プラウド新浦安（その16）

資産価値狙いで、狭い駅近で２０年も過ごすより、多少遠くても広くて快適な方が良い、
という人が買ってるんでしょ。
どっちが良いかは価値観次第。

駅近に住んでる人は、プラウドの広さが羨ましく、
プラウドに住んでる人は、駅近の利便性が羨ましい。

どっちでも良いじゃん。

私はプラウド新浦安を見たこともないし、検討した事もないけれど、
開発されてきれいな街になるべく、つくられている事はなんとなく知っています。

埋立地というイメージはどうしても付きまといますが、その辺りは海好きの方や地方出身の方ですと
問題なくクリアできるのかな？とも想像できます。
新しく作られた街というのは区画整理されているし道幅も広くて暮らしやすい街なんでしょうね。


でもここって･･･高いですか？

元スレによると
>価格： 6340万円～7890万円 専有面積： 106.14m2～123.68m2
↑と、なっています。

123平米で7890万ってむしろお安いのでは？！と思うのですが･･･。
（もちろん「7890万円のマンション」自体は安い価格ではありませんが）

実際はもっと高いのでしょうか？でしたら見当違いな意見だとスルーして下さいね。
なんだかずっと「高い」っていう意見が続いていたので不思議に思いました････。

>>796

「千葉なのに」というのと、高洲の周辺マンションと比べると、激高です。

でもそれは建てられた時期が違うので当たり前なのですが、
安いイメージしかない人にとっては、納得がいかないのです。

それに、２００６年～２００７年の日本全国マンション高騰期に、一般市民は収入も上がらないのに
高騰してゆくマンションに辟易しながらも、焦って購入しました。
レジアスやモアナが買えなかった人たちには、「次こそは！！」と憧れの新浦安を狙っていたのに、
それがまるで２３区内かのような価格設定。
そりゃムカツキますよ。

結局ここって値段が高くて買えない人がキーってかんじになってるだけってことでOK?

もしも今の値段から3割引なら文句は無いんだよな？

高くて買えないからイライラしてストレス発散してるだけだよな？

ちなみに俺は3割引でも買わないけどな。

自分の場合は、物件としての条件が悪くて買えないけど、
高くて買えないって事は無いな｡

ひとそれぞれ。私にはすごい魅力的です。
公園に挟まれて、海も見えて、共用施設の豪華さ。
なにより住人の方々が、アッパークラスなため、子供の環境によいでしょう。

>>798さんて　なんだか精神を蝕まれている感じですね。

関係者でも販売員でも購入者でもありませんが非常に不快です。

何処でも構いませんがご自身がいいと思われた所に
住まわれたらどうですか？

ちなみにどんな所がご自身の希望かはお聞きしてみたいですけど、、、

梅雨入りしたしたが、シャトルバスの効能で傘無し通勤です。期待通りです。完売も間もなくのようです…一期一会。

買わない人、検討する人・・・残り１２戸です。ここを選択しなくとも、次のマンションが貴方を待っています。でも、プラウドが待てるのは733分の１２戸のみです。契約は慎重に。

なんだ、完売してないんじゃん

>>798さんて　なんだか精神を蝕まれている感じですね。

貴殿の通院しているクリニックを紹介してあげれば？

800って、あらしさんだよね。

荒し、と言うより営業工作のニオイ。

>なにより住人の方々が、アッパークラスなため、子供の環境によいでしょう。
の（アッパークラス）記述が問題だが。

最近買った人いる？

アウトレット業者に叩き売ってでも、
とりあえず完売にした方がここのマンションにとっても良いんじゃない？
検討板の主役だから、なくなると寂しいけどｗ

803のような、検討者を煽る書き込みって許されるの？実際はもっと残っていますよ。

>>810
虚偽だったら犯罪！

で、どんだけ余ってるんだよ？

今までの書き込み内容、虚偽だらけのような気がするが・・・

残り100戸を切ったのは間違いありませんよ。

某記事：なのに、ディスカウントせず、新築扱い、とはさすが価値が高いプラウド。
↓
ttp://anchorage.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/bizplus/1243584694/l50
マンションの投げ売りが６月ごろから始まりそうだ。昨夏に完成し、不動産市況の
悪化で売れ残っている新築物件が、７～９月にかけて「新築」と宣伝できる期限を
迎えるためだ。業界では「完成から１年がたち、新築とうたえなくなって売りづらく
なる前に、もう一段のディスカウントをして売り切る動きが強まるだろう」（関係者）

>>814
根拠もなく書くなよ。

しかも、
>>813今までの書き込み内容、虚偽だらけのような気がするが・・・

の直後に。

残ってる部屋って、高い金額ばかりのようですね。

819、820はマリナテラスの掲示板にも全く同じ書き込みをしてる。
なんなの？
同一人物？関係者？

>>825

「部屋は１４０平米を超え、」だけは言えている。

ところで「京浜線」てなに。首都高かバス便かなにか。

あれ？
社宅じゃなかったんだ。

>>838
間違えた・・・
無視してください。

なんでこことか売れてないのにまた作るんだ？
大手だから止まれないのかな？

マリナテラス掲示板からの抜粋です。

浦安東（新設）
１．設置場所は浦安市日の出地区の高校用地とする。
２．普通一般120、普通連携40、理数一般60、理数連携20
３．普通科は大学進学重視、理数科は医学部進学重視
４，浦安市立日の出・明海中との連携型一貫とする。

浦安市の課題？であった、”進学校”が設立されるのですね。朗報ではないでしょうか？

だから何？
市に問い合わせたらその回答を書き込んで下さい。

↑市の職人ではないので、「確認までして」公衆に知らしめる義務はありません。
自分に関係無い内容、不満な内容ならスルーすればいい。

850のような投稿で荒れる。

「だから何？」とまでは言わないけど、別にどうでもいいなぁ。

> であれば、日の出中、明海中と同等レベルが期待できます。

別に普通に建ったとしても同等レベルなんじゃないの？
そもそも日の出中や明海中が良いレベルとも思えないし。
まぁ、良いんだろうけど、大して変わらんでしょ。
それにレベルを求めるなら私立にでも行かせれば良いだろうし。

とは言っても麻布開成ったって、悪い奴は悪いし、
公立中→公立高から東大行く奴だっているし。


あー　別に一意見なだけで、思っただけなので。
いろいろ一喜一憂するのも良いと思いますよ

どうでも良い事で喧嘩するなよ・・
とりあえず何戸売れ残ってるの？
細かく㎡と金額分かれば一番良い。

荒らしじゃないなら細かい値段教えるんだけどなぁ

いい加減にしつこいね、この人は。
学校掲示板じゃなくてマンション掲示板だよ、ここは？
投稿場所を間違えてないかな？

852なんですが、スレチを承知でちょっとマジレスしてみる。

>>856さん

> 主観に拠ると思いますが、明海中の2008年度卒業生は、
> １期性にもかかわらず頑張ったと思います（市立基準で）。
> 明海中のHPを閲覧すれば進路先分かります。
> （県千葉→一橋大・東工大を狙えそうな生徒さん、数人いますよ）

そりゃ、どこの地域の公立中学だってそういう生徒はいるよ。
全然普通の範囲じゃん。


> 日の出、入船中ともに進路結果を開示していないので、
> 個人的憶測になりますが、明海と入船は差があると思います。

他の人もどうでも良いと言ってるのは、「差があるから何？」ってことですよ。
仮に明海＞入船だったとしたら、貴方はお子さんを明海に入れたいと思うの？
どっちでも変わらないよ。

そりゃ入った学校によって、その後の人生に影響はありますが、
それはその学校に本人が合うか合わないかの違いなだけ。　　
学校のレベルなんて関係ないよ。

と言い切ってしまうと大いに突っ込まれそうだが、少なくとも明海と入船程度の微々たる差で
影響なんて出ないよ。
それより家庭環境の方がずっと大事。


懸念かもしれませんが、学歴コンプレックスありませんか？
そこそこの大学出てれば、貴方が言ってる中学のレベルの差が如何に意味ないかなんて分かると思うのですが。


マリナテラスの詳細な調査を見てたらちょっと怖くなったので。
良い学校に入れて成績伸びなかったら学校のせいにしそう。

>>857
856の第一の目的は、誤った情報の訂正。
幼い子供がいればMSの選択に於いて、学校の状況も
重要な判断要素。

>そりゃ、どこの地域の公立中学だってそういう生徒はいるよ。
全体の進学先が優秀と、一覧から読み取れませんか？
その比較のため、都内の公立中学のURLを貼ったのですが・・・

最近、パキスタンで世界中の数学者が解けなかった定理を
１６歳程の少年が解いたが、そのような例外的なことを
貴殿は言っているようだが・・

>そりゃ入った学校によって、その後の人生に影響はありますが
だから関心を持っているのですが。

＞明海と入船程度の微々たる差で
これは主観に拠るので。
ただ、家庭環境は親が変えることは可能だが、
学校を変えることは難題。
選択でより良い環境の学校に入れてやれるだけ。

>懸念かもしれませんが、学歴コンプレックスありませんか？
（高校）学年でTOP５ぐらいじゃないと入れない大学だから、コンプなし。

>中学のレベルの差が如何に意味ないかなんて分かると思うのですが
(浦安市ではない）私が通っていた北部の中学と、南部の中学では
進学する高校に大きな差があった。生徒の地頭の差、と言うより
親や生徒自身の、進学に対する意識に大きな差があったな。

>マリナテラスの詳細な調査を見てたらちょっと怖くなったので
あんなの簡単じゃないですか、サーチエンジンで「中学　進路・・・」と
適切なキーワードで検索すれば１０分程度で出ますよ。
それを「怖い」って・・・貴殿ならどう調べますか。

>良い学校に入れて成績伸びなかったら学校のせいにしそう。
自分の経験で、どれだけ集中して勉強するか？の勝負ですから、
授業内容の違いは微々たるもの。
以下に述べるが学校の授業内容でなく、級友が重要。

子供の精神力が強ければ、（通信高校＋予備校）で大学受験はOKだと
思うが、社会にでてNGになる。だから毎日通学して人間関係に
もまれる必要がある。ここで、出来るだけ良い級友と、もまれたいね。
だから良い学校へ。

長文になってしまった。貴殿とは価値観が違うので、これで終わりにしましょう。

やっと終わりにしてくれるんですね。
これで一安心です。
もう二度と来ないで下さいね。

寝ようと思ったのに。
他人の目を気にせず
また、立ちよるZO

知識はあっても知恵は無しか。

こういう風潮を危惧しているので、レスします。すいません。
まぁその１６まできてるし、こういう話もたまには。。。

>> そりゃ入った学校によって、その後の人生に影響はありますが
> だから関心を持っているのですが。

私が言ってるのは、『貴方も書いているように』その後に人生に影響あるのは
学校のレベルじゃなくて、『級友が重要』。

で、その級友ってのは、レベルが高い＝良い級友　じゃないでしょ。

私学TOP中学と公立中学ではある程度その図式は成り立つかもしれないけど、
少なくとも明海と入船では一緒。　もっと言うともはや『運』。


> 選択でより良い環境の学校に入れてやれるだけ。

その「良い環境」と判断するのはご家庭それぞれです。
「良い環境＝進学高校の実績」とする貴方の価値観をここで書くのは控えて下さい。
そういう風に勘違いする人が増えるので。


>>中学のレベルの差が如何に意味ないかなんて分かると思うのですが

> (浦安市ではない）私が通っていた北部の中学と、南部の中学では
> 進学する高校に大きな差があった。生徒の地頭の差、と言うより
> 親や生徒自身の、進学に対する意識に大きな差があったな。

そりゃあるでしょう。
貴方のご家庭は、北部の中学に行くか南部の中学に行くかで進学に対する意識は左右されるのですか？
そんなのどちらに行っても同じじゃないの？


マリナスレですが
> リアル社会では、配慮・注意が必要だと思います。

こういうのは意識の中に留めておいて下さい。
こういうところで書くと、変に誤解する人が出てくるんですよ。　貴方ならそれくらい分かるでしょう。

通ってる中学、高校の名前だけで、変な色眼鏡で見る人が出てくるんですすよ。
そうなるのを「怖い」と言ってるんです。

また、
> 明海と入船は差があると思います。

こういうのを実際に通っている生徒が見たらどう思うかも考えて下さいね。
しかも憶測とか言ってるし。
貴方がそういう眼で子供達を見てる証拠になりませんか。

>>864
>私が言ってるのは、『貴方も書いているように』その後に人生に影響あるのは
>学校のレベルじゃなくて、『級友が重要』。
そうですね。異論なし。

>で、その級友ってのは、レベルが高い＝良い級友　じゃないでしょ。
”レベル”の解釈によるが「レベルが高い」が必要条件で、
「良い級友」が十分条件です、私としては。

ただ、>>867のような人物も、多少いた方が良い。
「新浦安？プ」「昔はよかったな～」などと書くような低レベルではない、
しかし、「>>864ほど必死なのも笑えるｗ」などと人間性に問題アリな。
必要条件は満たすが、十分条件は満たさない、例。
社会に出ると、嫌でも関わる場面があるから。

>私学TOP中学と公立中学ではある程度その図式は成り立つかもしれないけど、
>少なくとも明海と入船では一緒。　
入船には行かせたくないし、日の出とも違う、理由はレスが荒れるから書かないが。

>もっと言うともはや『運』。
異論なし。

>貴方のご家庭は、北部の中学に行くか南部の中学に行くかで進学に対する意識は左右されるのですか？
>そんなのどちらに行っても同じじゃないの？
「親」はそう。しかし「同級生」には影響を受けてしまう。

>> リアル社会では、配慮・注意が必要だと思います。
>こういうのは意識の中に留めておいて下さい。
>こういうところで書くと、変に誤解する人が出てくるんですよ。　貴方ならそれくらい分かるでしょう。
>通ってる中学、高校の名前だけで、変な色眼鏡で見る人が出てくるんですすよ。
>そうなるのを「怖い」と言ってるんです。
マリナのスレから拾ってまで書く・・・>>867との人間性の違いが伺えますね。

>> 明海と入船は差があると思います。
>こういうのを実際に通っている生徒が見たらどう思うかも考えて下さいね。
>しかも憶測とか言ってるし。
>貴方がそういう眼で子供達を見てる証拠になりませんか。
まず生徒自身が自覚していると思います。
「全体としては」差があると思います。ただ、それを元に個々の生徒に
レッテルを貼るつもりは無いし、実際、両校ともに864氏のような生徒
867のような生徒がいるでしょう、比率は違うと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>868

自分だってそのマリナテラスのレスまで持ってくる人
（多分入船中かなんかの親？）のしつこさを追求してるじゃん
あんな笑えるほど必死じゃあまるで自分が「子供は入船中です」と言ってるようなもので・・
それをあぶりだしてるのは自分だと気が付いた方がいいよ。

まあ、入船と明海は一緒、と必死で書いてる人は入船の人だとバレバレなので
気をつけましょうね！　まるで入船悪くないよ悪くないよ大声で叫んでるようにしか見えないので（笑）

学校の話つまらないっす。
誰か最新の値引き情報教えてもらえませんか？
今日昼過ぎに南西側のバルコニー見た感じだとまだ2割くらい空いてそうでしたよ。
もし100件も空いてたらまだまだ選び放題ですね。
（住宅情報ナビの29件でも十分選び放題ですけど）
3割引なら即買います。野村さん、ここらで思い切ってくれませんかね？

直接、交渉したらええやん。
ここに書く意味は？

３割引？
　7000→4900万円に？
　
なったらいいね

私も即決！

でも、ならないっす！

やっぱり駆体とか建物構造だよ。いくらでも内装ならリフォームできるもの。
あ、でも直床とかペアガラスじゃないとかはリフォームじゃどうにもならないか。

え・・？　今時ペアガラスじゃないの？
そんなマンションあるの？

エアレジは駅近だからこそあの値段であって
内容がそれほど良いというワケではないらしいけど。

リフォームでペアガラスにも変更可能。床も可。天井が低くなるけどね。

>>884
野村は株でも投信でも不動産でも、素人を騙くらかして高く売るのが仕事。
だから値下げは無いかと。

このマンションペアガラスではないのですか？

↑当然ペアでしょう？今どき！
もし違うなら野村の単純ミス？

ペアガラスである必要があるくらい騒音酷いの？
騒音がそこまでないなら、ペアガラスの必要があるのか？

ペアは騒音だけでなく、断熱効果で結露防止。

いまどきの関東のマンションで結露なんてあるのかな。
もしペアガラスなら無駄な仕様に感じるのだが。

以前ペガラスじゃない賃貸マンションに住んでいたけど結露がすごかった
もうビッショ～リ
ペアガラスだと全然違うよ。

特に冬は昔と違って加湿器つけるのが普通だから
余計にビッショリ

>>870
高洲プラウドで、高洲北小でなく、高洲小に通学している児童もいます。

その通りですが、情報は正確に。

高州小に通えるのは、元々通っていた子だけ。
つまり近所からの引越し組みだけ。
他の地域から来た人は目の前の高州に通えず、北になります。
入居前から解っていたことなのに、市にクレームをつけている、
方はたくさんいるようですが。

【一部テキストを編集しました。管理人】