パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

ある日突然エントランスに鉢、びっくりしました。
なんか趣味悪くないですか。
そう思ってしまうのも突然だったからかも。
アンケートなどなかったですよね。（見落としてたらすみません。）
自分の住んでいるエントランスが予告なく変貌していた事が
イマイチ納得できないのは私だけ？
確かに駐車撲滅対策に効果はあったようですが。

あの鉢植えはどなたが作ったのですか？？
それとももともとあの状態で売っていたのかな？？
私も正直ビミョーだと思いました。

エントランスの鉢植え、微妙ですよね。正直安っぽいし。
予告無しは問題ですよね。
一時駐車がやむをえない場合、かえって危なくないでしょうか？お隣のマンションもそうですが、駐車させないように置いた鉢植えの外側に結局駐車してあって、その分かえって邪魔になってますし。
やはり、住民に多数決をとるべきでは？今から組合に言っても遅いのでしょうか？

鉢植えを、どうのこうの言う前に、他にエントランス周辺の駐車対策案を
出していった方がこの書き込みも良い方向にいくと思いますが？
おそらく、いろんな意見が出されたのだと推測されます。
工事現場に使用される、三角ポットや、警告掲示板。。。など。
今回講じた対策は、考えに考えた末の結論だったと評価していますし、私も、今のこの方法以外には考えられないと思います。
確かに、生花よりか造花の方が管理は楽だったかもしれませんが・・・
しかし、見事なまでに駐車がなくなりましたね。

エントランスの鉢植えについて・・・。
作っていただいた方には申し訳ないのですが、正直言って安っぽいというか、いったいどこまで本気で作られたのか疑問に思います。
あのプラスチックの鉢も安っぽさに輪をかけているような・・・。
せっかく作るのでしたら、せめて素焼きか木製の鉢のほうが、重厚間もあるし良かったのではないかと思います。
すでに風で苗が飛び散っている状態は、逆にエントランスの見栄えを悪くしていると思います。
駐車車両については、ある程度仕方のない部分もあるかと思います。この世帯数で来客用が2台は少なすぎると思います。せめて停めるのなら常識の範囲内で停めていただけるといいのですが・・・。なかなかそうも行かないのが現実ですよね。そうなると、対策を講じなければならないのが非常に難しいですね。たとえば、エントランスのドア前には駐車できないように標識を立てるとか、掲示板の来客用駐車ノートと一緒に、エントランス前に駐車する部屋と連絡先を記入して掲示しておく用紙を作るとか、マンション脇の車道に停めるよりはよっぽどいいと思います。
マンション脇の道路に停めて、事故でも起こったら気分悪いと思います。
先日の連休は駐車されていませんでしたが、時間の問題だと思います。
せめて近くにパーキングがあればいいのですが。やっぱり、マックスバリューかD2にお世話になるしかないのでしょうかね？
気持ちよく生活するには問題が山積ですね。ひとつずつ、多くの住民の方が納得いく解決方法が見つかることを願ってます。

347です。

みなさんもやはり通知とかご覧になられてないのですね＾＾；
鉢植えのデザインや見栄えなどは賛否両論のようですが、
確かに駐車防止にはなっているようですね。

私も個人的には通知がなされていないのは
いかがなものだと思いますけどね。

来客用Pに関しては、私も355さんと同意見ですね。
来客者用Pが少ないとは思いますし、
ルールを定めて停めるようにすれば
いいのではないかと思います。

せっかくマンションを購入したのですから、
難しいとは思いますけど、皆さんが住みやすくなるように
していきたいものですね。

エントランス前の駐車禁止にばかりとらわれて、結局やむを得ずＤ2やマックスバリュ又は路上に違法駐車するっていうんじゃおかしな話ですよね。
自分の庭のごみを隣家に投げて満足してるのと同じでは？？
どうしたって二台の来客用じゃ足りないんですから、ある程度の駐車はせざるを得ないのではないでしょうか？路駐されたほうが、よっぽど出入りが危険になり不便です。

355さんと同感です。
140以上の世帯数なのに来客Ｐが2台のみって・・・
来客が宿泊する場合、Ｄ２やＭＶにはとめられませんよね。

(重々承知の上での購入したんでしょ？？と言われればそれまでですが^^;)

住みやすい、招きやすいマンションになることを願います。

355です。358さんありがとうございます。
同じような考え方してくれる方がいらっしゃるのは嬉しいですね。

私は仕事上、総会には出席できないのですが、
そういう話とかにはなったりしてないんですかね＾＾；

ここの掲示板ご覧になられてる方って結構いらっしゃるのでは？

355です。359さんお間違えでないでしょうか???
この際、間違えはどうでもいいですね。
356さん、357さん、358さん、359さん同様、私の意見に賛同していただける方がたくさんいらっしゃるのがわかり、自分がこのような大規模のマンションにもキチンと適合して暮らしていけるのだと再確認できました。
今までは賃貸物件にしか住んでいなかったので、規約ということにかなり神経質になっていました。
ルールや規則はとても大切だと思います。
でもそれが逆に自分達の首を絞めていることになっていたとしたら、それは無意味なものではないかと思います。

エントランス前の駐車はいいことだとは決して思いません。
ですが、現に駐車せざるを得ない状況であることは紛れもない事実です。総会などで来客用の駐車場の増設については議論されているかと思いますが、増設が決定するしないに関わらず、何らかの対応策を先に実行しなければ、一向に良い話し合いが出来ないのではないかと思います。
今回の件で言えば、「鉢植えを置き違反駐車を出来ないように講じた」という事は「来客用駐車場に停められない車の為のケアをある程度念頭においての処置」でなければいけないのではないかと思います。
エントランス前の駐車をしている方が、全て悪意があってされているのではないという現状を皆さんが理解して、その上での解決策を見出せればいいと思います。
ただ、明らかにマナー違反な方が駐車していた場合は、きちんとした対応を管理人さんを通して行うのがベターだと思います。

気持ちの良い、暮らしやすいマンションを皆で作り上げていけたら、こんなにステキなことはないと思います。

みなさん、エントランスの鉢植えについてご意見をおっしゃっていますがここへの書き込みよりも管理会社や理事会へ直接ご意見されたほうがいいのではないでしょうか。
今回の件は、お知らせもなかったので驚きましたけど・・・

総会への出席者数の少なさからも、めんどうなことは人に任せて自分の都合が悪くなった場合だけ反対！と意見を言う方々が多いのではないでしょうか。（総会に都合が悪くて出席できない方があんなに多いとは思えない）

管理会社へ意見を言ってもいまだに改善されない事案もありますが、禁止事項を増やさずにみんなが住みやすい環境なんて難しいでしょう。
常識的な規則も守れない方が多いのですから、厳しくしていかない限り住みやすくはならないでしょうね。

止められないのなら電車で来てもらえば済む事。
それが出来ないのなら社会人失格。
エントランスは車が入れないように柵を希望する。

>>362
その通り素晴らしい。
しかもD2の駐車場利用している人がいるのは少し残念。
マックスバリューでちゃんと料金払っているのならまだしも。
無料なら何処でも良いという発想があるのは、
結局はエントランスに無断で止めてるのと一緒だと自分は思う。
ただ場所に余裕があるだけで。
同じ住民さんにちょっときつい言い方で、申し訳ないと思いますが、
言わせてもらいました。
失礼しました。

もちろんルールは大事ですが・・・
すべての人が健康で、さくさく歩けるわけではないのです。事情があるかたも中にはいます。柵など問題外な話ですよね。今回の話とは論点ずれてます。

>>362,363
意見に同感です。
結局文句をいうのはルールを守れない人だけだと思います。
マンション購入時から来客用は２台なのだから、社会人としてルールを守るのは当然だど思います。
それでも意見があるのなら管理組合・会社へ意見を言うべきだと思います。
エントランスへの駐車は明らかにルール違反です。モラルがない人は文句を言うでしょうけどね・・・。

朝から犬うるさいんですけど。

我が家は平日休みなので、今のところ来客Pに入れなかった事は
ないのですが、新船橋駅前以外にコインパーキングをご存知の方
いらっしゃいますか？
今後の参考までに情報下さい。

364さん、誰でも事情はありますよ。
仕事が遅くなったから社有車で帰りたい、社有車で早朝出先へ直行したい
親戚が来た友達が来た・・誰それは認めれれたのに何で俺はダメなんだ
些細な事から住民同士角を突き合わすことになりかねません。
ダメなものはダメ、最初に決めたことは守り抜くことが重要です。

エントランスは「車寄せ」としてでもあるので、【柵】っていうのは意味が分かりません。図が浮かんでこないのですが・・・。（汗）

マンションに対する意見は総会でしませんか？
このサイトは情報交換の場所として使いませんか？
お邪魔しました…。

向かって左側のＥＶなんですけど
１階に着く直前にガガガガガーと変な音がしませんか？？

毎回、他に同乗の方がいなく、乗るたびに音がするわけではないため、
管理人さんに言うべきか迷っています。

明日の朝回収予定の新聞を、もうマンションのエントランスに出されているお宅があるのですが火をつけられたりしないか心配に思うのは私だけでしょうか？月曜の朝忙しいのはどのお宅も一緒だと思いますが何かあってからでは遅いのですからちゃんとルールは守って欲しいものです。

新聞の回収日を守らないのは、あまりよろしくないですが、火をつけられる、とは考えたこともありませんでした。
まあ、誰でも入れる２つの自動ドアの間ですけど、さすがにそこまで心配しなくても・・・。ルールを守ることは大切ですけどね。

昨日から急に寒くなってきました。ちゃんと１０月に近づくと平年の気温に戻る不思議な天気に住民の皆様も風邪などひかないようにご注意を。

マンションの下の階の住人が、上の階の住人に対して
子供の騒音のことで裁判沙汰になったニュースがやってましたね。。。。

皆さんのご自宅は音はどうですか？
我が家も上の階の音が結構するので、
子供には気をつけるよう言ってますが・・・

なんか怖いですね。。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000168-jij-soci

掲示板にも音に関しての注意書きみたいなの張ってありましたね。

うちも注意しなければ！

寒くなってきましたね。
カバーを外して、風呂釜を掃除していて気づいたのですが、ここの風呂釜って、発泡スチロールで保温されていないんですね。
ＦＲＰ素材の風呂釜が裸のまんま。
どうりで、よく冷めるわけだ・・・。

えっ。普通は発泡スチロールで囲われているものなんですか？確かに冷めるのが早いとは思ってましたが、深いタイプではなく、長く開口部が大きいことが冷める原因だと思っていました。自分で保温できないかな？

前住んでいた賃貸マンションでは、風呂釜が発泡スチロールで覆ってありました。
自分で保温ですが、発泡するスプレータイプのウレタンフォームのようなものをやってみようかとも考えたのですが、防水性や衛生面でどうかと思い、とどまっています。
何かよい方法はないものですかね？？

お隣の「海神の丘」の住人です。こちらでは、「ガスコンロがなかなか点かず」という不満を持っている方が多数おります。ヒルトップではどうでしょう？三井は取り合ってくれないので、一致団結して申し入れしたいと思っています。（他のパークホームズにも問い合わせ中です。）

ガスコンロは確かに点火に時間がかかったり、１回で付かないときがありますね。とくに左側のコンロの着きが悪いです。これまで使ったコンロの中では一番着火状態が悪いです。
ヒルトップでは今、１年点検の真っ最中です。

三井には、このコンロを選定した責任があります。「点きにくい仕様」という回答では済まされません。製品修理・改良・交換などの申し入れをメーカーにすべき立場にあります。みなさん強く言ってください。ちなみに海神の丘では、署名を募ります。

ガスが行くまで時間がかかるのは安全上の仕様では？？
確かに必要な押し時間が長いため、慣れないと「使いづらい」と感じてしまうかもしれませんが、慣れてしまえばなんてことありませんよ。

点きにくい事を安全とは言いません。
こんな事で５分も待っていられません。使用中に気づくと消えているとの声も聞かれます。
危ないですね。
もしかしたら、製品ではなく、施工上、あるいは設計上の
問題かもしれませんね。設備のサブコンはどこを使ったのかな。

みなさんの意見を取りまとめて、三井・リンナイ・消費者センターにぶつけます。ぜひメールください。

union_parkhomes@yahoo.co.jp

”５分も待っていられません”←再点火するのにそんなに時間かからないと思うんですが・・・？？？

本件は、ガスコンロの機種の選定（これは通常売主が行う？）に多少問題があったかもしれませんが、どうみても設計や施工とは無関係です。設備業者はもっと無関係ですね。ただ、うまく点火できていないときでもガスは出ていないので安全です。

今晩帰ってきたらエントランスのフラワーポットにかわいらしいクリスマスイルミネーションが点灯していてびっくり！理事会の皆様ご苦労さまです。子供たちも喜んでおりました。
掲示板も増設されることが決まったようですし、理事会の方々の積極的な活動に感謝。

http://blog.livedoor.jp/vivit2007p2/

↑こちらのサイトにこの近辺の道路拡張工事の内容が書かれています。
道路事情多少は改善されるのでしょうか？？

↑↑読みましたが、道路の方角が反対（間違い？）のようで、いまいち理解できませんでしたが、交通量調査も数回やっていましたので、予算が付き次第実施していただけるとうれしいですね。ただ、道路拡幅は良いのですが、歩道の確保は十分できるのか心配です。

（もう見ている人はいないかな・・・）
教えてください。
正月に薄型テレビを購入したのですが、ＣＳ放送が映りません。
皆さんも同じでしょうか？
また皆さん映らないのであれば、直す予定はあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

（もうすぐ東武ができますね。非常に楽しみです・・・）

基本的なことですが。

CSとの契約やチューナーはありますか？

390さん

チューナーはテレビに内臓されています。
ＣＳとの契約はまだしていませんが
アンテナレベルがＢＳ、地デジのレベルと比べて著しく低く、
アンテナ接続不良と表示されます。
テレビの設定がおかしいのでしょうか・・・

東武ストアは１月２５日（金）にオープンのようですね・・
楽しみですね。。

ところで、マンション前の踏み切りにいつも立っている
ガードマンさんは、東武鉄道から委託されている、安全
管理のような人なのでしょうか？

踏切のガードマンは、新船橋〜塚田間の高架の防音壁設置工事を日中に行っているため、線路保安のために現場の手前で塚田側からの列車見張りをしているものです。野田線は本数も多くないため、線路閉鎖せずに工事を行っているのだと思います。

旧東武スポーツクラブの解体は、次の用途が決まってからですかね？イオンとの出入り口もできる
でしょうけど、駅にコンビニがほしいです。それにしても東武ストアの工事は竣工直前だというのに外構工事の進捗がまだまだですね。作業員は休みも無く、相当きつそうです。あれでは引渡した後も残工事が続きそうです。物販の開店日は絶対ですから何とかオープンはさせるでしょうが、あと１０日でどこまで形にできるのやら・・・。

＞389さん

このマンションは地デジ、ＢＳデジタルはきていますが、なぜかＣＳのデジタルはきていません。
ＣＳのアナログ、つまり昔からのスカパーは入るので、見たければスカパーのチューナーを別途買わないといけません。
最近のＴＶ内蔵のチューナーは地デジ、ＢＳデジタル、ＣＳデジタルですよね。
なぜＣＳデジタルを引いてないのかは疑問ですが。
ウチも最初、ＴＶを届けてくれた家電屋さんに設置の際に、ＣＳが入らないと言われショックでした。
ＣＳデジタルが見たければ、自分でベランダにアンテナを設置するか、アンテナ設置が抵抗あるならアナログで我慢して、スカパーチューナーを別途用意するかしなないようです。
だけど、いまさらスカパーの画質はちょっと難アリですよね。

ＢＳのアンテナレベルは問題ありませんよ。
もう一度取説とにらめっこして設定しなおすか、サポートに問い合わせてはどうでしょうか？？

>394さん

ご回答ありがとうございます。
ＢＳ、地デジは問題なく見れるのですが
ＣＳはみれないんですね。
非常にショックです・・・

これってクレームの対象になりますよね。
管理組合で動いてくれないかな・・・

＞395
管理組合のポストへ意見をいれてはいかがでしょうか？
現在の理事会は掲示板設置やシンボルツリー無償設置・交換など積極的ですから期待できるかもしれません。

>395さん

394です。確かに入居時にもらった資料では、ＣＳのチャンネルは旧スカパーのものです。
ですから、これはマンションの仕様（？）ということで、クレームにはならないですね。

しかし今後はますます地デジ、ＢＳ／ＣＳデジタルが当たり前になっていくでしょうから、このままの仕様ではなにかと不便だと思いますね。

管理組合への要望で上げてなんとかなるのなら、是非そうしてもらいたいものです。
ベランダへのアンテナ設置は美観上、どうしても抵抗があるし。
このままだと、近いうちにアンテナだらけになるかも？？

>396さん

ポストの存在すら知りませんでした。
早速、意見してみようと思います。

>397さん

このマンションのカタログを見直してみましたが
確かにＣＳデジタルではないですね。
勘違いしていたようです。
だめもとで意見だけはしてみようと思います。


お二人ともありがとうございました。

当マンションの中古物件が売りに出ていましたね・・

４Ｆの部屋で４ＬＤＫで、２９８０万円の売値でしたね。
２年経過して新築の時の売り出し価格より数十万円落ち
でしたので、資産価値としては悪くないと思って良いの
でしょうかね〜〜？