千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)にできるマンション)について」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-14 12:37:11

グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区にできるマンション)について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか?


売主:積水ハウス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京支店
管理会社:未定

所在地:千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番)
交通:都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
   JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
   京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-06-21 11:50:00

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 801 ご近所さん 2011/07/13 19:49:27

    「北京通り」の問題は、何年も前から指摘されていて、住民も突き上げているし市議会でもたびたび取り上げられている。外環開発との絡みもあって、市は何もできない。住民が何もしていないというのはないですよ。

  2. 802 周辺住民さん 2011/07/13 21:44:25

    横槍すまん。
    801さんは、もちろんその活動に参加なさっての発言なんだと思うが、何も変えられていないのは、何もしていないのと同じですよ。行政活動はプロセスではなく結果が大事。「私はがんばりました。」じゃ評価されないよ。

  3. 803 匿名さん 2011/07/14 02:04:23

    行政に対する働き掛けに結果がどうこう、とかどうでもよいです。
    皆さんから、本八幡の利便性と子育て環境を代表とするデメリットについては色々情報頂けました。後は、自分で街を歩いて現場をきちんと知った上で結論を出したい、と考えております。
    現時点での感想は、前向きに検討したいですね。
    理由は街が変わる取り組みがされているからです。

  4. 804 匿名さん 2011/07/15 06:56:45

    この場所で環境云々言うことに疑問。
    周辺に風俗が有るのも事実。
    八幡宮周辺に今の時期はア○○ンしてるカップルがたくさんいて、朝はその辺に○ン○ームが散乱してる。
    不知森神社には周辺のゲイの出会いの場になってる。
    そんなの分かりきってここ買うんだろ?
    まあ、本気で購入検討してるなら、こんな所でウダウダ文句垂れないで自分でしっかり見てきな。

  5. 805 匿名 2011/07/15 07:53:06

    ここで子供育てたら高校生くらいになった時、駅前でピンサロのティッシュもらって行っちゃいそうな場所だね。

  6. 806 匿名 2011/07/15 08:31:51

    オヤジ○り、発祥の地とも言われているし。

  7. 807 匿名 2011/07/15 09:13:22

    俺、若かった頃、南口のマックのところで地元のプータロー集団にやられました。
    ビルの裏に連れてかれて腹にパンチされた。

  8. 808 匿名さん 2011/07/15 10:40:10

    新聞に市川市の文字があったから、また何かやったのかと思ったら某臓器売買事件の
    容疑者の組長が住んでるのが市川市だったw
    というこはその周辺にもたくさんの方がいらっしゃるんでしょうね。

  9. 809 匿名 2011/07/15 11:34:29

    確かに、この周辺は子供がのびのび遊ぶ環境ではないですね。
    でも、どうせ今の子供は部屋でゲームとかして遊ぶのだから良いのかな?

    話しは変わりますが伝説のすた丼屋が目の前なのはいいですね。

  10. 810 購入検討中さん 2011/07/15 14:30:37

    ネガティブコメントたいしたことないですね。
    本八幡の利便性には代えられないですわ。

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  12. 811 デベにお勤めさん 2011/07/15 15:07:54

    腹にパンチw
    よわww

    810の言う通り。
    あほくさ

  13. 812 契約済みさん 2011/07/15 15:55:42

    なんだか残念な書き込みが、また増えてきましたね…

  14. 813 匿名さん 2011/07/15 21:51:43

    ネガティブなことがほんの一部ならいいけど、これの殆どが事実だからね。
    これを見て買う買わないを決める人はいないだろうが少なくとも環境は最悪という事は
    頭に入れておいて欲しいね。
    買ってから後悔しても遅いので。

  15. 814 購入検討中さん 2011/07/15 23:21:00

    なんで最悪なの?
    まったく響きません。
    どの街にもある程度あること。

  16. 815 匿名 2011/07/16 00:32:11

    それらのネガティブな要素を全て帳消しにするステイタス性がこの物件にはあるんだよ!
    高層階から下層に広がる街を見下ろせば自分が1人前になったことを実感するだろう。

  17. 816 興味ない人 2011/07/16 00:48:11

    ↑だから、そういう高級物件じゃないんだって・・タワーアパートを見上げても哀れの一言なんだよ。
    まあ、俺はあんたのように勘違いする連中でもうけさせてもらうが。

    >それらのネガティブな要素を全て帳消しにする・・
    しっかりネガティブな要素って受けとめていらっしゃるんですねエw 関心かんしん・・

  18. 817 購入検討中さん 2011/07/16 01:03:13

    815さんは言い過ぎ。

  19. 818 匿名さん 2011/07/16 01:47:19

    >816はたいしたことないんだろうな。
    文面でわかるよ、

  20. 819 物件比較中さん 2011/07/16 02:18:13

    ファミリー向けではないんだから、別にどうでもいい。頼むから物件の話してくれ。管理費、ガレリアよりは安いね。

  21. 820 購入検討中さん 2011/07/16 02:27:20

    450戸もあるんだから、ファミリー層も検討するやろ。

  22. 821 契約済みさん 2011/07/16 05:48:11

    西船橋や市川等にも住んだことがありますが、そんなに大きな差がありますか?
    市川の南口も客引きがすごいですし、西船のタクシーもひどいですよね;
    正直、本八幡の北口は全然ましにも見えてしまうのですが。

    子育て組ではないですが、たしかに子育て環境にはあまり適してはいないかもしれませんね。
    ただ、市川に住んでいる方は、私立志向ですし、そういう場所なんだと思います。

  23. 822 匿名さん 2011/07/16 07:32:44

    そりゃ、契約済みなら
    良く言わなきゃね。

  24. 823 契約済みさん 2011/07/16 09:29:41

    なんだか喧嘩腰に物事を言われるんですね。

    契約済みだからではなく、私もこのコミュに大変お世話になり、参考にもさせていただいたので、意味のある書き込みにしていただきたいだけです。

  25. 824 匿名 2011/07/16 09:52:37

    ん~、ネガティブ要素についても冷静に受け止めて総合的に検討はするべきだとは思います。ただ、わざわざ不安を煽る書き込みをしている人の目的が分からないです。少なくとも善意をもって問題提起してくれてる感じではないかと。なのであんまり相手にしなくていいのでは?物件の話をしましょう。先日、購入検討者向けの管理説明会が行われたようですが、どんな内容だったか出られた方いらっしゃいますか?

  26. 825 契約済みさん 2011/07/16 10:16:01

    824さんの言う通りですね。
    私もまに受けすぎました;

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  28. 826 契約済みさん 2011/07/16 11:18:41

    私も最近の荒れ具合にはあきれてました。

    本八幡に住みたい人にとっては良い物件だと思いますが。
    そんなに嫌ならそれぞれの良いと思われる場所の物件を見られれば良いのではないでしょうか。

    それよりもマンションについての情報交換をしたいです。
    先週から行われている管理説明会に参加された人いますか?

    どういう内容だったのでしょうか?

  29. 827 契約済みさん 2011/07/16 11:46:47

    いろいろなところに住みましたが、本八幡は何をするのにも便利なので、わりと気に入っています。
    欲を言うと、今後、船橋のように大手デパート等が参入してくれるともっとうれしいです。

    管理説明会は、契約前の人しか参加できないんですよね。
    私もどういう内容だったのか気になります。

  30. 828 購入検討中さん 2011/07/16 12:24:53

    皆さんにご質問です。
    間取りによってはサッシがFIX(サッシ下から多少の換気は出来るみたいですが…)ですが開放感の面で気になりませんか?

    私はこの一点が気になって仕方がありません。

    その点、ブランズの角部屋は開放感満点な所が気に入ってます。

    しかし、将来的には売却も考えているので、資産価値ではタワーに軍配があがると感じています。


    どうしたものか…?
    ご意見お願い致します。

  31. 829 匿名 2011/07/16 13:00:46

    タワーは室内からの落下物防止のためにFIXが多いらしいです。ブランズの開放感?意味が良くわかりません。ブランズの周辺って開けてましたっけ?周辺建物との離隔距離と建物の高さを充分に確認されてはいかがですか。

  32. 830 購入検討中さん 2011/07/16 13:27:31

    言葉足らずですいません。

    ブランズの開放感とは、バルコニーの広さです。
    なかなかのものでしたよ。

  33. 831 購入検討中さん 2011/07/16 14:44:01

    >828さん

    たしかにブランズのバルコニーは広いですね。
    (HP掲載の間取りでの判断ですが)

    GTTはモデルルームを見に行きましたが、全ての部屋に窓がある間取りや、全室バルコニーに面している部屋の間取りもありました。

    個人的には2m×2mのコーナーバルコニーのある間取りがとても気に入りました。
    こちらで前向きに検討中です。

  34. 832 匿名 2011/07/16 15:38:36

    たしかにブランズのバルコニーは素晴らしいですが、あの場所に建つのでは周りの景色も見渡せず、圧迫感があるように感じます。
    上の階なら問題ないのかもしれませんが、金額も高いですよね。

  35. 833 申込予定さん 2011/07/16 15:41:36

    再開発の概要を、もう一度見直そう。かなり広い広場スペース、植栽計画もあり、出来上がれば街が一変する。物件の価値は一流です。(仕様が二流なので、相当の妥協は必要だった・・)
    狭い部屋しかないので、ファミリーはその点だけガマンすればOKか。

    http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000008286.pdf
    http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

  36. 834 匿名さん 2011/07/16 22:02:52

    マンション自体はマイナス意見の人も評価はしてると思う。
    ただこの市・街自体があまりにひどいということを購入を希望してる人にわかってほしいだけです。
    駅周辺を再開発する前にやることはたくさんあるのに外見だけよくしたって意味がないと思うんだよね。
    綺麗なだけで中身がないのがいいなら最高の物件です。

  37. 835 匿名 2011/07/16 23:27:03

    駅前のタワー物件を探してます。
    通勤が都内なので川崎港町駅徒歩1分のタワーマンションとここで悩んでます。
    川崎に比べたら本八幡の方が治安の面では良いのでは?
    ただ川崎の方が資産価値は高そうです。

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  39. 836 購入検討中さん 2011/07/16 23:30:59

    834さん
    市川市や本八幡駅周辺がひどいって、どの市、街と比較してでしょうか? また、どの点がひどいのでしょうか。

  40. 837 周辺住民さん 2011/07/16 23:41:57

    >>834さん

    「この市•街」と言うことは、市川市と本八幡両方とも、全くどうしようもない所とおっしゃる訳ですね。

    市川と本八幡の両方をそれだけ批判すると言うことは、834さんは、都心3区の何処かにお住まいなのでしょうか? またはせめて、都心の南や南西、西方面の、とにかく「城東」で無い何処かにお住まい?

    まさかとは思いますが、西船橋や船橋、津田沼にお住まいでは無いですよね? まして、津田沼の先の「圏外」の住人が市川市や本八幡を批判出来るとは思えないし。常磐線も有り得ないし。

    834さん、どちらにお住まいなのか教えていただけませんか?

  41. 838 購入検討中さん 2011/07/17 01:02:01

    確かにブランズの広いバルコニーは良いですよね。
    タワーでも南向きは全室バルコニーがあったような気がするけど。

    角部屋のコーナーバルコニーも惹かれますが間取りがなぁ。

    治安なんてどの街でも多かれ少なかれ悪いところはあるだろうし。
    いっそのこと田舎暮らしでもすれば治安良いかもね。

  42. 839 匿名 2011/07/17 01:34:10

    何があまりにひどいのか私も教えてほしいです。
    どこも変わらないですょ、ほんとに。
    住んでみたらわかります。

    バルコニーは、どこの部屋にもありましたよね。もちろんブランズほど広くはありませんが;

  43. 840 匿名さん 2011/07/17 05:48:20

    本八幡に住んでいますが、治安が悪いなんて感じませんよ。とても便利な土地だと思います。
    これから再開発していくのですから、価値も上がります。ブランズとの比較意見がありますが、場所を考えると比較にはならないのではないでしょうか?賃貸や売りに出すことを考えると、南は難しいのではないかと思ってしまいます。

  44. 841 物件比較中さん 2011/07/17 07:38:03

    賃貸しやすい、売りに出しやすいってのは、そうだったらいいねくらいで、私は自分が住みやすいかどうかって観点で選びますけど。

    タワーのみで検討している人は、資産価値が高いというのが重要なファクターみたいですけど、ブランズとタワーで比較している人は、あまり資産価値は気にしないというか、そこで比較しないというか、資産価値の高さを言われても正直響かない気がします。
    できれば資産価値とか南北の違い以外でタワーがブランズよりもよいところを教えてほしいです。

  45. 842 周辺住民さん 2011/07/17 08:03:18

    別にタワーでも低層物件でもいいけど、駅直結は明らかなメリットでしょう。

  46. 843 物件比較中さん 2011/07/17 12:40:53

    駅直結って、パンフレットにデカデカと載ってる誰でもわかるメリットを挙げられてもなぁ。

  47. 844 物件比較中さん 2011/07/17 12:42:09

    他にないんだからしょうがないでしょw

  48. 845 匿名 2011/07/17 16:21:40

    本八幡は、ひったくりと空き巣が多かったです。5年前に住んでたときは、日中混合窃盗団が荒らしまわっていて、うちもやられました。近所の人も、以前入られたって言っていて、知ってたら引っ越してこなかったのにと後悔しました。そのときに警察の犯罪マップを見せられて、確かに本八幡近辺は真っ赤になってました。

    都内に引っ越してしばらくして警察から、「お宅の押入れから検出された指紋が一致して、犯人がつかまった」との連絡がありましたが、「盗まれた金品は、残念ながら戻ってきません。われわれができるのは、一日でも長く犯人を刑務所に入れとくことだけです」と言われました…。

    本八幡の町自体は、とても好きでした。飲食店も駅周辺も充実してて、良いところです。アクセスもいいですし。治安も良くなってるのかなぁ。これで検索してみると、わりと安全になってるように思えます。

    http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/crime/

    このマンション、注目してます。

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  50. 846 匿名さん 2011/07/17 23:32:05

    834さん
    回答まだですか?

  51. 847 周辺住民さん 2011/07/17 23:47:53

    834さん、

    834さんが何処にお住まいかの回答もよろしくお願いしますね。勝手な想像だけど、赤坂か白金あたりのタワーなのでしょうね。悪くても飯田橋あたりかな。

    赤坂や白金タワーの住人になら、市川の事をクソミソに言われても仕方ないよなぁ。悔しいけど。

    何処にお住まいなのかの回答、よろしくお願いしますね。

  52. 849 契約済みさん 2011/07/18 07:12:40

    うまくいえないけど、ここは買ったあとでも本八幡の中心のタワーなので人々の印象に残る。ショッピングもできるし、それ以外のマンションは町の中にある普通のマンションの風景の一つになってしまい印象には残らない気がします。

  53. 850 契約済みさん 2011/07/18 12:01:32

    本八幡で一番目立つマンションになるでしょうね。
    商業施設は何が入る可能性があるのでしょうか?
    ショッピングモールみたいになると嬉しいです。

  54. by 管理担当

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