感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

垂れ流し工場は良くて土壌改良マンションはダメ？？？
矛盾してませんか？

ここにマンションができて困る人って誰でしょう？
近隣商店街の本音は賛成でしょうし
補償金がらみですかね？

近隣住民を＊＊にするような書き込みはＮＧです。
おだやかに、おだやかに・・・・。

財政難の習志野市は嬉しいでしょうね。
京成電鉄や周辺の大型ショッピングセンターも。
反対していれは、やっぱり補償金の交渉話は出る訳で…。
○円支払ってくれれば反対の旗を降ろしましょう」と。

本当に反対するなら訴訟すると思うのですが、ただホームページでいろいろやっても無理でしょう。
過剰に反対運動すると業務妨害で逆訴訟されますし…。
反対する事に意義があると言う意見は時代錯誤ですよ。

実籾だぜ、みもみ。上から読んでも下から読んでもミモミだぜ。売れ残り確定だな、鉄板で。

で？あんたもみもみに住んでるんだね。

２２４のような
うましかな方がいるから掲示板は面白いんですよね
上から下からみもみって、だからなんなのさって感じで
面白いです。動物園みたいです。しばらく観察しましょう。

半分の700戸程度作って計画縮小すると思ってたけど
1450戸全て作ってますね。驚きました。
この物件の分譲価格と売れ行きが県内の市況を代表することになりそう。

先週の土曜日にギャラリーに行ってきました。

感想

全てが安っぽっ

比較対象から外します。

所詮長谷工だから安っぽくても仕方ないでしょう。
無理難題を求めない事です。

確かに予算ない人に限って安っぽいって言いますね。
ここを検討した時点で予算少ない癖にね。

乏貧人が偉そうに金持ちぶんなって(゜o゜)

批判しかできない。うましか君め〜
暇ならもうちびっとおもろい事
書いてや！

ギャラリーに行けば分かるって！

駅前商店街の該当にここの旗が設置してあるので、
そちらは建設に好意的なのかな？

商店街はお客が増えるから反対なんかするわけないだろ(>_<)

先週モデルルームの前まで行ったが入る勇気がない。入ったら最後のような気がする。
配棟で見る限りでは壱番館、弐番館、が気に入っています。とにかく駐車場に近い。

　モデルルームの前では芝生の張替えをしていました。外周を回って見ましたがランデスケープ
もかなりのクオリティーと見た。しかし問題は値段。

　今は買手市場、３８万〜４０万/m2 これ以上だとほかにもいい物件が目白押しでしょう。

>238
>先週モデルルームの前まで行ったが入る勇気がない。入ったら最後のような気がする。
神経的にまいっている方のようですね、一度お医者さんに診てもらったらいかがでしょうか？

強気な営業マンだね
↑

京成の各停駅から徒歩１１分の物件を候補に入れるって？？？

やはり、京成線の各駅停車駅は避けるべきでしょうか？
ちなみに、私は都内まで通勤しています。

快速停車駅ですよ

快速は快速でもＪＲの快速と訳が違うよ。実籾を通過してしまう電車は沢山ある。

参考までに…。
私は8時台に京成大久保から茅場町まで通勤してますが、全く苦痛じゃないですよ。
京成は空いてるし京成船橋の乗り換えも楽チン。西船橋からは始発を狙えれば座れます。

http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1302011/up12216051.htm

実籾駅　時刻表

京成の快速ってＪＲの各停と同レベルかそれ以下だよ。追い越し車両の通過待ちとかあるし。

一駅間が短いから気にならないけどね。
実籾から船橋までは各駅で通過待ちなしで15分弱かな？
生き急がずにのんびり行きましょうよ。

時間最低6本、津田沼乗換えで
まぁじゅうぶんでしょう

>240
そんな事言う営業いるわけないだろｗ
へたくそ。

ＪＲの船橋の駅から京成線の駅はいったん外に出て２００メートル近くふつうの道を歩くけど本当にそんなしてまで東京に通勤する人は多いんでしょうか？両方とも始発の駅でもないし雨の日とかもあるだろうしあの辺に住むとそれが当り前と思うようになるんでしょうかね。そこまでするなら何もマンションじゃなくて戸建がありそう。

この規模になると外界と隔離したゲーテッドシティの付加価値がつきます。
ユトリシア在住＝ユトリシアンが誕生します。
財政難である習志野市の行政サービスに期待しなくても管理組合で
外界と違ったコミュニティを作ることが可能になるので
ユトリシアの最大の価値は住民自治の権限規模、可能性、予算にあると思います。

問題は駅からの距離ですか
大規模は玄関まで＋３〜４分はかかりますよね
高層階で奥の住居だと＋５〜６分

ユトリシアンから市議会議員を組織票で選出し
住民の権利を徹底的に追求することも可能になります。

建設反対運動の根源にあるのは
地域内交渉などで住民投票などがあった場合
旧住民が負けることになる未来の恐怖が大きいと思います。

>>251
沢山の人が乗りかえで、東京方面に向かいますよ。
それに貴方の情報は古すぎです。
船橋はコンコースとフェイスの通路が繋がり、
普通の道歩かなくても乗換え可能になりました。
雨の日でも殆んど濡れないで移動できます。

殆どではなく、全く濡れずに乗り換えできます。
京成が下を走ってた頃は悲惨でしたけど、今はホントに便利になりました。
私は京成大久保から徒歩10分に住んでますが、良い運動になりますよ。
雨の日はキツイですけど…。
メタボ解消に役立ってます。

ここは余剰容積率ありますか？
あるなら数十年後に住民専用老人介護施設などの誘致が可能ですね

ここが使ってるPR会社はサザンの手がけた会社と同じですか？
規模やＨＰがとても似てますね。

↑人に聞く前に自分で調べること。

京成線実籾あたりは土地や戸建がもともと安い所ですよね。
高いお金をだしてわざわざ団地に住む人の気が知れません。
ミニ戸ですけど徒歩7分で一戸建が3000万くらいなのに
徒歩11分の所にある団地の一部屋90平米を3500万で買う
意味なんてあるんでしょうか。

http://www.century21.co.jp/app/bukken_detail/T00037446.html

とりあえずふっかけの高い値段つけといて後で値引きして
お客を引き寄せる作戦かもしれませんが3割引きでもまだ
かなり高いと思いますよ。

確かに、団地っぽいな

ここだけでなく、最近、増えてるな〜
売れ行きが、なんか心配

すぐ売れると思う。売主の安心感って大事です。

団地、団地ってピーピー騒ぐの多いな

…見学に行ってきたとか契約しましたとか、リアルな報告がないですね。
と言う事は、書き込み者の殆どが興味関心がある傍観者ってことですかね。
因みに私はすでに別物件購入済みの傍観者です。

>264
本格的にモデルルームが出来たのが先週末のはずだから、まだそんな報告は期待できないと思います。

ゲーテッドシティはこれからのトレンド。
千葉では山万が自社警備会社を使ってユーカリが丘で実現しようとしているが
さすがに開放された町なので完全には無理。
ここは管理人さんと警備員で実現可能。
これはすごいことです。

発売したばかりとはいえ人気物件ならギャラリー感想の書き込みが山になっているはず。

>267
新参者であまりそのような物件をお目にかかった事がないのですが．．．
最近ではどのあたりが人気物件なのでしょうか？

>売主の安心感って大事です。

今日の株価は長谷工が90円ちょうど。80円前後のゾンビ株価でウロウロしていた新日本建設は最近戻してきてホンの少し生体反応がうかがえる106円。

先日の週刊東洋経済によれば、これからのマンション選びはデベロッパーの信用が大事だそうで財閥系で株価は300円以上とかの安心条件をあげていた。

・・・・・・・・ほど遠い。

周辺相場からみると明らかに割高ですよね。