パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

ヒルトップの方にご質問です。
もしヒルトップのすぐお隣りにコジマ電気を建設するのは賛成でしょうか？

賛成です。反対する理由がありません。
近くにヤマダ電機がありますし、お互いに競争して
消費者に有利ですよ。
確かに休日の車とか、道路の渋滞とか等の問題が
あるかもしれませんが、出店側に営業時間、道路
整備等を考慮して頂ければいいと思います。

すぐ隣だったら反対ですね。こどもが小さいので、車の出入りが心配です。

うちも基本的には反対です。。車の出入りが激しかったりと色々問題が出てくるのではないかと思います。
でも夜間営業ではないので騒音とかそういう問題はないですよね？朝のオープンも遅いですし！
うちは前の住宅が駅近だったので近隣はデパートや薬局なのが当たり前だったので仕方のない事かな〜とも思います。

住宅区分が商業とか工業区分なので諦めるしかないと思います。そういう土地区分に隣接した住宅（土地）を購入したのですから！うちはそれが嫌できちんと下調べしながらマンション選びましたよ！
もう日照権確保したいのなら住宅区分に（周囲もすべて）家を建てるしかないですよね？

>>253
>>254
ではD2前の空き地なら賛成ですか？

D2前の空き地にヒルトップの資産価値が上がるような施設が出来るのなら賛成です。
それより最近暖かくなってきたせいか虫をよく見かけるようになりましたね(-_-;)自宅に入ってこないように対策を考えなくては・・・

>255
何をお知りになりたいのですか？

公式ＨＰが又閉鎖していますね。今度こそ完売でしょうか？？

D2前の空き地近辺に住んでいる人の気持ちと同じじゃないかと思いました。
今の生活に不便してないので空き地は空き地のままでも。

Ｄ２前の空き地はコジマだけではなく、東武ストアもできるとの事ですから今のマックスバリューの混み方を考えるとやはり建設には賛成です。最近のこの辺りのマンション建設等による住民の増加は著しく、その比率に対しマックスバリューだけでは・・・と思いますが。あそこの夕方や土日の混み様はちょっとね。

空き地の周辺の方々からしては、今までテニスコート？や一時的な利用(モデルルーム)としていた土地に何か建つとなると、それはもう反対されるお気持ちも持たれると思いますが・・色々難しいですよね。反対して無しにしてもらえるのなら、今後我が家の前も絶対に何も建てないで欲しいと願ってしまいますが・・。みんなに良い条件でというのはなかなか。

マックスバリューとシャネルの間にあったモデルルーム跡地で工事が始まりましたね。
ただ整地しているだけでしょうか？
それと、この間の土曜日の夜、湯楽の里に消防車・救急車が来てましたが、何かあったのでしょうか？

周囲の工事や整備ってすごく気になりますよね☆
私が今日見つけたのは、マンション南側の工場の工事？解体？
周りも囲まれてクレーン車が何やらやってますが、建て替えなのか解体してまた
マンションでも予定されるのか・・気になるところですね〜(苦笑)
どなたか情報ありませんか？？

皆さんのお部屋は上の住戸の音ってかなり聞こえますか？

また、引越し時に挨拶とかございましたか？

マックスバリュー（日本建鐵）敷地に大型ショッピングセンターの計画があるのでしょうか？
船橋市議会の広報誌をみてください。山手のコジマ電器も含め、前の道路の交通量増大に対する
議会質問に対する回答から周辺開発の計画がいろいろあることが伺えます。

船橋市議会の広報誌ってどこにあるんですか？ＵＲＬを教えてくださいませんか？

市議会の広報誌は新聞の折込みに入っていました。市のＨＰにも探したら
掲載されているのかもしれません。市の公共施設等にもおいてあると思います。

休日ともなると、車寄せまで駐車場になってしまいますね。
どうなっているのやら、まったく。

267さん

確かにそうですね＾＾；
私は帰りがいつも遅いので平日でもとまっているのをたびたび見かけます。
来客用が足らないのは仕方がないとは思いますが、
それなら規約変更してとめられるようにすればいいのになって思います。

まぁ、私は車を持っていないし、迷惑に感じていませんが、
ルールがある以上、ルール違反が目につくものだと思います。

いっそのこと規約変更しちゃえばいいのに・・・

確かに規約違反かもしれませんが、もし車寄せに停まれないようになると、休日の隣のマンションのように路上駐車だらけになってしまうでしょうね。二台しか来客用がないのだから、ある程度はいたしかたないのではないでしょうか・・・？

住民の方々には若い方も多く、週末にお友達を招いたりということもあるでしょうし・・多少は仕方ないのかもしれませんね。

エントランスに駐車するのは、ある部分では仕方ないと思います。
来客用駐車スペースも少ないですからね。

ただ、その時には、フロントガラス辺りに、部屋番号とか連絡先とかを記載しておいておくのが、礼儀かと思います。
何かあった時に困りますからね・・・

271さんのご提案を今度の総会で出してみたらどうでしょうか？
私もある程度は仕方ないと思います。

エントランスの駐車は賛否両論だとおもいます。うちは子供も小さく雨や買い物、荷物が多い時はロータリーで荷物と子供を降ろして一旦家に戻り荷物を置いて再度車を停めに降りています。
なので休日のようにロータリーに車がびっちりですとちょっと荷物をおろしたり〜っていうのが難しくなります。節度ある方ばかりなら良いのですが中にはびっちりになってしまう時もあるのではないかな？と少し心配です。
ルールがしっかりできるのならば賛成ですが・・・今の状態をそのままというのであれば反対です。

駐車場の話題を突然変えてしまってすいません。

近場で良い産婦人科がございましたら教えて下さい！

西船の山口病院か大神宮下の北島産婦人科が、この辺りの多くに人が行きます。

２７６さん
近所の住民です。おじゃまします。
クリーニング屋さん、近辺でお安いところはなかなか見つからず、
西船橋の南口の道路沿いにクリーニング屋さんが結構あります。
（ガストやバーミヤンのある通りです）
私の場合は西船橋でも高いかもと思ったので、結局実家の近くにある（同じ船橋市内です。家からは車で２０分ですが・・・）１１時までに出して夕方５時仕上がりのお店を見つけてそこにしました。
参考になるかわかりませんが投稿させていただきました。どなたか、近くにいいお店をご存知でしたら教えて
いただきたく思います。よろしくお願いいたします。

２７７さんへ

２７６です。　ありがとうございます。参考になりました。

この付近はやはり高めなのでしょうか。
私も是非近くによいお店があれば教えてくください。

２７６さん、２７７さん

うちは塚田駅近くのロイヤルクリーナースさんに出しています。
会員価格でワイシャツ１５６円とちょっと高めですが、
２４時間出し入れが出来るので平日昼間出せない我が家には便利です。
とはいえ、もうちょっと安いところを探しています。
ご存知の方教えてください。

結局Ｄ２前のコジマ計画は白紙撤回ということのようですね。

だけどそれよりも、旭硝子工場跡地が超大型ショッピング・モールでほぼ確定との情報を某サイトで見ました。
超！ってくらいだから、ららぽーとクラスの店舗を期待してしまいますが。

土壌の浄化作業は終了したようなので、そろそろ具体的な情報が上がってくるかも知れませんね。

それと、温泉採掘をしていた湯楽の里も天然温泉として秋頃（？）リニューアルするそうなので、この辺もかなり活気付くことは間違いないでしょうね。

問題は道路ですね・・・。

２８０さん
その情報はどこに掲載されているのでしょうか？
大規模マンションとの話もあっただけに良い方向だと思います。
確かに問題は道路（渋滞）ですね。
道路は船橋市などに歩道の設置なども含めて苦情をあげないといけないですね。
要望を挙げてどこまで・・・とも思いますが市は苦情等には最優先で対応すると思います。
住みやすい町にしましょう。

>>281さん
情報源はこちらです。
まだ正式発表ではないですが、
先日の市議会だよりの文面（超大型商業施設）から推測しても、
既に水面下では決定してそうです。

http://blog.livedoor.jp/vivit2007/archives/54271665.html

周りが活気付いてくれるのは嬉しいですね。

でもマンション近くの踏み切りの道路幅なんとかならないですかねぇ・・・

個人的には映画館なんかも入ってくれたら嬉しいですね。
いま結構たくさん出来てますよね。この辺だとららぽーとや本八幡の方だから
あってもいいんじゃないかな〜♪

上のサイトに、マックスバリュー拡張（イオンモール？？）の件が出ていますね。
ということは、北本町再開発はイオン系ではないですね。
とにかく、開発ラッシュが始まりますね。
工事中はなにかと不便ですが、楽しみが増えましたね。

とうとう報道されましたね。
マックスバリューがイオンショッピングセンターに変わります。
平成１９年１１月頃着工予定のようですので、オープンは
平成２０年の年末商戦に間に合うような感じでしょうか？

そうなると旭硝子跡地は？？？　まさかセブン＆アイホールディングス
（仮称Ario船橋）のわけないですよね？興味は尽きませんが・・・

これでは山手の東武ストアは勝ち目なしと判断したのでしょうね？

こちらでニュースが出ているよ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news002.htm

レ○セルの駐車どうにかならないですかね？
せめて出入り口前くらいは空けて欲しい。
しかもレ○セルの人って、こちらのエントランス入って、Ｕターンしてレ○セル前に駐車する車も見ました。
レ○セルの管理人に言うべきでしょうか？

私も同じこと思っていました。
言ってもいいんじゃないですかね・・・。

大規模商業施設より道路整備に方が先だろ・・・

よそのマンションの掲示板で、旭硝子跡地がセブンアンドアイのアリオで決定との書き込みを見ました。
なんかすごいライバル店同士が来ちゃいましたね。

２つも大規模ショッピングセンターが並んでいるところなんて
なかなか無いですよね？マーケットも重複するし、採算面も気に
なります。安さ対決になれば住民としてはありがたいものの、
小規模でも東武ストアが近くに１軒あるほうが便利だったりも
するんですよね・・・。それにしても渋滞ひどくなるだろうな。

セブンArioは決定？決定なの？超大規模マンション説もあったのに・・・。
核であるJR船橋駅のビッグ３(西武・東武・ヨーカ堂)はどうなってしまうのでしょう？

いずれにしてもどこが勝ち組になるかみものです。
ヨーカ堂社員は頭が痛いでしょうな。

駅前のヨーカドーも随分と老朽化していますからね。
個人的には、イオンよりもArioよりも、東武ストアに期待していただけに、白紙になったのは残念です。

そうですよね。東武ストアできてほしかった。
本当に計画中止となるとあのグランド跡地には何が？？？
マンションですかねえ？東武スポーツクラブのための取り付け道路
が広くなってアクセスが多少良くなるもったいない話ですね。

デベから見ればあの整形な敷地は非常に魅力がありますね〜。近隣住民の方からすればマンションよりは、まだ高さを制限した商業施設のほうがよかったということになるのではないでしょうか。

イオンはともかくArioはまったくの噂ですよね？大型ショッピングセンター
よりもまずはこのマンションと新船橋駅の間に郵便ポストもコンビニもない状態。
あるのは自販機が２台だけ・・・。基本的な部分から手をつけていってほしいところです。
コンビニは東武スポーツクラブ跡地に駅に隣接して作ってもらえたらいいですね。

２件の大型店舗をかかえるわけですから、道路このままってわけにはいかないのでは？
かと言って改良の余地があるのかもわかりませんが。
夜静かなのは確かにこのマンションの魅力ですからね。開発によって、便利になる反面、夜の喧騒が心配ですね・・・。
大型マンションはもう少し塚田寄りの旭テクノガラス跡地らしいですが。