感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

できるならモスか、スタバか、サンマルクカフェがいいな・・・
近くで見かけなかったので

ユトリシアのバス路線（津田沼行き）は道が混んでいて時間がよめないのと、八千代台行きと一部兼用ってことは、一時間に２本（あるかないか）で、あまり使えないとおもっています。

個人的には、最寄り駅が実籾ではなく大久保でしたら良かったです。（大久保なら津田沼にも近く、買い物も実籾駅周りより便利。確かに、マックスバリューやロイヤルホームセンター、ヨーカドーもありますけど、車での買い物が多いとなるとそれほど徒歩圏でなくても、と思ってしまうし）


本当に他の棟が建つのでしょうか？あれだけの敷地とこの市況では計画見直しもあり得るような気がするのですが。

８６２さん、大久保が便利でよいならそちらで探した方がよいのでは？

実籾の良さをわかった人が検討すれば良いでしょう。
多分、契約者さん達もバスは生活のプラスアルファぐらいにしか考えてないと思います。無いよりあるといいな、たまに使えるし……

今後利用頻度が増えると思う京成船橋、
１階部分の商業施設がかなり出来上がって来ましたね。
何が出来るのか今から楽しみです。
ＪＲと京成の乗換えついで気軽に寄れる店なら良いのですね。

京成船橋からＪＲの連絡通路にあるパン屋さんはすごーく美味しいです。

船橋、津田沼周辺の道路事情が悪いのは通ったことがある人なら明白です。
バスはオプション的に考えればいいのだと思います。（時間が読めないので
通勤の想定ははずしています)道路事情が改善する確率は低いでしょう。太い
幹線道路が充実していないのが千葉県の全体の最大のネックです。

まだ数回しか通ってないですけど、実籾駅周辺は京成の各駅停車の駅の割
には充実していると思います。大型店舗だけでなく、商店街チックなところ
が残っているのは良さだと感じます。

京成船橋は充実していくと思いますが、路線的に使えるか注視していきます。
どこかいいルートがあるといいですけど・・・京葉線は離れすぎかな・・・

実籾駅前はスーパーが１つ撤退し、某跡地も店舗が何度か変わり、ファーストフードも撤退。写真屋もなくなり......印象としては衰退の流れを感じてしまいます。そのため、買い物は実籾駅前ではなく、マックスバリューやヨーカ堂と思った方が良いかもしれませんよ。
もちろん、景気が悪いなか、この２つの店舗が残ってくれるかどうかは売り上げ次第でしょうけどね。

マルエツとサミットも近くにあります。
一方通行な情報はよくないでしょ？
商店街にも新しいスーパーがOpenして間もないですよね？

ビッグＡは地味だけど安くて良いです。

リートと家賃でもめて出て行こうとしてましたしヨーカドーの撤退は近いと思います。
元々実籾の工業用地箱物店舗群は津田沼のサブ店舗なのでいずれ津田沼に吸われていくでしょう。
大久保や実籾にはあまり明るい未来はないです。
駅前商店街はよくてペンシルマンション化、
悪ければ京成津田沼の様にシャッター化がはじまります。

↑朝も早よからご苦労様〜

近所のスーパーが気になるみたいだけど・・、
マルエイにハマれば、買い物は基本マルエイになるよｗ

マルエイさんはどこにあるんですか？行ってみたいです♪あと、近くにしまむらもありますよね？
薬の福太郎があるのもよかった♪（ポイント貯めてるので）ヤマダ電機は覗いたけどイマイチ活気が足りない感じでした。

マルエイは歩いて行ける距離にはありませんよ。

一番近いのは薬円台かな。
裏道を知っていれば、自転車で10分くらい。

あとは八千代緑ヶ丘の成田街道沿いにあります。

どちらにしても、車で行くような感じになるとは思いますが・・・

一番最初の記事から読みはじめてまだ全部読み終わってませんが、良いと思われる所と悪いと思われる所、それぞれ書かれてますね。どちらも貴重な情報でありがたいです。

スーパーは色々選択肢があっていいと思います。八百屋みたいなのもあったし。
一件二件つぶれようが問題ないでしょ。(単に店の問題かもしれないし)

BIG-Aは千葉にもあちこちあるけど使い勝手いいですね。
ピザハットも八千代台からデリバリー圏内だろうし（？）、モスがないのが
ちょっと気になりますな・・・

マルエツの中にドムドムがありました！
あとヨーカ堂の中にマックがあるそうです。
珈琲屋さんがあるといいなぁ〜と思いましたが、考えてみればユトリシアカフェがあるんですよね。美味しいパンが置いてあるといいなぁ。

ヨーカドーの中にはケンタッキーもありますよ！
あと、マックスバリューの中にファーストキッチンがあります♪

マックスバリューの先のロイヤルホームセンターを見に行ってきました。
かなり広いホームセンターですね。
エコカラットなんかも展示してありました。

大きいホームセンターが近所にあって、
何かと便利そう。

スーパーがなくなるかどうかよりも、都内へ通勤するには遠すぎるってことがネックでしょうかね。

東京に住めよ

ほんとに。
都内通勤に便利な物件を探せばいいだけのこと。

マンションエリア内始発・終着となるバスができるって触れ込みだけど、
本当にできるのかな？

そもそもバス路線の新設って大変そうですよね。
千数百世帯が入ったところで全員が使うわけないから、利用客もどれだけ見込めるのかな

君が心配することではないね。

８８３さん、前スレ読んでね！

あとどの位残っているんですか？

あと５０年くらいは残るんじゃない？

15年位じぁない。

あさって内覧会です。
楽しみです。
早く売れては欲しいけど、こんなとこで荒らして楽しんでいる人達じゃなくて、モラルある人が買ってくれるといいと思います。

100〜200戸でも平気で1年以上かかったりしますからね。
計画の変更に変更を重ねて、最初と最後では敷地が一緒ってだけで設備も何も全く別のマンションになりそうですね。
いつ買ったら良いか、ずーーーーっと迷いそうです。

この不況なので、
飛ぶように売れるということはないでしょう。
少しずつ売れていくんじゃないですか。

ずっと迷って、結局買わない人もいそうですよね。

秋になるとセンターゲート？とか体育館とかが完成するので、そのあたりでまた動きがありそうですね。

三番館が建つまでの工事はあっという間に終わるよ。
ここって工事が異常に早いから。

工事が早いなんてトヨタホーム、パナホームみたいですね。
パネル工法(プレハブ)ですか？

内覧会終わりましたね。
みなさん満足行く仕上がりでしたでしょうか？

共用廊下側は壁ではなくただの柵なんですね。
怖いです・・

内覧会で初めて部屋を見たところ、だいたいいい感じでした。

ただ、
窓の大きさや、洗濯機置場のスペースを測ろうと思ってメジャーを持って行ったのに、
測るのをすっかり忘れていました。

確認会で、忘れないようにチェックしなきゃ。

我が家も無事に内覧終えました。エントランスが期待以上でした。外廊下も広めでよかったです。エレベーターは小さめだったかな。気になっていた駐車場との距離も問題なく、玄関側も明るかったのでよかったです。
部屋も予想通りでしたので入居が楽しみです。

まぁ、このあたりでは良いマンションなんじゃん。

エントランス期待以上でしたか。
期待はずれでしたが。
外廊下も広いとは思えなかったです。
内装も汚れやキズが目立ちました。
友人等のマンションを観て、目が肥えているだけなのかなぁ・・
こんなもんなんでしょうかね。

ちなみにご友人のマンションはどこのなんですか？

あの・・。
こんなに大きい所に住んだこと無いのですが。
たとえば・・自分の買った部屋が分からなくなる事ありますか？
酔っ払うと分からなくて帰れないとかありますか？ほかの家と間違えちゃうとか？

たしかに内覧行った時は迷路のようでした（笑）
間違えたらごめんなさいするしかないですね♪
けしてドアなど蹴らないように！

マックスバリュに新しく自転車店が入ってた。

あそこはテナント撤退が続いてるから、空き店舗が早く埋まるといいけど。

「内覧会」も終えてほぼ満足です。あまり気にならないほどの傷、不具合はありましたが、どこまで修繕の要望が聞いてもらえるか「確認会」で乞うご期待というところです。購入した決定的なメリットは巨大マンションならではの多彩な共用施設でしたが、実際内覧会で建物内を歩いた感想ではあまりにもデカイので移動が大変。部屋から郵便物を取りに行くだけで往復8分ほどかかります。まあ、メタボ対策と考えれば丁度いい散歩ですが・・。

ここは住民板はないのですか？
内覧会の話は住民板でやられた方が良いのでは？

老夫婦にとっては好物件だと思うな。

県下最大のプロジェクト。

住民板があるのですか？
知っている方がいらっしゃったら教えていただきたいです。