浜野レジデンス

快速が止まるようになると１時間に１本は浜野まで直通で帰れますね。
私は新日本橋まで通勤なので狙って乗れば最高ですね。９時までなのが残念ですが。

残り19戸？年内に完売ですかね、人気マンション？のハマレジ。
住宅減税も来年なら大型になるというのに今年購入する人はいるのかね？

しかしアンケートに記入するだけで商品券5,000円は大きいよね、行って見ようかな？
新価格の上に購入資金100万円プレゼント、実際はもっとあるかも。

自己資金8万円・ボーナス払いありの資金内容。お客様のことを考えてない、売れればそれでいいみたいな資金内容だな。

自己資金8万円で35年ローン・マンション購入はこの市況で危険だと思うけど。

入居済み住民を装った　ハマレジ販売員！

自作自演はやめようね。

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よっぽどヒマなんだな…

同じような値段で、
稲毛　　　　徒歩25分　総武線快速停車、駅前にサティ
本千葉　　　徒歩5分　　千葉まで歩いていける。
千葉みなと　徒歩15分　海。大きな公園が多い。
蘇我　　　　徒歩20分　駅前何もないけど。何か利点あるかな・

浜野、徒歩4分の魅力はありますか？
駅前だけど、車は必要な場所のような気がして、
浜野駅前の魅力って、なんだろう？　なんですか？　良い点、悪い点…

営業さん以外で教えてください。

徒歩10分まではまだしも、15分以上最寄駅から離れるのは、大人はまだしも、いつか子供が学校や塾等に電車を使うようになると、不便かと。雨が降ったら、親が車で送り迎え？ガソリン代も時間も無駄だし。

同じく、最寄がＪＲだと定期代も安いはず。モノレールやバスは高い。

自走式駐車場も魅力に思えた。機械式は停電等で止まるはもちろん、普段の使うのも時間がいちいちかかって面倒。

一応、浜野も千葉市だし、悪くないんじゃない？

徒歩25分とかアホくさい。

営業かどうかはIP抜いて自分で調べるべし。

分かりもしないで勝手に決め付けるのはバカとしか言いようがない

駅近は絶対譲れません

「今」を重視するなら、
稲毛　　　　徒歩25分　
本千葉　　　徒歩5分　　
千葉みなと　徒歩15分
蘇我　　　　徒歩20分
上記の物件の方が、いいと思う。

私は「未来」を注視して、
浜野　徒歩4分
を選んだ。

現状、浜野駅前には、何の魅力も無い。
あるのは、空き地と駐車場だけ。
逆に考えれば、これからの開発余地があるということ。

とりあえず、スーパーとコンビニがあるので、車無しでも生活には困っていない。
本、ＣＤ、ＤＶＤ、洋服なんかは、ネットで買ってるし、
自分は東京駅近くで働いているので、帰りにショッピングをすればよい。
銀行もネットバンク(住宅ローン含め)なので、コンビニＡＴＭで十分。

価格の安さ、駅からの近さ、これからの発展余地。
私が浜野を選んだ理由だ。

(追伸)
自分、「入居済み住民さん」だが、
No.383＝No.385＝No.388＝No.391＝私、なんで。
信じてもらえないもしれないが、ホントに住民なんで。
ＩＰアドレス抜いてもらってもいいし、
何なら固定ハンドルでもいいんだけど。
「ミスター浜レジ」とでも名乗るかｗ
しかし、自分、いっぱい書き込んでるなあ。
我ながら、暇人だｗ

久々に掲示板を拝見させていただきました。

ハマレジは蘇我近郊と比べると徒歩圏内のチョイ買い物に不便さを感じ
ますが、生活スタイルなどすぐ定着していくと思います。
それに住んでみるといろいろ割安感は実感していますよ。

まず一つめは・・・
スーパーが近くにあり、見栄えがあまりよくないので不安を感じていましたが、入ってみると、あらっこれがやだっ、安い。（前のスーパーが高かったのかな？）
しかも敷地が広いメリットか、スーパーのポリシーかはわかりませんが、品揃えも良いです。
入居前は不安を感じていましたが、ぜんぜん平気。
当然、チャリでもぜんぜんＯＫな距離です。

次に二つ目は・・・
引越し前に住んでいた向かいのマンションが機械式駐車場で、雨なのに
傘をさしながら、順番待ちをして１０分以上待っているのを毎日、気の
毒に眺めていました。
１０分あったらかなり歩ける。
それを見ていたので、絶対あんな生活送りたくないと。
今は無料自走式で満足しています。蘇我近郊または登りだと自走式はあっても駐車料金は高いのでは？
しかも駅近は・・・

そして三つ目は・・・
駅近です。
飲みすぎて最終電車逃しても千葉駅からタクシーで深夜３０００円ちょっとです。蘇我からなら２０００円超えません。

浜野が近い未来発展していくかは、はっきり言ってビミョーですが、
安くて広いし、駅近なのに静か・・・気持ちがセカセカしなくなりましたよ

こんばんは。以前ローンとかこちらで相談にのってもらいましたが、ようやく住人になれました。

個人的な意見ですが、以下のは私も検討した物件だと思いますので・・・

本千葉　　　徒歩5分　　千葉まで歩いていける。
→本千葉は便利だけどゴチャゴチャしていて落ち着かなそう
ある意味、千葉に近い！

千葉みなと　徒歩15分　海。大きな公園が多い。
→海・・・潮風や千葉港は工場の臭いが結構すると友人に聞いたので・・・
京葉線一本なのは東京行くのには便利

蘇我　　　　徒歩20分　駅前何もないけど。何か利点あるかな・
→宮崎町のですか？千葉寺？
宮崎町のはだいぶ前から売り出されているけどまだ売ってる・・・しかも値引きがすごい
千葉寺なら京成線が便利ならば。うちは京成線は不便だったもので

浜野、徒歩4分の魅力はありますか？
→買い物には車いりますね。車あれば、イオン/ユニモ/アリオ/ベイシア等いろいろあります。
学校の生徒数が少ない。子供の友達は多い方がいいでしょうが１学年１クラスには驚きました。
でも、浜レジのおかげで２クラスはできるのでは(笑）
快速とまらないのは（今日も東京から蘇我で１８分待ち）不便ですが、時期に止まることを信じて・・・＾＾；
お酒を飲むこともあるので駅近は便利です。
あと思ったより静か。ホッとしますよ＾＾。
意外と驚いたのは、国道沿いなのに、家に入って窓しめると聞こえない。
夜に窓あけてましたが、結構音小さいです。というより気にならないレベルです。
以前掲示板に音の問題かいてあったので不安でしたが、そこは大丈夫でした。
車ないと買い物は不便かな・・・
日曜日に家族で大量に買いだめするようにしています。
こんなところでしょうか・・・

＞411さん
今の小学校１年生は、２クラスあると聞きましたよ。

ハマレジ住人の方で小学生のお子さんをお持ちの方がいらっしゃいましたら質問です。小学校は生浜小学校か生浜西小学校かどちらに通われていますでしょうか？。生浜小学校が１年のみ２クラスであとは１クラス。生浜西小学校は各学年２クラスあると前に聞いていました。本来の学区は生浜西小学校だと思いますが、内房線よりハマレジ側は生浜小学校になるとのうわさもあったもので確認したいところです。

我が家には小学生はいませんが、その噂を聞いたことがあって、ハマレジの営業の方に調べてもらいました。

現在、生浜西小学校の隣の蘇我小学校の生徒数が増えたことによって、蘇我小学校の校区変更案があがっているそうです。そのため、生浜西小学校の校区変更案もあがり、一部、生浜小学校になるという噂になったとのことです。
しかしながら、住民反対があってすぐにはその変更案は通過しないらしいです。

ちなみに、駅前の１４号への道を隔てて、ハマレジとは逆側は、生浜小学校校区です。
また、小学校の校区によっては、一番近い、はまの幼稚園も「生浜西小学校校区」という優先枠から漏れてしまうので、抽選対象になってしまう場合もあります。

410さん
向かいのマンションってシー○ガーデ○ですか？
何があったんですか？？

ちゃうちゃう
>引越し前に住んでいた（ところの）向かいのマンションが機械式駐車場で、雨なのに
ですよ　多分　ちがってたらゴメン

こんにちは。幼稚園ですが、はまの幼稚園ってどうですか？
あまり特徴のない園？と書かれてあったような・・・
先生方や園の雰囲気、毎日の過ごし方など知りたいです。
課外授業？のようなものはありますでしょうか。
文字や折り紙の作業、ピアニカなどありますか。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

416さん。
ピンポーン！正解です。

眠気我慢して書き込んだので、意味不明文になっていまいました。

414さんへ。413です。
県道14号の茂原街道パチンコ屋さんまでの駅前の道路ですね。山側の学区の境目がどこなんだか不明だったのでよくわかりました。なるほど幼稚園も小学校学区での優先枠があるんですね（そりゃ近くの方が送迎の面でうれしいですもんね）ありがとうございま〜す。

売主になっている新日本建物という会社　大丈夫なのかな？
ゲンダイネットの危険信号48社にのってたよ。
詳しい人　教えてください。

そういう事はゲンダイネットに電話して直接聞いた方がいいと思いますよ(笑)
痛い人ですね。。。

チサンホテルの横に今建てているのが何かわかる人がいたら教えてください。

ジャスコかな？

ジャスコですか！？

ジャスコ！？

アパートみたいなのですよね？

ダイワハウスの看板が出てますよ。
アパートかな？

ダイワハウスだから賃貸アパートでは？

ジャスコができるならもっと前から情報が入るでしょう！
しかも小さすぎる

もしかするとダイワハウスHPに載ってます、
仮）オッツ浜野駅東口ではないかと思います。
ＡＢＣ棟とあって３階建て・・・。
徒歩６分。浜レジが４分。
２ＬＤＫ家賃のみで8.7万・・・。高い・・・

確かに大和ハウスって書いてあるからアパートかもしれないですね。今2階までできていますよね。2階で止まってくれるとよいのですが3階になると・・・。

特に影響は無いかと。

ホームの延長工事進んでますね。快速停車が待ち遠しいです(^-^)

鉄骨で屋根が延長されてましたね。
早く快速止まってくらないかな〜

ホーム延長の土台工事、屋根の鉄骨と、快速が待ち遠しいですね。
東京方面へは、時刻表をみてから出かけますのでまぁいいのですが、帰ってくる時に、蘇我での連絡がよくないのが解消されますね。

帰りは本当に精神的ストレスが無くなりますね。
待ちどうしいです。

お近くにレンタルDVD、CDを取り扱っているお店ありますか？あれば場所と自転車でどんくらいかかるか教えて下さい。

浜野駅周辺には残念ながらありません。一番近くは、おゆみ野のTSUTAYAになるかと思います。自転車で行きは軽い上り坂なので、30分あれば行くでしょうか。帰りは20分くらいかな。

せっかくなのでGYAOを使うっていう手もありますよね

セブンイレブンの向かい側もレンタルビデオ屋じゃなかったっけ？
昔、ＡＶを借りた記憶があります。

八幡宿だけどビデオレンタルＫ２がありますね。TSUTAYAに比べれば種類はかなわないけど。セブンイレブンの向かい側は最近明かりついてないけどやってるのかな。

売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

http://www.google.co.jp/search?q=%E6%97%A5%E9%89%B1%E4%B8%8D%E5%8B%95%...

それくらい自分で調べましょう。


仮に倒産したとしても、既に９割入居している物件なので影響は無いかと。


http://www.hamaresi.com/equipment/structure.html
建築性能評価と設計性能評価は取得済みになっているので（以前は申請中だったかな？）、手抜き工事されているとは考えにくいです。

＞売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか
新日本石油と新日鉱ホールディングスが経営統合に動いたのは、国内の石油製品市場の先細りへの危機感が背景にある。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2008120400241

レンタルビデオ屋さんの件回答ありがとうございました。前マンションの近くにTUTAYAがあった様な気がしていたんだけど、見当たらなくて。気のせいだったみたいです。

TUTAYA店舗ですが、こちらで検索してみましたが、おゆみ野店か、辰巳台店あたりでしょうかね。
http://www.tsutaya.co.jp/shop/index.zhtml

何年か前に浜野にツタヤあったと思います。　
大京の向かい側にあったような。。
今は、リサイクルショップになってる所です。

くぅぅぅぅぅ大型減税年50万ですか。さすがにうちは50万なんていかないけど。今年やって欲しかったなぁ。10年で自動車一台分くらい違ってくるかぁ。未練がましく計算してみようっと。

＞レンタルビデオ

ネット宅配が安くていいんでは？
どこの会社も、一ヶ月無料キャンペーンやってるし。

＞４４６

年に５０万円減税になるのは、ローン残高が５０００万円以上ある人だけ。
ローン残高の１％が、減税額になる。
浜レジでは、ローン残高は２０００万円〜３０００万円ぐらいだろう。
減税額は、年２０〜３０万円になる。
とは言え、従来の所得税だけでなく、住民税も減税になるのは素晴らしい。
来年、住宅ローン金利が低いときを狙って、購入するのが良いかも。

金利？そんなのローン減税が施行されれば上がるに決まってるでしょ。

＞４４８

金利が、住宅ローン減税の影響だけで上がることはありえない。
金利政策は、そんな単純なものではない。
今回の減税は、あくまでも景気を良くする為のもの。
もし長期金利が上がったら、個人も企業も資金繰りが苦しくなって、景気対策の意味が無くなる。
逆に、日銀が再びゼロ金利に戻すことも考えられる。

完成物件購入のメリットは、購入時にローンの金利が確定するところ。
だから、金利が安いときを狙え、と書いた。

減税対象は、２０１０年末までに入居した場合なので、購入予定の方は焦らずに、長期金利を注意深く見守ろう。

長期金利の動きは、下記のアドレスで判るので、参考にしてほしい。

http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html