パークシティグランデ新浦安　−その８

>>240
モアナのことではないですが、家具券みたいなものをキャンペーンしてることありました。

69街区は日の出の三番瀬側海際でシーガーデンの先。

親切な人がいるもんだ。
で、69って狭いね。

>235
ヒントになっとらんがな。境川と見明川しか知らんがな。小早川なんかないがな。
フジテレビ見てどないすんねん。
243さんありがとう。

腸高僧化？
何階までいいのかな？

3階建てが理想。

それなんて億ション？

パークシティ　ピコロ新浦安
一階には…

話かわりますが、どなたかつい最近も話題のエアレジの部屋に行ったことの
ある人いますか？
そんなにすごいマンションなんですか。
私ただ高層の駅から近いマンションだけだと思っていたもんですから。
私も2年前に神戸の夙川からこちらに引っ越してきました。

長谷工のはやめたほうがいい。

エアレジの敷地は、以前は長谷工の独身寮だったね。

そうですか。
今年も浦安の花火大会楽しみですね。毎年40万人の見物人はすごいですね。
グランデたホテルや大学ができたから、今年は場所取りがちょっと大変ですね。
PCTBの住人の方は花火の当日は最高の場所ですね。うらやましい！

明日はグランデの話に戻そうね。

>256
海園の街からも高洲の花火はよく見えます。
ついでに風向きによっては打ち上げ後の煙や粉みたいなものが降ってくることも。
PCTBなら位置的にそうした影響もなく、絶好のロケーションかもしれないですが、
グランデに入居後はそっちの方が心配です。
でも、花火は毎年楽しみです！

海側のグランデ入居予定です。マンションもだいぶ出来てきました。
ホテルも出来てきて、やはり多少ベランダからの景色も影響あるのと、駐車場の車の騒音が
気になります。
購入時はあまり気にしなかったのですが、どうなんでしょうね。
先日浦安の不動産と話した際に新浦安では、駅からのアクセス等考慮すると、最後のいいマンション
と言われ、ホッとしています。
楽しみです。

野村の話かもしれないスよ。

野村の話ですよ。
ついに野村が広告宣伝に着手したようです。

野村は徒歩４０分だろ

「新浦安」は駅名にとどめて、私たちは浦安市民ですから、「浦安」と呼びましょう。

オアフ島には駅は無かったな。駅から遠いからハワイみたい。

どこの国でも、駅から遠い環境のいいところに高級住宅があるのよ。

通勤しないから、駅から離れた静かなところで最高。
お出かけは、車で東京。電車で行くと帰りの荷物大変。
ちょっとした旅行はリムジンバスも来てくれてこれまた最高。
駅に近い必要性無しです。

隣のホテルに勤めりゃ、もっといいじゃん。通勤時間、徒歩１分。

『高収入の夫と巡り会うことができて私もマリネー
の仲間入りを果たすことができた時は、本当に心から嬉しいと思いました
』
『私も友達とバギーを押して歩くときは本当に誇らしく思います。』
『町もだんだんリゾートのように変わってきてまるでハワイのようですよ。』


よっぽど辺鄙なところで生まれ育った貧乏人なのか？
冗談じゃないとすれば、気味が悪い。

どこの掲示板よ？

ところで、グランデのロビーってどんな感じ。完成予想図あったっけ。

車の話は、他でやれよ。
ここは、グランデの話ししようね。

振り出しに戻って。
http://www.31os.com/shin-urayasu38/guest.jsp?guestId=&x=58&y=2...
さようなら。

グランデの原型。
http://www.galinsky.com/buildings/marseille/
５０年たってんだから、これを超えなきゃね。

なんかかっこいいな

で、今日見てきたら13階くらいまで
出来てました。
ホテルの駐車場なんか、ほぼ完成してたような。

かっこいいですよね。
部屋の中も仕上がってきてるのでしょうか。
どうやって作るのか素人にはふしぎです。驚くばかりです。

プレハブといってしまえばそれまでだが、建設中に階段が５段位ずつ出来た状態で、
無造作に積み上げられていたマンションがあった。（築浅の某近隣マンション。）
しかし出来てしまえば立派なもの。
グランデはそれとは明らかに工法が違うと思われる。

>294 商業棟はホテルと同様、なかなか全貌が明らかになりませんね。
希望としては、コンビニ・書店・パン屋・ケーキ店・クリーニング店
レンタルビデオ店・ドラッグ店・美容室・おしゃれな飲食店、
といったところでしょうか。

自分の部屋が当たるかどうかで目一杯で、それ以外の部分は、
わからないうちに契約。販売事務所クローズ。・・・・・

商業棟はコンビニが1件入るってMRで言ってました。それ以外は未定とも。

そもそもホテルの営業はどこがやるのかも決まっていない
大丈夫なのかなあ

最悪、三井のホテルにでもなるんでない？
アーバンというよりガーデン？
APAホテルは勘弁。

ホテルが出来ると、グランデ住民とどのような関係になるんだろう？
個人的にはリムジンバス利用の自由や宿泊割引券程度「ご近所サービス」を期待するのですが。。。

リムジンバスはお金払って乗るんだから
利用は何の問題もない。(割引等はないでしょう）

ディズニー無料送迎バスについてもモメた
とこがあるみたいなんで、住民は控えめになったほうが
いいと思いますが。

東洋経済による
96年　販売戸数　86　坪単価187.5（万円）　販売価格4673.7　専有面積　82.41㎡
00年　634、139.4、4296.0、101.85
02年　941、138.7、4534.9、108.1
04年　977、173.7、4115.0、78.3
06年　450、161,6、5583.1、115.2→グランデ入っているのか？

ちなみにグランデ　550、155、5100〜5700、110〜120㎡と紹介あり。
東京ベイは　？、135、4900万円、120㎡で3年間で15％上昇とのこと。
以上東洋経済2006.7.15　P70より

同誌のマンション資産価値インデックスでは
80㎡以上のマンションを1987年分譲価格では分譲当時の93.8%の価格の中古市場であり、
99年分譲価格では102.0%と中古のほうが値上がりしており
03年分譲価格では116.7％になっている。
以上同誌90ページ掲載。

ちなみに私が暮らす町のインデックスは
87年で40.8％、99年で83％、03年で64.8％（少しおかしい気がするが）といずれも値下がり。
（値下がりというか減価償却の範囲か？）
いずれにせよ、新浦安のマンションは東洋経済のインデックス上は減価償却の概念を便宜上入れた場合、実質値上がり中といえる。
今後も継続してくれるとうれしいですが、どうなるやら。
永住志向で契約したものの、いざ契約すると資産価値も気にしちゃいます。

>299
幕張プリンスがAPAになっちゃいましたよね。
当初は三井系になると思いますが、何年かしてAPAになったらどうしよう・・・

２９０さん、どうしてこれが原型なのですか？不勉強でわかりません。

＞302
実施値上がり中って表現が不適正です。訂正します。
要するに
購入価格−想定減価償却累計額　＞　中古市場想定額
含み益があることになる。
ローンが残る確率が低い。
ってことが言いたかったのです。

新浦安バブルの恩恵でグランデに買い替えする新し物好きのご家庭が結構いるようですよ。
うらやましい限りです。

>>304
地中海の海辺に近いマルセイユの集合住宅。ユニテ・ダビタシオン・マルセイユ。
現代建築の巨匠ル・コルビジェが５１年前に設計しました。
地中海に浮かぶ巨大な船のようにたくさんの人を乗せ、地面から切り離され、商店街・幼稚園・スポーツジム・屋上にプールとジョギングコース・舞台を備え、強い日差しを調節する庇を持つバルコニー、カラフルな色に壁を彩る抽象画のような壁面。さまざまなタイプの住戸を組み合わせて、ひとつの建物とした設計思想。世界の現代集合住宅の原点となったのが、この建築です。
グランデを海側から見た姿に、この原点に近いものを感じています。すごく気に入ってます。
建築を少しでも勉強した人には、バッハやベートーベンのようにごく常識的な巨匠なのですが、ル・コルビジェなんて一般の人にはわかりにくいと思いますが、少し勉強してみてください。街や、世界の建物で今まで見ていて見えなかったものが見えるようになってきます。ながながとすみません。

ホテルは、ウエスティンホテルくらいがいいな。

つまらん外車の話は削除されたね。

完売したし、パート８まで行ったし、そろそろ終了かな。
購入された皆さんおめでとう。
きっと素晴らしいマンションライフが待っていますよ。

ついに余っていた住戸も完売したんですね。
じゃあ、この板も閉鎖ですね。住民板に移りましょうか。

2期・運河側の購入者です。
長期で海外出張中にて最新の現場を見てません。どなたか新しい画像がUPされているサイトを
ご教示頂ければありがたいです。

1期で購入したものです。現在、幕張ベイタウンに居住中です。
同じ三井不動産の物件のビーチテラスも海側が１６階あたりを工事中です。
こちらは、昨年のゴールデンウイーク辺りから着工したので、グランデが追いつき、追い抜く勢いですが建築方法等に何か違いでもあるのでしょうか？ちなみに清水建設が施工です。
あまりに早くて少し不安がよぎるのですが・・・。
心配しすぎでしょうか？

幕張ビーチテラスも一時、使用されている鉄筋があまりにも錆びていて、
しかも鉄筋の太さが細い！という事で話題騒然でしたよね。
しかも隣はやっていた土壌調査でも、三井物件ではしていなかった部分があって
問題になったと聞きました。（購入者が友人です）
私も購入検討者でしたが、主人の意向でグランデ一本に決めました。
確かにグランデの方が着工が遅かった割には立ち上がりが早いので心配なのは
解りますが、あちら（幕張）はあちらで色々問題も抱えているみたいだから一概に
比べないで、施工主を信じましょう。

>>313
こんな感じではいかがでしょうか？
http://www.flickr.com/photos/80166848@N00/

＞＞３１２さん
余っていたんですか？
抽選にはずれて、キャンセル待ちしていたのですが
声がかからなかったのはなぜだろう・・・。
間取りも色もこだわりませんって伝えていたのですが。

>>318さん
過去スレその⑦276〜280（他にもっとわかり易いのもあったと思いますが）ごらん下さい。

グランデのどこがコルビジュなのかまるで理解できない（苦笑

>>319さん
ありがとうございました。
余っていたのはシーパレス側だったんですね。
シーパレスの２階は（キャンセル住居で広告がでていたもの）は結局キャンセルにならなかったそうです。
２期の抽選はずれ組だったので予算的にシーパレス側は相手にされなかったのかもしれないですね。

>320
理解する必要はなし。

>>317
すばらしい。

>317
ありがとうございました。

>>322
理解を拒むような日記ならチラシの裏にでも書くんだね。

>>>317
これはすばらしい。定期的に画像がUpdateされているのですね。
誰がHP管理してるのでしょうか？　ありがたい限りです。

>325
コルビジェをコルビジュと書いてあったので、
難しかったかなと思って、理解出来なくてもいいですよと、言う意味。
グランデに住むことのすばらしさを、違った表現で表しただけ。
ユニテ・マルセイユに住んだが海は見えない。
海が見えるグランではもっと理想に近い。

なんか、MRの模型見るとホテルのほうがその建物のデザインに
栗卒だと思うんですけどどうでしょう？

コンクリートで、ぐぐっと、全体を作っているので、楽しみです。

建設会社は違うけど・・・。
http://www.taisei.co.jp/galerie/archive.html

今の家の売却は進みましたか。
東洋経済効果で、強気？

2期購入者です。

質問ですが、ゴムボートをグランデの目の前の運河から浮かべて、東京湾をゴムボートでのんびり漕いだりするのは禁止されてるんでしたっけ？　釣りが趣味なんで、それが出来たら最高なんだけどなあ・・

浦安の端の市川側で以前はウインドサーフィンやってる人たちがいましたけど、
今はいませんね、なにか、規制が出来たのかもしれませんね。
ゴムボート、いいですね。最高ですね。

そう言えば、メガフローとが浮かんでたかもしれなかった。
思い出した。

>332
同じく購入者ですが、海が近いということで、そういう発想が出てくるとはおもわなんだ。
徒歩30分のこの物件の隠れた良さを見つけた気分です。
海に近いということはゴムボート以外にも色々と楽しそうなことがありそうです。

公園も近くていいですね。車があれば好きなときにどこでもいけるから、
駅って近くに無くてもという価値観。公園や海が近くの都会がいい。

葛西臨海公園みたいな、人口浜作ってほしいな。

人工

>>327

>コルビジェをコルビジュと書いてあったので、

どちらの表記も間違いではありませんけれども。ご存知ありませんか。

>339
グランデのよさを語りましょうよ。
そういうことですよ。

行司
Ｇｏｏｇｌで見たら、最後に「エ」「ェ」が付いてるのが大半ですな。
これで終わり。