひさしぶりの白井のマンション建設で。
駅南は５０００万から１億の物件ばかりです。
私も激安スーパーなんて書いてしまって少し後悔しております。これは我家の場合だけであり
みなさんとは無縁のことで、良いスーパーもたくさんあります。
住みながら実感してください。
首都圏１人当たり課税所得ランキングで、白井市１６位、印西市８位ということが示すように
住民の資質は大変良いので、安心してきてください。そしてくれぐれも、布団や自転車という初歩的な誤りをしないようにしましょう！

住民のモラルは本当に大切ですよね。
人が多ければ多いほど、一度崩れたら立て直すの大変そうだし
みんなで引き締めていきたいですね。
敷地内の子どもはみんなで教育、というように
怖がらずに注意できる大人になりたいと思います・・・。

>>１８４さん
大賛成ですね。みんなで地域の子供たちを育てましょう。
もうひとつ、ここに住む楽しみを。
二つかな？
印西になるのですが、車ですから。北総線もありますが。。。。
映画をみるのがとても楽なんですよ＾＾
どんな話題作もゆったりとした広い大きなシートで、混まずに見れますよ。
牧の原のほうが、中央よりシートが広いです。中央も都内より広いですが。
あと、野菜の直販所がそこここにありますので、新鮮なうまい野菜が食べられます。
夏のもぎたてのとうもろこしや枝豆、最高です。ビールのお供に。

>185さん
確かにちょっと離れれば田舎（？）の良さが体感できることがここの魅力ですよね。
親戚が市内で兼業農家やってますが、訪問するとよくお米や野菜をいただきます。
後継者や開発の問題やら何かとあるのでしょうが、畑や田んぼもできるだけ保存され
れていけれないいなと、開発地（＝当物件）に住むことになってしまった者のたわごと
で恐縮ながら希望しています。

>>186さん、ほんとそうですね。田舎の原風景がある。神々廻、なんと読むかわかりますか？
「ししば」というんですよ。ゴルフ場や練習場があるまわりなんですが、我家のお気に入りです。
白井の一番はしですが、森と青々した野原ですよ。
人がほとんどいなくて、リスがいる。
あと、米ですが印西のメガマックスとなりの農協の直販所で玄米ですが３０キロ８０００円で売っていて買いました。気がつくと、コイン精米所がどこにでもあるんですなあ。初体験ですが、うまいものです。

１８７さん、お米情報ありがとうございます！！（笑）
2年ほど前に一時期近く住んでいて、コイン精米所がたくさんあるなと思ってました。
精米したてのお米が食べられると言うわけですね。楽しみです。
道の駅しょうなんで、お野菜買ってました。
そういえば生の落花生を見たのも、あそこでした・・・。

Ｎｏ.１６２です。　入学説明会の件、ありがとうございます。　早速市役所に問い合わせてみます。　集団登校、下校の件もなんかほっとしました。　最近では嫌なニュースばかり耳について、子供も「怖いからついてきて・・・」とせがまれています。　新しい土地で初めのうちは仕方ないなとは思いますが、下の子を連れて毎日送り迎えじゃ親のほうも参ってしまいます。　早く同じマンションや小学校でお友達を作って一緒に楽しく登校できるようになってもらいたいです＾＾
今週末にでもまたプリスタ周辺を歩いてこようと思います。
帰りに、メ○マックスに寄ってみようかな・・・あと安いと評判のスーパーにも・・・とっても楽しみです！

いやあ、お役に立てて幸いです。少し早くここの土地の魔力？魅力？にとりつかれて永住の場所に
きめたもんですから。桜も綺麗ですよね。プリスタからみたら、春は周り中が桜、桜、桜ですよね。
ベランダで花見酒としゃれますかね。なにしろ前も後ろの市役所もサクラだからね。４６４はずっとサクラ並木でなんというのか黄色い花が下にずっと植わっているから、それもきれいなもんですよ。ここは西白井から中央までサクラだらけになりますよ。
それから駅南の「シャル・ウイ・ダンス？」の役所こうじの踊っていた公園もきれいですよ。

その公園は桜ではなく公園がね。少しいい気分で申し訳ないが少しお付き合いくださいね。
公園といえば、牧の原モアの少しさきの公園。わんぱくを放し飼いにするには最適。丘のようなグルグルもあるから、結構見晴らしよい。中央の花の丘公園は池の周りの芝生最高。ただだし。
中央イオン前の大塚前公園もいいね、静かでのんびりして。夜は中央、牧の原、いにはのあたりは
街灯がきれいだねえ、たくさんあって。滝野の住宅街はクリスマスの飾りがいいんで有名。
いにはのすぎてずっと佐倉方面に行くと、途中左手にグリーブという印旛の産直があって
そこ行く途中は赤い山のなかによくあるような橋がかかっていて観光地気分。ここは印旛沼近いから
一度いくのもいいねえ。本埜村には白鳥も来るし。ここにすんでると、たいていの景色があるから
観光地気分になれるのが気に入っている。４６４をずっと行けば成田も近い？し。
成田山の参道も観光地気分。ここにきたら、週末ごとに近くへドライブして探検するのもいいですよ。木下は昔の気分が味わえるし、利根川の土手上がれるから大きさに驚くかもね。

週末にローン手続きを行なう予定でしたが色々とじっくり悩もうと思います。
11月実行の金利アップは結構大きいですね。3月実行時が心配です。
千葉銀行で当初20年固定で実行時3%行かなければ短期固定をミックスして千葉銀行でと
考えていますが・・。10年固定では少し期間が短いと心配しております・・

オプション会の参加登録が一応10月末まででしたね。
我が家では洗面シンクの「シャンプー水栓」73500円が必要だと。
ウォシュレットと「シャンプー水栓」位は付けて置いてよ・・・。
エアコンの設置は90000円ですね。設置の関係で頼んだ方がいいのか。我慢かな。
オプションは郵送での取引も可能のようです。

土地を分けた事で建てられる建物の高さが低くなるのなら、
ブライトウイング購入者の方には朗報かも？（日当たり関係で。）
姉歯物件が１０階建てだったようなので、あの分け方だと
４〜５階建て位の建物が建つんでしょうか？
建築のことは詳しくないのでよく分からないですけども。

確か隣のマンションは、今回の募集の南側(地図では下の部分)の長方形の部分だけでした。
ですから、土地はもともと切り売りだったと思います。

私はブライトの購入者なのですが、かえってちょっと心配になりました。
もしかすると、今回募集の土地を姉歯物件の売主が手に入れた場合、もしくは今回の落札者と共同でマンションを建てたら、以前の計画よりも大規模物件が出来るかもしれません。
まぁ、こちらの日当たりを考えて設計をしてもらえれば、問題はないのですがね。

私もブライトです(^0^)／

買い取れば単純に販売戸数が増やせる→儲かる？
となると、東日本が買い取ることも全くありえない話ではなさそうですね。
私もブライト購入者（中層階）ですが、かなり心配です。
１０階建て程度の物が建つという話を信じて購入したので・・。

やはり土地は別々のようですね。この点はMRは説明、再確認をして欲しいです。
ただ合算した場合でも土地はプリスタの1/3程度の規模です。
その土地が単独だと高層マンションの裏の土地ということになってしまいます。
せり落とせそうだけど利点があるかな。
郵便局の隣の土地は最低落札が5億円で、いくらになるのか。店舗構想はあるのでしょうか？
住宅としては駅前1分ですがプリスタよりは使い勝手は良くないですね。

グループサイトからMR交差点に信号設置、駐車場の変更、販売進んでいるようです。
連休中にローン手続きをしにMR行ってきます。

もし仮にそのような事態が起こると言う事になれば、売主の双日さんに
１１階建て以上のマンションを建てないようにと東日本さんに交渉してもらう様、
意見する権利はあると思われます。
まさかそんなことにはならないとは思いますが。

プリスタのホームページ、若干リニューアルしてますね。
ルームプランの部屋数も大分減っています。
これは順調に売れているのか、それとも今回売り出す分だけ公表しているのか、どちらなんでしょうか？

ホームページの更新管理は購入者として大変がっかりしています。
今週は販売期日が更新されていますが、イベントも告知をしっかりしてほしいですね。
担当さんからは「レジ1、年内完売」に向けて全員でがんばっているとのことでした。
年内に契約を完了しないとフラット等のローン手続きがきわどい場合があるとのことです。
「完売」はともかく年内にレジ1残り10戸位まで行くとひと安心ですよね。
販売状況が気になる人はヤフーグループサイトのMRの販売情報がいいですよ。

はじめまして、先月プリスタの購入を決めた者です。

千葉みなと、千葉中央、船橋、千葉ニュータウン等を中心に１０件ほど
のＭＲを見学してついにプリスタを購入することに決定しました。購入者
の皆様よろしくお願いします(_ _)

どの物件も一長一短ありましたが、子育ての環境、日常生活するための利便性、
マンション設備(一部妥協はあり)、価格、居住面積、駅近等の総合判断で、
我が家にはプリスタが一番という判断となりました。

最後の比較となったニュータウン中央の新しい某物件は価格、居住面積等でＮＧ。
イオン等の大型モール利は魅力がありましたが、イオンは週末たまにいけば
いいぐらいかな、と思ったところもあり。。。逆にプリスタには普段利用する、
スーパー、ホームセンター、コンビニが近くにありますからね！それに
カワチもできますね！カワチは今も利用していますが、マツキヨに負けない
ぐらいの品揃えのお店なのでうれしいところです。

本日はローン申込会に参加してきました。我が家は短期とフラット３５の
ミックスの予定です。今日の某銀行の担当の方はあまりフラットを積極的
にはおすすめしてないようでしたが(^^;)

後は今月のオプション会に参加して、必要なオプションがあるかの
チェックぐらいかなぁ。千葉ニュータウンは初めての生活となりますが、
この掲示板でのみなさんのコメントで、さらに白井の良い面もわかり、
入居がとても待ち遠しいです♪

※Ⅰはざっくり残り４０戸ぐらいでしたよ。

204さんへ
《販売状況が気になる人はヤフーグループサイトのMRの販売情報がいいですよ。》
気になったのでヤフーを覗いてみたのですが見つけられませんでした。
宜しかったら、リンク先詳しく教えて頂ければ嬉しいです。

カワチの工事のピッチが上がってきてます。「カワチ」の看板設置ができています。
情報では年内開店はない？とのことでしたが・・年内もあるかも知れないですね。
カワチの価格設定、品揃えに期待しています。
あと、郵便局隣とプリスタ前も早い段階で情報が欲しいです・・。

ローン申込み会、私は都合がつかなかったので先日銀行のローンセンターまで行ってきました。
うちも２０５さんの様にフラットと短期固定のミックスで、と漠然と考えていたので、
銀行の人に「金利がずっと一定のローンがいいんですが・・（緊張してフラットの名前が出てこなかった）」
と言ってみたところ、「うちは２０年固定までしかありませんが？？」とバッサリ。
「マンションの担当の方からは提携ローンのみと聞いております」とも。
結局、とりあえず３年固定で・・ということになってしまいました。
思い返せば、契約前の資金計算時に、担当の方に言われるまま提携ローンだけで計算していたかも？
その時フラットとミックスでと言わないといけなかったんでしょうか。
マンションの購入は初めてなので、頭が混乱中です。
ちなみに銀行はりそな銀行です。

206さんへ
グループサイトは過去ログより・・下記です。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローンの関係では「りそな」の方が多いようでね。
私も知識がなく困惑しております。ここにきて短期固定、優遇幅の活用でしょうか。

206さんへ

209さんの情報の追加ですが、左にある「ブリーフケース」→販売関係→販売関係.xls です。
Excelのファイルです。

またまたお邪魔です。小さなお子さんで英語教育に関心あるなら、確か駅南のマルエツ前の商店街に
外人さん経営のおチビ向けの英語スクールがあったような。我家はわんぱくですので、あまり需要がないが、２年前のハロウインのとき、ちびちゃんたちが仮装して外でお祭りしていたのをみましたよ。就学前のね。中央のイオンモールにもあり、今年はそこでハロウインの仮装みたね。
もう少し大きい人にはやはり駅南と西白井にシェ○ン英会話学校があり。イオン内にはノ○。学習塾も北総線沿線には駅前に西白井,白井、中央とありますね。病院は前提車社会ですから、周りに結構
大きい病院あります。白井聖仁会、白井北総、東邦鎌ヶ谷、船橋セコメディック、大学病院なら
日本医科大北総病院、慈恵医大柏。

208さんへ
回答がかぶっていたらすいません。。。
私は千葉銀行ですが、りそな銀行でもフラット35はありますよ。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/re_kojin/kariru/jutaku/rek_c0110...
席での話の内容が不明なところもありますが、銀行の担当の方も
ちょっと不親切のような。。。どんなプランがあるかは一通り説明してくれても
いいのにね…。フラット35は民間住宅ローンとは位置づけが違いますが、窓口は
各銀行にあるので、申込状況等不明ですがもう一度確認してみてはいかがでしょう。
高額なお金のところでもあるので、妥協はしてはダメですよ！
ただフラット35を選ぶのがいいのかどうかは人それぞれなので、まずは
短期固定、フラット35の内容をよく調べるのが大事だと思います。
ご参考になれば…。

ちなみに千葉銀行は短期固定金利を50%以上に設定すると、フラット35にも
若干ですが優遇金利がついてきますので決め手のひとつにはなりました。
http://www.chibabank.co.jp/campaign/choukikotei.html

妻がみっともないというので、かきこみはやめますが、最後にこの千葉ニュータウンはいいところですよ。我家は中央の賃貸からのチョイスです。始めは印西をはなれがたかったけれど、
こう書いていくことによって自分でもいい選択をしたと納得できました。
白井も印西も同じ街だと思えば愛着も湧くもんです。

同じ住人になります。いい住環境を作り上げていくように頑張りましょう。

２０８です。２１２さん、ご回答ありがとうございます。
銀行のローン担当者の方はとにかく対応が機械的で、
話の内容のほうも、２年固定〜２０年固定までの金利の一覧表を差し出されて
「どれにします？」ってだけで、フラット３５のフの字も出てきませんでした。
それでこちらも短期固定しかだめなのか、と納得せざるを得ない？状況だったわけです。
何せマンション購入初心者の為、母娘二人ですっかり萎縮してしまいました・・。
でも話によれば来年の本申込み？の時に固定期間の変更は可能だとか。
その時にフラット併用じゃだめかと言って見ればいいんでしょうか？
その時では遅すぎるんですかね？
でもとりあえず、２１２さんの言うとおり、フラット３５の内容をきちんと
調べ直してみようかと思います。

208さんへ
212(=205)です。
妻は子供の相手をしてもらっていたので、私も今日初めて一人でローン説明を
聞きました。事前にネットや本で住宅ローンについては、ある程度調べては
いましたがやはり不明点もありました。けど今日の担当者は懇切丁寧にいろいろ
知らないところまで教えて頂けましたよ。
ローンの話ばかりになるとこのプリスタの本スレの趣旨からずれてきてしまうかも
しれないので、あまり細かい説明は控えさせてもらおうと思いますが１点だけ…。
フラット35を選択するのであれば、審査期間が1ヶ月ちょっと必要になるそう
なので、早めに申請依頼が必要になるかと思います。プリスタは1月中旬〜下旬
(予定より少し遅れそうと双日の方がいっておりました)に入居手続会がある予定
らしいので、それまでには銀行からの審査回答が必要になるかと思いますので、
フラット35を選択するのであれば今月末ぐらいまでにはプランを確定し、12月末
までには審査回答をもらうようにしておかないとならないかもしれませんよ。
わたしが書き込みしている内容に間違いがあると大変ですので、スケジュール
については、双日のご担当者に直接確認された方がいいかと思います。わたしも
まだまだ勉強中ですが、214さんもがんばってください！

171さんへ
みっともないことは何もないかと思いますが(^^;)個人的には街の知らない情報が
たくさんあってとても参考になりました。ありがとうございます。171さんはじめ、
有意義な情報がたくさん集まって、プリスタのスレがもっと良い情報交換の場として
活気付いてくれるのを期待しています！

ありがとうございます＾＾当方気分良くなっているときに書き込むもんですから、
自分でも朝になると少し気恥ずかしい。
ご当地情報は中々住民全体が新規参入だとわからないもんで、自分の今まで良かったこと
お知らせして、早くこのニュータウンの良さしってもらいたいなと。
しらふのときに、時々情報発信しましょう。
ここは白井も中央もひとつ、車で一走りですので中央のことでご容赦。
中央のケーズ電気後ろにある東京電機大学のキャンパス。秋に学園祭がありますが訪問おすすめ。
キャンパスにはまわりが芝生になり、白樺？に囲まれた小さな湖？、池ですが、があるんですよ。
初めてみたときはどこか高原にいるのかと思うほど。いいですよ。都内とは１８０度違ってね。

カワチができるのはいいですな。結構いろいろなものがあり便利ですよ。
それからホームセンター、目の前にありますが選択の幅をひろげるためにもう一つ。
トーズの前の道路を道なりに行くと抜けられるかな？
ひとつ向こうの道にケイヨーD2があります。近くとはまた違った品揃えで面白い。
ジョイフルの２階は面白いですよ。ステーショナリーや趣味のものがいっぱいあって。花なども
趣味がよい。このニュータウンのイオンも場所柄モールは趣味の良い店ばかりです。
２階のローラシュレーがインテリア用品がいいと、妻より。自分的には船橋イケア、子供部屋
用品よかったですな。車なら一走りですよ。柏も車では近いし。ここをベースにして、買い物も
イベントです。車で何日か分買い込んでいくのが安く上げるこつですな。
公民館ではいろいろ教室ありますから、楽しいそうです。

HPのリニューアルがありました。工事の進捗報告は全く更新されていなく大変残念です。
グループサイトで工事の状況、内装・模型等でイメージの確認、販売とかも分かるので
よしとしますが。完売していない部屋タイプも除外されています。作戦なのでしょうか。
写真を見てですが、大きな広告が今月から4階から７階に移動されてます。
低層階の内装工事をしているということか。交差点に信号ができるのでが大変早いですね。
あと、新駐車場はあれでは入庫できないと思いました。みなさんどう感じましたか。

昨日の14:30頃、プリスタの前を車で通り過ぎました。
グランドエントランスのガラスを入れているところでした。
まだ、柱とかはコンクリートのままだったようですが、
なんだか、いよいよだなと思って嬉しくなってしまいました。
今日、また見に行ってみようと思います。

２０８（２１４）です。２１５さん、丁寧なご回答本当にありがとうございます。
近々白井にまた遊びに行く予定なので、販売担当の方に確認してみようかと思っています。
それまでに頑張って勉強しないとですね。

ＹＡＨＯＯグループでプリスタの建築写真を管理している者です。
本日、グランドエントランスの写真アップしております。硝子の面積の広さに圧倒されました。
おかげさまを持ちまして「登録メンバー」もかなり増えました。(ネットの力はすごいですね)
これを励みに微力ですが頑張ります。皆様、引き続きよろしくお願いします。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローンの関係ですが千葉銀行20年固定(2.7%)が一番多いようです。これならローン実行時に
なんとか3%未満で・・。本日はローン相談の方とご新規さんが多いなと感じました。