THE Nobuto HILLS

千葉興銀　10年固定で1.9％。

国道よりマンションは高く下り車線でパスタやの交差点に信号もあるので車速が落ち騒音は気にならないです。

ただし、夏場の蚊や鳥類はどうでしょうか？
近所の方教えてください。

東京方面が手前の方が良いって何？
業者の人？
小細工はやめてね。

いやなら買わなきゃいいだけ。

暗いね、ここ。。。
237は国道横物件検討者が耳を傾ける価値のある情報じゃないの？
240こそ業者っぽい。

ＭＲのコーヒーが旨い。あの機械家にも欲しいな。

ココア美味しいですよね。

私は話題の市川の鉄筋不足マンションを契約してしまったものです。
当然解約することにし、このノブトヒルズのモデルルームに行ってみました。
登戸という土地とヒルズという名称からして、かなりいいお値段なのかなと思ったのですが、
あまりにお手ごろ価格で驚きました。
主に4000万から5000万円台ということで、驚きました。
外装は重厚な感じで、全体的に落ち着いた雰囲気でした。
駅からも8分位と、許容範囲ですし、なかなか良いマンションだなと思いました。
車の音がどのくらい気になるのか、生活してみないとわからないのが心配です。
お正月にゆっくり考えてみたいなと思いました。
早く良いマンションにめぐり会いたいものです。

市川のタワー→ノブトヒルズの繋がりが強引ですね。
わざとら臭が...

建物だいぶ出来てきましたね！

現地行ってみたけど、思ったよりいい立地じゃん。

>>239
信号が青なら車速は落ちないし、赤なら停車したり減速した車が再びアクセルを踏むので更にうるさいのでは？
国道14号線からの騒音は、私には許容できないレベルでした。
空気の悪さはいかんともし難いですね。

>>250
信号が無いよりはいいでしょ。
以前、土地を探していて線路脇の物件を見た時駅に近かったので思ったほど騒音はありませんでした。やはり車速が落ちているのが理由のようでした。

ドライバーは周囲を確認するので車速は下がっていますし、仮に再度アクセルを踏むのはサイゼリア付近のようです。

実際に見ましたが個人的には自動車の音は下を走っているのもあり気になりません。

信号、車速...関係ないだろうな〜
24時間換気なら車の音は確実に室内にも入ってくるでしょう。
それよりも振動、空気の悪さ、サイレン、煤のほうが...
幹線道路沿いはそれなりの覚悟が必要。
「幹線道路　マンション」とかでググってみるとゾロゾロ出てくるよ。
割り切れるならアリってこと。

251はもう少し勉強の余地あり。作文もね。

こちらの物件とほぼ同じ立地（みどり台近くの１４号沿い）の集合住宅に住む者です。
空気は汚いです。ベランダの手すり・物干しは一日で黒く汚れが付きます。
またベランダに出しっぱなしの物（室外機など）もすぐに薄黒い汚れが付着します。
換気のため窓をよく開けていますが、床もすぐ汚れます。
騒音は慣れれば気にならなくなりましたが、空気の汚さには辟易しています。
こちらに住んで４年半、気づくと鼻毛が増えていました。本当の話です。

うそくさー。
鼻毛云々は問題外。
そんなレベルの人は他のマンションに住みなさい！！

>>254

元億ションですね！

伊藤忠の住まいの物件ブログから見れるここの周辺情報、結構おもしろいと言うか、マンション購入するかどうかは別としてなんとなく住んでみたい気になったり役立ちそう・・・。これって分譲あわっても続くのかな？

いよいよ完成間近。金利が上がらないことを願います。

国道側のブルーシートが取れましたね。
全容が見えてくるとなかなか素敵ですね。

登戸5丁目付近の住民が増えて、夜道も歩きやすくなる遠いいのですが。

すみません。誤変換でした。

＞登戸5丁目付近の住民が増えて、夜道も歩きやすくなるといいのですが。

です。

どれくらい残ってるのかな？３月下旬竣工即入居ですか。いろいろありそうですね〜

稲毛台といいココといい、どうして価格公開しないんだろう・・

公式HPの物件概要とかチェックしてます？本当に検討しているならモデルルーム行けばいいのに。そんな情報力とフットワークじゃババつかんでおわりだね・・・

↑大丈夫。まだ買わないから。

↑
買わない→誤
買えない→正

↑
ここ買うくらいなら、都内行くよ。

じゃ、こんなとこ覗くなよ。なんで価格を知りたがるの？

いよいよ完成ですね。
いつも側を通って通勤しています。

外観はなかなかセンスいい感じですね。
あとは擁壁の箇所はどの様に施工するのか少し気になります。
夜遅くまで部屋の電気がついていますよ。
内装工事の方も追込みですね。

早く完売してほしいです。

来週は内覧会ですね。
とっても楽しみです。もうだいぶ出来てきてました。
昨夜、現地を見てきました。やっぱりあの外観は素敵ですよね。
早く引越ししたいです。
早く完売して欲しいですね。営業さんがんばってくださいね。

内覧会はいかがでした？

同行業者さんと昨日内覧会に行ってきました。「基本的な部分はとても丁寧に良くできている」と診断されて安心しました。傷、汚れについてはしっかり時間をかけて調べました。建設業者さんは丁寧に対応されて満足しました。入居がとても楽しみになりました。

２７２さん、キズ、汚れはどの程度でしたか？

販売予定が延期されているような気がするけど、何でだろう？？

マンション格付.ＪＰというサイトに載ってました。

https://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/chart.html?dwellingId=83

キズ、汚れはよく見ないと見過ごしてしまうものが殆どでした。

先日内覧会に行ってきました。

感想は工事遅れがあるようで未施工箇所が多くかなりガッカリしました。

内容（例）
１、網戸なし（２箇所）
２、床なり　　　　　　
３、外壁類とサッシの隙間のセメントが無く未施工
４、クロス浮き・傷・汚れ
５、換気扇の傾き
６、他多数。

用紙は４枚くらいありました（内装のみ）

アサヌマの方も伊藤忠の方も遠方より来られる人がいるのによく
これで内覧会を開くな〜と感じました。

父にも来てもらったのですが終わってないと聞くとさっさと帰ってしまいました。
再内覧会ではきちんと完了させますとは言っていましたが心配です。

また、
Ｆ棟をご購入された方で車寄せの縁石が出ていて車にぶつかりそうなの見ましたか？
あれでは車を寄せたらホイールやドア下をぶつけます。
どうゆう理由でああなっているのか、修正はできないか
私はここはおかしい！と指摘を入れてあります。

一度見てみてください。

確かに。

エントランス外部の梁出し部が強度不足と思われる補強材が明らかに品格を落としています。
それもGARDEN、FOREST共に・・・。意匠設計も参加している当物件で同部は改善の必要性があると思われます。皆さん、お気付きになられたでしょうか。

>No.278さんへ
強風のためか内覧会では判りませんでした。
見て確かめたいのでどのあたりの事なのか詳しく教えてください。

共有スペースもしっかりチェックしたいです（多くの人が見ますから）。
一生の買い物ですからね。

他にもありましたら情報共有しましょう。

No.279さんへ
No.278です。いずれの棟も入口に自動ドアがあるかと思います。外側に雨などから守る為でしょうか意匠性のある片持ちの屋根が付いています（先程、梁出し部とさせて頂きました）。その部分におそらく補強材でしょうか？Ｈ鋼がむき出しに付いた形となっていました。帰ってパンフレットやＨＰを確認しましたがそのような物は描かれてませんでした。仮に補強したとしても、あの形状や色は建物外観とミスマッチ過ぎ、雑な対応であると私は感じました。No.279さんの言われるように共有スペースも大切にしたいものです（ましてやエントランスはここに住む我々の顔になりますからね）。
NO.276さんのFOREST入口の縁石について、私も気付きました。あれでは車寄せの障害になると思い、こちらも改善して頂きたい物です。

No.279です

No.278さんへ
今度行った際に確認してみます。
ありがとうございました。


工期が押してて雑に施工されてる様な気になってきました。

３月の再確認会では共用部・外壁は未完成だったので細かくチェックします。

　よく考えるとＦ棟は道路からあまり見えないのでＧ棟の外壁を優先し、後回
しにされたのかもしれませんね。


　また情報あれば共有します。

２７６さんの書き込みなどを見ていると切なくなります。
雑な施工など信じられません。
ここは本当に大丈夫なのでしょうか。。。

施工って淺沼組でしょ・・・

じゃどこならいいの？

No.278さんへ
No.279です。　会社帰りに見に行ってきました。

言われるようにエントランス上にＨ鋼のようなむき出しの金属棒がありました。
Ｇ棟は長いのが２本Ｆ棟は短いのが４本でした。

『かなり変です』

ホームページや販売カタログには載っていませんでした。
無理やり付けたような感じです。検査に通らないからなのでしょうか？
内覧会の始まる前にしかるべき説明をするべきだと思います。
ごまかして販売するなら市川の野村と同じです。

それともゼネコンが勝手に付けたのでしょうか？

この物件はレーモンド設計事務所が手がけていますがデザイナーは了承
しているのでしょうか？

３月に指摘事項確認会でこの件を指摘し説明を求めます。
また、今後の対応策を出すように依頼します。
（販売カタログ持参）

見つからなければ・・・・では絶対ダメです。
専有ばかりではなく共有スペースもきちんと確認しましょう！

No.278さんは内装はいかがでしたか？

２７８です。
２７９さん、仕事帰りにわざわざ確認頂き、有難う御座います。
内覧会の方は、フローリングに無数の傷・へこみ・欠け、クロスの汚れ・浮き等ありました。
また何箇所か部品が未取付箇所があり、共有スペース以外の部分（バルコニー、廊下側）
についても指摘させてもらいました。次回全て改善されている事を祈るのみです。