浜野レジデンス

旦那の実家がそちらの近所なんですが、線路とR357とR16と茂原街道と大きな道路に囲まれる感じで深夜でも大型車がかなり行きかって常に地面や窓が揺れる感じだし、珍走団も多いから慣れるのにしばらくかかると思いますよ。

まぁそれらに囲まれてるから慣れれば車生活の人には便利ではあるんですけどね。

寝ても休まらないので暫くの間、かなり疲れます。

駅近と再開発で興味がわき、快速停車で検討リストに入れましたが
寄せられた情報により除外します
付近に何もない＆あれが再開発？あたりまでは値段もやすいし
まだよかったけれど
快速停車は勘違いで近くに送電線ありでは永住の住まいにはできないかな

こういった掲示板は最近しりましたが、いろんな情報があって
かなり有難いですね

本日　契約しちゃいました。快速はすぐにでは無いそうです。駅員さんに聞きに行った所、今年　市の方で予算どりをしたそうでま〜　早くて３年後ぐらいになるんでは？とのこと！
　購入もかなり迷いました。結構契約に強引さを感じたり…。送電線も本当に気になりました。が調べたところその影響が人体に出るかははっきりいって色々電磁波だらけの生活をしていると解らないとのこと　で思い切っちゃいました。今でも本当は不安だらけです。近くにスーパーできるといいなぁ・・・

浜野駅の快速停車、先送りにならないよう市が頑張っているみたいです。

　浜野駅　ホーム延伸で協定　千葉市とＪＲ東日本快速停車要望受け

www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20071219/CK2007121902073317.html

　千葉市は十八日、ＪＲ内房線浜野駅（千葉市中央区）のホームを延伸する工事についての基本協定をＪＲ東日本千葉支社と締結したと発表した。
　延伸は地元住民からも要望のある快速電車の停車を前提としたもの。快速停車について市は、
　二〇〇八年度末の実施を目標に今後、ＪＲ側と協議を進めるとしている。（以下略）

浜野の弱点は何といっても、通勤時の東京への直通快速がない点。
これが解消されれば、一層通勤通学が（帰りも）楽になりますね。

地元自治会さん　情報ありがとうございます。来年秋には同じ町内会になる予定なので宜しくお願いします。ところでハマレジの重説で聞いたのですが町内会費が年４５００円と聞きましたが、どのようなことに使用するのでしょうか？実家に居たころは親がやっていたと思うのでどのようなものかまったく知らないもので宜しくお願いします。

No.28 by購入済みさん

>来年秋には同じ町内会になる予定なので宜しくお願いします。

JR浜野駅周辺には、少なくとも３つ以上の町内会が存在します。
浜野レジデンスの住所（町名）と私の住んでいる住所（町名）が異なりますので、残念ながら同じ町内会所属にはなりません。

ただ同じ浜野駅ユーザーという意味ではご近所さんになりますね。

私がここに書き込んだ理由は、浜野駅快速停車の是非について
この掲示板で物議を醸し出しているのを拝見し、
地元にここ数年住んでいる人なら、大抵の人は知っている事項ですが
第三者的な論拠・現況を示したほうが早いと思ったからです。

また冒頭の通り、No.28さんの質問に関しては分からないので
答える事ができません。済みません。

快速、早くて３年後なんですね
すぐに快速停車駅になるような印象を受けましたので・・・
知らずにお買い得と思って、購入決めた人もいると思いますけど・・・
通勤時間帯は、電車の待ち時間が少なくて良いんですけど、夜の22：30以降は、蘇我からの待ち時間が30分とかあったりします
冬は、結構厳しいと思いますよ

今日の朝日新聞朝刊（千葉のページ）に快速停車についての記事が載っていました。

"「浜野駅、停車可能に　千葉市とJR東日本　ホーム延伸の協定」
千葉市はJR東日本千葉支社と、内房線浜野駅（同市中央区村田町）に
快速電車が停車できるようにするためのホーム延伸工事に関する基本協定を結んだ。（中略）
市は02年以降、同駅にも快速が停車するよう、JR側に要望書や協議書の提出を続けてきた。（中略）快速の停車については、08年度末をめどにJR社と協議を続ける方針。（以下略）"

ここ数年多くの方々が続けてきた活動が、14ヶ月後を目処に実現するのかと思うと
感慨深く思います。

c.f. //mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000801110002

久しぶりに見にきたら最近ぜんぜん書き込みが無いようですが、あんまり売れ行きよくないのかな？
最近モデルルームにも顔出してないから、どれぐらい売れてるか知ってる方いましたら教えていただけませんか？

この前、契約を済ませにＭＲに行ってきました。部屋は見た感じ、８割ぐらいは分譲済になっていたような　　きれいにうまるといいですね。

先日家内に安いからといわれＭＲを見には行きましたが正直、空気悪いから喘息持ちにはつらい環境でした。

近くにハマレジのモデルルームがあるので、毎日のように人の出入りを
自然に見ることができる近所住人です。

最初の頃は、全部完売できるのかな！？と不安になるくらい人は
少なかったですが、秋以降からたくさん来場者さんがあるようで
最近の週末も、比較的人がひっきりなしに来ている気がしました。

浜野駅に快速も止まるようですし、ハマレジの皆さんが引っ越してくると
人口も増えて活性化するので、早くできないかな〜と思ってます。

まだ未着手ですが、ハマレジ前のゲートボール場も、そのうち
公園になると噂で聞いてます。

素敵なマンション環境ができるといいですね！

こないだ入ったチラシに残り２戸となってましたよ。
駅近はやっぱりどこであっても問題なしですね。

36です。すいませんタワーの方と間違えました。

＞＞35
業者　乙！！

結構苦戦してるみたいですよ。駅で必死にチラシまいてるし・・・
大規模ならＰカンのがいんでないの？

＞39

敢えて否定するのも何ですが、昨年引っ越してきた
モノなんですけどね…。業者らしい書き方だったかな？？

そういえば今日と明日で、駅前の方のモデルルームで
展示家具のセールがあるそうです。ハマレジも夏くらいに
やるのかな？　モデルルームの家具は、程度もいいし
安く買えるのでお得ですよね。

情報誌見てると良さそうに思ったんですが・・・都心通勤はやはり辛そうですねぇ

今現在で八割がた決まっているのは、入居まであと半年としてはどうなんですかねー？
出来れば完売になってくれると、購入してよかったという思いもあるってもんですが・・・

先日、契約してきました！駅前にスーパーなどができることを願っています。
契約した方、決め手は何でしたか？
私は価格と、将来性で決めました。
これから発展してくれるといいのですが・・・。

現在、ハマレジと浜野の駅前タワーでマンションで迷っています。価格的にはハマレジ、グレード・立地は駅前タワー、皆さんの感想をお聞かせ下さい。

浜野の駅前タワー？？？？？？？？
もしかして、ロータリーにあるマンションのことかな？？？？？
あそこ、完売したのでは？？？？？？？

完売はしてないらしいですよ。

浜野駅前のマンションは後３戸らしいですよ。もうすぐ完売みたいですね。やはり駅前は人気高いみたいですね。
実際、見に行ったのですが内装などすごくよかったです。
ハマレジのほうは、送電線が近いのですが大丈夫なんでしょうか？
ちなみに、浜野駅前のマンション見に行った方いますか？

私は浜野の住民として約１２年ですが周辺環境は悪くないと思いますよ！
気になる部分が全くない住居なんてあまり聞いたことないですし・・・
考え方しだいですよ！送電線にもし何かあるんであればそれなりの法律あるでしょうし。
実際に私は車も電車も使用しますが結構便利なところかと。
住めば都ってやつですかね（＾＾）
ちなみに駅前も浜野レジデンスもＭＲ見学しましたが両方ともいい感じでした。
金額面ではやっぱり浜野レジデンスのほうがお得感ありました！
車をよく使用する私としては浜野レジデンスの自走式Ｐはとってもいいですね。
機械式Ｐは結構手間でして・・・
浜野が繁栄していくのは地元住民としては楽しみですしうれしいですね。
駅前にしろ浜野レジデンスにしろみんなで浜野を盛り上げていける町にしたいですし
そうなってくれるといいですね！

一般的に『高圧線』は嫌われますよね　購入する方は納得しているのかも知れませんが・・・
明らかに中古で売るときも嫌われる要因になりますし

購入の決め手はやっぱり価格！
あとは、勢いで購入しちゃいました！
将来性も期待してるけど、どうなんだろう・・・・

ピーカンよりは通勤等考えると交通機関やインターが近くて毎日の事だからよさそうではあるけど、役所や買い物が不便ではある。
悩むなぁ。

高圧線はちょっと気になりますよね。私は低層会を契約したので多少は離れているから大丈夫かなと思っているんですが、ＨＰのスカイバルコニーからの眺望というのを見てみると目の高さに電線が見えるんですよね・・・実際はどんなものなのかちょっと怖いですね。

浜野駅に快速が停まってしまったら快速の意味がない、という意見が過去にありましたが、例えば「京葉線」は快速電車でも蘇我〜海浜幕張間は全部各駅に止まります。住民が増え、その駅を利用する人が増えれば快速の停車も必然的になるのではないかと思います。浜野の快速停車、願わくば、ダイヤ改正でもして内房線の運行本数を増やしていただければ（隣駅蘇我からどこへでもアクセスが便利なわけですし）、その点では問題ないと思います。鉄道に頼らずとも、目の前は国道が走り、インターも近く、車での生活に便利な地です。その分、騒音や排気ガスの心配はありますが、実際建物から道路までの距離はかなりあるわけですし…。スーパー・コンビニなども近いですよ。
送電線問題ですが、確かに怖いかもしれません。が、そこまで深刻にならずに、分譲会社に相談してみたり、送電線問題についてのサイト等をご覧になってみてはいかがでしょう。（ちなみに最近では都市部などを中心に、送電設備を地下に埋めたりしているところがあり、送電線が地上にないからといって安心はできないそうです）。明確な回答が得られれば、自身が納得できるのであれば、購入を考えてもいいのではないでしょうか。

最近、業者らしき投稿が多くいやですね？そういえば近くにコンビニはできるみたいです。建設予定の看板がありました。まぁしょせんコンビニですけどね。

本当ですね。ずっと我慢していたのですが、もう少し営業さんも巧妙な文章にしないとね。
『ただの近所の住民ですが、何か？』なんて返ってくると、完璧です。

浜レジの概観って皆さん　どうおもわれます？　私は一部の外壁が塗り壁なのと、エントランスの品質に物足りなさを感じてます。
やっぱり　２０年後でもそこそこ見れる建物がいいですよね。

すいません　概観→外観

私もエントランスが気になっています。いま、高級感があるすてきなエントランスのマンションが多いので比較するとちょっと安い感じがしてしまいそうです（＞＜）ま、いまどき床暖も食洗器も、ましてやウオシュレットさえつけない物件ですから削れるとこは徹底的に削って価格を安くする方針なのでしょうが・・・。素敵なマンションができることを願います・・・

そうだったんですか？エントランスは気にしてなかったですが、まぁ実物を見てみないと
わからないし、エントランスで生活するわけではないのでそこそこであればいいかなと思います。
床暖、食洗機はあったら良いなってぐらいだし、トイレはウォシュレットが標準装備だと
取り替えなくてもいっかって思ってしまうでしょうが、ノーマルであれば自分の好きなトイレ（アラウーノ等の最新のトイレ）に付け替える予定なのでうちでは気になりませんね。

私も25日投稿の方に同感です。

浜野レジデンスを契約した者ですが、現在浜野から離れた所に住んでおり、なかなかマンションの状態を見に行く事が出来ません。低層階を契約したのですが、前の一軒家との間は１０メートルと聞いています。ホームページなどで、建設中の写真をみたりすると、やはり、マンションと一軒家との間がかなり狭く見えます。どんな感じか、早く見に行きたいと思っていますが、何方か、分る方がいたら、感想を教えて下さい。よろしくお願いします。

すでに契約済みで現在も遠くないところに住んでいるので何回か現場を見にいきました。
契約されたのは高い棟でしょうか？私は低い棟を契約しているのですが低層階はけっこう圧迫感があるように感じました。３階くらいまでは前の家で隠れているように思います。ただ、現場もシート（？）で覆われているので、はっきりとはわかりませんが・・・。高い棟のほうが前の家との距離があるように思います。
現在は販売状況はどうなのでしょうね？モデルルームには顔を出していないので売れ行きがわかる方がいたら教えて下さい！

浜野レジデンスの購入を検討しておりますが住宅情報のマンションズ等に最近記載がなく完売してしまったのでしょうかね・・・？

住宅雑誌の情報によると 残り10戸みたいです

この前ＭＲ行きましたがまだ空いてる部屋ありました。
低層階の方はほとんど完売状態だったかと・・・
高層階の方は３割位は空いてる感じだったかな。

なかなか 完売とはいかないようですね。私は 住むには 最適な場所だと思って購入したのに やっぱり完売してもらった方が購入したかいがありますね

数日前にＭＲ行きました。
ＭＲと実際の図面と異なりすぎて、全くイメージがわきませんでした。
都心から来たのですが、千葉市だからもう少し栄えているかと思ったんですが、予想以上に栄えていなくて残念でした。予定している計画も沢山あるようですが、ほとんど未確定ばかりで、本当にどの程度発展するのか不安でした。また、調べてみると高圧線もあったりするのに、屋上に上がって景色を眺められるといってもね〜。実際どうなんでしょうかね？
部屋は、広いし間取りも悪くないし設備とかは気に入りました。でも、立地環境は、リフォームしたくても自分でできるもんじゃないしな〜。というのが感想です。
ちなみに近くにお店がすぐに行けるようなことも言われたけど、よく見ると、ほとんどが蘇我方面だったり、スーパーも書いてあったけどそれも、隣の駅の八幡宿のほうが近いし・・・。ん〜、悩みますね。

私も 最後まで八幡宿と悩みました。結局 値段もほとんど変わらないし 環境は八幡宿の方が良い気がします でも 私は駅に近い方(浜野)にしました。あと フローリングも個人的には気に入っます。

私もピーカンさんも検討しましたがやはり市原市よりも千葉市の方がいろいろな面で有利なのでこっちに決めました。ところで契約済みの方に聞きたいのですがオプション等の話はいつ頃あるのでしょうか？最近営業さんから全然連絡もないのでみなさんはどうですか？

先日ＭＲにいったらオプション会は5月18日だと言っていましたよ。
でも、契約したらこんなに連絡ってこないものなのですね・・・。

まだけっこう売れ残っているようでしたし、完成前に完売は難しいのかな・・・？
売れ残って値引きとかするのでしょうかね？

オプション会の連絡来ませんね〜
私もいつか気になっていました。
１８日なんですね。楽しみです。

あと半年近くありますし完売して欲しいですね！
駅近マンションバンザ〜イ！