パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

この物件、どんな層の住民が多くなると予想されますか。
週末ＭＲに来ていた客層をざっと見渡した限りでは、
ファミリー4〜5割、団塊3〜4割、若年1〜2割
と、平均年齢は若干高く感じましたが・・・標準的？

登録日曜日までですね。。
かなり迷っております。登録状況どうなんでしょうかね。

今後のＴＸ沿線のマンション価格の上昇や金利上昇の可能性を考えると、
気に入ったなら、早く登録しておくに越したことはないと思いますけど。

自分自身で本当にここを気に入っているなら登録してもよいのではないでしょうか？
Ａ・Ｃ棟で考えていてまだ迷いがあるのであれば、銀行のローンの金利は引渡時に確定するので今回の様子を見て次回でも大丈夫だと思います。
あとは自分の中の優先順位がどうかだと思いますが。

ここって周りにららぽ以外何も無いから、夜は真っ暗で出歩くのがこわそうなんですが・・どうなんでしょうか

周辺の治安はかなり良いですよ。

治安はこれを見て判断してみては？
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/crime/

左下のタブから交通事故も見れますが16号って・・・

>>406
地元民ですが、逆に出歩くところもないので
今のところあまり気になさらないほうが良いと思いますよ。

345です。

346〜348さん、色々教えてくださってありがとうございました。
大変助かりました。（レスが遅くなってごめんなさい）
はい、ソラリウム（３ｍ）なので日差しが部屋に入り込むという事がほぼ無い等の
事項は、確認しております。
現在はそのようなゴージャスな住まいではないので感覚は掴めないのですが、
南向きの部屋の持つ暖かい感じがリビングになると良いなと思っていたので
南向き希望でした。
ただ家族が高いところが嫌いなので、比較的下の階を選択するしかない
状況です。
友人等のマンションを拝見させてもらった時、１５階程度でも
見晴らしが良くて素敵！とか小さくても東京タワーが見えて素敵！とか
あったのですが、やはり足が竦むようです。
（手すり側に近寄れない）
飛行機と同じで、下を見なければ高さを意識する事はないのでしょうが・・。
日当たりというか、東西南北各部屋の持つ良いところを判断して
リビング南向き！と考えているのですが、私が高層階でも平気なだけに
悩んでおりました。（価格は高くなるので話は別ですが・・・）
現時点では駅周辺で申し込める段階のマンションはここのタワーマンション
しか無いのですが、色々皆さんの話を聞いてもう少し待ってみようかと思ってます。
悩んでいましたが気持ちに区切りが出来ました！
ありがとうございました。

本日登録してきました！平日なのに絶えず商談スペースに人が居て密かな人気を実感しました。
あとは抽選にならないのを願うばかりです・・・。週末登録する方、頑張ってください！

411さん、お疲れ様でした。その様子だと明日明後日はもっと混みそうですね。
私は初日登録したのでたまに様子を伺いながら（プレッシャーをかけながら？）
ひたすら待っています。週明けが楽しみですね。

いろいろと否定的な意見がありながらもここは人気物件なんですね。
いずれにせよTX沿線を象徴する物件には間違いなさそうですね。人気があるのはMRにあった３タイプだと聞きました。１期の抽選に外れた人だけのために、２期の前に１期の追加があると聞いたのですが、どなたかご存知の方がいらしたら教えて下さい。

突然で申し訳なく思っています。
柏葉の検討者様の中には、おおたか見送った方いらっしゃると思います。
おおたかのキャンセル物件はどう思われますか？
ご意見お聞きしたいです。

>415さん、明日登録締切という切迫した状況に他物件の話はやめましょう。スレ違いですぞ。みなさんスルーの方向で・・・。

私も登録期間の早々に登録しました。今は抽選倍率があがらないことを願うのみです。
私のところは何倍かの抽選になってしまっているようですが、登録状況はいかがですかね？

411です。私は遠方なのでコマメに倍率をチェックできません。
いまのところ1倍で推移しているようですが、本日、明日は2倍になるだろうな・・・と覚悟してます。他の部屋は上層階から順に2倍が付いてきてる感じでした。
本日登録に行った人は可能な範囲で登録状況を書き込みしてもらえると助かります。

えっ、1倍ですか。。いいですねぇ。
僕のところは3倍だそうです。。あたるかなぁ。

>415さんへ
416さんの書かれているように、この物件検討者は今は他に目が向いていない状況だと思います。
もし抽選にはずれてしまったら、その後考えるかもしれませんが。。。（あえて意見するならば
私の印象としてはおおたかのスレを見る限り、とても近寄りがたいと感じてしまいました。）

やはり柏の葉は人気物件ですね。
誰が何と言おうと将来性は高いと思いますし、
各方面で取り上げられているように、セレブな街になるかもしれません。
今後の価格上昇や金利の上昇を考えると、
個人的には、早く買った方が良いと思います。

>>415さん
私なら絶対に買いません。一度問題が起きた物件は転売にも困りますし。

421さん
他の物件のことを言うのはやめましょうよ。
こちらだっていつそうなるか分からないんですよ。

うちはFRを検討して、結局買いたいと思う部屋が高かったので諦めました。
でも、ここもあまり値段的には変わりませんし、
こういう状態になってキャンセル物件があれば、そちらも検討したいと思うようになっています。
でもまだスレを見る限り決着しそうにないので動きようがないですが。
問題もきちんと解決してくれれば、それほど影響ないような気もしますし
他のTX物件も値段が上がってますから。
こうやって迷ってる間に結局買えなくなるんだろうと分かっているのですが・・・。

セレブな街・・・でなく、ファミリー層に住みやすい街に発展してくれることを願っています。都内近郊で、かつファミリー層が多く住む街は将来スラム化しにくいと言われております。ですのでお洒落なカフェなんかより社会インフラの充実をまずは期待しています。

私も・・・セレブな街とまでいかなくとも（場所柄なるとは思えませんし）、
安全で住みやすくて標準レベルより上品な街、になることを期待しています。

他物件を見に行った際、この物件の評価を他社としてどう見ているか聞いたのですが
相場より高価な分、意識レベルの高い住民が入居するであろうから将来的に見ても
安心でしょう、と言われました。
このMSに住む人々が、今後の街の成長や評価に繋がっていくことにもなりますね。

倍率は関係ないと思いますよ。
おそらく当選する人はあらかじめ決まってますよ。

そうですね。まずはインフラ整備の充実を望みます。市役所の出張所が近くにできると良いなぁ。

421さん
自己満だけにしておいてください。過剰な期待に笑っちゃいます。

414さん
いずれにしても夏前にはもう一回販売があると思います。
抽選に外れることがあれば担当から今回の空住戸か追加販売の話が来るでしょう。

そうですね。この物件は規模が大きいし、次期発売分の方がある意味本命という方も多くおられるのではないでしょうか。私もそのクチです。

本日の状況は如何だったんでしょうか？行かれた方、様子をお聞かせくださいね。

本日も、予約の人も含め、人手は多かったようです。

私は、おおたかの2物件もかなり気になり、ぎりぎりまで悩みましたが、柏の葉に決めようと思います。
おおたかの2物件ともFR以上の価格になるようですし、どちらも南向きですが高圧線や小学校移転後の土地活用（商業地域なので）などを考えると・・・

柏の葉の他物件と比較してもこの物件の優位性は絶対だと思われます。（価値観の違いもあるので、反論のある人もいるでしょうが）

他の街区も含め、三井さんに一体的な街造りを期待しています。

次期販売のスケジュール等はもう決まっているんでしょうかね？
また、今回落選した人は優先的に案内されたりするのでしょうか。
すでに聞かれた方がいらっしゃったらお教えください。

>414さん、433さん、
今回もしも運悪く落選してしまった方には、6月の頭あたりにごくごく短期間で
1期2次としてほぼ優先販売のような案内をしてくれる、とのお話を聞きましたよ。
倍率は、先日の段階では1〜2倍で横ばいとのことでした。

>435さん
平均して１〜２倍というところですか？
私のところは3倍といわれていて、426さんの言われるようにすでに決まっているとの話もあるし、
今から弱気です。。優先販売というものがもしあるならそちらも前向きに考えたいです。。

皆さんの言われるように、今後おおたかとともに反映してくれることを望んでいます。
マンションばかりでなく生活に必要な商業施設や行政機関・金融機関の誘致も是非進めてもらいたいものです。

柏の葉はこれからどんどん発展していくでしょう。
まだあまり発展してないからマンション価格はまだ安いですが、
これから発展していくにつれて、不動産価格も高くなっていくと思います。

定期的に437さんのようなご意見の方が見られますが、皆さん資産価値ってどれほど気になるのでしょうか？
私は自家用で長く住むつもりで探しているので、地価が上がると固定資産税が上がるだけで何のメリットも感じないのですが。突発的に売る必要があれば高いにこしたことは無いですが、今からそういうことを考えてても仕方ないですし。

>436さん
435に書いたのは平均（ざっと全体を見た感じの）的な倍率です。
私自身の部屋は1倍でしたので、一足お先に決定の連絡をいただきました。
抽選の皆様の幸運をお祈りしています。

今の段階でこれだけの需要があるわけだから、
段階的に全て売り出せば、完売は確実でしょうね。
最後まで抽選になる可能性は高いと思います。
当面、ＴＸ沿線一の物件であることは間違いないでしょう。

そうですよねー資産価値って気にしていたら買えなくないですか？
管理費は値上がりするんだし、築浅で売るならまだしも、中古高値を
狙わない方が無難な気がするんですが・・・

うちの場合は投資目的ではありませんが、実家持ち転勤族なので
何年か住んで新築を楽しんだら貸すか売ることになると思います。
極端に上がらないまでも、せめて下がらなければいいかな、くらいの
気持ちで購入しますが、やはり資産価値はとても気になります。

下がらないというのは、売値と同じか手数料分売値以上で売りたいと言うことでしょうか？
どうでしょうねー。貸すならいいかもしれませんが、その時は管理費は自分持ちになる場合
が多いですよね。

今後供給＞需要だからね〜

>>440さんは三井不動産の方ですか？
書き方が販売者側の目線に見えるのですが・・・
次期販売についても断定的な書込みですし。

１期２次販売と２期販売とは何が違うんですかね？

>444さんへ、
443ですが今の時点でまだそこまでは・・・（詳細に考えておりません）。
まずは自分たちが住むことが優先なので、その時点でひとまず満足ですし
気に入ったら売らずに将来セカンドハウスとして使うかもしれません。

皆さん抽選はいかがでした？
私は外れました。。買う気満々だったので残念です。
１期２次販売？２期販売？で多少優遇されたりするのでしょうかね？
次の情報お持ちの方、アップお願いします！！

公式HPの物件概要更新されてます。
1期2次は6月上旬受付開始となってます。
1期では何戸販売となったんでしょう？？

早く詳細情報が聞きたいです。

ホームページ　アップされてますよ。
6月上旬から1期2次販売を開始するみたいですね。