感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

団地のエレベーターが落書きだらけだったり、共用廊下が汚かったりするのって、自分達の資産では無いから大事にする意識が低いからなんだって。 マンションは汗みず垂らしてローン組んで買った大事な資産です。団地と同じ訳ないよね。
みんなで綺麗に維持出来るといいですね。

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ここの契約者さん達は住民板にスレは立てないのですか？

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マンションはいいですよ～。

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９５１さん、ほんと綺麗にマナー守っていい住宅にしていきましょう。

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951さん
分譲の団地ってのもあったんだよ。そういうところは綺麗。
しかも当時のサラリーマンには高嶺の花だった。今のマンションと比べて設備などが劣るのは、建てられた時代が違うからどうしようもないけど。
平均的なサラリーマンが買える物件て、昔団地といわれていた物が、今マンションと呼ばれてるようになっただけ。
そう考えると、団地っぽい団地っぽいって揶揄する人は勘違いも甚だしいなあ。

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多摩NTとか千里NTとか団地ながら一世を風靡しましたよね。時々にもてはやされる住まいがありますが、平均的サラリーマンにとってリーズナブルで多少面白い住まいはとして落ち着くところはユトリシアでよかったかなと思う毎日です。ごくごく平均的に住処を求める人はここが最適です。

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私も同感です♪
みなさんよろしくお願いします

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私も団地っぽいと思ってしまいました。

外観が一昔前のマンションっぽいなと(^_^;)
ちょっと今風じゃないなと。

もしかして、そこが魅力なのかな(^_^;)
一昔前っぽい外観だから、数年後は逆に落ち着くのか・・。


ただ、、ここ。
私はまだまだ高いと思います。

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958は暗にこの物件を批判しているが、リンク内に気になる一文が。
「いまどきウォシュレットや床暖房がついていないマンションなんて。」
思考回路がショートしてるね。
あくまで一購入経験者から言わせてもらうと、ウォシュレットは自分でチョイスすべきもの。
床暖房は北国でない限り不要。壊れた時のメンテと維持費が大変。冬場だけの使用は部品の経年劣化を早めてしまう。

で、よく耳にする「団地」「いまどき」って言葉。
いまどきは今だけ。しばらくすれば古くなってしまう。
結局「団地」で良いんですよ。
1億だろうが3千万の物件だろうが、35年ローンが終わった頃には築35年。
壁紙は黄ばみ剥がれ、至るところがツギハギだらけ。建物の配管は錆びて、壁は雨流れの黒いシミだらけ。

良いんじゃないですかね、目立たなくて地味でも。
少なくとも習志野市と周辺環境は潤うからね。

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私もいろいろ見て回りましたが、何年か前に建った今時の真っ白いマンションなんかは雨垂れの跡などでかなり汚れて見えました。白い共用廊下も子供の足跡などで汚れが目立ちました。
普通、無難が１番ではないでしょうか？

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９６０さん、経験者とあってさすが達観されてらっしゃる。同感です。ウォシュレットなんてせいぜい１０万円、それが付いているからと言って購入決定要素にはなりゃしない。マンションには床暖房はあまり必要ないし逆にお荷物かもしれない。でも窓は二重サッシはほしかった・・・。

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壱番館の希望する部屋は既に誓約済みの為、弐番館・参番館で購入を検討しようと思っているのですが、それぞれいつ頃の販売になるのでしょうか。知ってる方いますか？
以前、MRに行った際は、現在販売中である壱番館以外の説明はほとんどして頂けませんでした・・・まあ、当然でしょうけど。

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まだ値段が高いって言ってる人いるけど…
実際に契約した人は知ってるでしょ？最終的にいくら引いてくれたかを

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最初の触れ込みにあった始発バス、実際にはほとんどないって聞きましたが…

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９６６さんはどなたに聞いたんですか？
私も知りたいので教えて下さい。

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966さんでは無いので、私見としてお読みながしを。

>始発バス、実際にはほとんどない

津田沼行きのことでしたら、そりゃそうでしょうねぇ。
地域の状況、バスの運行状況を見るに、朝の７時台、８時台に各１、２本もできれば、御の字じゃないでしょうか。できなくとも不思議じゃない。
実籾駅利用を基本原則と考えるのが正解でしょう。

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あ、そうそう、だからといって津田沼までマイカー使わないでね。
今でも朝晩は駅のロータリーは混雑して大変なので、そんなことされたら、皆さんだけでなく地域全体にとっての不利益になりますので。

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演習場のヘリコプターがマンションの上空まで飛んできますが、騒音はどのくらいかな？

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966です。近所に住む者です。

私はバスがあっても無くてもどちらでもいい者ですが、京成バスの八千代台～津田沼間のバスはすでに運行している路線なんですよね。

八千代台方面から来たバスは、イトーヨーカドー～ロイヤルホームセンターの前を通り、
ヤマダ電機を左折してマルエツの交差点を右折、三山車庫～津田沼方面へ向かいます。

つまり一定の利用客のある路線がユトリシアの正面道路（マラソン道路）の一本北を走っていますので、
新しい路線を新設する必要は本来ありません。
京成バスは、既設路線の一部を経由変更することでユトリシアの前を通す予定と聞いています。

肝心の始発・終着ですが、既設路線は路線全体で安定した需要があるうえ、通し客も結構いるため、
中途区間で折り返すとユトリシア近辺の利用客しかメリットがありません。
そのため全体としては明らかに非効率であり、ほとんど設けないという話です。
１本もないとかいう噂も耳にしますよ。

期待する方には気の毒な話かもしれませんが、朝晩問わず渋滞の慢性化する地域だけに
バスに頼らない生活パターンを考えるほうが賢明ではないでしょうか。

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期待している訳ではないけど………
噂ですか………
憶測や噂ではなく、もう少し信憑性のある投稿してください

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近隣住民の反対すごいね
ＨＰまで作ってるし
これってゴネ得の金ねらいでしょ？
たくましいな

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北国じゃないマンションに床暖房は不要、ってのはちょっと暴論。
床暖房の暖まり方を知ってしまうと、エアコンやホットカーペットには戻れない人も多い。
どういう暖房器具が好みかは人それぞれだけど。
故障時のことを考えたら、新しい設備は何も入れられないね。
浴室乾燥機しかりディスポーザーしかり。
それに温水式の床暖房は10年や15年は壊れないよ。
快適な生活をするためにはある程度のメンテナンス費用は織り込んでおかないと。

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たしかに北国しか床暖房はいらないっていうのは大袈裟だけど、南向きに住んでる人に聞くと、みんな口を揃えたように『部屋が暖かいから床暖房は必要ないよ』と言ってます。
私も床暖は欲しかったけど、なくてもよかったって思うくらい暖かいといいなって思います。

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自衛隊の演習が大々的に行われてる日は、ものすごい音だよ。
なんていうか地響き？地鳴り？みたいな。
空気が重く振動する感じの音が響くよ。結構、広範囲で聞こえるみたい。
結構、防音がしっかりしてる近所のマンションに住んでるけど、
部屋の中にいても初めて聞いたときはびっくりしたほど。

そのほかの日はヘリ飛んでてもそうでもない。

時々、ヘリからパラシュートで降りてくるのは面白いよ。
なぜか、子供も喜ぶ。

ユトリシアは・・バスで津田沼駅をあてにしないほうがいい。
基本、マジで実籾使った方が朝の時間は確実かと思われ・・。

津田沼まで行けないまま、
ネイシア津田沼の先にあるミニストップのちょい先で、
何度か降りて津田沼駅まで歩いたことある。

バスが津田沼駅に着いてもバス渋滞で、
え・・ここで降ろされるの？ここから駅まで歩くの？
みたいなところで降ろされると雨の日は悲惨・・。

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その訓練ではヘリだけじゃなくて高射砲もパンパンやるからすごいよね。

バスは、駅に行くというよりも、済世会病院なんかに行くときに使うものと思えばいいんじゃない？通るかどうか知らないけど。

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＞『部屋が暖かいから床暖房は必要ないよ』
その人たちは冬に全く暖房器具を使わないの？使わないなら床暖房はいらないでしょうね。
エアコンやホットカーペット等の暖房器具を使うことがあるなら、床暖房のほうが快適なはずだけど。
でも、使ったことがなければその快適さはわからないか。

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私は実家が床暖を使用してました。快適さは充分わかってます♪
たしかにあるにこしたことはないけど、実家は戸建てでしたので、その後は結婚して賃貸マンションに済みましたが無くてもまぁそれなりにホットカーペットでも代用できました。ちなみに西向でした。

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で、今、どれくらい売れてるの？
完売は可能な勢い？

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床暖房論争に割り込ませてください。床暖房は千葉のマンションの２階以上では９７５さんのおっしゃる通り本当に必要ないです。床暖房付きのマンションであれば完売するなんて理屈は飛躍しすぎのような気がします。マンションが売れていないのは床暖房じゃなくて景気悪化による消費マインドの低迷です。（あげあし取りみたいでゴメンネ）

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床暖房は私は欲しいです。やはり床からの暖かさは、エアコンよりも快適。

床暖房をつけない床とついている床では、いくら千葉でも全然違います。
八階南向きの部屋ですが、床暖房をつけないと、足元からの冷えはきます。

小さい子供がいると、一緒に床で座ったりしながら遊びますが、床暖房をつけると快適です。エアコンつけなくても冬を越せてしまいます。

ただ、床暖房あるなしだけではマンション購入の決定打にはならないですよね。
全く同じ条件なら、無いよりある方を選びますが。

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↑ですね！
ホントはあれば１００％満足だったんですけどね。
でも床暖房ある物件よりも魅力的だった（私には）のでしょうがないです。

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974さん

＞浴室乾燥機しかりディスポーザーしかり。

上記２つはその他のもので代用が効きませんが、
床暖房はホットカーペットで代用が効きますし、
真冬しか使用しないので、必要性は低いと思います。
ホットカーペットは上に重量物（テーブルや椅子など）
を置けないのが難点ですけど・・・

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結論：

床暖房があるかどうかは、最終的な決め手にならない

ないよりは、あったほうがいい


次の話題にいきましょう

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次の話題かぁ……
売れ行きはどうなんですかね？もう棟内モデルルームは見れるんですかね？
購入はしたもののやっぱり一度は見てみたいと思ってます。

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モデルルームにあある契約済みの赤いバラマーク、あまり変わっていないようですね。早く真っ赤になってほしいですが、このご時勢では売主も買い手も根競べです。そういえば、どこかで値引きの話がありましたが、ユトリシアはやはり売主が単独ではないせいか発表価格堅持の姿勢でした。お互い我慢の限界が来る前に景気が良くなってほしいものです。

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床暖房あったらいいけど、お金もかかるし…。

あと床暖房の床にゴロンと寝ころぶと絨毯と違って少し痛いんだよね。
…ということで電気カーペットを冬場に引いて、それ以外にはもっとふんわりとした絨毯を引こうと思います。

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床暖房をホットカーペットで代用できないでしょ。
床暖房はそれだけで部屋全体を暖められるけど、ホットカーペットはエアコンを併用しないといけない。

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↑
えっ、ホットカーペットでは部屋全体を暖められないですか？
それはあなたの使ったホットカーペットがあまりに省電力だったからではないですか。
大電力のＨＣなら充分部屋も暖まりますよ。

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まぁまぁいいじゃないですか。使用状況などで多少の違いもあるでしょうし。
いろいろ言われていますがふかふかした直床って普通の固いフローリングより暖かい感じしないですか？
内覧会の日は雪の降る激寒の日だったけどブルブルするほどは寒くなかった気がします。

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＞ホットカーペットはエアコンを併用しないといけない。
いけないのはアナタでしょ？どれだけ寒がりなんだか…。
私はコタツで十分です。

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「床暖房」　で検索したら、
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28601/
が見つかりました

こちらでどうぞ

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というか、付いてないもの（床暖房）の話しはもういいんじゃないでしょうか？

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ユトリシア

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二番、三番は価格上がるとか･･･

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ユトリシア。

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本日はユトリシア最初の鍵の引渡し日でした。久しぶりにマンションギャラリーを見ましたが、結構制約済みの部屋が多かったです。不況下ですがちょっと頑張ってる。手ごろな物件だしね。健闘してる。

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もう引き渡し(@_@)？
工事早過ぎ！

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あの多くの木々や草花がどのくらいの費用がかかって管理されていくのかが不安ですね。
仕様はそこまで良いものではないですね。

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確かにキッチン、床、サッシ、壁紙などなど安価品が目立つ。でもまあ総合的に見ての判断ですかね。

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子供がとても気に入っている。とにかく気に入っている。パンも購入して食べてみたけど、値段も手頃で美味しかった。 入居が楽しみです。物件自体は高くはないので、内装などが気になる人はオプションいっぱい付けてみれば？
うちは汚し屋の息子がいるのであれで充分満足してます。

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そうそうフル装備で来れられてもいらない設備もありますし、オプションで必要なものに変えるのが一番ですね。オプションも売主関連施工業者ではなく、近隣の普通の施工業者だと値段は比較的安い。洗浄器付き便座然り、ガスコンロ然り、エコカラット然りでした。

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近隣情報。

通学・通勤。

実籾駅の近く、千葉銀行の裏手に地下駐輪場がある。
駅まではdoor to doorでおおむね「10分＋マンションの自転車置き場までの時間」。
歩いた場合、door to doorで「15分＋マンションの入り口までの時間」。
マンションが大きいので、どちらの場合にも20分はみたいところ。

津田沼駅までのバスも出ているが、都心に向かう場合、
実籾⇒船橋乗り換えでも時間は変わらない。
朝、夕は渋滞するので、時間通りに動きたければ、京成の方が無難。

京成で都心まで行く場合は、津田沼で特急に乗り換え。
接続がよいので、ロスタイムは2分。感覚的にはまったく気にならない。
（⇒「八千代で特急に」を考えて実籾をはずす必要はないと思う）
日暮里乗換でJR、そのまま都営浅草線、押上乗換で半蔵門線。

京成線は終電が早いので、遅くなるときは津田沼からバス。
深夜バスができた関係で、タクシーを使うことはなくなった。

車。

武石インターまでは朝夕20分。昼10分。
津田沼まで昼20分。海浜幕張まで昼25分（武石方面に、ほぼ直線、右左折なし）。

買い物。

マックスバリュは24時間スーパー。いわゆる「イオン」とは違う。
近隣にはマックスバリュ（マンション前）、ツルカメランド（マックスバリュのちょっと奥）、サミット（習志野高校前）、マルエツ（三山）、Ysマート（実籾駅前）、ヨーカドーがある。
ものはマルエツが一番よい。会社帰りならYsマートに。
ちょっとしたものならマックスバリュに。
おおものはヨーカドーで。服飾関係は津田沼のパルコ、イオンが無難。
デザイナーズは海浜幕張のアウトレットへ。

他。

電気製品…ヤマダ（三山、マルエツ併設）でほぼそろう。値引き交渉可。
100均…マックスバリュ内にあり。ほぼそろう。
クリーニング…ローヤル21（三山、ジョモの前）。全品即日（11→5）安い。
本…マックスバリュの中の本屋が充実。ほぼそろう。
図書館…東習志野図書館（実籾郵便局近く）。貧弱。
ツタヤ…ツルカメランド横と、マラソン道路八千代方面の２件使える。八千代の方が充実。
美容室。全滅。津田沼まで出た方が無難。

たまに行くならこんな店。

洋食…コモ（津田沼駅西口、車で20分）
中華…習志野飯店（296八千代方面、八千代手前、車で15分）
フレンチ…貝殻邸（296八千代方面、勝田台、車で25分）
イタリアン…ア・ピアチェーレ（新検見川駅、徒歩5分）

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たしかにオプションは他業者と比較してみた方がよいかもです。ウォシュレット、エコカラット等、地元の業者さんで良心価格のところもありました。後々のメンテナンスも地元だと何かと便利だし。エアコンは間取りによってはオプションの方がいいかも。配管複雑な部屋もありますので。

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追記。

病院。

内科、小児科　サミットとjomoの間、及川医院。
　　　　　　　おじいさんだが、優しい。院内薬局のため、薬代が安い。
　　　　　　　駅前の医療ビルにある赤松医院よりよいと思う。
耳鼻科　　　　医療ビルの渡瀬医院。耳鼻科にはあまりいかないので評価しにくいが、
　　　　　　　いつも子どもがたくさんいる。混む。
歯科　　　　　乱立。ひとつ挙げるなら、医療ビルのひこさか医院。
　　　　　　　女医、優しい。指導力があるので、子どもにもよい。
眼科　　　　　医療ビルの井坂眼科。ただし、やぶ。余計な検査をする。
　　　　　　　花粉症や結膜炎で薬がほしいとき以外は行ってはいけない。
病院　　　　　大きな病気、けがのときは済生会病院。新築できれい。
　　　　　　　ちょっと遠いが、信頼できるのは、海浜病院（稲毛海岸）。救急も。

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「近所をよく知る人」さん、情報ありがとうございます。特に病院などは近所の評判が非常に役立ちます。

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すぐ近くに『ファッションセンターしまむら』 あったのがNice！

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ユトリシア団地
団地管理組合の設立はいつになるのでしょうか？
とりあえず３棟でスタートするのでしょうか？

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1棟でスタートするでしょう

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とりあえず一棟で発足です。全戸完成まで４年ほどかかりますから。でも少数からよいコミュニティを育てていけばもっと早くによい街ができると思う。

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ペット可とのことですが床は傷がつきにくいものですか？

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No.1013さん　こんばんは。

私もすごく、気になっています。うちの場合元気なフレブル君が2匹いるんですが、ほんとに心配です。

フロアコーティングや、フロアーマニキュア等はどうなんでしょうか？傷や汚れが防げるのであれば検討したいのですが・・。

どなたか情報よろしくお願いします。

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ペットを室内で飼う方は、できればフローリングのままではなく、一面にカーペットを敷くことをおすすめします。吼え声も嫌になりますが、階下の住人は天井から聞こえてくる犬の走り回るカタカタ音は大変気になるものです。

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同感です。ペットを飼う方は自分の部屋のことより周りの方へ配慮をもっと気にすべきです。

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何かいいですね。ペットマナーをちゃんと考えるマンションって。共同住宅でペットを飼う人ってちょっと変な人が多い。普通に周りへの迷惑考えてほしいよね。

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ペット可なんだからいいじゃん。エレベーターがペット臭いなんていう人もいるけどペット可なんだから臭いの当たり前。犬だってエレベーターで小便したいじゃん。くそだって。自然なことに逆らう人の気持ちがわからない。下の人が迷惑と思ったら出てけばいいじゃん。ペットOKなんだから。

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ペット可物件でカーペットって…
ペット不可物件を検討されることをおすすめします

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ペット可物件をペット優先物件と勝手に解釈してるモラルの低い人が多そうなマンションだね～(笑)

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全部が全部、マナー悪い人とは思わないけど、絶対に数人はマナー悪いっていうか「人よりペットが優先」って人は何人かは入ってくると思う。
そういうのがある程度しょうがないと思えないなら、ペットがどうとか以前に、マンションは辞めた方がいいと思う。
床一面にカーペット敷くなんて要望はペット飼育者よりも事業主に言うべきでは？ペット可物件なわけだし。
ぜっかくのマイホーム購入しても、ストレスで気が休まらないよ。

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そうそうストレス解消だよね。うちのワンちゃんが走り回る音。やっぱペットはマンションに限る。下の人はかわいそう。ワンちゃん嫌なら一戸建てに行けば・・。

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うちはチワワ3匹いますけど、ペット可のこのマンションで安心です。前の賃貸では散々嫌われましたけど、ここでは気楽に過ごせそうです。

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カーペットに対するペット飼育者の反応ってすごいね。下の人のことやっぱりペット飼育者は無視か。

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１０２１さん、下の人に気兼ねするのがストレスなんて人はマンションやめてください。共同住宅では気づかいできない人は迷惑です。

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かなり釣りもいると思います。まともなやり取りしているスレは気に入らない人達です。流しましょう

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No1014で書き込みした者です。

私的には、本当に個人的な部分での質問・悩みだったのですが、ここまで話が膨らんでるとは・・。
皆さん色々な意見や思いが在ると思いますが、一番は「思いやり」ではないでしょうか。
意見や思いは人それぞれ違いますし、違って当たり前です。ですが、同じマンションに住む以上、他人思いやることを忘れては
いけないと思います。
「思いやり」を忘れなければ人もペットも住みやすいマンションになるのではないでしょうか。
偉そうにすみません。　ちなみにいまだ、床の傷の件は悩み中です。(ちなみにカーペットも考えています。)
どなたかご意見お願いします。

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床の面材はモデルルームに見本があるのでそちらで確認した方がよいのでは？
人によって感じ方も違うし、皆さん無責任な返答は出来ないでしょう。
ちなみに我が家は上下共にネームプレートは入っているのは確認しましたが入居しているかは不明。ただものすごく静かです。

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１０２８さんのおっしゃる通り特にマンションは思いやり、気づかいが大切ですよね。ペットがいるいないはともかく、人と人との気遣いがあれが万事うまくいくと思います。是非良いコミュニティを作っていきましょう。もうすぐしたら入居しますけど、残念ながら管理組合理事には外れてしまったので、一住民として盛り上げていきたいです。

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思いやり、本当に一番ですね！
大賛成です。

ペットの飼い主もそうでない居住者も快適に過ごせる街、チャレンジして間違えは無いです。

他のマンションより思いやりで交流があると言われるくらい、価値以上のマンションになればと思います。

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マンション価値って住民によって高めることもできるのですよね、目からうろこです。

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こんばんは。　No1028です。

なんだか良かったです。　価値以上のマンション大賛成です。　
これから入居する私ですが、入居日がほんとうに待ちどうしいです。
皆さん、これからご迷惑をかけることもありますが、宜しくお願いします。　

床についてはフロアコーティングをしてみようと思います。　ここのサイトで見積もり依頼された方いますか？
http://dp56297133.lolipop.jp/

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完成するとdogランも出来るようですし、犬を飼ってる方にはいいですね！
ただやはり糞尿だけは気をつけて欲しいです。
ずっと綺麗なマンションであり続ける為に。

入居して一週間になりますが毎日帰るのが楽しみです。夜なんかはリゾートホテルにいるみたいです♪

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実籾ってどうですか？暮らしやすいですか。

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＞1034さん

そちらのサイトで見積もりはしてもらいましたよ。
UVコーティングやシリコンコーティングで見積もりを出したので
結構なお値段しました。

でも、戸建やマンションを購入した友達たちが何もやってない人が多かったので
５年程度耐久のウレタンコーティングでいいかなぁと思い、
また施工希望日が合わなかったこともあり
自分で探した業者に決めました。

でも、メールで丁寧な説明もしてくれるし、
比較検討するにはいいと思います。

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「実籾って住みやすいですか？」はスルーしちゃいますよ。
だって散々この掲示板で話してきたから、もういいでしょ。空気読め。
せめて読み返してから、話に入ってきてみたら？
ついでに1005.1007さんが総括みたいのも書いてるし読んでよ。

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住民の話しが聞けて検討出来るっていい事だと思いますが… みなさん別に解らない話題で盛り上がってる訳じゃないし。

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4月から、東電経由津田沼行きが、ユトリシアを通るようになりましたね。
そのうち、もう少し本数増えたりするかもよ。

習志野市コミュニティバス実籾ルートも、近くを通っているし。

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1043さんはどうして住民板にこだわってるのですか？前からちょこちょこ出て来る人ですよね？
検討者じゃないでしょ？

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名前欄には「入居済み住民さん」という設定があります。

掲示板自体が入居済みの住人のレスを容認しているのだから、
書き込みしても問題ありません。

占拠も何も、1043さんの発言がお門違いです。

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これから検討する人にとっても
現在入居している人の意見って、貴重だと思う。
住民版、住民版って拘らなくてもいいんじゃないのかな？

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今日新しいユトリシアの広告が入りましたよね。とりあえず営業開始したユトリシアカフェを中心に訴求してた。先週日曜日に行ってきましたが、広告では満席の写真でしたけど、現状は私たち家族だけでした。でも何と言っても安いし、品質もそこそこ。まだまだこれから集客しそうな気はします。早くに計画通りのコミュニティになってほしいものです。

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津田沼のイトーヨーカドーに４月２８日から赤ちゃん本舗開店ですね。
ユトリシアからは一番近い赤ちゃん本舗・・かな？

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