パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

37さんアポなしOKですよ。もう一般公開しています。

皆さんと同様、私も当初圧迫感があるのではないかと不安に思ったり、この物件はダメかもしれないなあ、なんてネガティブなことばかり思っていたのですが、実際に、仕様や敷地計画をモデルルームで見て、そんなに圧迫感は感じないような・・・。結構良いような・・・と印象が変わりました。
やはり実際に計画をしっかり見てみないとわからない面もありますね。

また、私の担当営業も、B棟については駅に一番近く、条件が良いのでA棟C棟よりも価格は高くなると推測します、と言っていました。
B棟の販売時期は未定だそうですが、参考間取りももらいました。
ただ、40さんのおっしゃる通り、A棟Ｃ棟販売「作戦」かも？

私が行ったときは、商談コーナーが満杯で埋まっているのか入り口付近にあるカフェのテーブルでも商談をしているご家族が何組かいらっしゃいました。

既にＭＲに行かれた方に質問です！我が家はＧＷまで行くことができません。
資料によるとゴミ置き場はＡ棟とＤ棟にしかないことに気付きました。
これって、他の棟の人はわざわざ外に出て（雨の日は雨に濡れて）
その棟まで捨てに行くということ？
タワーは各階にあるところも多い時代に、これは信じられないのですが・・・・

>＞３９，４１さん

ありがとうございます！ららぽに寄るついでにＭＲ見てきます。
ゴミ置き場の件も聞いてみますね。

＞31さん
予め関係者ではないと断っておきますが、二番街はほとんど中層になると思います。
ＵＤＣＫ（アーバンデザインセンター柏の葉）の方針ですから。
もちろん１棟２棟程度のタワーマンションも計画されてます。

密集タワーということで躊躇しておりましたが・・・
>>45さん
本当ですか！もしそうであれば二番街希望です。
三井担当者にも確認してみようと思います。

一番街の完売メドがたたないうちは二番街に着手できないのでは？
http://www.asahi.com/life/update/0416/TKY200704160254.html
↑
こんな感じに在庫が増えるだけでしょうから。
しかも二番街が販売される頃には消費税率がアップしているかもしれないし。

これから開発される街って、悩むポイントが多すぎますよね。
私も悩みまくりです。

東京駅延伸の記事が出ていましたよ
ほぼ決まりなのかな？
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070417&newstype=k...

注意！
NO.48のURは開けないように。
アダルトサイトです。

48です
すみません、2チャンネルに出ていたURLをそのままコピーしてしまいました
以下のサイトで大丈夫です
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070417&newstype=k...

＞41さん

Ｂ棟にＬ字キッチンタイプの間取りってありますか？

小学校の通学問題を三井の方にお聞きになった方、
いらっしゃいましたら教えて下さい。

小学校について三井の営業の方に聞きました。

・小学校の通学については、大人の足で徒歩20分くらいかかる。
・小学校へは現状、バス通学が認められている。
・小学校用地はこんぶくろ池？のあたりに準備されているが、今のところ具体的な計画はない。
将来的に小学校が新設されるかどうかは、自治体の判断による為、問い合わせは市にしてくださいとのこと。
・柏の葉キャンパス駅付近の小学生を持つ家庭がどれくらいの数になるかにもよるが、通学バスなどを運行することも管理組合などで検討はできるのではないか、とのこと。

状況をみて、市に働きかけてもいいかもしれないですね。

以前にもどなたか書かれていたと思いますが、
通学区の小学校は松葉第一小学校です。
一番街から約１．５ＫＭの場所にあるので２０分はかかります。（子供の足だと３０分？）
営業に確認しましたが、スクールバスを出す計画は無いようです。
路線バス、もしくは徒歩で通う必要があります。
ちなみに、事業区画内に小学校・中学校が新設される計画がありますが、
県に確認したところ開校の目途はまったく立っていないようです。
１０年先を見ておいたほうがいいと言っていました。
こういう事業計画は遅れるのが普通で、
柏の葉一帯の事業についても１０年は遅れると思って間違いないです。
この物件を検討している方は開発を過度に期待しないほうがいいと思います。

1.5ｋｍというのは直線距離ではないでしょうか？
以前実際に歩かれた方は40分はかかると書いていましたよね。

>55さん
実際に歩く距離で１．５ｋｍほどですよ。
大人の足での徒歩は普通１ｋｍ１５分見当だから、まあ２５分くらい？かな。
以前に４０分かかったと書かれた方は、慣れない場所だから遠回りの道を歩いてしまったのでは？
１６号線は歩道橋で越すので、子どもでもあまり心配要りませんが、全般的に交通量の多い道を歩かねばならないのは事実です。

子供の足で40分くらいと書かれていたのでは？
1.5キロなら大人でも20分からゆっくり歩いて25分でしょうね。大体一キロ13分くらいです。
まあ子供にとっては遠いことは確かでしょう。

A棟とC棟合わせると全部で500戸くらいですよね。
公式HPの物件概要に販売戸数-200戸とありますが、どの部屋が売りに出されているのでしょうか？
4/19販売センターグランドオープン予定となっていますが、売りに出される部屋も公開されるのかな？

3とか5の 投機、投資 なんてのは、ここいらの物件で考える事自体が
大きな間違いな気がしますが。

地元の方のブログに「なるほど、ごもっとも」という記事を発見しました。
http://legend.moe-nifty.com/zoisite/cat6718987/index.html

現地に行かなくては本当のことはわからない。
ネットの掲示板の書き込みをそんなに信用してはいけない。

自分の目で確かめて決める。

本当にそう思います。
マンションパビリオンに行ってきましたが
本当に良い物件だと感じています。

>>59

23区の某スレ見ればわかるよ

>58さん
パビリオンが賑わっている割には第1期販売戸数200戸ってあまりにも淋し過ぎません？
物は良いけど購入しようと考えている人が少ないってことなのでしょうか？

>> 60さん
いや、ＭＲのことを悪く言っている人はそんなにいないんじゃありません？
物件自体は三井だから安心してる人も多いだろうし、仕様も良いですから。
皆が主に心配しているのは、実際に生活してからじゃないとわからない
駐車場やエレベーターの使用感や日当たり・景観（圧迫感）、小学校問題や
今後の街の発展の仕方などなどですよ。
生活は部屋の中だけじゃないですからね。

誹謗中傷？とやらに惑わされている人はそんなにいないと思うのですが・・・

そうですね、誹謗中傷というのはあまりなかったような？
管理費の高さ、日当たりが余りよくない点、小学校の遠さ、この辺りがネックに感じる
という意見があっただけな気がしますよね。

>>61

>23区の某スレ
なんて言わず、教えてくださいな。

資産価値 と言うなら解らなくも無いんだけど
投機、投資 となるとやはり ？？ だわ。

タワー３棟は、何年後に建て替えが必要となるのですか？
Ｂ＆Ｄ棟は５０年後あたりだろうと思うのですが、タワーに関しては謎です。
解体費用も高いと思うのですが、一番街全体が一気に建て替えになるのでしょうか？
ＢＤ棟が先に建て替えられるのでしょうか？
ＢＤに住んでいる人も、当然のことながら自分が住んでいる棟より高い費用がかかるＡＣＥ分も割り振りされるんですよね。
真剣に購入を考えているのですが、疑問がつきません。
どなたか教えてください。

昨日はレスがつかなかったですが、みなさんMRに行かれていたのでしょうか？
私は先週末にすでに要望書を出してきましたが、その後要望書の提出は進んでいるようでしょうか？

MR一般公開中だというのにこちらの掲示板は閑古鳥ですね・・・・
自分が物件気にいればそれでいいじゃん、という人もいますが、私は売れ行き（見通し）も気になります。
空き部屋を多数抱えたマンションには住みたくないですから・・・・

この物件真剣に検討している者ですが、最近思うに、この掲示板を見ている検討者はごく一部なのではないか？と思います。多くの人が書き込みしているように思えるけど、実は同じ人が何度もレスしているのかな・・・と。
ＭＲは盛況でしたし、検討されている方も多そうなのですが、こういった誰が何を書いているのかわからない掲示板を見ている人って結局デベ関係者とか他デベ営業の方などが多いのかな、と思っています。
私はたまたまネットサーフィンをしていてこの掲示板を発見したまにのぞいているのですが。
とにかく、この掲示板は鵜呑みにしないで参考程度に見て、事実は自分で確認するのが良いんだろうな、と最近思います。

ちなみに外廊下であること、ゴミの各階出しができない、ということはありますが、この物件の構造、仕様は他物件と比較するとグレードが高いと（個人的には）思いました。
この物件は景観重点地区に指定されている場所に建つので、パチンコ屋などはできない、と営業さんが言っていましたよ。

67さん＞私もその点気になって営業に聞きましたが、管理費は全棟共通だそうですが、修繕積み立ては棟ごとの算出になるみたいですよ。

69さん＆74さん、ありがとうございます。
夫が働いている間住んで、あとは賃貸にまわして地元（田舎）に帰ろうかななどと考えています。
もし子供が住みたいというなら、そのまま渡してもいいし．．．と思い建て替えが気になりました。
修繕関係が棟ごとであれば納得できます。
ここも各階ゴミ出しができないうえ、ゴミ置き場が２棟にしかないっていうし。
小学校も遠いし、すんなりと申し込むことが出来ずにいます。
市川タワーに比べれば、割安すぎるうえに仕様がいいので（都心への距離的な問題は別として）、諦めもつかず．．．

すでに申し込んだ方は、お子さんがまだいらっしゃらない方なのかな？それとももう中学生以上なのかな？と思ったりして。

私が行ったときには30代後半？くらいのご夫婦が小さい子供連れで結構いらっしましたよ。
同じくらいの方たちだと思ったので、うれしくなりました。

でも、ここ（掲示板）は特定の業種の方と、
インターネットを日常のツールとして使っている検索上手な人に限られてしまうのかも
しれませんね。
デベロッパーの方が多いように以前から感じてはいるので、
私は、中傷のような書き込みも、「ライバルなのかな？」とか
楽しんで拝見するようになっています。

有益な情報も、そうでない情報も、選択するのは自分ですし。（笑）

74です。
私は30代前半です。
子供は0歳児ですよ。
MRに来ていた検討されている方は、30代〜60代くらいの方が幅広かったような印象です。
確かに最近どこのデベのモデルルームに行っても、団塊リタイヤ組の方々の姿を多く見るなーとは思いますが。歳を重ねた時に、駅から遠い一戸建てを手放して、駅近いマンションに買い替える方（バリアフリーだし）が多くなっている（退職金などを使って？）、とテレビで見たことがあります。それであれば最初から駅近でも良いかも？とも思いました。
75さんゴミ置き場は3箇所ですよ。MRでもらった資料にのっています。
確かに以前、この掲示板で2箇所しかない云々の記述がありましたが、またウソが書かれてるなーなんて読み流していました。
結局、77さんのおっしゃる通り、情報の取捨選択は必要ですよ。
疑問に思ったらご自身で確かめられた方が絶対に良いと思います。

小学校が遠いのは事実と営業の方も言っていましたが、結局はご自身の価値観で何を優先するかだと思います。
私は、駅にこれほど近く、かつ環境が良いのは珍しいなあ、と思っています。
セキュリティという点でも、色々な試みがされているようですし。
うちは子供がまだ小さいですが、小学校問題についてはわりと楽観視しているかもしれません。
今後、この1番街以外にも三井が確実に1500戸？はマンションを分譲すると言っていましたし、他デベのマンションもどんどん建っていますよね？この辺りの世帯数が増え、小学生が増えれば、なんらかの対応策がとれるはず、と思っています。
小学校の新設は難しいかもしれませんが、通学のバスの検討など不可能なことではないんじゃないかな。。と。
また、私が育ったところは駅から遠いところだったので、中学・高校・大学・そして社会に出てからも、本当に不便で駅に近い方が良いと感じていたのもあるかもしれません。

ただ、私は三井のまわし者でも何でもないので、ご自身の観点で、小学校が遠いからNGと思われたらやめた方がいいとは思いますけれど。

4です。
私は30代前半です。
子供は0歳児ですよ。
MRに来ていた検討されている方は、30代〜60代くらいの方が幅広かったような印象です。
確かに最近どこのデベのモデルルームに行っても、団塊リタイヤ組の方々の姿を多く見るなーとは思いますが。歳を重ねた時に、駅から遠い一戸建てを手放して、駅近いマンションに買い替える方（バリアフリーだし）が多くなっている（退職金などを使って？）、とテレビで見たことがあります。それであれば最初から駅近でも良いかも？とも思いました。
75さんゴミ置き場は3箇所ですよ。MRでもらった資料にのっています。
確かに以前、この掲示板で2箇所しかない云々の記述がありましたが、またウソが書かれてるなーなんて読み流していました。
結局、77さんのおっしゃる通り、情報の取捨選択は必要ですよ。
疑問に思ったらご自身で確かめられた方が絶対に良いと思います。

小学校が遠いのは事実と営業の方も言っていましたが、結局はご自身の価値観で何を優先するかだと思います。
私は、駅にこれほど近く、かつ環境が良いのは珍しいなあ、と思っています。
セキュリティという点でも、色々な試みがされているようですし。
うちは子供がまだ小さいですが、小学校問題についてはわりと楽観視しているかもしれません。
今後、この1番街以外にも三井が確実に1500戸？はマンションを分譲すると言っていましたし、他デベのマンションもどんどん建っていますよね？この辺りの世帯数が増え、小学生が増えれば、なんらかの対応策がとれるはず、と思っています。
小学校の新設は難しいかもしれませんが、通学のバスの検討など不可能なことではないんじゃないかな。。と。
また、私が育ったところは駅から遠いところだったので、中学・高校・大学・そして社会に出てからも、本当に不便で駅に近い方が良いと感じていたのもあるかもしれません。

ただ、私は三井のまわし者でも何でもないので、ご自身の観点で、小学校が遠いからNGと思われたらやめた方がいいとは思いますけれど。

↑74の誤りです

小中学校の建設予定地はすでにありますよ。
ただ新設するには、今はまだ児童数が見込めないとのことでしたね。
通学バスは、路線バスを利用してもいいとのことでしたよ。
３ヶ月定期で１万３千円くらいだったと記憶しています。
（スクールバスはダメだそうです）

７５さん

小さな子供がいるご家庭は、ここは買わないのでは・・・

○タワー（高層階）での子供の成長への影響
○小学校が遠い
○これから教育費がかかってくるので金銭的な問題（物件価格が高いので）
○セキュリティが子供には面倒
○マンション内に子供と同い年の友達・ママ友が居なさそう

などなど・・・子供のことを考えているのなら買えませんねー。

私はこれまでに３回ＭＲに行っていますが、年配ご夫婦とDINKSの方が多いと感じました。
（一般公開されてからは小さなお子様連れも多くなりましたが）
様々な世代の方が住むのが自然だと思いますが、気になった点があります。
先日MRに行った際、商談スペースを走り回る子供（叫びながら）を注意せず、
淡々と商談する親御さんには驚き不安になりました。
また、営業の方から聞いたのですが、小さなお子様連れのご夫婦から多い質問として
「ソラリウムで子供をプール遊びさせてよいか」という質問だとか。
マンション規約にて定めることになるだろうと話していましたが「当然禁止です」とのこと。
べランダにある排水管は大量の水を流すことを想定しておらず、
詰まる等トラブルの原因となり得るから、だそうです。
ソラリウムは、その広さ故に、入居者のモラルが問われるかもれませんね。
それともバルコニーでの子供プールはあたりまえなのでしょうか？

82さん
判断基準は人それぞれですよ。それはあなたの考えであって、全て一くくりにすること自体が間違っているのでは？
全国の高層マンションに住んでいる人は子供のことを考えていないのですか？
小学校が遠いと、子供のことを考えていないといえるのですか？
セキュリティが万全であることを望んでおきながら、それはイヤだというのですか？
例えば、実際都心の空気はキレイとは言えませんが、都心に住むことイコール子供の健康のことを考えていないと言えるのでしょうか。
必ずしもそうではないと思います。人にはそれぞれ異なる置かれた状況があり、優先されるものがあり、それで判断しているのですから。

資金的なことは家庭によって違うのではないですかね・・・？

検討者でもないのになぜここをのぞいているのか？なぜ書き込みをするのか？方が不思議です。

柏の葉ららぽはベビー服店が極端に少ないですね。
あってもキッズ向けのオマケ程度。
ららぽからして街全体が子供を歓迎してないのでは？と。

バルコニープールは他のスレで気の早い人がカキコしたせいで
急上昇してましたね。私はＯＫだと思います、がここはスレ違い
ですのでスルーしてください。

>85さん、バルコニープールのスレッドがあったのですね。そちらを拝見することにします。
ただ、この物件を購入検討している方が、バルコニーでのプール使用について
どのような見解を持っていらっしゃるのか興味があるのですが・・・。失礼しました。

この近辺であれば、この価格帯で３０−４０坪の戸建て買って
お釣りが来る現実とどう向き合われるかが肝だと思います。
最上階の値段だと５０坪程度の注文住宅が建つのでは・・・

徒歩10分〜20分程度ですが。

先日、ＭＲへ行ってきました。Ｃ棟希望ですが南向きと西向きの部屋は同じ階・約同じ広さで400〜600万違いました。高くても日当たりの良い南の方がいいかなと思いますが道路を挟んだ向かい側に今後高い建物が建つかもしれないので南を購入するなら１つの賭けですねと営業の人に言われました。見に行ったら土地を均している段階でした。
今後どのような建物が建つかご存知な方いますか？

芝浦で東京タワー眺望を希望して北向きの部屋を選択したという話はよく聞きますが、
郊外でわざわざ東向き・西向き・北向きを希望する方っていらっしゃるのでしょうか？
東向きも西向きもそれぞれ生活するの大変ですよ。
（住んだことがある人はわかると思いますが。）
我が家ははズバリ日当たり重視ですので、南向き希望です。
でも、今後その南側に高い建物が建つ可能性があるんですよね。
しかも南向きは価格が。。。。
やはり、見送りかなあ。

今日は、工事お休みですかね？

現在南向きに住んでいます。夏は本当に暑いです。
温暖化でどんどん暑くなるのにまだ南向きが人気なのですね・・・。

契約済みさんはどこの向きのを買うたんですか？
ソラリウムのお陰で部屋の中までたっぷり日差しとは行かないと思いますが
新線、今後に期待でも９０㎡で５０００万は無いと思いますが・・・
というかこれからお金のかかるファミリー世代には買えません。
年収の５倍で考えると１０００万以上の方だけ買えるのは？
コミコミで月の支払い１８万以上！
南側は建ぺい率？がココと同じくらいは取れるので同じ高さのビルが
建ってもおかしくは無いそうです。
こちらの物件は地元組の購入検討者は少なそうで、やはり高すぎて
バカバカしいのでしょうか。

現在南向き（真南）に住んでます。良いところもありますが、デメリットもあります。
マンションは戸建てに比べ暖かいので、冬の寒さはあまり心配ないのですが夏の暑さはかなり応えます。西日は言語道断。トータルで考えて我が家は東向きがベストと考え始めています。
結局生活スタイルにもよるのでしょうけど。
しかし地元民にしてみれば、やはり質の割に高いという印象ですね。
質というのは単に仕様のみではなく「日々の暮らしやすさ」や環境も含めた印象です。
少なくとも子持ち（小学生以下）家庭には全く向いてませんね。

そうですか？　うちも現在真南ですが、やはり南向きはいいなと思いますよ。
なぜなら日差しが真上を通過するので、斜めに差し込まないからです。ベランダがありますから
余計です。西日が差すのとは違って快適です。
あと、昔から言われているように、南と北が開くのは、日本の風の通り抜けには向いている
からというのもあると思います。
１Ｒで東向きの部屋にも住んだことがありますが、夏は差し込む光が暑くて目が覚めます。
まあこれは寝室でなければいいと思いますが、布団などを干す時間が限られるのが難点です。

まさかタワマンで、ベランダの手すりに布団干す気じゃないよね

そりゃ干すならベランダの内側では？
そもそも太陽が当てられる時間短いって話で、洗濯物にしても同じことかと。

布団は、羽毛布団にしておけば頻繁に日干しする必要がないので楽ですよ。

じゃあ洗濯物とか植物は？

ここはバルコニーが３mですから、南向きの場合、日が入ってくるのは１１月から２月までですね。
南向きでも夏は日差しとは無縁で、それなりに涼しいと思います。
南向きでバルコニーナシの部屋だったら、真夏は暑いでしょう。
が、ここは大丈夫でしょう。

・・・
小学生以下の子供を持つ者ですが、この物件の購入を考えています。
小学校が遠い、という以外では、環境含め良いと思っているのですが・・・・。
確かにこれから開発していく街区が周りにありますが、認可保育園もできますし、期待しているのですが、どうなんでしょうか。

三井不動産のプレスリリースに以下の文章があります。

平成18年11月20日プレスリリース抜粋
　当計画地周辺は、東京大学柏キャンパスや千葉大学環境健康フィールド科学センターなどの教育機関、国立がんセンター・東葛テクノプラザ等の先端学術機関が集積するとともに、県立柏の葉公園をはじめとする緑豊かな自然環境にも恵まれたエリアです。
さらに、現在、産・官・学・民が連携し、世界に誇れるキャンパスシティを目指した約273haにおよぶ街づくりが推進されています。
　当社グループは、この柏の葉キャンパス駅前エリアにおいて、当プロジェクトや大型商業施設「ららぽーと柏の葉」に加え、約1,700戸の共同住宅や商業施設、ホテル、病院、子育て支援施設等の開発を推進しています。

>少なくとも子持ち（小学生以下）家庭には全く向いてませんね。

子どもはいつまでも小学生ではないですから。
どうしても子持ちには買わせたくないのでしょうか？
子どもの成長にあわせて家を買い換えられる人なんてまずいないでしょうから、
どこかで折り合いをつけないと。

数年内に小学校が新設されるのが本当なら、いいのですが。
やっぱり無理なんですかね？

>No.102さん

開発計画はあくまでも予定です。
施行期間が平成２３年３月３１日までと書いてはいますが、県いわく、１０年は確実に遅れます。
以前もだれか書いていますが１０年後柏の葉に期待しましょう。

小学校が近くても駅から遠い物件は多数あります。
小学校も駅も近い物件なんてそうそうあるものじゃありません。
小学生の頃は少し大変かもしれませんが、
高校生になる頃には家が駅から近いことに感謝するでしょう。
小学校はわずか数年のことですが、
マンションの立地は何十年経っても変わることはありません。

>小学校も駅も近い物件なんてそうそうあるものじゃありません。
？そうですか？
駅から近いと小学校も普通遠くても15分程度圏内にないですか？
少し近辺で考えてみたのですが、駅が近くて小学校が遠い、40分というところ
のほうが思いつきませんでしたが・・・

高校生にもなれば、少しくらいの距離なら駅までチャリで行けますよね。
事故や事件に巻き込まれる危険性が高いからこそ、小学校が遠いのを懸念するのはよくあることです。

107さんのおっしゃるように、ありがちなのは駅まで１５分以内、小学校１０分というＭＳではないでしょうか。

駅徒歩１分だから価値が高いわけで。

さすがに本当は徒歩一分とはいえないのでは？　直結じゃないんだし。

>110。
さすがにそんなに細かくつっこまなくてもいいんじゃない？
横断歩道もない「お隣」なんだからさー。（笑）

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/d/20070423

おなじみのはっぱさんのブログです。
また楽しそうなイベントが開催されるみたいです。
やっぱり柏の葉はそうとう今後が期待できるなぁと
うれしくなりました。

三井不動産はマンションを売り切るために、
上記のようなイベントをあの手この手で仕掛けてくるでしょう。
完全に踊らされてるよなぁ〜

>113さん。
この企画、三井不動産だけではありませんよ！
マンションを売る・・というよりも街づくりの心意気を感じます。

ま。人それぞれですが、あまり穿った見方はどうかと思いますよ。

＞113.114.
114さんの言うことに共感。

たとえ、イベントなどが「マンションを売る」ことがきっかけだとしても、
大学や行政を巻き込んでの活動は、街に活気と可能性を根付かせてくれるんじゃないでしょうか？
とても好感の持てる活動だと考えます。

こういう活動が継続されていく街に暮らすことの楽しさを想像すると
子育てにも良い影響が期待できますし。

開発でキャンパスといっても直接普段の生活に関係はなさそうですが、幼稚園、小学校、病院とかはファミリー向けのマンションだというからには大いに関係するはず。デベもファミリー向けといいながらそこらに弱点があることは理解しているので行政を含め交渉？しているのでしょうが。
私の価値観では駅徒歩１分よりも５，６分でも良いから小学校が近かったり、予約制の小児科があったりしたほうが良いと考えています。

＞１１０
道路などに遮られてないので直結だと思う人が多いと思いますよ。
何をもって「直結」だと見なしてるのかは分かりませんが。

小学校の分校とかでもいいから作りませんかね？

柏の葉の街の開発について、様々なことが考えられているようですよ。
■東京大学大学院新領域創成科学研究科の授業科目である、IEDP都市スタジオ専用のBLOG
http://udstudio.exblog.jp/

都市計画では駅前に高層マンションってのは
最悪の事例なんですよ。

青森県出身の友人が、子供のころ小学校へ４０分くらい歩いて通っていたと聞いたことがあります。
こちらも小学校へ４０分だなんて、ど田舎なんですねっ！この物件には、とても興味があります。

田舎の子は最近ではタクシー相乗りで登下校してるんですよ。
公共のバスがあるだけラッキーでは？
大人になるにつれ歩かなくなってくるので小学生の時だけでも
沢山歩くのはいいかなと思ってましたが、最近は物騒ですから
心配ですね。

やはりバス通学しないのですかね。毎日朝夕４０分歩かせるのは現実的に無理なので。
バス通学自体も気が進まないですが、その出費も必須となると、管理費などと合わせて
結構痛いと思う人多い気がするのですが・・・

幕張のコロンブスシティ（900戸弱）には住民専用バスがあります。
ですから専用通学バスを走らせれば良いと思います。
一戸あたり2000円程度の負担で住むのでは？
昼間は柏へ向かうお買物循環バスにすれば良いと思います。

そうそう。
専用バスをつくろう！とみんなが提案すれば、三井も絶対にのってくるはず。
ニーズが集まれば実現性の高い話だと思います。
私も2000円程度の負担金でバスを運用してるマンションの話を聞いたことがあります。
前向きに話をしてみましょうよ！
（私は話してみたいです）

一番は小学校ができることだけど・・・無理ならバスですかね。でも、販売前に
打ち出さないと小さい子供のいる家庭は避けそうですよね。するならするで、
早くしないと！

専用のバスが実現すれば安心ですね。道路の渋滞は大丈夫なんでしょうか。

近所に住んでますが小学校が徒歩４０分は冗談でしょ？
子供の足でもその半分ちょっとくらいで着くんじゃないかな。
それとも競合デベの戦略なのかな。
とりあえず時間を計りながら自分で歩いてみたら良いと思いますよ。

>>128さん
私も「徒歩４０分」はおかしいって思ってます。
大人の足で２５分くらいかと、少し前のレスに書いてあるのに。

真剣に検討されている方は、やはりご自分で実地で確かめられたほうがいいと思います。
子供の足で４０分かかるかどうかを。

そうですね、大人の女性の足で25分くらいでしたっけ？　でも、40分は多少大げさにしても、
35分くらいはかかるのではないでしょうか？　1，2年生だったら40分というのも分かる気が
するんですが・・・

>>129さん
近所の私からすれば、小学校がどうやったら徒歩４０分になるのやら。
大人の足なら２０分もかからないくらいじゃないですかね。
もし競合デベの戦略ならうまくいってるみたいだから、
そっとしておいてあげた方がいいのかな。（笑）

毎日のように建設中の建物を見ていますが、あの高さはなかなか壮観ですね。
人気があるのも頷けます。資金に余裕があれば私も一戸購入したいくらいです。

子供が脇目も振らずにまっすぐスタスタ歩くことは無いだろうから、４０分と考えていたほうが良いのでは・・・

ここで何分とか、歩いてもいない人が議論しても無意味です。

ご近所さんが言われているように、歩いてくださいよ！

というか、1.5キロで、16号の歩道橋をわたる時間を考える、でいいのではないですかね？

ほぼ毎日リアルに歩いてます。
大人の足で２０分前後ですが、これは最短コースである
ラブホ横を通過した場合です。　若柴交差点経由なら
＋５分ってとこでしょうか。こちらにはでっかいパチンコ屋が
ありますが。。。。

皆さん、一度でもいいですから、平日の朝、通学時間に歩いて
見てください。私が断念したのと同じ思いを持つ人もいると思いますよ

3/24頃の事前案内会の頃は、80平米の管理費が20,790円(259円/平米)だったけど、
この前ＭＲに行ったときは、17,020円(212円/平米)になっていました。
約18%の値下げですね。
2,000円程度の負担で送迎バスができるのであれば、管理費の中に組み込んでもらっておけば良かったですね。
後から値上げになると団塊世代からの反対や不払いの人も出そうです。

価格発表は5月初旬でしたので、もうダメかな。
発表後はそう簡単には変更できないし・・・

公立小学校に通うのにあとから大型マンションが建ったからといって、住民専用のバスで子供たちが登下校するのに対し、既に子供を通わせている親たちから反対があり中止になったって聞きましたよ。
既存のバスルートで通わせるしかないのです。

「セレブぶってんのかよ？」的な、単純な理由だったらしいです。
又聞きなので詳しくはわかりませんが、公立の学校として公平性を欠くような理由で自治体の内部でも否定的な理由だったと聞きました。

購入を検討する側としては、学校問題をクリアせずに建築許可しないでよ〜、だったら学校を増築しておいてよ〜と思ってしまいます。
土地勘のある大人なら２０分で行けるのは確かな情報だと思うのですが、１年生（特に男の子）は歩幅も小さいし、立ち止まったり、何かに触れたり、急に走り出したりとまともに歩きませんし４０分見ておくのが妥当かもしれないですね。
徒歩３分のスーパーに３歳の息子と買い物に行くのにも１５分かかるので．．．
でもここを小さい子供のいる家庭が避けてしまうと、新校建設がどんどん先延ばしになってしまいますね。
この問題で書込みが増えるのも頷けます。
まだＢ、Ｄ、Ｅ棟もあることだし、我が家はもう少し様子見ます。

ＭＲにこれから行きますが、管理費が下がったんですか？
値下げするのはいいけれど、いったいどういう理由で、どの部分をカットして値下げしたのか心配です。
例えば、監視カメラが減ったとか何かあるはずです。相当な値下げだと思いますよ。