浜野レジデンス

値段だけ見ると、やっぱり高く感じますね まあ 引き渡し前に 取り付けてもらえるのが魅力ぐらいだと。
私は、カーテンを頼むつもりです。気になるメーカーが出てたので。

我が家は畳を琉球畳にする予定です。　あとガラスのＵＶフィルムにちょっと興味があるのですが効果ってあるんですかね？？

うちもフローリングと水廻りのコーティングやろうと思っています。ネットでいろいろ調べているとオプションの物よりグレードの高いものなどもいろいろあるようなので、うちは外部業者さんでお願いしようかと思っています。
もし外部業者さんでお願いするのであればこのサイトが便利だと思いますよ。
http://www.i-s-r.jp/index.htm
うちは一括見積りをお願いしたら3日ぐらいで6社分の見積りを送ってくれました。

UVカットフィルムはうちの場合カーテンでカバーしようかと思っています。予算的にちょっと厳しくて…

>89
No.86です。
コーティングといってもいろいろあるのですね。
良い参考になりました。
ありがとうございました。

それにしても、ハマレジ前のゲートボール場は、まだ公園に変わりませんね〜変わるのですかね？

皆さんは茂原街道と国道16号の激しい車の往来が気にならないのでしょうか？
私は小さな子供がいるのであきらめました。道路さえなければ…。

私も道路の交通量が気になります。小さな子どもがいるので、トラックの往来が激しくて、空気もよくなさそうだし危険も伴うのかなぁ〜と・・・。小学校も距離がありますし。
間取りと価格は希望に合っているので迷っています。旦那は将来性がある！！と言っていますが発展するのですかね。蘇我は発展してきたので浜野も便利になるのかしら。

私の勝手な妄想ですが、浜野は今後発展する可能性がわずかながらでもあるとは思います。
まぁ、内房線なので蘇我とまではいかないでしょうけど・・・。
でも、東口は蘇我駅前よりきれいですよね。
四街道市の物井が発展してきているぐらいですから、千葉市にもがんばってもらいたいものです。
住民が増加すればスーパーも・・・？

私も小さな子供がいます。トラックは私も気になりましたが、子供にはＫＹ（危険予知）を教え込みます。
排気ガスはいまスイミングに通わせているので肺は鍛えられているでしょう。
小学校まではちょっと遠いぐらいがいいと私は考えています。
それはっ・・・体育会系に育てたいからです。足腰丈夫にっ！
結局、登校は同じマンションや近所のアパート、戸建の友達と通うようになると思うので心配してません。

浜野が発展しますか？勝手な妄想ですよ。

ここ10年ひさしぶりの分譲マンションですよ。

小学校遠い・16号沿い・買い物施設は近くにない…

後悔しない選択を…

んー
需要があるから発展していくんだと思いますよー。
現にマンションが建った訳ですよね？２棟も。

盆地みたいなところならともかく海が近いし、排気ガスもそんなにひどいようには感じませんでした。

利便性はこれから増していく事でしょう。


それより不思議なのは、「たかが」マンションの1掲示板ごときに何でそんな水を差すのかって事です。


そんな厨房みたいなネチっこい事やったって、何も変わらないですよ？

ハマレジのすぐ近くの一戸建てに住んでいますが、車の騒音や電車の音などは以前から全く聞こえませんよ。夜中でも静かで快適です。
　スーパーマーケットは、７００ｍ程茂原方面に行った所に「サントク」という大型スーパーがあり、かなり重宝しています。７００ｍが遠いと感じるならばもっと地価の高い市街地に住むのがいいのではないでしょうか。
　皆さんのおっしゃるように浜野駅に快速電車が停車すれば文句なしですね。ただ、快速電車が停車しないがゆえに駅前なのに安価に広い土地を購入することができたのですからものは考えようですよ。
　今後の浜野に期待します。

長谷工の株価がこの1年で1/3くらいまで下がりましたが、会社として大丈夫なのでしょうか？関係ないかもしれませんが心配です。

もうすぐオプション会ですね。
契約者さんはもう何をつけるか決まりましたか？
我が家はまだ思案中でして・・・

ひとつ気になるのが、開放廊下側の居室につくインルーバーなるものが必要か否か迷っています。
ブラインドでも付ければ事が足りそうですが、風があるとガチャガチャと音が発生しそうで・・・

皆様はいかがですか？
また、プライバシーを保つもっといい方法があれば情報をお願いします。

No.97さん
管理は仮に長谷工が倒産しても関係無いですよ。
というか、管理を長谷工に任せないといけないという決まりはありません。

No.98さん
うちは多分カーテンですかねー
こんなのもあるみたいです。
http://www.dinos.co.jp/catalog/special/curtain/index.html

Ｎｏ．９９さん

情報ありがとうございます。
インルーバーは取り付けたらカッコ悪そうですね。値段も高いですし
やはりカーテン等の方がよっそうですね。

快速停車前提で話しが進んでるみたいですね。

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/kotsu/download/hamanoeki.pdf

・ 設計・工事施行（平成１９年１２月〜平成２１年３月竣工予定）
・ 工事完成後の快速停車については、平成２０年度を目標にＪＲ東日本千葉支
社と協議していきます。

快速電車が停まることに関係して、先日回ってきた回覧板に、ホーム延長のお知らせが
入ってました。Ｈ21.3までの施工予定になっていたと思います。快速停車するのは、
来年末くらいと考えております。

No.102さん
おお、それは楽しみですね！

駅前にスーパー出来ないかなー？

快速電車はきっと利用者の全員が待ち望んでいることでしょう！

駅前にスーパーは…どうなんでしょう！？
ハマレジＭＲの裏側駐車場付近にコンビニの看板はあったけれど、できたらベストですよね。

でも浜野は車さえあれば、三徳・せんどう・Mr.Max・夏オープンのちはら台ジャスコや去年オープンした大型モール・蘇我アリオ・八幡のベイシアなどなど沢山あって便利なんですよね。
ハマレジからなら三徳は近いし重宝だと思いますよ。我が家も野菜の鮮度が高い三徳へはヘビーユーザーです。

ハマレジのすぐ近くの一戸建てに住んで１年になります。駅から２００ｍ位のところで４５坪の土地を安く手に入れ、注文住宅を建てました。
浜野地区は、地価の安さから以前から目をつけていた地域です。作戦は大成功といったところです。
いつになるかわかりませんが、快速が停車する前に手を出しておいた方がよい地域だとおもいます。駅近くの空き地もあっという間にここ１年で家が立ち並びました。昨年は、キジが飛んでいたとは思えない発展ぶりです。
みなさんも記述されているように、近隣には様々な商業施設がありますし、将来への投資としても浜野地区への居住はおススメですよ。
一緒に浜野を育てていきませんか？

蘇我が限界。
それ以南は、発展の見込みは無い。

そもそも蘇我までが限界なら購入検討はしないよね

食洗器ってみなさんどうお考えですか？
うちはどうしようか迷ってまして・・・

発展しなさそうだから購入しない人もいるかもしれないが、静かな街を希望する人もいるしそれは人それぞれでしょ。
将来の発展・資産性をのぞんでの購入は、無謀。
近年の都心回帰をわかってないのかな。

食洗器迷う気持ちよくわかります。
結局オプション会に行くまで結果は出ず、いるかなーいらないかなーの繰り返し。結果オプションで頼んでしまいました！
実際に見るとやっぱり欲しくなっちゃうんですよね・・・オプションだと高いし後付でもいいかとも思ったんですが結局つけない事になりそうだし勢いでしょうか？！配管工事や電気工事も込の金額であるという事でしたので。入れたからにはたくさん使いたいと思います！
みなさんオプション会で何か気に入ったものありましたか？

都心に回帰したいのであれば、それこそ豊洲や芝浦なんかにいい物件はたくさんありますよ。

豊洲なんか自転車で銀座に出られますし。どうですか？豊洲や芝浦でご検討される気になりましたか？千葉県あたりの安い物件を検討されるよりはそちらをご検討されてはいかがですかね？

ここは、浜野についての意見を交換する場ではないのでしょうか？

食洗器迷いますよねーっ！結構高価な買い物だし。
私は使ったことがないので「使ってみたい」という願望もあり申し込みました。

マンション販売の方に聞いたら、つけてよかったオプションＮＯ１は食器洗い乾燥機だって！食後の家族との交流時間＆自分の時間が増える。毎日のことだからね。オススメですよ。

うちも食洗機付けました！
子供がいると毎日大変ですからね。

あと、見てると表札を検討してる人も多かったような…
ホームセンターで試しに見積もり出してみましたが、種類はあるけど同じかちょっと高いくらいでしたね。

オプション会に行きました！

フロアコーティングと浴室の防カビコーティングを頼みました。
ちょっと高いかなと思いましたが遠方より引っ越しなので
他社でお願いする手間的に難しかったので注文してしまいました。
早く引っ越したいですしね！！

あとはインルーバーをつけるか思案中です。
締切まではまだ時間があるのでしっかり考えたいと思います。

本当にいろいろ選んでるときって楽しいですよね。
うちもフロア・防カビ頼みましたよ。
私はきれい好きですけどめんどくさがりなのでレンジフィルターも頼みました。
スーパーで売ってる紙だとすぐ剥がれるし取替えがやっかいなので「枠」欲しさに注文しました。

表札は当日まで、考えてませんでしたが見てる人が結構居たように見えたの勢いで注文しました。

１０８です！
食洗器やっぱり良さそうですね！
今まで使用したことなかったんで無ければ無いで手洗いで・・・
とも思ったんですが、せっかくなんでこの機会に思い切って購入してみます！
ご意見くれた方ありがとうございました（＾＾）

１１２です。
知っているかもしれませんが、コメント書きます。

販売員の方が言ってましたよ。
ビッタリくっついた米粒や油ギットリの頑固汚れは落としきれないようなので、軽く洗ってから食洗器マシーンにお任せすると良いみたいですよ。

そういえば私の身内も同じ事を言ってました。

この春他物件に入居しました。
こちらのオプションの食洗機はどこのものですか？
我が家のはＮ社のものですが、米粒も油汚れもそのままできれいに落ちますよ。
以前使用していたＳ社の８年ほど前のものは予洗が必要でしたけどね。
メーカーや機種によっても違うと思うので、あまり評判の良くない型の場合は個人であと付けの方がいいと思いますよ。

数年前ですが飲食店に勤めていた時は、ご飯のお皿にこびりついて固まったものは業務用の食洗機でも落ちないので、軽く水につけて洗ってから食洗機に入れてました。

でも、それだけでも大分楽になると思いますけどね。


オプション説明会で申し込んだものは最新型で、低温で洗うとは言ってたけど、そういえばご飯粒とかについては聞かなかったですねー。

最新型だから落ちると信じます(笑)

食洗機 欲しくなってきました。いつかはきっと。(笑)私はカーテンもなかなか決められなくて かなり悩んでます

快速停車の話が本格化しましたね。ホーム延長工事も(夜間）始まったそうです！やったぁ〜！！！

快速停車情報

参考：http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

おお〜いよいよですね〜！
早く便利になって欲しいものです＾＾

食器洗浄乾燥機、後付だけど付けてよかったと思います。
主人の帰宅が遅いので、後片付けが億劫でしたが、食洗機を購入してからは
お任せですぐ寝る事が出来て助かってます。
ただ、全て個人で手配して付けたのですが、高くても、やっぱり私はオプションで付けたほうが
安心感があって良かったと思います。竣工済みの物件だったので無理でしたが・・・。

私は、ロータリー前のシーズガーデンに住んでいるものです。
住んでみて良かったことは、下から見上げるより、実際上から見た景色はけっこう高い気がします。
たぶん、浜野は高台なのでしょうか？市原方面の景色がきれいです。
エレベーターは1機しかありませんが、ほとんど待ったことがありません。

住んでみて悪かったことは、お客様駐車場が少なすぎる。友達が遊びに来ても、駅前だから路駐もできないし、１００円パーキングに停めるしかありません。
あと、機械式駐車場も大変不便で、最初の説明では、「１分くらいで停められますよ。」って言われましたが、実際は3分くらい待ちます。自分の前に、何台かいたら、１０分くらい待ちます。
雨の日は最悪です。

機械式は色々大変って聞きますよね。
それがあって自走式の駐車場を選びました。でも、実際に使ってる方の話は聞いた事が無かったので貴重なお話し有難うございます。自分は低層下位なので、景色がいいのは羨ましいです(笑)

食洗機はやっぱり必需品みたいですね〜
楽しみです＾＾

こちらの近くでマンションを探している方いませんか？

探している人から見たご意見がいただきたいなぁと思っています。
いろいろな物件を見ていますが、なかなか迷っています。
決めた方は、探している時、どんなでしたか？


それから、探し中の方、調べるといろいろ面白い情報がありました。
参考までに。
うちもいろいろ頂きました☆
助かりました☆

お得情報
http://ameblo.jp/manshonkattazo/

値下げ交渉術（参考になるか分かりませんが）
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080408d3000d3.html


こちらのチラシで、いろんなクジやイベントをやっているようですが、
遠くてなかなか通えません。
入居済みの方。
周辺、近くの駅周辺の物件と比べて、何が決めてだったのでしょうか？
教えていただけませんか？

仕事柄千葉市の地理に詳しいものです。
ハマレジはまだ竣工前ですから入居済みのかたはまだ居りませんが、私の決定打は、

１．無料自走式駐車場
２．駅まで徒歩５分圏内
３．価格
４．快速停車駅（予定）
５．蘇我インターが近く身内が来やすい
です。
私たちは車を利用する機会が多いことから機械式駐車場はそもそも除外してました。
国道が近くにあり、排気ガスなど気になるかもしれませんが千葉市は国道や大通り沿いのマンションばかりです。
千葉みなと・本千葉周辺は、いまマンション群で保育園など定員がいっぱい。いざ入居してから探しても入園するのはほぼ無理でしょう。
稲毛付近もいいと思いますが価格ははるかに違います。同じく保育園の問題が付きまといます。
また、ハマレジは徒歩圏内に買い物施設はありませんが（コンビにはあります）、千葉市はなんだかんだ結局、買い物には車で行かざるを得ない地域ばかりなのです。
というようになかなか満たしてくれる物件がないので１〜５でハマレジに決めました。

こんな感じです・・・
いかがでしょう？

来週にはローン契約ですが購入者の皆さんはもう決めてるんですかね？うちは仕事が忙しくて中々話し合う機会が無くまだ決めていません。提携銀行の千葉銀行か京葉銀行にするつもりですが保証料なしだと京葉さんのほうがいいのかなー？皆さんはどうしましたか？参考までにお聞きしたいのですが…

うちもローン契約はまだ検討中ですが８割方千葉銀で考えてるとこです。
京葉銀さんの保証料なしにこしたことはないですが、それより自分は千葉銀さんの
多彩な返済方法に興味があってどんな内容かを把握してからにする予定です。

昨日、通りがかりに建築中のハマレジを見てきました。

浜野駅前って、静かだ〜。

129さん

ありがとうございます。
確かに千葉での買い物は車だ！と聞いています。
物件のパンフレットなどを見ると、ショッピングモールもあるようですね。
検討してみます。

他にも、わたしのように探している方がいれば、そういう意見も聞いてみたいです☆

今日浜レジの近くを通りました。
だんだん出来上がってきてましたよ。
見た目もすっごいいい感じでした。
入居楽しみだ〜

今日気づいたのですが、駅にホーム延長工事のお知らせが貼ってありました。
早く快速止まって欲しいですね！！

浜レジのモデルルームに行きました。
ちょっと場所が分かりづらくてグルグルしちゃいました！

正直、ちょっと静かだなぁ？（利便性はどうなんだろう？）
と思ってしまったのですが、みなさんはどう思われましたか？
平日の買い物やちょっとしたお出かけなんかはどうなのでしょう？
営業さんに聞けばよかったのですが、時間が無くて、３０分くらいで帰ってしまったので。

よろしくお願いします。