感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

おっとなー。

９２０さんと同じ考えでここに決めました。多少の面白みとマンションの快適性、都心までそこそこな立地とそこそこな価格、それにセキュリティ。まぁ、今選ぶとしたらこんなものかなと思っています。価値観は人それぞれですが、ここはごく平均的でごく標準的な選択枝だったように思っています。

こんにちは。


ユトリシアの土壌汚染に関する記事を読んだのですが、
大丈夫なんですか？

以前に話題になっていたらゴメンナサイ・・・。
http://narashino1.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたosen_tochi.html

↑とっくに話題になってる、
ちゃんと読んでよ。それとも今更蒸し返そうと必死なのかな？

大丈夫なんですか？って９２７申込予定さん、
あなたのマンションでしょ？自分で判断するか
その記事（？）の感想でも書きなさいよ。

私はそのサイト、凄く偏ってると思いました。

土壌汚染はどこにでもある問題。周りの住民が反対運動と称して騒ぐか騒がないかだけの事と、私個人は思いますが……
今住んでいる近くのマンションも建設当時、汚染で騒がれ値落ちしてましたが、今では大人気マンションです。稀に空き家になると即売れるみたい。かれこれ１０年近く経ちますが、値崩れもしてないようです。
駅から２０分くらいあるのに。 評判は後から出るものなのかもしれませんね。

ユトリシアも『いいマンションだね』と言われるようにしていきたいですね。

長谷工は倒産しないの？

↑
そういう質問してどういう返答を期待しているの？
そんなの内部の人間や銀行の一部の人にしかわかるわけ無いでしょ。

あっ、釣られたかな。

９３０さん、私も入居待ちの身ですので同じように不安です。販売途中で売主倒産すると幽霊屋敷のようになってしまうんですよね。でも複数会社の共同企画ですし他のマンションよりはまだ安心感があると思います。

居住するだけなら土壌汚染とマンション価値はほとんど関係ないでしょうね。９２９さんのおっしゃる通りだと思います。購入検討しておりますが、契約動機など教えていただけますでしょうか。

ここはどっちかというと、売り主は有楽土地さんじゃないですか？
大成建設の子会社ですし、かなり安全な気がするんですが………

ですかね。
心配しすぎかも。
ただ共用施設も中庭も全て計画通り建たないと
（共用施設→1500戸で支えないと成立しない施設数
中庭→全ての建物が建たないと囲い込む形のセキュリティー中庭）
にはならないんじゃないかなぁと思ってね

実籾の駅周辺の小さめの飲食店などは結構シャッター閉まってますね。
どこにでもある風景かもしれないけど、旧工場跡地、公務員系住宅など
地域が徐々にでいいから再開発され活気が戻ればいいですね。

利便性を高めるなら、実籾駅に上り下りエスカレーターをつけるか
（今は上りのみ)、エレベーターを設置すべきだね。そうすれば、
子連れのママさんも安心して選べるんじゃないの?駅のホームと
列車の段差も少し気になります。

都営浅草線方面の羽田空港行きが、朝の通勤時間帯ほとんどないし、
地下鉄内各駅停車・・・ダイアが修正されれば（の話だけど）
もうちょっとマシになるのにね。帰りの時間帯（東京方面から)
はそんなに不便に感じないよ。

そうですね。
少々時間が掛かっても無事に１５００世帯になって欲しいです。っというか、なってもらわないと困りますよね。 以前に何度も有楽さんに確認しましたが、計画は変わらないでしょう、大丈夫ですよ。と言われました。
信じようと思ってます。

９３７です。
私も駅にエレベーター賛成です。京成は徐々にエレベーター工事しているみたいなので、そのうち順番が回ってくるといいですね。

大規模マンションのママさん、頑張ってね。本当に。
幼稚園も複数あるから、朝と夕は塊も出来そうだから迷惑にならないようにね。
あと、、仲間はずれだけはやめてあげてね。
人付き合いが上手くない人、上手な人が少しだけ寄り添ってあげてね。
ほんの少しの思いやりでみんな仲良くね。声掛け、一番大事だよ。
子供のトラブル・・親なんだから、大人なんだから、親同士のトラブルに発展させないでね。
仲良しマンションになりますように・・。

岩下志麻より

内覧会の指摘箇所（へこみキズなど）はちゃんと直っていました。きちんとした対応で安心しました。

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば第１期分として１４５３戸中３０戸が売れ残り。
内訳は壱番街が１４５３戸中３０戸となっております。
ところでこのマンション名、宛先を書く時も『感動大陸』って書き込むのでしょうか。

書きませんよ。
前スレ読んでからカキコして下さい

確かに感動大陸ともユトリシアとも住所表示には入りません。でも入居説明会で住所表記聞くまで、「感動大陸○○○号」だったらどうしようと本気で考えてたよ。いろんなところで住所変更する度に「えっ？感動大陸」と聞かれるの嫌だなと心配してた。

ここは壱番館～五番館まで、それぞれに番地が割り振られているそうで、マンション名も書かなくていいらしい。（と聞いたよ)

まるで団地みたいだね～

マンションなんて所詮は団地みたいなもんでしょ？

団地みたいなマンションでなくて、団地みたいな団地。

中庭が完成するのはいつですか？
体育館、ゲストルーム、カフェも5番街が完成する5年後ですか？

体育館やゲストルームは今年の秋頃には利用可能だと思いましたけど……
詳しくはモデルルームで聞いて下さい。
棟内モデルルームもまもなく見れるんじゃないでしょうか？

団地もマンションも同じようなものだけど、鉄筋とコンクリートでできている分、木材と塗り壁でできている戸建て住宅より居住快適性と安心感があると思います。マンションほどの快適･安全さを備えた高級戸建て住宅って平均的サラリーマンじゃちょっと無理だから、団地やマンションに住むしかないんだよね。おまけに共用施設とかあったらさらに良いじゃん。

団地のエレベーターが落書きだらけだったり、共用廊下が汚かったりするのって、自分達の資産では無いから大事にする意識が低いからなんだって。 マンションは汗みず垂らしてローン組んで買った大事な資産です。団地と同じ訳ないよね。
みんなで綺麗に維持出来るといいですね。

ここの契約者さん達は住民板にスレは立てないのですか？

マンションはいいですよ～。

９５１さん、ほんと綺麗にマナー守っていい住宅にしていきましょう。

951さん
分譲の団地ってのもあったんだよ。そういうところは綺麗。
しかも当時のサラリーマンには高嶺の花だった。今のマンションと比べて設備などが劣るのは、建てられた時代が違うからどうしようもないけど。
平均的なサラリーマンが買える物件て、昔団地といわれていた物が、今マンションと呼ばれてるようになっただけ。
そう考えると、団地っぽい団地っぽいって揶揄する人は勘違いも甚だしいなあ。

多摩NTとか千里NTとか団地ながら一世を風靡しましたよね。時々にもてはやされる住まいがありますが、平均的サラリーマンにとってリーズナブルで多少面白い住まいはとして落ち着くところはユトリシアでよかったかなと思う毎日です。ごくごく平均的に住処を求める人はここが最適です。

私も同感です♪
みなさんよろしくお願いします

私も団地っぽいと思ってしまいました。

外観が一昔前のマンションっぽいなと(^_^;)
ちょっと今風じゃないなと。

もしかして、そこが魅力なのかな(^_^;)
一昔前っぽい外観だから、数年後は逆に落ち着くのか・・。


ただ、、ここ。
私はまだまだ高いと思います。

958は暗にこの物件を批判しているが、リンク内に気になる一文が。
「いまどきウォシュレットや床暖房がついていないマンションなんて。」
思考回路がショートしてるね。
あくまで一購入経験者から言わせてもらうと、ウォシュレットは自分でチョイスすべきもの。
床暖房は北国でない限り不要。壊れた時のメンテと維持費が大変。冬場だけの使用は部品の経年劣化を早めてしまう。

で、よく耳にする「団地」「いまどき」って言葉。
いまどきは今だけ。しばらくすれば古くなってしまう。
結局「団地」で良いんですよ。
1億だろうが3千万の物件だろうが、35年ローンが終わった頃には築35年。
壁紙は黄ばみ剥がれ、至るところがツギハギだらけ。建物の配管は錆びて、壁は雨流れの黒いシミだらけ。

良いんじゃないですかね、目立たなくて地味でも。
少なくとも習志野市と周辺環境は潤うからね。

私もいろいろ見て回りましたが、何年か前に建った今時の真っ白いマンションなんかは雨垂れの跡などでかなり汚れて見えました。白い共用廊下も子供の足跡などで汚れが目立ちました。
普通、無難が１番ではないでしょうか？

９６０さん、経験者とあってさすが達観されてらっしゃる。同感です。ウォシュレットなんてせいぜい１０万円、それが付いているからと言って購入決定要素にはなりゃしない。マンションには床暖房はあまり必要ないし逆にお荷物かもしれない。でも窓は二重サッシはほしかった・・・。

壱番館の希望する部屋は既に誓約済みの為、弐番館・参番館で購入を検討しようと思っているのですが、それぞれいつ頃の販売になるのでしょうか。知ってる方いますか？
以前、MRに行った際は、現在販売中である壱番館以外の説明はほとんどして頂けませんでした・・・まあ、当然でしょうけど。

まだ値段が高いって言ってる人いるけど…
実際に契約した人は知ってるでしょ？最終的にいくら引いてくれたかを

最初の触れ込みにあった始発バス、実際にはほとんどないって聞きましたが…

９６６さんはどなたに聞いたんですか？
私も知りたいので教えて下さい。

966さんでは無いので、私見としてお読みながしを。

>始発バス、実際にはほとんどない

津田沼行きのことでしたら、そりゃそうでしょうねぇ。
地域の状況、バスの運行状況を見るに、朝の７時台、８時台に各１、２本もできれば、御の字じゃないでしょうか。できなくとも不思議じゃない。
実籾駅利用を基本原則と考えるのが正解でしょう。

あ、そうそう、だからといって津田沼までマイカー使わないでね。
今でも朝晩は駅のロータリーは混雑して大変なので、そんなことされたら、皆さんだけでなく地域全体にとっての不利益になりますので。

演習場のヘリコプターがマンションの上空まで飛んできますが、騒音はどのくらいかな？

966です。近所に住む者です。

私はバスがあっても無くてもどちらでもいい者ですが、京成バスの八千代台～津田沼間のバスはすでに運行している路線なんですよね。

八千代台方面から来たバスは、イトーヨーカドー～ロイヤルホームセンターの前を通り、
ヤマダ電機を左折してマルエツの交差点を右折、三山車庫～津田沼方面へ向かいます。

つまり一定の利用客のある路線がユトリシアの正面道路（マラソン道路）の一本北を走っていますので、
新しい路線を新設する必要は本来ありません。
京成バスは、既設路線の一部を経由変更することでユトリシアの前を通す予定と聞いています。

肝心の始発・終着ですが、既設路線は路線全体で安定した需要があるうえ、通し客も結構いるため、
中途区間で折り返すとユトリシア近辺の利用客しかメリットがありません。
そのため全体としては明らかに非効率であり、ほとんど設けないという話です。
１本もないとかいう噂も耳にしますよ。

期待する方には気の毒な話かもしれませんが、朝晩問わず渋滞の慢性化する地域だけに
バスに頼らない生活パターンを考えるほうが賢明ではないでしょうか。

期待している訳ではないけど………
噂ですか………
憶測や噂ではなく、もう少し信憑性のある投稿してください

近隣住民の反対すごいね
ＨＰまで作ってるし
これってゴネ得の金ねらいでしょ？
たくましいな

北国じゃないマンションに床暖房は不要、ってのはちょっと暴論。
床暖房の暖まり方を知ってしまうと、エアコンやホットカーペットには戻れない人も多い。
どういう暖房器具が好みかは人それぞれだけど。
故障時のことを考えたら、新しい設備は何も入れられないね。
浴室乾燥機しかりディスポーザーしかり。
それに温水式の床暖房は10年や15年は壊れないよ。
快適な生活をするためにはある程度のメンテナンス費用は織り込んでおかないと。