プラウド新浦安（その16）

409のような書き込みがあるから、いじりたがりの書き込みがあるのだよ。
もういい加減やめたら？

京葉線が不便なんだな。

京葉線が不便なんだよな。

>ここのプラウドIの特徴って、検討板が異様に延びていて、住民板が全く延びていない事。
>いかにｘｘｘが入っているかという証拠。

確かに･･･検討版なのに、現在の最優先検討事項を語り合えない最大の原因

プラウド３が建てば、いろいろなことが変わってくるよ。
プラウド３の高層階とプラウド１の低層階の値段が同じくらいだったとして、
比較すればそれぞれ長所短所があるから、判断もつけやすくなる。
そうやって売れ残っている物件も一緒に売れていくんじゃないか？

>>420

>409が住民の書き込みとか・・・
お花畑がここにも。

>>417
その通り。高洲、明海地区は決定的に便利になった。八重洲から夜は２０～30分で
マンションの入り口。しかもタクシーワンメーター以下の値段で。
ただこれは相場に乖離したプラウドを買う理由にならない。
近所のマンションはこの利便性をみんな享受しているのだから。
何でこんなに売れ残っているのか、考えれば答えは明白。
コストパーフォーマンスーが異様に低いから。
中古になってしまった物件なんて新浦では非常に稀。
マクタマ、ウェリス、ハバレジ負けた上、
近所の定借に負けているのだから。
価格見直すしかないよ。完売のためには。

着実に契約は増えています。

と言うことは、相当な値引きをして相場に近づいたんだ。

>と言うことは、相当な値引きをして相場に近づいたんだ。

面積(m2) 　価格(万) 坪単価(万)
2001年物件 79～139 3,080～6,580 128～157
2004年物件 109～199 3,950～8,780 119～146

4,500・
5,000・ ←ココ？
5,500・ ←ココ？
6,000・
2007年ココ 106～123 6,340～7,890 197～211

どの辺かな？

俺は2008年3月入居だけど、坪単価１６３万。
大して変わらんじゃん。
ちなみに南西５階以上、プラウド３の影響ほとんど無し。

バカな営業が多くて辟易してたけど、今度の所長は話早いんじゃない？

検討者の方へ　住民です。　本日の天気は生憎の雨・・・その中、私は、プラウドシャトルバスを利用しました。グランドコテージから舞浜駅まで、傘をささず、且つノンストップで、通勤することができました。喜。バス便エリアであることは事実ですが、それを逆手にしたシャトルバスサービスは高い効用を与えてくれました。（移住前は、一般にイメージするバス便地区で、雨の日は、バス来ない→スーツぬれはじめる→社内満員→みんなイライラ？でした。）

これから梅雨シーズン到来ですが、ノープロブレム。　プラウドで良かった！　シャトルありがとう！

なんで入居済み住民が頻繁に>>434のような内容を書き込むの？
本当に入居済み住民？

5/10に20戸の抽選があると「住宅情報ナビ:5／7更新」にでています。
前回も20件募集があり、今回の募集で1軒分入れ替わったようです。
「今回追加された分は前に出ていたもののようですね」
次回も新たな物件が追加(売れる？）されるかな？

抽選？
笑える。
5割引きでもしているの？
抽選するほど人気物件が、どうして中古になった3月時点で150以上残ってんの。
すくなとも野村は一軒当たり2000万借りていて、
金融機関に年間数億円金利払っているのに売り惜しみ？
面白い。経済常識を逸脱している。
それとも金融機関に金利払い続けなければいけない義理があるの。

↑　削除依頼します。管理人さん、このような人を容認していいのでしょうか？

削除依頼しなくて良いのでは？
事実であれば貴重な情報ですので。

事実か否かが問題ですね｡

販売サイドが本当のデータを公表しないから疑心暗鬼を生む側面もありますね｡

>抽選するほど人気物件が、どうして中古になった3月時点で150以上残ってんの。

どんな計算したら、１５０になるのでしょうか？　説明願います。