ビオ・ウイングユーカリが丘を検討されている方へ

>>224
>買わなきゃいいだけの話ではない・・・か。
「俺たちは売ってやってやっている」という傲慢な営業だｎ

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＞＞２２５
あの番組、ユーカリが丘の話だったんですね。

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>>218 二階の診療所、オープンしたね。

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昨日の番組で新築中古マンションのどっちがいい
みたいなので、ビオウィング出てきてたけどさ

温泉って言いきってるのな。

それっていいんだっけ？　人工温泉とも天然石温泉とも言わずに
「温泉」だけ言うのって。源泉がないのでそもそも温泉法の定義に合致しないと思うが


不動産屋ってこういう風だから信頼失うってわかんねえかな
家とかでも写真を精一杯工夫しまくったりして現物と違う印象与えるのが
当たり前になってたりとかさ

どうせ内覧でバレるだろうに
それでもまず現地に来させること、ってやつかね

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＞＞２２９

番組、見ました。
田舎丸出しでしたね。
田植え・貸農園・バーベキュー・・・・・・

そういえば、夜、たまにマンションの前を通るけど、ほとんど電気が点いていない。
どれくらい入居してるの？

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極楽加藤「（都心からは）遠いなぁｗ」
勝間「（大浴場）あんなの年に2～3回しか使わないですよｗ　管理費がもったいない」
住宅アドバイザー「僕は大浴場は必要ないかなぁ」

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ビオ・ウィング、人気ないんだね。
確かに、佐倉の田舎まで来てマンションはないよね。
ユーカリなら駅近で立派な戸建てが買える。

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大浴場は隣の人とかマンション内の知り合いに遭遇したら恥ずかしくないか？
特に女性は嫌う。

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そうだね。
旅先の温泉とは違うし。

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廊下にタバコの吸い殻（KOOL）が落ちてました。
火事の危険もあるしやめてください。

みたいなことが１階の掲示板に貼ってあった。
どんどん酷くなるな

大浴場も浄化に問題があったりしたし

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うちは家の風呂はこの２，３年は使ってないから大浴場は助かるかも。
今はスポーツクラブで流している。それの代わり。

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ビオウィングの部屋のアンペア数では、ＬＤＫの広さに対応する出力のエアコンの暖房
プラス浴室暖房、プラス湯沸かし

たったそれだけででブレーカーが落ちます。

エアコンたった一か所で使用して風呂使おうとしただけで落ちました。

ないわー

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なんでこういう掲示板ってネガティブな発言ばかりなんでしょう。検討している方としては読んでてもううんざりします。大体住んでるっぽい人が自分のマンションの悪口言うのですかね。検討していないならわざわざ来て書かなきゃ良いのに。何が楽しいんでしょうね。

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検討しているなら普通、短所も知りたがると思うが。

内覧でその件について営業にしっかり問いただせばいいだけのこと。

千万単位の買い物を勢いで決めるつもりか？




なんで設備の具体的指摘があると個人批判しかしねえかな。
わざわざ書かなきゃいいのにとか、なぜか自分の感情に沿うことだけ要求するのな

俺がマンション検討した時には、短所を知るために掲示板を見た。

長所は営業やらパンフやらがさんざん並べ立てるから、
掲示板ってのはそこが公表してくれない短所について調べる場所だった。
ガセも含まれていたとしてもそこは内覧で観察したり問いただせばいいだろう。

夢に浮かれたまま買い物したいなら営業に乗せられたままハンコ押せばいいと思うが。

次は「結局は自分で決めること」みたいな当たり前のこと言い出す奴登場　で同じことの繰り返し

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だよな
普通ならここ見て『何アンペアか営業に聞いてみよう。50Aとかに替えれるかどうかも』とか
『タバコ投げ捨ての貼り紙があるかどうか確かめよう』とか
『テレビで言ってた温泉かどうか確かめようw』ってなるのに
なぜか具体の書き込み後は一方的に書き込みにキレる奴登場なのな
しかも『いやー通りすがりですがw皆さん何悪口言ってるんですかwそんな酷くないと思いますよw』
とか言う奴が湧いてくるってパターンばっか
家電にしろマンションにしろ良い点悪い点知りたくてスレ開くと思うけどな
『まあまあいろいろ意見ありますが良いと思ったから住んでるんですよ』ですか次はw
具体の内容に答えてくれた方が有難いんですがね

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バーベキューが好きなときにできる。
千葉県内で唯一のスノーピークストアに近い。
成田ゆめ牧場、有野実苑、キャンプ場ＩＮＢＡに近い。
とても恵まれた環境です。

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私も238さんに同意しますね。
この物件に限らず、あからさまに可笑しなネガレス多いですもん。最近のマンコミ。
他物件の営業マンぽかったり、ここの板には居ないだろうけど反対住民だったり。あとパワービルダーの営業ぽいのもわんさか居る。
そして管理者はそんなの放置だし。
ハッキリ言って最近のマンコミなんか参考になんないもん。例えネガレスでも。
住民も居るのに無法地帯で。。。可笑しな話。

完売すれば板自体の削除依頼出せると思ったんで、早く完売すると良いですね。
ユーカリ私は綺麗な町並みだし、民間の山万が主体で無意味に高く成りがちなＵＲ絡んでない計画だし、ミニ新交通あったりして良いなあと思います！
一回わざわざ電車で中学校前まで行ってみました。
ただ私は温泉は要らなかったので、購入までには至ってないですけどね。

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どこを縦読みだよ

もしかしてネタ？

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そりゃネタだよ

温泉じゃねえしww一般人はミニ新交通なんて言わねえしw山万乙

ってレスほしかったんだろうよ言わせんなよ恥ずかしい

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↓以下『はー荒らしも困ったもんですね私はまともですけどね』的展開　235や237の具体的返答なし

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243～245
朝もはよからお疲れ様。。。
新交通。正式名称は「VONA」という形式を使った日本ではユーカリが唯一の旧式の新交通。
鉄分多いので、そんな興味も半分で乗りに行きましたよ。検討ついでに。

温泉で通じるでしょ普通。ってか引っかかるなよ。案の序うじゃうじゃ。。。

山万の社員だったらもっとちゃんと答えますわーｗ

検討者に不動産お宅的な御意見なんざ役に立ちません。
アンペアなんて上げたければ、入居してから上げりゃ済むはなしだよ。○ホはどっち。

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そうそう、ブレーカーなんて東電が無料で交換してくれるのに。
電気の基本料金は上がるけどね。

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同意。
ブレーカとぶなんて言ってたらオール電化なんてもっと無理

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ここの修繕計画予定はどうなってるんですかね？
大浴場の管理・修繕は結構な金がかかるみたいですけど。
10年後、20年後に修繕積み立てがどれくらい跳ね上がるのか知りたいです。

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アンペアには当然上限があるだろ
ただの風呂を温泉とかオフォくさ

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246からの必死さに笑った

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30Aを交換で40A迄　50Aは戸建て
それ以上の交換は無理
40Aだとエアコン暖房２か所程度　237の状況プラスエアコン一か所使用可能程度

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今頃どーしたの？とっくに旬は過ぎたのにわざわさご苦労様ー。250.251みたいなのが平気で削除されんからマンコミは使えなくなったんだよ。

因みにデベにもよるだろうけど、長谷工施工の物件だとオール電化じゃなくても４０Ａが普通だろ。
我が家も40Aだけど、そんなんで落ちた事ねーよw
それともカネカだからケチったか。いやマンション造り慣れてなくてもそんなことないだろうな。

エアコンをケチって省エネじゃないの買ってんのか、古いかのどっちかじゃねーの？
あてになんない情報なんていらんわ。

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今日もチラシが入ってたけど、一体何部屋売れ残ってるんですか？
チラシ代だけでも相当かかっているような。

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↑八割

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2割しか売れてないんだ

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皆様地震後の被害についてお伺い致します。
地震当時仕事で外に居た為、夜帰宅した時点では、皿などの割れがありましたが、
其の他特に被害がなかったと思っておりましたが、翌日再度部屋各所を点検した所、
リビングや部屋の張り（石膏ボード）部分に割れがあり、壁紙に亀裂が入っていました。
皆様はこのような被害や其の他の被害はございますか？

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マックスバリューがすいてて良いですよね。
ここは水もヨーグルトも納豆も楽勝で手に入りますか？

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水、納豆はOK。日によるかも知れないけど。
ヨーグルトはどこもムリでしょう
停電がハッキリしない限り工場ラインで作れないらしいから
けど、比較的何でも手に入りやすいかな

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山万がんばれ

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頑張れ　日本
頑張れ　山万

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このマンション、まだ残ってますか？
どのくらい空いてるのか気になります。

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残り80戸ぐらいかな？
完売は厳しいと思われる。
ただ、震災による湾岸地区に住んでいる人や購入を考えていた人などが、
考え直し、もしかしたら、内陸方面への意識が高まるかも？そうしたら、
多少光が見えて来るかもしれません。

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まだ80戸あるの？
いつから販売してたっけ。

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264さんありがとうございます！
なかなか完売は厳しいのですか、早く完売出来る事を祈ります。きっと、震災後考えなおして、ユーカリが丘にくる人も増えると思います！
やっぱりユーカリが丘は住みやすいと思います。
以前住んでいたので。
マンションで生活していて、どうですか？

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確か、2〜3年前から販売してたよね。

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多分同一人物だな
「山万」「ユーカリ」と付くスレに過剰に反応してる。
批判があるとえらい勢いで擁護して、褒められると喜ぶ・・・
すぐ「！」使うからわかりやすい
別スレでも確か書いてあったな
社員か関係者か・・・不動産屋にファンなんていないだろうし

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268さん、残念ながら、普通の主婦です。
20年間ユーカリが丘で育ちました。
小竹小、井野中卒業です。
ちなみに、マンションでかなり悩んでいたのでここに辿り着きました。
ただ、マンションの生活がどうなのか率直に住民の人に聞きたかっただけです。

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旦那にすがってる普通の主婦がマンションの購入に口出すのってかなり違和感ある。

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>270
そういうコメントはやめた方がいいよ。
レベル低過ぎだって。

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レスが親父臭い

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いやいや、まだ28だって(笑)

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どうせ戸建ての営業マンとかなんだから気にしなくてよい。こんな奴から買いたくないね。
だからパワービルダーって大っ嫌い。

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本当に可哀想な人達ですね、ちなみに27です。
あと、今、育児休暇中なんで。
あと、マンション購入に口出すのって、普通ですけど。どんだけ亭主関白なんですか？
大きな買い物を夫婦で話し合わない？
冷めてる夫婦ですね、本当可哀想。

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そうですよ。大きな買い物は旦那と話し合うものです。
ただの主婦がここで第三者と議論してることが違和感あるのです。
主婦なら近所のママ友みたいな人と交流もってはいかがですか？

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プライバシーに関するコトは
突っ込まなくていいｯて。

キモイっ！

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どっちにしろ放射線が降り注ぐし

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いいじゃん？主婦がここで情報集めたって
良かれ悪かれ何かしら役立つものがあるかもしれん
旦那が帰ってきてから情報交換もできるし
ちなみに俺は主婦じゃないぞ

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こういうスレは主婦率高い気がする

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主婦率高いのか…。
だとしたらここにいる主婦は言葉が汚ない奴ばかりだな。

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いゃー戸建て営業マンには負けるでしょ。
態々あっちこっちでネガレス。おまけに戸建てが良いとか言うよりは。
こんなとこで喧嘩してるばわいではないよ。

ユーカリみたいに街ごと開発なんてなかなか出来ない。山万も元々小さかったのに、真面目にやればこうなるんでしょ。まぁ色々やってくれる分費用はお高いんだろうけど。
コアラ号なんて走らせてる費用も当然価格に含まれてるだろうから。あれは多分ヒトはそれなりに乗ってるけど赤字だろうし。

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この地区に住んだら、一戸建て、マンション問わず、YMセキュリティ加入は必須なのでしょうか。
もしくは入らないと周囲から非国民扱いされるとか。

正直、子供もそんなに小さくないし、サービス受けなくても良いと思ってるのですが。

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上の方で色々と論されていますが、要するに立地と価格が相場より高いから、
議論されているかと思います。

実際、購入に当たって高いとは思いました。ただ、部屋の向きや位置などによっては
そうでもない所もあるかなと感じております。

不満な所と言えば、バルコニに蛇口がほしいのと、内装の質感がイマイチ安ぽいかなと。
立地に関しては、都内への通勤は多少面倒かな？コアラ号は走っていますが、滅多に
乗りません。片道２００円は高い！千葉県内の通勤なので、車の利用が主です。

高台にある為、住民以外の通行が少ない為、すごく静かに感じます。なので、
特に夜、幹線道路の騒音などがありませんので、気持ちよく寝られます。

また、風呂は色々と意見もされていますが、ウィルスとか、汚いとかはその人の感性であって、
入りたくなければ、無理して入る事もなければ、買うこと自体ないと思います。
風呂はきれいに掃除や使われていますので、あると便利です。

セキュリティはマンション住まいなら特に個別に契約する事はありませんが、一戸建ては
契約を勧められるかも知れませんが、強制ではないと思いますが？

最後に完売しないと、将来的に修繕費などが重く圧し掛かって来ますので、完売する事を
祈ってます。　でも今住民が少ない内はとっても静かで、これもいいかなと思っていますが。

長文ですみませんでした。　今感じている事を素直に書いただけですので。

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284さん、セキュリティの件、ご回答ありがとうございました。
強制されないなら、一戸建てで検討してみようかしら。

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良いところはパンフに乗ってると思うので、悪いところを書きます。

二年目の夏ですが、虫が多い、、、

夜や朝にエレベーターに乗るのはすごくうっとうしく感じる。
小さい虫から派手な柄の親指サイズの虫まで、、、一日三匹くらいは見かける、、、
まぁ、虫が平気な人は問題ないでしょうが、苦手な人は耐えられないかもしれないです。

去年の夏はスズメバチが大量発生して、散歩に行くのも怖かったです、何か改善されていればいいのですが。

駅からビオウイングまでの道は路上駐車がかなり多い、死角が多く、子育て支援と言ってる割には子供にとってかなり危険です、更に女子大前の小学校の周辺の道は、狭いうえに大きなトラックが安全とは言えないような運転をしているので怖く感じる。
青菅小学校の周辺道路も、マナーの悪いトラックが多く、昼間でも少しうす暗く人通りはまったくないので、怖いです。

マンション周辺の道はマナーの悪い飼い主が多いため、犬のフンがたくさん落ちています、下の公園の周りを一周すれば２０個くらいはゲットできると思います。

マックスバリューは店員のやる気もなく、商品もかなり品ぞろえが悪いです、さらにどんどん値段が上がってきています、もしかすると、もう長くないのかも、、、

ただ、品ぞろえが悪いので、ガラの悪い少年たちも集まらないです、駅前まで行くと暴走族まがいの少年たちがいますが、、、ｙｍセキュリティが通りがかっても無視だからきっと治安のレベルはずっとこのままでしょう。

そういえば最近はマンションの前に新聞配達の人たちがよくたむろしているが、あれはいったい何なのでしょうか？まぁそれはよしとして、、、

携帯電話の電波が入りにくく、よく電話が切れます、大体常に一本、多くて二本です。ちなみに住んでいるのは上の方です。

トータルで考えれば、かなり高い買い物になると思います、私は今すでに出ていきたいと思っているので、これから購入される方はよく考えて購入してください。

文章力もないのに長々とすいません。

お役に立てばよいのですが、、、

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>275
マンションじゃないが車は妻に黙って買ったことあるよ。
怒ってたけど資金は俺の独身時代の貯金だし。

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ユーカリが丘駅、徒歩27分の現実。

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うわっ、それって僻地じゃん・・・
永住するつもりなら良いが、中古になったら売るに売れんだろ。

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どうしてマンコミュの一部の人達は極端で無責任なのかな？
中学校前から徒歩1分なんだから僻地じゃなかろう。
確かに京成の駅からは遠いけど乗換え自体は苦でもないでしょーに。いや余計に時間はかかるけど。
そしてだからまだゆっくりゆっくり売ってるんだろうけと。

因みに住民じゃないからな。

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ユーカリが丘線「中学校」駅徒歩1分…。
ユーカリが丘線……。
中学校駅………。

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まぁまぁ。。。やはりそうかな。
モノレールで通勤も悪くわないかって思ったけど手を出さなくて正解だったのかなぁ？

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なかなか完売しない＝中古はもっと売れにくい　ってことでしょ？

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ユーカリが丘線なんてディズニーリゾートラインみたいだね。
駅の名前が中学校なんて笑える・・・

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ここは老後、静かに暮らすにはいいと思うけど
働き盛りの若夫婦には不便すぎるだろ。

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ここって竣工後二年経ってるけど新築扱いなの？
あとは成田あたりへの通勤なら良いが都心への通勤は無理！無理！

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今、現地に来てみましたが周りに何も無いし、夜中でもないのに歩いてる人も殆どいなくて寂しい所ですね～
しかもユーカリが丘の駅からはとても歩ける距離ではないです。
マンションの周囲には好評分譲中の黄色いのぼりが沢山立ってます。

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なんかこの周辺ってリゾートみたいだから、この物件はリゾートマンションみたいな雰囲気ですね。

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リゾートはたまに行くからいいんだよ
永住するには不便すぎる

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リゾートって目玉になる何かが必ずある。
海とか山とか温泉とか。
でもここは周りにあるのは、田んぼとか畑とか空き地。
リゾートではなく、単なる片田舎。
ものは言いようってもんじゃない。

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今度、山万はこの近くに戸建てを売り出しましたね。
マンションと違って管理費、修繕積立金、駐車場代がかからないメリットを強調してます。
でもＹＭサービスの月払い料金は納得できないな～
そんなものいりません！

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ＹＭサービスの月払い料金・・・
マンションの管理費じゃないんだからねぇ・・・

別スレでは山万評判いいみたいだけど？
スレによって違うもんだね

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ユーカリが丘が好きな人は好きだと思うけど、そこまで他の町と大きく違わないと思うよ。今のところ。
確かに佐倉辺りの京成線沿線の駅の中では発展してるけどユーカリが丘の物件の値段考えたらJRや北総線の便利なところ買えるし。
だから親がユーカリが丘の近所にいるとか、職場が成田方面で通勤に便利とか、なにか特別な理由がなければわざわざ買う場所ではないな。

特にビオ・ウィングはユーカリが丘線の乗り換えがとても不便だと思う、ユーカリが丘線のユーカリが丘駅はいまだにエスカレーターもエレベーターもないし。車内には冷房もない・・・（今年に限ってはどこも節電で冷房あまり使わないから変わらないか？？）

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YMサービスなんて自営警備隊が必要な程、ここは治安が悪いのかな。

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単に山万が販売後にも、チャリンチャリンとストック収益が欲しいだけだと思うが…。
治安が悪くてどうにもならなかった為、住民から声が上がって出来たわけではないと思うぞ。

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どこもあんただけだね

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このマンションは分譲開始してから何年目ですか？
あと実際に売れてない住戸は多いですか？

近所に住む人などでわかる方、教えて頂けると助かります。

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二年目くらいになると思いますよ。
空きはまだあるんじゃないですかね～だいぶ入ったようですが。

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物件比較中さんへ
「日本医科大学千葉北総病院」は何分以内で到着できないとメチャ遠い！となるのでしょう。
5丁目付近（ビオ・ウイング付近）からでしたら車で15分くらいで到着しますよ。

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車で15分だったら徒歩何分?

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「日本医科大学千葉北総病院」は何分以内で到着できないとメチャ遠い！となるのでしょうか。
と、お聞きしたかったので、匿名　2011-07-19 09:52:21 さんの車で15分だったら「徒歩何分」の質問の意図がわかりません。

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ここは大きな病院に結構近いですよね。
東邦大佐倉医療センターもあるし

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でも、ちゃんとした駅には遠いんだな。
中学校駅には近いけど…。

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ここだったら四街道かな。

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でもユーカリが丘駅には徒歩29分なんだな。

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近くに大きい病院はいくつもありますが、
しかし、徒歩で行くにはどこも遠いと思います。
一番近い東邦大付属でも、ユーカリが丘駅から歩くと
15～20分かかるので、駅前から送迎バスが出てます。
ちなみに北総病院は歩きでは無理だと思います。
今大きい病院は、駅の近くにあるのは逆に少ないと感じますが、
むしろ、自家用車やバス、タクシで行くのが大半ではないでしょうか？

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毎日病院に行く人は稀だから、病院は車で行ける範囲でいいけど、
駅はほぼ毎日使うから、ちゃんとした路線の駅から遠いのはしんどいよね。

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EAST WINGに入居済みの方にお聞きしたいのですが・・・

WESTの方が日照時間が長いのは知っていますが、
EASTの日当たりに不便を感じることがありますか？

EAST購入予定ですがそれだけが気がかりです。

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横からすみません。

ユーカリ周辺で戸建てを探しています。

周辺を歩いて気になったのですが、飛行機の騒音が結構ありますね。
調べると、去年の10月以来羽田空港が拡張されて、宮の台（多分、ユーカリ全域？）
は着陸時通過ルートになっているようです。千葉中央区はもっと頻繁に通過するようです。

中学校駅周辺を２度ほど歩いてみて、実際かなり騒音かなと思いました。朝9時から23時までなのでほぼ活動時間全てに亘って飛行機が通過するようです。着陸時なので高度は4000feet(1200mくらいでしょうか）なので、決して高いとは言えない高度です。

ビオ・ウイングに既にお住まいの方、ご近所の方にお聞きしたいのですが、窓を開けた場合、閉めているとき、どのくらい音が響くものでしょうか？

勿論、ペアガラスの有無など、状況が各ご家庭で異なることは了承しています。
一般的にどの程度、家の中で過ごすとき響くか、購入申し込み前に知りたいと思っています。

よろしくお願い致します。

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長年ユーカリの住んでおりますが、飛行機の騒音はあまり気にした事はございませんでした。

一般航空会社の飛行機ではなく、自衛隊の航空機の騒音なら、時たま練習などで、ユーカリ

周辺のルートを飛んだ際に、聞こえて来るぐらいなので、あまり気にする事はないかと思いますが。

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ん～言われて見ると、確かに増えて気はするけど・・・
気にすると気になる。気にしないと気にならない・・・ってな感じかなぁ

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一日中外にいるの？

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