パークシティグランデ新浦安　−その８

このように巻き上げられた金が修繕費に充当されるならまだいいけど
管理会社にそのまま横流れする、なんて話は良く聞きますね。

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一応管理規約には駐車場は550台中80%程度の駐車料金収入を見込んで管理費・修繕積み立てを計画している。80%のうち、約年間10百万超に当たる部分を修繕積み立てに回している。来客用駐車場がどれに使われるかまで記載していないが、全体計画からはさほど大きく影響しないはず。

週末契約しました。提携ローンも一緒に申し込みました。その後現場を見てきました。自分の階はすでに型枠が出来ていて、シーパレスやリバーパレスの下のほうは塗装もされていました。
しかし、風は強そうですね。この日も川の上は結構風がありました。

新聞は、ここが三井の今年の目玉物件の一つで売れ行きがいいからでしょうか？確か年間4千程度の供給戸数の三井不動産でここだけで550戸って10%超えますからね。

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>>23
駐車料金のほとんどが管理会社に流れてますね（笑）
来客駐車場が全体計画からそほど大きく影響しないなら
無料にしても良いのでは？

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購入者じゃないと書き込んではいけないの？

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>>25
全然そんなことないス。
変な書き込みは無視ス。

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規約に同意してレスすればOKでしょ。
遠慮することないっす。
ローンネタもう飽きたけどね。
あと駐車場ネタももういいかな。
ほとんど話題は尽きたってか？！

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グランデのBBフォンってフュージョンらしいけど、
この会社って以前、よく障害起きてたような…
NTT止めたいんだけど、大丈夫かの？
あと、海のほうって携帯通じにくかった記憶があるけど、
今はましになってるのかな？

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今も通じにくい。電波悪い。

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第二期で完売したのでしょうか？
キャンセル待ち程度でしょうか？

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アイルはまだ余裕じゃない？

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キャンセル待ちがすでに数十名いるらしい。

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有線電話というか、固定電話というのか、場合によっては無いと、ある受付ができないとか、あるサービスが受けられないということも、極稀にあるそうだしとりあえずあったほうが無難で安心。毎月1600円。
そうはいっても、とりあえず携帯１本あれば、大抵のことは足りる様子。

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>>24
敷地内の来客駐車場無料なんかにしたら、
普通に考えても不公平が出るでしょ？

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キャンセル待ちの案内が送られてきました。しかし・・・たった１戸とは。
本当に売れているんですね。

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うちにはまだ送られてきてない。それって、どんな部屋ですか？？

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売れないアイルなら
１；作らない
２；ゲストルーム化する
など「設計変更」して欲しい。
やっぱり買わんわな。アイルなんて。ぜいたく品ですから。

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アイルは第２期分の１０戸のうち、半分はすでに引き合いがあるって。
あと５戸だったら売れそうだね。

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>>半分はすでに引き合いがあるって。
営業の人はいつもそんなこと言ってるな〜。

で、7月中旬のイベントって何なんだろ？
購入者って、マンション購入者？
そんなにたくさん集めるとこあるのかな？
正輝でも呼ぶのかな…

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キャンセル１戸以外、完売ということですか。。。

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アイルが5戸あまっているていっても、アイル購入者＝マンション購入者が条件のはず。誰かに押し付けるのですか？　欲しくないなあ。6百万もするんでしょ。

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６００万台は少ないよ。ほとんどか７００万台。
この期に及んで、先着順とかプレッシャーかけられても・・・

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賃貸アイルよりは安いかも。買って規約変えて貸そうかな。

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トミーズ雅姫

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何年後かにアイルが、子供たちのたまり場となって
ゆくゆくは犯罪化にならないことを祈っておりますが、
まちがった使い方だけは避けたいものです。って私には
買えませんが、購入者のかたお願いしますよ。

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ありえないとは言えないかもしれないけど、
ほんきでそこまで言ってるとしたら極端ですね。

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海側なのでアイル遠すぎ。
いかなそう・・・

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数年後のマンションはなんとなく想像できるけど、
数年後のアイルはほんとどうなっているのか分からない、たしかに・・・
カーテン閉め切って不気味そうなアイルがないとは言い切れないよね。
外からの防犯はしっかりしてるけど、問題はそこにあったりして。。
広島の母子殺害も同じ団地の人が犯人だったもんね。
アイルっていらない。

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それは考えすぎでしょ？
けれど、何年かして不気味そうなアイルがありそうなのは
分かる気がする。娘には近づくなといいそう。

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俺が中学生だったら彼女をアイルに連れ込んで好き放題やるな、確実に。

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賃貸アイルとかラブホテル感覚で使わないで頂きたいと願います

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でも、アイルは絶対にそういう使い方がメインになるよね。
基本的に大人の趣味というよりも、子供部屋代わり。
友達や兄弟で、ゲームをする場所。
その子供達が大きくなると、、、。

いつまでも、大人の趣味部屋そしてお爺ちゃんの集いの場として使って欲しいです。

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都合の悪い書き込みをすべて荒らしと決め付けるところが
臭いものにはフタ的な発想でステキですね

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>54
移動したけど、グランデのスレ見つかんないよー。
もしかしてスレ作成からやらなきゃダメ？

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実際問題アイルって１週間のうちに２時間くらいしか使わないんじゃないだろうか？
そういうアイルが多いいとずっとカーテン閉まってるって感じになると思うな

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賃貸用アイルは月極じゃなくて、時間貸しにすればいいのに。
小学生の男の子が複数遊びに来ると、うるさいんだよね。
そういったときに、ゲームとお菓子持ち込みで突っ込んでおくとか。

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こういうスレ見ていると、実際こんな問題が起こったら
どうするんだろう？　アイル撤去するにもお金かかるし。
アイルのことがゆくゆく大問題になりそう。
こんなのではなくて、子供が安心して遊べる公園がよかった。

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2期購入者です。指定校の明海南小と明海中の評判はどうなのでしょう？
今年の4月にできたばかりなのでどこにも情報がありません。
新設校は5年ぐらいはどこもレベルが良いということですが、
どなたか通っている方教えて下さい。
あと、暁星国際とはあの九段にある暁星の姉妹校なのですか？
私立なので公立幼稚園より高いのですよね。
3年保育はそこしかありませんよね。
人気あるのですか？

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＞＞６０
暁星国際は優先地区の高洲の方で定員いっぱいになり入園はまず無理でしょうね。
明海は聖徳じゃないですか？これも定員オーバーで運が良くないと入れない。

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私も2期契約者ですが、又聞きで恐縮ですが
はっきりした情報ではないですが、暁星と聖徳の両幼稚園は浦安市が誘致したものとのことで、それぞれ高洲とかの地域の人を優先入学させてくれる制度があるようです。ちなみに昨年度は暁星は優先枠が一杯になった模様です。
http://www.gik.jp/
新規の小中学校については、ＭＥ２１の方の平均年収（930万とか）などから見てそれほど心配していないです。ただ、クラスの最大勢力がグランデの子供かと思うと、むしろ同質化された児童の中でしか世間をしらない子になるのか（それがいいのか悪いのかなんとも判別しない）など心配しています。
アイルの管理費・修繕費の負担割合はたいしたことないはずなので売れ残りはそれほどリスク要因でもないとも思いますが、実際買った人の長期的な使用法が他の住民に影響を及ぼすのでしょうか？
この掲示板見てると「ほんとに同居人か」と思う人も多い反面、結構お行儀のよい方じゃないとアイルなんて買わないのではないでしょうか？
（私はアイルなんて買いませんが）

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アイル規約を見ると、アイルを購入して他居住者に貸すことは特に禁止事項と
なっていないですね。本気で検討しています。

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↑　投資目的はやめましょうよ。アイルの撤去にもって行きましょうよ。

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>62
私も2期購入者ですが、ME21の平均年収が930万円というのはどこが情報源でしょうか？
参考までに教えて下さい。

同質化された児童ばかりというのは、一旦その中に入ると居心地が良くなるという一面もあると思います。私の世代でも、高校レベルから同質化された記憶があるし、小・中学校でも必然的に同じ価値観を共有できる友人と主に付き合ったという経験が蘇ります。いずれにせよ当方は、所得の違いによるイジメは発生件数が少なくなるだろうという期待を込めて、本物件を購入した次第です。

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夜中にデリヘルとか呼ぶには便利かもね。アイル撤去とか余計な事は考えないでよ。

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世帯年収が９００万を超えてるって聞いたことあります
専業主婦は多いですけどね、、、
http://rank.nikkei.co.jp/kurashi/mtxi2.cfm
ご参考ですが、こういうランキングもありますよ

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平均930万ってことはないんじゃないの？もっと低いでしょう？

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舞浜とか今川とかにも成金は多いよね。戸建ては特に高いからね。
ME21だけだと、価格帯から推測するに700万くらいかな？
＃4000万前半クラスの物件需要が最も多いとの住宅営業の言を逆算すると・・・

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暁星国際は九段の暁星とは関係ありません。姉妹校でもありません。
暁星を追い出された人がつくりあげたものだそうです。

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じゃあ、思いっきり関係あるじゃないですか(笑)

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