感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

立証責任は罪の成立主張する側にあり。
まあ、言論には言論で自由な意見交換したら。

法学部崩れの三流問答はどうでもいいです

早く健康被害を立証してくださいね

122
何ひとりで頑張ってるんですか？
また自己炎上です

自分で偽計業妨云々って騒ぎ立てておいて自爆かよ！

「法学部崩れ」に過剰反応（笑）

検討者が書き込みづらい掲示板となりました。

残念です。
営業の方は〔さくら〕でもかまわないので、ほかの事書き込んだほうが良いと思う
ネガティブ書き込みが続くと売れないよ。

無駄な共用施設が多くて管理費、修繕積立金が高くなる。
長期にわたり空室が続くと管理費、修繕積立金を徴収できず将来的に持ち出しが起こるかも。とか？

変な意味ではなくて、大規模ではどこも言えることだよね。
まあ完売できればコストが1400戸で分散できるから割安かもしれないし。
この地域の人は買わないだろうから、もう少し属性の良いエリアの人たちが多くなり今後は住人のレベルも上がるんでないかい？

このあたりの人は買わないとは？

普通マンションは地元住民が買うと思う

地元住民が買わないで、どこのエリアのどれくらいの層をねらっているのかな？

マーケティングはしっかりしてるはずだし・・。

どうですかね？

ミレナの横の６００世帯のタワマンの値段しだいだろうな
現地には建築看板がでてるけど、業者からのネットでの紹介はない。

くわしく知りたければ

クレストフォルム習志野高層マンションで検索したらいかが？
ミレナの掲示板で紹介されてました。

不便な大久保の南口よりここの方が生活が便利でしょうね。

いやいやこれからですよ　あそこは・・。

くっくっ　笑

なんだこれ、どこぞのスーパー銭湯の名前かと思ったよ。 マンション名かよ。ふーむ。

俺はパチンコ屋かと思ったぞ。

でも完成したら、みんな見に行くのだろな・・。
楽しみです。

ぶーぶーいってる方々も見たら気に入ると思う。

↑
ありえな〜い。

多分ですが、勝算あって企業は取り組むだよね、これだけのプロジェクト
すべて、想定内なんでしょうね。

まだ計画は未定で判らないけど、
もし新船橋駅前もマンションだとしたら、
ここと新船橋の駅前だとどっちが良いのかな？

そりゃ新船橋だろうけど高いでしょうね。
あちらは新船橋というより東海神「大手町直通30分」で売ってくるでしょう。

最近のモデルルームの状況とか教えてくれる、検討者はいませんか？

以前のスレで土壌汚染がとりあげられていましたが大丈夫なのでしょうか

土壌は大丈夫です。

マンション名がヤだ。センス悪い、悪過ぎる。

↑のような意見は本人のストレス解消目的のための書き込みですね。
名前とかは変わらないのは誰でもわかるでしょ
土壌の件も定期的に書き込みあるし

建設は始まってるし、とまらないですよ、売れないように妨害する理由は金銭的なことかな
そうでなければ、反対など、もうしないほうが良いと思う
人のすまないマンション・・。怖いですよ・・。

売れないから格安になってしまった場合どんな方たちが購入すると思います？
地域住民との輪を考える人たちはこないよ　きっと・・

金の問題なら別だけど、応援してあげたほうが、良いのでは？

考え方を変えたほうがよいと思う。

検討者との意見交換がしたい者より

検討者の方、少ないですよね。
No.128さんが地元の人は買わないって書いてましたけど同感です。

この土地を良く知らない人にいいこと言ったってやっぱり安くしないと売れないと思いますよ。
ここは不便だし土壌汚染が今は安全であろうとなかろうとその事実があったというだけで中古で売るときには不利でしょうからね。

土壌汚染マンションでいうなら、ここよりもっと不便な、ミレナというマンションがすぐそばにありますね、あれも６００世帯くらいじゃなかったでしたか？あそこは売れたよね。あそこはセイコー跡地でした。かわらないんだよどこも。早く完成したところが見たい、実際の部屋を見たいと思う者より。

地元の住み替え希望者は間違いなくここを買うと思う。
あの辺って小汚い街並みだけどここだけ別天地になるはず。
それとここは都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていくと思います。
ここは日常の買物は全く不便のない場所でミレナより総合的に上だと思います。
問題は価格ですね。

>147さん

あそこも長谷工さんだっけ？
なんか土壌汚染に縁ありますね。
稲毛から習志野、八千代にかけて工業団地が多い
けど長谷工さんがこれからどんどん「開拓」して
いくつもりかな。

このスレ、ここの業者さんらしいのが販売に不利なことは
書くなと脅し半分、諄々と説いているのが笑える。
確かに土壌汚染の履歴と交通不便はどうしょうもないけど
名前は変えられるんだからみんなの言うこと聞いたほうが
いいぞ。
どう見てもキテレツ系の名前で住まう誇りなんて感じられ
ないという意見が企画段階で出なかったのかねぇ。

スーパー銭湯にも笑いました。

ネガキャンも笑えますよ

京葉線舞浜に、湯ラシアちゅうスーパー銭湯あるもんねぇ〜、このネーミングでスーパー銭湯を想起しちまうのも、まあ〜無理からぬところですな。

とにかく長谷工のマンションはやだ。うちは長谷工のマンションに住んでます。住み替えたいけどローンがあってとても無理です。アフターの対応良くない。つくりは安っぽいし。安いと思って買ったけど後悔してます。やっぱりちょっと頑張ってしっかりしたものを買えば良かった・・。

たまに工事現場を見せてくれるところがあるけど
ここはそういうのはないのかな

長谷工は駄目ですよ。
我が家も長谷工ですが、お金があるならば買い換えたいです。。。

購入検討者が見る掲示板にそんな販売の足ひっぱる書き込みは必要ないと思う
どっかの業者の工作か売らせたくない住民なんかはわからんが
程度の低い方達ばかりで、売る側も大変ですね。

営業で何が悪いっ
こっちは必死なんだよ

↑
誰？長谷工の営業さん？？
IP調べよっか？
かなりの確立で特定できるよ(*^^)v

皆さん長谷工を目の敵にしていますね〜
現在長谷工の物件に住んでいますが２年までのアフターはとても親切にやってくれましたよ。
３か月点検までは自分でつけてしまった傷も「いいですよ。直りますから」と快くやってくれました。
壁紙の継ぎ目が気になった時も何かで埋めるくらいかなぁ〜って思っていたんですが貼りなおしてくれました。（家具の移動がちょっと面倒でしたけど・・・）
長谷工のＯＢ？みたいな年配の方がきちんと見に来てくれてそのあと指定日に工事の方が直しに来てくれました。
安っぽいとよくいわれますが価格相応かな。まぁ上を見ればきりがない下を見ればきりがないってとこでしょうか・・・
ちなみに・・・長谷工の関係者じゃありませんよ〜念のため・・・

163様

参考にさせて頂きます。非常に心強いです。
我が家は長谷工と法廷で争う考えです。
確認ですが、2年までアフターで改善されたのですね？
こんど直接連絡したいです。

163は間違い無く長谷工の人間だよ。。。
つまんない芝居すんなよ。。。

あのぉ〜、ここマンションの正式名に『感動大陸』っていうのも入るのですか？
広告宣伝上のキャッチコピーかなとも思ったのですが、マンションズみると、『感動大陸ユトリシア』とあるようなので…。どうなのでしょうか？

No.148さんがこのマンションは「都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていく」とおっしゃってますが、そうであれば確かにいい所だと思います。
知り合いで都内（少し西のほう）から千葉ニュータウンまで通勤しているコンピューター関係の人がいますけど毎日大変だそうです。
このマンションと同じ工業団地の中にある工場や倉庫にお勤めの方も通勤に苦労されている方がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
こんな場所なのにお値段は高いですが、そんな方であれば買う理由も十分あると思います。

父母はこれからの時代、買うなら、有名なところが良いと言ってます。
嫁さんの実家そばのこのあたりで、買いたいと思ってます。
ローンが通ればなんですが、

ウチも長谷工だけど物件もアフターも住民の質もいいよ。
場所がら海外勤務や医療関係者など水準以上の方々が多いことも影響してるかも知れないけど。
竣工が年度末でなかったことも納期に追われながらの仕事にならなかったので良かったと、アフターで補修に着た職人さんが話してました。

まぁ長谷工物件と言っても様々なのでしょうね。

じゃ、どこの建物が良いのでしょう？
良いと思う業者を教えてください。

言えないよね、自分のところの名前かけないよね。

モデルルームの様子を教えてください。

ここのモデルルームってまだないんじゃん

はやく、現物みたいよ・・・。

ついにゼファーがとんじゃいましたね。
ココの販売陣営は大丈夫だんだろうか？
コケたら取り返しのつかないコトになっちゃいますよね。

ここは倒れないと思いますが・・・。

ゼファーと比べられたらかわいそう・・。

おもろい！　ユーモアたっぷり


でも　なんか笑えないっス！

50億程度で長谷工は潰れませんよ

ランドコムつくばを調べました。
ガリレオプレイスと名前が変わりましたね。
掲示板みてびっくりでした。
販売中の物件が倒産するとこうなるなるんだ〜と勉強になりました。
ガリレオプレイスの掲示板時間あったら見てくださいね。

だいぶ地元住民の書き込みも沈静化してまいりましたね。
そろそろ、まとまな書き込みが増えてきませんかね。

地元民ですがまともに検討していますよ。このあたりの大規模団地マンションで長谷工仕様となると,参考となるのが「マクタマ」「グランヒルシティーミレナ」でしょう。建物の外部、内部仕様はまったく同じと思ってよいのでしょうが、設備で少々目あたらしいものがありますね。
　(２４時間低風量換気システムを採用)・・これに興味があります。
いずれにせよ本格的に検討に入るのはモデルルームが出来てからと思っています。

↑
24時間換気システムは法律上導入しなければならない設備でっせ(゜o゜)
あと、長谷工は所詮長谷工(*^^)v

ネットの住宅情報ナビ【感動大陸ユトリシア】のホームページ　設備・構造をクリックしてください。図では天井の換気扇が各部屋に設置されているようですよ。

　準大手長谷工は今のところかなり健闘していますよ。昔からマンション建設一筋でやっていれば
よかったんですけどね・・・。

＞１８６、１８８
トイレとUBの天井から吸気していますね、各部屋ではありません。
今のMSはすべてこの仕様です。
もちょっと勉強しないと営業にコロっと騙されるよ、心配だなぁもう・・・。

>今のMSはすべてこの仕様です。
【２４時間低風量換気システムを採用】この仕様はどのマンションでもあると・・・。
そうですか、低風がミソになっているんですね。ありがとうございます。もちょと勉強するね。

こんだけの世帯数ですし、すごい広告宣伝費を、使っているのにあまり掲示板がもりあがりませんんね
反対住民の掲示板に見えるからでしょうか？

ホントな〜地下水飲む訳じゃないんだからトリクロだホウ素だと
反対派ブログの土壌汚染攻撃は無意味でしつこい。
でも例え無害でも土壌汚染がある、あったというだけで大部分の
人は嫌がるから不人気化は避けられないね。中古になっても売り
にくいし売れても値段は相当たたかれると思う。

http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

「購入問題なし」という回答は8％で残り92％の人は検討対象外
にするそうだからこのスレが盛り上がらない理由も分かる。
注目すべきは22％が「適正な減額があれば買う」としている点で
デベさんはこの層を狙うしかないね。
交通不便もあるがさすがに2千万円台まで落とせばいけるか。

あなたも必死ですね

１００㎡超で２０００万ジャストぐらいじゃないと売れないんじゃない？
それぐらいなら買ってもいいわ〜

↑ぇ〜っ、いいのぉ！住所に感動大陸って書くんだぜ〜。マンション名は表札みたいなもの。ここで育つ子供は受験や就職やら幾度も幾度も書くことになるんだぜ〜。

↑
住所にマンション名なんか書かね〜よ(゜o゜)凸

夏ですし
暑いですし

溶け始めてるのでしょう


しかしにぎやかで良いですよね。

この調子でがんばりましょう！

ュトリシア大好き！

おいらも大好き、湯ラシア。
やっぱりデカイ風呂はいいよね。

若いうちに大金つかむとろくなことないから形に残る物を買っとく選択は大正解

ここは売れると思います。
以外に便利なんですよね。

価格しだいではありますが
100〜200世帯はすぐ売れちゃいそう。

↑
おいおい、何世帯あると思ってんだ($・・)/~~~

全1453戸、緑溢れるゆとりの住まい！

３年はかかりますね
毎月４０戸ぐらいしか売れない気がする。

これでこけたら長谷工はやばくなりますね。

チラシが入ってきましたが、どうなんでしょうか？

心配いらないでしょう、ここまで勝ち続けている　長谷工さんですから。

自転車があれば意外と使える。
車は10分とかからず幕張に行ける。
ただ、京成実籾辺りは混むかな。
近所に住んでる者としては、住んでしまえばその状況に合わせざるを得ないですね。
まぁ、この物件は今の不動産の流れと戸数と価格を考えると、多少苦戦すると思われますが…。

苦戦はしてません。

この物件の説明に　「最寄りとなる京成本線　実籾駅からは、東京駅まで37分(快速利用　京成船橋／船橋駅で総武線快速乗換え)とスピーディにアクセス。」　ってありますが、よく言うよね。まあ不動産表示は、どこもこんなもんだけど。

・本物件敷地から実籾駅まで、１１分。でも玄関からカウント開始すれば、電車待ち込みで京成各停に乗るまでに１５分。
・京成船橋まで、乗って１０分。
・JR船橋への乗り換えと、快速待ち込みで５分弱。
・快速に乗って、通勤時間帯でJR東京駅地下ホームまで２５分。

結局、玄関を出てJR東京駅の地下ホームに着くまでに、合計５５分ってとこかな。

自分のＨＰの管理に勤しんだほうがよろしいと思いますよ

５５分で東京ですか・・・。近いですね。
やはり、価格ですね問題は・・・。

以前の書き込みで、土壌、土壌と盛り上がっていましたが
そんなやばい建物、いまどき作らないでしょ！

そこまで神経質になる意味も時間もないので、立地はＯＫタイミングも我が家はＯＫあとは
価格ですね〜　楽しみにしております。

214さん

あなたは8％の人ですね

>>192

http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

＞「購入問題なし」という回答は8％で残り92％の人は検討対象外

私も８％の人でーす。

のこり９２％は、いわゆる「やかましい」人ですかね。

土壌改良しても地下水が不適ということは
ユトリシアの土壌ではなく地下水脈の上流に問題があるということでは？

>>215、216
違う違う、設問3の5%でしょ。
ここがどうなるかは22%の人間を取り込めるかどうかです、ほか大多数は見向きもしないのですから。

ここはしばらくすると千葉県内で最も注目される物件になりそう。
ということで記念カキコ

よくわからないですが、どんなに反対しても工事は進んでいますよね
反対の仕方が下手なのではないでしょうか？