パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

朝から犬うるさいんですけど。

我が家は平日休みなので、今のところ来客Pに入れなかった事は
ないのですが、新船橋駅前以外にコインパーキングをご存知の方
いらっしゃいますか？
今後の参考までに情報下さい。

364さん、誰でも事情はありますよ。
仕事が遅くなったから社有車で帰りたい、社有車で早朝出先へ直行したい
親戚が来た友達が来た・・誰それは認めれれたのに何で俺はダメなんだ
些細な事から住民同士角を突き合わすことになりかねません。
ダメなものはダメ、最初に決めたことは守り抜くことが重要です。

エントランスは「車寄せ」としてでもあるので、【柵】っていうのは意味が分かりません。図が浮かんでこないのですが・・・。（汗）

マンションに対する意見は総会でしませんか？
このサイトは情報交換の場所として使いませんか？
お邪魔しました…。

向かって左側のＥＶなんですけど
１階に着く直前にガガガガガーと変な音がしませんか？？

毎回、他に同乗の方がいなく、乗るたびに音がするわけではないため、
管理人さんに言うべきか迷っています。

明日の朝回収予定の新聞を、もうマンションのエントランスに出されているお宅があるのですが火をつけられたりしないか心配に思うのは私だけでしょうか？月曜の朝忙しいのはどのお宅も一緒だと思いますが何かあってからでは遅いのですからちゃんとルールは守って欲しいものです。

新聞の回収日を守らないのは、あまりよろしくないですが、火をつけられる、とは考えたこともありませんでした。
まあ、誰でも入れる２つの自動ドアの間ですけど、さすがにそこまで心配しなくても・・・。ルールを守ることは大切ですけどね。

昨日から急に寒くなってきました。ちゃんと１０月に近づくと平年の気温に戻る不思議な天気に住民の皆様も風邪などひかないようにご注意を。

マンションの下の階の住人が、上の階の住人に対して
子供の騒音のことで裁判沙汰になったニュースがやってましたね。。。。

皆さんのご自宅は音はどうですか？
我が家も上の階の音が結構するので、
子供には気をつけるよう言ってますが・・・

なんか怖いですね。。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000168-jij-soci

掲示板にも音に関しての注意書きみたいなの張ってありましたね。

うちも注意しなければ！

寒くなってきましたね。
カバーを外して、風呂釜を掃除していて気づいたのですが、ここの風呂釜って、発泡スチロールで保温されていないんですね。
ＦＲＰ素材の風呂釜が裸のまんま。
どうりで、よく冷めるわけだ・・・。

えっ。普通は発泡スチロールで囲われているものなんですか？確かに冷めるのが早いとは思ってましたが、深いタイプではなく、長く開口部が大きいことが冷める原因だと思っていました。自分で保温できないかな？

前住んでいた賃貸マンションでは、風呂釜が発泡スチロールで覆ってありました。
自分で保温ですが、発泡するスプレータイプのウレタンフォームのようなものをやってみようかとも考えたのですが、防水性や衛生面でどうかと思い、とどまっています。
何かよい方法はないものですかね？？

お隣の「海神の丘」の住人です。こちらでは、「ガスコンロがなかなか点かず」という不満を持っている方が多数おります。ヒルトップではどうでしょう？三井は取り合ってくれないので、一致団結して申し入れしたいと思っています。（他のパークホームズにも問い合わせ中です。）

ガスコンロは確かに点火に時間がかかったり、１回で付かないときがありますね。とくに左側のコンロの着きが悪いです。これまで使ったコンロの中では一番着火状態が悪いです。
ヒルトップでは今、１年点検の真っ最中です。

三井には、このコンロを選定した責任があります。「点きにくい仕様」という回答では済まされません。製品修理・改良・交換などの申し入れをメーカーにすべき立場にあります。みなさん強く言ってください。ちなみに海神の丘では、署名を募ります。

ガスが行くまで時間がかかるのは安全上の仕様では？？
確かに必要な押し時間が長いため、慣れないと「使いづらい」と感じてしまうかもしれませんが、慣れてしまえばなんてことありませんよ。

点きにくい事を安全とは言いません。
こんな事で５分も待っていられません。使用中に気づくと消えているとの声も聞かれます。
危ないですね。
もしかしたら、製品ではなく、施工上、あるいは設計上の
問題かもしれませんね。設備のサブコンはどこを使ったのかな。

みなさんの意見を取りまとめて、三井・リンナイ・消費者センターにぶつけます。ぜひメールください。

union_parkhomes@yahoo.co.jp

”５分も待っていられません”←再点火するのにそんなに時間かからないと思うんですが・・・？？？

本件は、ガスコンロの機種の選定（これは通常売主が行う？）に多少問題があったかもしれませんが、どうみても設計や施工とは無関係です。設備業者はもっと無関係ですね。ただ、うまく点火できていないときでもガスは出ていないので安全です。

今晩帰ってきたらエントランスのフラワーポットにかわいらしいクリスマスイルミネーションが点灯していてびっくり！理事会の皆様ご苦労さまです。子供たちも喜んでおりました。
掲示板も増設されることが決まったようですし、理事会の方々の積極的な活動に感謝。

http://blog.livedoor.jp/vivit2007p2/

↑こちらのサイトにこの近辺の道路拡張工事の内容が書かれています。
道路事情多少は改善されるのでしょうか？？

↑↑読みましたが、道路の方角が反対（間違い？）のようで、いまいち理解できませんでしたが、交通量調査も数回やっていましたので、予算が付き次第実施していただけるとうれしいですね。ただ、道路拡幅は良いのですが、歩道の確保は十分できるのか心配です。

（もう見ている人はいないかな・・・）
教えてください。
正月に薄型テレビを購入したのですが、ＣＳ放送が映りません。
皆さんも同じでしょうか？
また皆さん映らないのであれば、直す予定はあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

（もうすぐ東武ができますね。非常に楽しみです・・・）

基本的なことですが。

CSとの契約やチューナーはありますか？

390さん

チューナーはテレビに内臓されています。
ＣＳとの契約はまだしていませんが
アンテナレベルがＢＳ、地デジのレベルと比べて著しく低く、
アンテナ接続不良と表示されます。
テレビの設定がおかしいのでしょうか・・・

東武ストアは１月２５日（金）にオープンのようですね・・
楽しみですね。。

ところで、マンション前の踏み切りにいつも立っている
ガードマンさんは、東武鉄道から委託されている、安全
管理のような人なのでしょうか？

踏切のガードマンは、新船橋〜塚田間の高架の防音壁設置工事を日中に行っているため、線路保安のために現場の手前で塚田側からの列車見張りをしているものです。野田線は本数も多くないため、線路閉鎖せずに工事を行っているのだと思います。

旧東武スポーツクラブの解体は、次の用途が決まってからですかね？イオンとの出入り口もできる
でしょうけど、駅にコンビニがほしいです。それにしても東武ストアの工事は竣工直前だというのに外構工事の進捗がまだまだですね。作業員は休みも無く、相当きつそうです。あれでは引渡した後も残工事が続きそうです。物販の開店日は絶対ですから何とかオープンはさせるでしょうが、あと１０日でどこまで形にできるのやら・・・。

＞389さん

このマンションは地デジ、ＢＳデジタルはきていますが、なぜかＣＳのデジタルはきていません。
ＣＳのアナログ、つまり昔からのスカパーは入るので、見たければスカパーのチューナーを別途買わないといけません。
最近のＴＶ内蔵のチューナーは地デジ、ＢＳデジタル、ＣＳデジタルですよね。
なぜＣＳデジタルを引いてないのかは疑問ですが。
ウチも最初、ＴＶを届けてくれた家電屋さんに設置の際に、ＣＳが入らないと言われショックでした。
ＣＳデジタルが見たければ、自分でベランダにアンテナを設置するか、アンテナ設置が抵抗あるならアナログで我慢して、スカパーチューナーを別途用意するかしなないようです。
だけど、いまさらスカパーの画質はちょっと難アリですよね。

ＢＳのアンテナレベルは問題ありませんよ。
もう一度取説とにらめっこして設定しなおすか、サポートに問い合わせてはどうでしょうか？？

>394さん

ご回答ありがとうございます。
ＢＳ、地デジは問題なく見れるのですが
ＣＳはみれないんですね。
非常にショックです・・・

これってクレームの対象になりますよね。
管理組合で動いてくれないかな・・・

＞395
管理組合のポストへ意見をいれてはいかがでしょうか？
現在の理事会は掲示板設置やシンボルツリー無償設置・交換など積極的ですから期待できるかもしれません。

>395さん

394です。確かに入居時にもらった資料では、ＣＳのチャンネルは旧スカパーのものです。
ですから、これはマンションの仕様（？）ということで、クレームにはならないですね。

しかし今後はますます地デジ、ＢＳ／ＣＳデジタルが当たり前になっていくでしょうから、このままの仕様ではなにかと不便だと思いますね。

管理組合への要望で上げてなんとかなるのなら、是非そうしてもらいたいものです。
ベランダへのアンテナ設置は美観上、どうしても抵抗があるし。
このままだと、近いうちにアンテナだらけになるかも？？

>396さん

ポストの存在すら知りませんでした。
早速、意見してみようと思います。

>397さん

このマンションのカタログを見直してみましたが
確かにＣＳデジタルではないですね。
勘違いしていたようです。
だめもとで意見だけはしてみようと思います。


お二人ともありがとうございました。

当マンションの中古物件が売りに出ていましたね・・

４Ｆの部屋で４ＬＤＫで、２９８０万円の売値でしたね。
２年経過して新築の時の売り出し価格より数十万円落ち
でしたので、資産価値としては悪くないと思って良いの
でしょうかね〜〜？

そうですか・・・。いろいろご事情はあるでしょうけど、もう引越しされる方も
いらっしゃるんですね。新築価格と売値が変わらなくても実際の下取り価格？はずっと
低いのでは？詳しくないのですが、どんなもんでしょうね。

１Ｆの掲示板にでていましたが、掲示板がそろそろ引越し工事のようですね。

みなさんのご自宅って床鳴りとかありますか？

タンスや重たいものを置いている近くはたわんでいるし、床鳴りも多少はしますよ。
どうでもいいですが、砂嵐すごかったですね。ようやくおさまったみたいですが。

掲示板設置されましたね。やはりエレーベータ前の方が見やすいですね。
みなさん、雨の日ですがレンタサイクル前や駐輪場で水たまりひどくないですか？
入居２年目のマンションなのにこんなもんでしょか？
クレームにならないのでしょうか？
ご存じの方教えて下さい。

水溜まりの件は、前期の理事会で議題になったことがありましたよ。

うちも床なりします。今度見てもらったほうがいいのかなぁ〜。
掲示板見やすくなりましたね。

うちも床鳴りします。これってどこの部屋にも当てはまりますか？
それなら皆で販売会社やアフターへ相談しましょう。
昨日の雨で水たまりすごかったです。これもアフターですかね？

うちも床なりするのですが、季節によるものもあるかもしれないので
もう少し様子を見てみようかと思ってます。

先日騒音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんは上階の音っていかがですか？

うちも床なりしますが、乾燥による季節のものなのかもしれないので、
もう少し様子を見てみようかと思います。
もし皆さんでまとめて言うのであれば、こういう掲示板で情報交換していくのも
良いかもしれないですね。

そういえば、先日上階の音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんのお部屋は上階の音っていかがですか？

我が家は入居時から床なり軋みがきになってはいましたが特に聞きもしないで今に至っております。
やはりアフターの範囲内なのでしょうか？今度詳しく何処が床なりするか調べてみます。

上階の騒音の注意の紙がポストに入っておりましたね！うちでは真上の足音ではなく斜め上の階の足音がたまに聞こえているようです。真上の階は一人暮らしの方で子供の走る音が聞こえるわけないので恐らく他の部屋の走る音だとは思います。
ですが夜遅く〜ではないので仕方の無い事かな？とも思いますが他の住民の方もいるので多少は音に関して気を使って欲しいですね。

上階音はたまに聞こえますが、全く気になりません。
多少の生活音があった方が良いかな？という気がします。
無音の空間は何か逆に気味が悪いです。

うちも上階の音は気になっておりました。
子供に関してはある程度は仕方のないことかもしれないですが、
時間帯には気をくばって欲しいなって思いますね。
あと大人で踵からあるくようなドスドス歩く歩き方も勘弁して欲しいです。

たぶん、その方の上は静かだから音はしないものだと思ってるのかもしれないですね。
うちも入居当時は上がいなかったので結構静かなんだなって思ってましたからね・・・

一度クレームつけてみようかしら。

私はこのマンションには3回目の買い替えで入居したのですが、
この物件は2重床2重天井なので、重量衝撃音（重いものを落としたり、
子供が走ったりするような音）は、かえって太鼓現象を起こしてしまい響きますよ。

こういう情報はなかなか知らない方も多いと思いますが、スラブの厚さや、
フローリングの等級というのはあくまでも単体での遮音等級なので、ほとんどあてにはできません。

重量衝撃音であれば二重床よりも直貼りクッションフロアの方が謝恩性能は高いんですよね。
空洞部にグラスウールでも充填してあれば若干は軽減されると思いますが、
今更言っても仕方のないことですね。

ある程度の生活音やお子様の走る音は仕方がないとは思いますので、
お子様のいるご家庭の方は、時間帯を気をつけてる事と、
子供も成長しますので、徐々にしつけていくのがよいと思います。

我が家ではもう子供は巣立ってしまいましたが、ずっとマンション住まいなので
そのように躾をして参りました。
差し出がましいかもしれないですが、皆様の参考になればと思い、書き込みをさせて頂きました。

私の今までの経験から、実際には管理会社は役に立つ部分と、
役に立たない部分もございますので、このような掲示板を使い、
皆様が住みよいマンション作りができれば幸いです。

長文失礼致しました。

自転車置き場で他人の自転車が停められているいることありませんか？
何度かあります。わざとでしょうかね？皆さんはありますか？
エントランスのツリー枝もなく淋しいですね。

414さん

確かに何度かありましたね(笑)
私の場合は適当にはじによけちゃってますけど、
同じ自転車で再三続くようなら処分も考えてますよ〜

今のところ２〜３回くらいですけどね。

主に家内が使っている自転車を
たまに私が使用して間違って置いてしまった事が
1年ぐらい前にあります。
もう場所は憶えましたので
間違って置くことはありませんが、
ご迷惑をおかけしました。
すみませんでした。

今日、立体駐車場に警察がきてるの見ました。
何かあったのでしょうか？
知っていましたら教えて下さい。

車両へのイタズラ？盗難？それとも稼動中の事故？くらいしか考え付きません。定期点検ではないでしょう。普通に考えると動いている時に立駐内に立ち入れば安全装置が作動するはずですので、はさまれなどはないと思うんですけどね。

今回ポストに入っていた三井の掃除サービスって使われたことある方いらっしゃいますか？

最近、売り物件求むという良く広告が入ってますね。

今朝の広告に、3階の売り出しがありましたね。

売り出し価格と遜色ない価格が書いてありましたけど、最終的に売れた価格は結構下がるのでしょうね？新築の確認申請の遅れや地価上昇の影響による物件数の減少と言っても、このエリアはまだ供給過剰という感じがしますからね。最近、買取の広告が多くて、なんだが売るなら今、みたいな感覚にさせられがちですね。（まだローンがすごく残ってるのに）

仲介業者はどこも査定額は期待した数字出しておいて、
徐々に価格下げていくというのは常套手段ですよ。

新築が値引き合戦してるような時代ですから、中古はより厳しいと思われます。

それにしても三井のリハウス広告入りすぎですよね（笑）
一生懸命なのはわかりますが、節操がなさすぎって感じがします。
まぁ、大京系列の物件よりはマシですけどね・・・

私はこのマンションで３件目です。
売りは２回経験しましたが、マンションの売り価格って、結構意外な条件で
簡単に上げ下げが決まってしまうものなんですよ。
（意外な条件・・・ここでは省略しますが）
これ本当ですが、見積り依頼した業者次第ではプラスマイナスで７００〜８００万
は平気で動きます。仲介業者の選定には神経遣いますよ。

こちら↓のサイトにイオン船橋ショッピングセンター（日本建鉄工場敷地）建設予定地
から基準値を大幅に上回る六価クロムが検出された、という情報が載っていました。
マックスバリューも大丈夫でしょうか？？？着工は１年以上先になってしまいそうです。

http://blog.livedoor.jp/vivit2008/

<a href= ＊＊1.foutri.com >dusty road direcdish</a> <a href= ＊＊2.foutri.com >teen tops knitting free pattern</a> <a href= ＊＊3.foutri.com >empress hotel asbury</a> <a href= ＊＊4.foutri.com >bodyglove cell phone cases</a> <a href= ＊＊5.foutri.com >firstclassflyer</a>
<a href= ＊＊3.6stuks.com >meret oppenheim imdb</a> <a href= ＊＊4.6stuks.com >how the stono rebellion was started..</a> <a href= ＊＊2.6stuks.com >maury show tickets</a> <a href= ＊＊1.6stuks.com >free shipping gap</a> <a href= ＊＊5.6stuks.com >idaho jails</a>

マックスバリュのとこの工事はやっぱり土壌汚染の？鉄を地面に埋め込んでたりしているみたいだけど…。イオンの話は中止なのかな↓

新船橋イオンは平成１９年１１月着工予定、２１年３月完成予定でしたがこないだマックスバリューに行ったとき
「建設計画のお知らせ」を見たところ着工予定は平成１９年１１月のままでしたが完成予定は２２年１０月に変更されていました。１９年１１月着工で２１年３月完成ということは着工から完成まで１年４ヶ月ということですから逆算すると５月ごろには着工するということなのでしょうか。もし土壌改良工事は目途が立っていなくて適当に伸ばしただけなのかも知れませんが・・・。

イオン建設工事始まりませんね。
実際何時頃工事が始まって、何時完成するのでしょうか？
知ってる方教えて下さい。

はじめまして。

このマンションに入居している者です。
みなさんにネットワークのことをお聞きしたいのですが。。。
（あまり詳しくないので困っています）

我が家では、線路側の部屋にPC（MAC＋プリンタ）や親電話機を
有線のルーター（モデム含みレンタル）でつないでいます。

【レンタルモデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】
NTT

今後、リビングでもPC（もう１台MAC）や
ひかりTVや携帯ゲームのWI-FI機能など
を使いたいので無線化を考えております。
※ひかりTVのおためし2ヶ月無料の機器が届いたのがきっかけです。
（線路側の部屋からリビングにLANケーブをひきたくありません）

そこでお聞きしたいのですが、
このような場合、リビングでも
ネットワーク環境が使えるようにするには
どの様な設定がおすすめですか？

できるだけ安くすむ方法があれば教えていただきたいのですが。
よろしくお願いいたします。

そんなこと自分で考えろよ。
こんな所で相談するな！

そうですね。。
こんな所で相談した
わたしがバカでした。

まあまあ、そんな言い方しなくても。
私も詳しくはないですが、
マンションにはネット相談についての窓口があるはずでは？
私は、別マンションの住民ですが、
ウチのマンションの窓口にネットで困ったときに聞いたら
結構詳しく教えてくれましたよ。
そういうところに聞いてみたらどうでしょう？

437さんご返答ありがとうございます。
ちょっと調べてみます。
ありがとうございました。

【レンタルモデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】
これを
【レンタル無線モデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】にしてリビングに置けばＯＫです。

まずはＮＴＴフレッツに「無線ＬＡＮにしたいからモデム変えてちょうだい」とＴＥＬすればよいと思います。

No.435はほっとくとして・・・。

我が家はプリンタやfaxやルーター類をリビングに置きたくないので、
線路側の部屋にパソコンラックを組んで、置いています。

また、リビングではノートパソコン、Wiiなどを使うので、無線LAN機器をレンタルして、
飛ばしています。

無線LANの機器はレンタルで数100円で契約出来ますが、今では買っても1万円しないと思います。

また、宅内のコンセント端子でネットワークを組む、PLC(下リンク参照)
http://kakaku.com/item/K0000057416/
も最近は値段がぐんと下がってますので、試してみようと思っているところです。

No.440さん
ありがとうございます！！
PLCを使用すると。。

線路側の部屋に
【無線LAN機器レンタル】→【有線（MAC＋プリンタ＋FAX＋PLC）】

リビングに
【無線】→【ノートパソコン＋WI-FIゲーム機）】
【PLC】→【有線（ひかりTV※有線推奨）】

これでレイアウトを変えずに出来そうです。

ただ、現在ひかりTVをお試しで使っていますが、
（リビングに有線で全てつないでいます。。。）
操作性がいまいちなのと有料番組が半分ぐらいあるので、
加入を見送るつもりです。

まずは、無線LAN機器レンタルに換えようと思います。
「PLC」の存在自体、知りませんでした。
本当に貴重な情報ありがとうございました。

ゴキの話が出ていたのでお聞きしたいです。
船橋あたりに引越しを検討していますが、正直、ゴキは出現するでしょうか。
現在は成田なのですが、寒いせいかまったく見ません。結構ボロい団地なのに・・・。
一昨年まで新宿に死んでいた頃は、夏になると昼間でも道を歩いていたりして、
バス停とかで立っている人の足によじ登っていたりするのも見かけてしまったり
もちろんマンションの階段とか廊下にもいますし、よく踏まれていて・・・xxxxx
自分はどうしても苦手なので、できればもう一生会いたくないです
どなたか情報いただけませんか

私は２００８年の１２月までヒルトップに居住していました。
一生住むつもりで購入しましたが、住民の一部の方の低俗さに
嫌気がさして、早々に売却しました。
上の階の騒音も相当でしたし。

今では良い値段で売れたし、出られて良かったと思います。
たまにD2に行きますが、凄く色褪せたな…と感じます。

いいですね