CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ζ

まーた小室君の一人芝居が始まったよ

というか、小室君の自作自演多すぎていい加減食傷気味なんだけど。
運営もこういうのを放置してると、競合の掲示板に客取られるよ。

いつの間にか戸建ては「西の原」「白井ささの葉台」も完売したんだな。
このご時勢に、CNTに限っては戸建ての用地は人気あるな。

>>82

19時以降にになったら誰も歩いていない
→どこの事言ってるのか意味不明。フツーに終電でゾロゾロ降りてくる。

お店の店じまいも早い
→トライアル　24時間営業
　TSUTAYA、ドンキ　24時まで営業
　コジマ、イオンモール　22時まで営業

これで不便ですか？

歌舞伎町や六本木じゃないんだから、深夜営業の店なんて必要ないでしょ。
治安が悪くなるだけ。

奥さんと不仲なんですかね。

幼なじみの子とは、そういったバーで飲むことがあっても、奥さんとは家でまったりと飲みたいな〜。

なんで８２のレスみたいなのにいちいちつっこむのかな〜
現状を把握してみなさん買ってるんでしょ？

たしかにＣＮＴはマンションの立地としては不便だし
遅くまで開いてる店は使いようのない（TUTAYAは別かな）ところばかり、
夜暗くて電車がついたときの駅前以外は人通りのないこともその通り。
資産価値の低さがそれらを物語っているというのも否定はしない。

だが、マンションってのは住居なんだよ？
住んで支障がなければそれでいい話であり、資産価値は売却しないかぎり影響はない。
逆に資産価値を求めて取り引きされてきた港区や渋谷区のマンション価格はどうなった？
ものすごい下落幅、物件取り引きが成立せず、事業としても成り立たなくなっている。
CNTは金額換算でそこまで大きな下落はないよ、だってもともと資産価値が低いの
わかって買っているのだから。
利便性を追求するためにン千万の相場変動によるリスクをも覚悟するか、
最初からそこまで求めなくても、価格を抑えて最低限のインフラが整備されているのを選ぶか。
どちらが賢いなんてだれが判断できる？
ここで自慢げに書いている都心在住者（成りすましはできんだろうが）は、
いま相場がどこまで下がって、需要がどのくらいあるか財閥系の販売会社にでも聞いてみればいい。
きっと空しくなること請け合いだと思うよ。

>88
家の側には条件を満たすようなお店は沢山ありますが、お酒などは職場近郊で楽しめるし、少なくとも、自分の家の近くに赤提灯はいらないと思うんですが・・・ むしろ落ち着いた環境の地に引っ越したい。

８８はいつもの
港北ニュータウン廚であらし。

それが美食家の呑べえには、家族と過ごす時間よりもお酒なんだな。
家族サービスに使うお金があるんだったら、お酒なんだな。
アイラブ赤提灯！
呑べえには不向きな街だ・・・。

また自演か、飽きない人だわ。

みんながみんな納得するような万人受けする土地なんて日本国中どこ探してもないし、言い争ったところで何の答えも出ない不毛なやり取りしてるだけだと思うのは自分だけか？

９０、９７に同意だね。
もっと便利で高い場所に住んでいる人から見ればＣＮＴはなにもかも低レベル。
それをこんなところに書いてくるのもＢＡＫＡだし、
それに釣られて「そんなことはない」と反論しているのも知能指数低すぎ。
双方メリット・デメリットあるんだから、書くＢＡＫＡがいればムシすりゃいい。
エサを与えるからどんどん増殖していくことをいい加減、学んだ方がいい。

総評して、上から目線で『俺様賢いだろ』発言している人も、餌を与えている側。

＞94
千葉ニュータウン近郊でオートキャンプ場やバーベキューできるいいところあれば教えてください！ いいとこがみつからなくて

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081215-OYT1T00485.htm

>最近は、地価と資材価格の高騰でマンション価格が跳ね上がったことも販売不振につながっている。
>首都圏の１１月の１戸当たりの発売価格は、前年同月比７・１％増の５０１８万円まで上昇した。
>一般に年収の５倍程度が住宅購入の限度額と言われており、市場には消費者の手の届かない価格帯
>の物件があふれている状況だ。

5,018万なら売れなくても納得するけど、その半値のCNTが売れないというのはある意味で奇異だね。
面積比なら半値以下で一見コストパフォーマンスは物凄く良く見える。
しかし、団地に毛の生えたようなマンションでは売れないのかな。

成田ゆめ牧場のオートキャンプ場がお勧めです。
フリーサイトで広々使えます。
我が家は年に４〜５回は行っています。

忘年会帰りに運良く押上で座れました。
これで終点まで寝て行けます。

おやすみなさい…。

>> 103

今日の帰りはいつもの急行に乗ったのですがNT中央まで座れませんでした。
3月から住んでいますが、人口が明らかに増えてる感じですよね。
白井辺りで空席探しでキョロキョロしている人が何人かいたのが
印象的でした。

bighopのパン屋さん、閉店しちゃったんですか？

告知もなく急に15日に閉店されたようです(苦笑)

可もなく不可もなく、そこそこ美味しかったんですけどね。
テナントも急に逃げ出すショッピングモール。ホント末期だわ。

BIGHOP は寂しくなる。
特に駅側… 魚の駅や寂れたスーパーがあったほう。特に管理会社が変わってから特に歯抜けがひどく悪循環になっている気が…
良くなるといいけど…

Bighop(31/150店舗)今月だけでも4店舗閉店か（海の駅・寿司屋・トスカーナ料理屋・パン屋）
MORE(3/29店舗)

フロアガイドがとても悲惨です。
http://www.bighop.jp/shop_guide/area01.html

ＷＩＬＤ１とラジコン天国が駅側なら立ち寄って帰るのに…。

まぁ出費が押さえられるからいいのか。

一時期近所に住んでたけど結局一回も行ってないや、BIG HOP。
近くは通るんだけどなんか威圧感があって楽しそうな気がしないんですよね、不思議。

1回だけ行ってみたけど、
コンビニ弁当食べてる家族がいてこりゃだめだと思った。
そしたら、家から持ってきた弁当食ってる家族までいて、
確信した。

ショッピングセンターでお弁当を食べるなんて何しに来たんでしょうね。景色の素敵な郊外にピクニックにでも来てると思ったんでしょうか

いいんじゃない。
そういう奥さん好きだな〜。

きっと家事をしっかりやってくれて家はいつもきれいで、子供に手作りのお菓子を作って、家族仲良く暖かいんだろうな。（妄想）

逆にせっかくマンション買っても共働きだから掃除できないとかいう理由で部屋が散らかって、会話も少なく…ってのはがっかりだな。

奥さん、お、おは、よーぐると

カミーユに御坊茶魔かよ…。

ふっ、同世代だな。
いつの間にかマンション購入する年齢になったんだな。

ａｇｅ

>>112

最初に言っておく。
それが理想的な家族の絵だ。

CNTってそんなことだから問題ないのでは。
常磐線は普通の通勤電車で宴会やっている人がいるし。
ＬＡのDisneyでも禁止され散る自前のランチボックスで昼食を食べていた
ヒスパニックがいたけど、
ここは日本のヒスパニック。

日医大のエストリオの東側駐車場の奥、前回ＭＲ行った時も今日も工事をしていましたが一帯何ができるのでしょうか？
（駅ロータリーには駐在所ができるようですね。）

かなり広大な土地ですが、牧の原のレイディアントシティの東側みたいに戸建て街になるのでしょうか？

またレイディアントシティは今はどのくらい値引きしてもらえるのでしょうか？
半年以上前は全く値引きに応じてもらえなかったのですが…。

近くにＢＩＧＨＯＰやジョイフル本田のような施設があるのはいいですね。

世界同時不況に突入しました今回の不況は本物のようです、高額の通勤定期を支給してもらってる人にとって経営者や同僚の自分を見る目が厳しくなる事が予想されます。
「何であいつは何十万も定期代としてもらっているんだ」「差額を俺たちにもくれ」
経営や生活が厳しくなれば人の心は荒むものです、その矛先が高額路線利用者へ向かわないとは
限りません、年明けから厳しい時代になりそうです。

リストラされたら医大からの定期代なんて払ってくれないお。

定期代の高い人は採用してくれないお。

不況でます資本がひくのは不人気エリア
そしてここは都心直通最低路線
答えはでていますね

今回の不況、国内において民事再生の先鞭をきったのは
ビッグホップのミキシングでした

続々撤退するテナントと資本

長谷工と新日本建設頼みの開発は心もとないですね

リストラを待つ人員は住めない街。
リストラとは無縁の人材が住む街。

自分の事、書かないように。
情けなくなりますね！

千葉ニューなんて安いんだから一括購入してる人も多いだろ。
家のローンなければリストラされても当分遊んでられるよ。

ローンで高額物件なんて掴んだ日には大変だろうけどな

千葉ニューを現金購入できる財力のある人は、常に資産を考えているので、
間違っても千葉ニューを購入する人はいません。
この辺を買った人はローンが家賃より安いという理由でローン目一杯組んだ人が大半です。
だからこの不況でデフォルトを一番受け易いんです。

今日久しぶりにBIG HOPいってみました。
普段は客もまばらなのですが今日は時節柄か相当来てました。
購買力があると想定される近隣人口も１年間で相当数増えたことでしょうし、
今後に期待したいところですが、、人口集まるのが少し遅かったか？

駅前ビレッジの悲惨さったらありませんよね。

戸建に限れば、東京直通でこの金額で区画がこんなに良い場所なんて他にはなかなかないだろ。
うちは、桜台の戸建を現金一括購入したけど、マンション組でも一括は結構居るんじゃないか？
相続時の課税金額考えると金額的に丁度良い金額だし。

千葉ニューだろうが浦安だろうが、ローン組んだら大変じゃないか？

>>127

>間違っても千葉ニューを購入する人はいません。

その根拠は何？

>だからこの不況でデフォルトを一番受け易いんです。

元々の借入額が低いから、そんなにデフォルトしないでしょ。
バブった時に大借金して、港区あたりのマンション買った人のほうがアップアップしてるはず。
もし、デフォルトが急増しているとしたら、競売物件も急増してなきゃおかしい。

平均年収と世代構成と人口を考えると
この周辺は所得が高くないですね。
不動産価格と収入は比例していると思います。
現実に商業施設のテナントリーシングだって相応でしょ。

そう、確かに高所得の人は多くない。
ゆえに、物価も安い。
間違っても、LVなんかは出店しない。
不況のとき狙いうちされるのは、派遣などの低所得の人か高所得の人。
千葉ニューを買うような人は、自分の身の丈を分かっている人が多く、
元々生活が派手ではないので、
不況になっても、じっと冬が過ぎ去るのを待つだけ。

千葉ニューを買うような人は、自分の身の丈を分かっている人が多いから
ローンが家賃より安いという理由でローン目一杯組んだ人が大半。
だから余裕がないので地味な引きこもりのライフスタイルが主流です。

ローンの支払いが家賃より安いんだから、その分余裕が出るんでないの？

だからの使い方間違っとるやろ。

ローンが少なくても収入が少なきゃ危ないし、
ローンが多くとも収入が多ければ問題なし。
ようは比率でしょ。

CNTは安い→ローンの絶対額が少ない→安全で健全な生活

このロジックがわからん。

もちろん返済比率なんだけど、それは収入が変わらないことが前提。
ローンの絶対額が少なければ、どう転んでも払えるって事じゃないの。
一番キツイのは、収入がいい時に目一杯ローン組んで
景気が悪くなって収入が激減した人。

かみ合いませんね。
ローンが安全かどうかというのは、絶対額とも不動産価格とも関係ないです。
収入と資産だけから判断できます。

例１
イチローに10億のローンは安全だが、あなたには1億も危ない。

例2
１０年前港区の１億のマンションを７千万ローンで購入。ローンが払えなくなり手放したが１億５千万で売れ約８千万手元に残る。
１０年前CNTの３千万のマンションを２千万のローンを組んで購入。ローンが払えなくて売却したが半分でしか売れず、借金が５百万残って自己破産。

もう一度、
ローンが安全かどうかというのは、収入と資産だけから判断できます。

かみ合いませんね。（笑）
ローンが安全かどうかというのは、絶対額とも不動産価格とも関係大有りです。

1億円のローンより、100万円のローンの方が安全に決まっている。

例1については、現在の収入が将来に渡って保証されている事はない。
小林旭、ジャンボ尾崎、最近では小室哲也などがそうであった様に、
今いくら収入があるかは1つの指標に過ぎない。

例2については、港区のマンションで5000万円のキャピタルゲインを見込んでいるが、
逆になる事も大いに考えられる。
2007年に1億5000万円で買った港区のタワーマンションが、
2017年に半値にならない保証は何もない。

年収1000万円の人が、5000万円のローンを2％35年で組んで、月々の支払いが約16万5千円。
この時代背景で、年収が半分になったら、首が回らない。

年収500万円の人が、2000万円のローンを2％35年で組んで、月々の支払いが約6万6千円。
この時代背景で、年収が減っても、何とか払っていけるレベル。

ちなみに平成19年のサラリーマンの平均年収437万円。

本当にかみ合わないね
。
100万のローンでもか収入２00万の人が借りたら、危険ですね。
世の中10万の借金から自己破産する人もいるのですよ。

言いたいことは

Again

CNTは安い→ローンが少ない。→もっと高級な住宅を買った人はローンが多くて危険

だからCNTが良い。というロジックが解らんといっているのです。

追伸
収入１千万の人が5000万の家を買うより2000万の家を買ったほうが
安全という話なら、十分理解できます。

ここは世帯年収500万の人が買ってるんです。
富裕層数は不動産価格に比例します。

追伸2
あなたは未来の話をしていますが、
私が挙げている例２は、ある雑誌からの引用です。
資産価値のある物件を買ったほうがよいと進めた雑誌の。
数字はわかりやすいように買えていますが。

まぁ検討してる人は、ＣＮＴの他にＴＸ沿線、バス便含む稲毛周辺、千葉港、頑張って南船橋、無理無理で海浜幕張って人が多いんじゃないかな？

まさか綺麗な街並みがにてるとはいえ、新浦安と比較検討してる人などほとんどいないだろうし。

そんな、ＴＸ沿線、バス便含む稲毛周辺、千葉港なんかの中でも㎡単価が比較的低めのＣＮＴは、同じ８０㎡を買うのに借入額を２００万でも３００万でも低くできるし。

これも十分なリスク対策だと思うよ。

平均以上にもらっている年収４５０万の人がローンを組んだとしても、この月々１、２万の差は意外と大きいはず。

そもそも年収200万円の人は、マンション買えんでしょうが。

10万の借金から自己破産する人、どこにいるのか教えて欲しいよ。
自己破産する弁護士費用で返せちゃうでしょ。
自己破産の算定額はざっと3年分の年収を超えていることだろ。
年収4万円以下って、ホームレス？

1億円以上もする高級マンションを、7000万円も借金して買える層がどれだけいるか。

だからCNTがいいなんて、どこに書いてあるんだか・・・。
勝手なロジックつくり上げてるだけ。

浮世離れしているひとと、これ以上話しても無駄。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪
とスレに書いてあるのに、何がしたいんだか。

資産価値のある物件を買ったほうがよいなんてのは、当たり前。
ただこのご時世で、みんな限られた予算の中で検討している訳でしょ。
これだけ情報がある中で、雑誌の受け売りなんて知恵なさすぎ。

137です。
皆さんのおっしゃている通りです。
不愉快に思われたら誤ります。
ただ、CNTが安い→ローンが低い→CNTが良い。
というわけの解らないロジックに反発して行き過ぎました。
145
いってるその通りです。

少しでも今の経済状況を知っているのであれば、ローンが少ないほうがいいのは
誰でも理解できます。

だけど
CNTが安い→ローンが低い→CNTが良い。
は理解できません。

>CNTが安い→ローンが低い→CNTが良い。

ローンが低いという日本語は俺にも理解出来ない。

ローンが低い→少ない
ご指摘ありがとうございました。
今後は、貴殿にもご理解いただけるような日本語で投稿したいと思います。

お願い。
てにおはのご指摘ではなく、
貴殿の貴重なご意見が聞かせていただけると、
もっとありがたいと思います。

何をそんなにこだわってるんだろ。

別にいいじゃん。

板が元々つまらないのに更につまらなくなった。

日医大のラーメン屋また再開したみたいだね。

店名変わったみたいだけど味は？

誰かレポート頼む。

休日になると同じような書き込みが減るね。
まさか会社から仕事中に書き込みしているとは思わないけどそんな人もいるんだろうね。

デベロッパーさんっていろんなお仕事があって楽しそうですねｗ

ラーメン屋さんは場所も内装も前のままのようですね。

期待できそうな予感…。

>>153

夜に店の前を通りがかりましたが結構入ってましたね。
年内に行けたら行ってみます。

日医大の駅前は交番建設の工事が本格的になってきましたね。
至極簡単なやつ（牧の原の駅前にあるようなやつ）を想像していたのですが、
見たところ二階建てみたい。１階コンビニ・2階交番が嬉しいけどそんなわけないし。

牧の原のマンションは始発駅を強調してるけど、成田方面からの乗客が増えて、この駅で降りて始発を待つようになったら20分位前から並ばなくてはダメになるよ。
それなら両隣の中央駅か日医大駅を選択するのが正解。特急の停車駅だから立って行くようになってもスイーっと都内に行った方がマシでしょう。

一つ先の駅って成田NTでしょ?
じゃあ座れそうな成田NTにしてたほうがいいじゃん。

成田NTは特急通過では？

やっぱり中央最強伝説

伝説って意味解りますか。
現状と違う状況が言い伝えにはあった。
という意味です。
今は？？？なんだ。将来も。

追伸
英語でレガシーとも言う。

レジェンドでないかい？

北総線最強伝説 Ⅱ

ラーメン屋さん（昇箸あと）レポートまだ？
前の味を継承していてくれたら、また週一ペースで食べに行くのにな。

行ってきましたよ、「昇ばし」のあとのラーメン屋さん、「絆」ですね。

ラーメンはまったく別物です。
私は「昇ばし」の魚介系こってりのほうが好きでした。

「絆」もこってりですが、よくある味という感じ。
まあまあです。
ただ、餃子や一品料理もないのが不満です。

レガシーは「遺産」じゃないの？
バブルの遺産って意味じゃ的を得てるけど。

レガシーが伝説ってw　小室君は御＊＊ですね。何年業界にいるんだよ

>>2-166

>※このスレの存在自体に疑問を持たれている方もいるようです。
>また荒しの温床になっていたり日記帳代わりになっているのも否定できません。
>一応今回で最後にしようと思い、後のないこの題名にしました。
>是非とも有意義な議論をお願いします。

でもきっとダブルゼータがある罠。

百式でる！

北千住あたりでは、マンション値下げのチラシが最近新聞に多く入ってますが、
印西地区でのチラシは入ってませんか？（ＴＸの守谷では３０％引きだよ）

中央物件荒れてますね。
スレ違いの情報交換はこちらでどうぞ。

予定外の収入があったのと子供の入学に合わせて、個人的にも馴染みのある急遽マンション購入を検討することにしました。

４月頭迄入居となると竣工済み物件になると思いますが、皆さんのお勧めはどこですか？

このスレ対象の３駅みて周りましたが、この３駅ならどこでも問題ないと考えてます。

なので一番住み心地がいいところを探してます。

ちなみに我が家は専業主婦と未就学児２人の４人家族で、６畳未満のない３ＬＤＫ以上が希望です。

よろしくお願いします。

4人もいて3LDKじゃすぐに嫌になるよ

使えない５畳台の部屋が２つある４ＬＤＫよりいいんじゃない。
ウチは３ＬＤＫだけど２．５畳のウォークインクローゼットが２つあって使い勝手いいよ。

どうしても千葉ニュータウン東部物件を荒らしたい坊やが居るみたいですね。

上げといてあげたんでこちらで落書き楽しんで下さい。

>使えない５畳台の部屋が２つある４ＬＤＫよりいいんじゃない。

子供部屋にはそれで十分ですよ。
そして4LDKなら少なくても100ヘーベ超は欲しいです。

>他人のことをとやかく言うからには、自分の品性も省みた方が良いよ。

東方の経済的性格的に貧しい方たちも見下されているらしいですよ。
まあそれは事実だからしょうがないのですが。。。

>未だに「ライオンズマンション＝高級で住民の質が高い」
>とか思ってる人がいるのか。面白い。
ライオンズが高級とは思わないが、少なくとも1市2損の「粗製濫造よりはまし」だと思っている。
「その金額しか買えない」と言われても収入が少ないのは誰の責任でもないからねぇ。

まぁ大した違いもないのに一千万も多く払うのも何だかな。

俺ならその一千万でキャンピングカー買うな。

まぁ価値観は色々だから。

西部の話は西部のスレでやっとくれ。
駅前に送電線位しか無い所、別に興味ないしね。

ビッグホップのテナントは撤退続きですね。

>>その上から目線な言い方気を付けなよ。不愉快。自分は完璧だって言いたいのか？

>一般的には、言われる方に問題がある場合のほうが多い。

それは少し言い過ぎ。
でも納得はできる。 >>180
どこにも西部のこととか書いて無いだろ。
まさかあなたが荒らしているのかい?