マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-06-29 00:51:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
572戸(地権者住戸165戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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863
購入検討中さん 2009/05/23 07:30:00
総武線、特に快速停車駅で探してます。
稲毛物件は安いけど、都心からちょっと遠い。快速は津田沼止まりもたまにあるし、東京から50分弱と時間もかかる。ネガティブ内容も多いけど、書き込み件数そこそこ。
本八幡は、ほんの少しだけどキャンセル出てる。でもティスト合わない、デべへの不安も大きすぎ。
ここは、東京から近いし駅直結だけど、高い。書き込みそのものが少ない。うーん、、、
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864
匿名さん 2009/05/23 08:28:00
モデルルームに行けば、買わなくてもギフトカードもらえるんだから、
結構人がいるのは当たり前。
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865
匿名さん 2009/05/23 09:14:00
残り43戸なら地権者を除いた部分の90%完売。頑張ってるね。
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866
近所をよく知る人 2009/05/23 09:17:00
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867
匿名 2009/05/24 00:35:00
今の時代は、大幅に値引きしないと完売出来ないね。
裏では、かなりの値引きをしているのですかね??
レスにも値引き購入って出ていたこともあるので、
裏取引もあるのでしょうね!!
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868
匿名さん 2009/05/24 01:35:00
>>867
あっても表には絶対に出てこないでしょう。
鉄筋不足発覚後のお偉いさんが雁首揃えた場所で「絶対にしない」宣言しちゃってるからね。
表向きは「正価での販売」と言うスタイルを崩さないでしょうね。
(いや、本当に値引きしてないかもしれないけど)
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869
匿名さん 2009/05/24 03:12:00
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870
物件比較中さん 2009/05/24 06:36:00
市川タワーの三井は値引きしていない。金町タワーのイニシアは手数料分くらい値引きをちらつかせてきた。両方のMRに行ったものより。
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871
匿名さん 2009/05/25 06:57:00
残り43ってのはちょっと言いすぎでしょ?
まだまだあるよ・・。
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872
匿名さん 2009/05/25 09:39:00
何でもっとあるって思うのか、まったく根拠がないな。
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873
匿名さん 2009/05/25 13:02:00
売主がいま販売する数=残りの全戸数
とは、限らないと言いたいんじゃないの。
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874
匿名さん 2009/05/25 13:30:00
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875
契約した 2009/05/25 17:53:00
全戸の一覧表をもらえるし、残ってる部屋の部屋番号も載ってる。
現地に行ったがちゃんと入居してた(3つの階の半分しか見てないが)
残りは今は42かな?
6000万以下はあんまりないから、高額の部屋が割と残ってるんだよね。
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876
契約済みさん 2009/05/26 06:04:00
>875さん
値引きはしてもらえそうですか?
地権者流れの中古なら安く購入できると思うんですが・・
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877
契約した 2009/05/26 12:03:00
>>876
分譲はまだ値引きはしないはず。
地権者流れの中古は、かなり値下げもきく印象だった。
(ただし、すぐに決まるような人気の部屋は無理だし、地権者流れで残ってるのも少ないんじゃね?)
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878
匿名さん 2009/05/27 09:39:00
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879
匿名さん 2009/05/27 10:06:00
このマンションは鉄筋不足で全国的に有名になりましたが、強度の面では大丈夫なのでしょうか?
強度に関しては当初の設計時に比べて何%ダウンとかデータありますか?
強度の面で問題なければここを検討してもいいかなとおもいますが・・・。
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880
わぉ 2009/05/27 11:22:00
三井の一覧を見ると41になりました。
正直、ここが倒壊するような時は東京は壊滅してるから
生きじごくよりしんだほうがましかもよ。
まぁそれは極端な話だけど
住み始めて何年かたってから何かあるより
建設途中で問題が起こった方がよっぽど安心できるんじゃね。
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881
匿名さん 2009/05/27 12:15:00
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882
匿名さん 2009/05/29 02:11:00
41って、そんなに売れたのが不思議だよ。
タワーなのに正直怖くないの?
責任の所在も結局あやふやだし。
そんなデベの対応に誰も納得してないとも思うんだけど・・。
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883
匿名さん 2009/05/29 02:15:00
ここのせいで、八幡の再開発中止になったんだよね。
ここが完売しないと、他に手を付けられなくなってるし、
市川市はどうなるんだろ・・・
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884
入居済み住民さん 2009/05/29 23:10:00
あと41か。正直すごいと思う。
うちの親も欲しいとか言い出すし。近所に来られるとウザイから絶対阻止だが。
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885
住民 2009/05/30 13:11:00
来年1月には駅前の工事も終わるし
ものすごく快適になると思う。
休日は毎日のように見学者らしき人たちをエントランスで見かける気がするな。
値下げする(or業者に流れる)まで待ってもいいけど
お手頃な物件は残り少ない感じだね。
億に近い所はさすがに簡単にはさばけないだろうが・・・。
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886
匿名さん 2009/05/31 00:57:00
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887
匿名さん 2009/05/31 01:58:00
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888
近所をよく知る人 2009/06/01 12:43:00
はい、残り40になりました。
週1で売れれば今年中に完売するかしらん♪
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889
匿名さん 2009/06/03 01:19:00
売れてるのが許し難い・・。
せめて30は売れ残りますように。
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890
匿名さん 2009/06/03 01:26:00
地権者分の空き合わせたら、100ぐらい残ってるんじゃないの?
普通にその辺の不動産屋でもチラシとか出てるし。
ここが完売しないせいで八幡の再開発中止になったし。
ちょっと怨まれてるのかね?
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891
匿名さん 2009/06/03 02:55:00
へぇ~。地権者物件60件もチラシ出てるの見たんだ。
俺が知ってる地権者物件5~6件しかないや。
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892
匿名さん 2009/06/03 08:38:00
>>890は数を数えられないかわいそうな人なんだよ…
大目に見てあげなきゃw
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893
匿名さん 2009/06/03 09:38:00
>>886
今の御時世で上層部の高い物件が普通に売れるのは、金持ちの多い東京の物件。
郊外の千葉とか神奈川とかでは簡単にはいかない。
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894
入居済み住民さん 2009/06/03 12:01:00
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895
近所をよく知る人 2009/06/03 21:28:00
不動産屋に出てるやつは(売れたのに未だに)釣りで出してるのもあるから
地権者物件も売れちゃってるのが多いよ(笑)
最近新たに1件出たみたいだけど。
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896
匿名さん 2009/06/05 02:14:00
>894
売れる=デベを認める。
ってなるからでしょ?
問題起こしたのは人間のやる事だからしょうがないけど、
その後の対応満足ですか?
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897
匿名さん 2009/06/05 02:43:00
不動産の釣り物件なんて、いまだにやってるの?
東京の中古転売で今時そんな事やってたら途端に抗議電話を掛けられるよ。
さすが千葉県。
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898
匿名さん 2009/06/05 03:59:00
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899
匿名さん 2009/06/05 04:32:00
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900
匿名さん 2009/06/05 05:11:00
地権者さんも7割ぐらい売りに出してるでしょ?
もう売れたの?
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901
匿名さん 2009/06/05 06:28:00
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902
匿名さん 2009/06/05 07:59:00
おれは9割って聞いたけど・・地元不動産屋さんから。
本当なのか?正式にデベは発表してないよね?
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903
匿名さん 2009/06/05 08:39:00
デベロッパと地権者物件の売り出しになんか関係があるんだぁ。へぇ~。
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904
匿名さん 2009/06/05 09:20:00
勝手に売却された数なんてデベが把握してないでしょ?
だから、あと40って数も実数じゃないね。
>地元不動産屋
意外と一番信憑性あったりしてw
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905
匿名さん 2009/06/05 09:35:00
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906
匿名さん 2009/06/05 09:49:00
>>904が言いたいことがよくわかんないんだけど、まさか地権者物件が売りに出されてると、完売とは呼ばないなんてことではないよね?
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907
いつか買いたいさん 2009/06/05 11:25:00
>>897
釣りは不動産屋現地でなく、ネットの中古物件とかね。
消さないだけなのかいつまでも出てるよな。
あと残り40ってのは三井のHPの某所にも出てるよ(全室一覧が)。
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908
入居済み住民さん 2009/06/06 07:24:00
>>896
>>889がデベをどう評価するかとほかの人がここを買うかは関係ないと思うけど。
私は特に不満がないから購入したし、実際入居してみて満足しているよ。
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909
匿名さん 2009/06/06 09:38:00
他人のミスは何がどうなっても絶対に許せないって人は、そもそも集合住宅向いてないから、買わない方がいいと思います。
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910
入居済み住民さん 2009/06/06 13:22:00
ま、そりゃそうなんだけどそれは論点を摩り替えているというそしりを免れないよ。
ここは十分誠意ある対応をしたとおもった人は買ったし、それで満足できない人は買わなかったって話でしょ。
瑕疵担保責任の延長と譲渡可能ってすごいことだし、億単位の管理組合への寄付って後々大きな意味を
持ってくると思うけどね。そんな程度じゃ納得いかないって思う人は買っちゃいけないし、買わなかったんでしょ。
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911
購入検討中さん 2009/06/06 14:33:00
お店について!!! 入ってほしいお店募集!!!⇒1階はまだ許せるが、2階のJTBが可哀そう。
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912
入居済み住民さん 2009/06/07 14:11:00
2階にオープンカフェが欲しい。
JTBの斜め前の広いところ。
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913
市川住民 2009/06/07 15:39:00
残り40件な訳ないだろ。。
このマンション江戸川から見たらスッカスッカだよ。
他のマンションがいっぱい灯りついてる時間帯でも真っ暗。。
テナントも全然入らないし、まさにゴーストマンションだろ。
どういう風に数ごまかしてるのか知らんけど、活気ないのは明らかだよ。
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914
匿名さん 2009/06/07 21:57:00
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915
匿名さん 2009/06/08 09:29:00
ここのパチンコ屋は結構出てますか?
朝から並んでる方々はいますか?
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916
匿名さん 2009/06/08 09:30:00
おれも残り40ってのは疑問だな・・・
数誤魔化してるのか?やっぱり・・?
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917
匿名さん 2009/06/08 09:35:00
今販売してるのが、とりあえず40って事じゃない?
第一期、二期とかみたいに。
一度に100以上とか販売するとビビって誰も買わないかもしれないし。
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918
匿名さん 2009/06/08 09:40:00
>>908
あんな不誠実なデベの対応に満足してるの?
ダメでしょ・・それは。
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919
匿名さん 2009/06/08 10:05:00
917さんに同感。
残り戸数すべてを、書かなきゃいけない義務はないからね。
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920
周辺住民さん 2009/06/08 10:48:00
さて、残り39になりました。じわじわ売れてるね~。
どーでもいいけど、100とか言ってるやつは野村のモデルルーム行って来いよ。
分譲の残りはこれだけってのがよく分かるから。
聞いてもいいし部屋の一覧見取り図みたいなのをもらえば余裕で分かるよ。
残り戸数すべてが書いてあるよ(笑)ほかは分譲済か地権者物件とか書いてあったかな。
第一期、二期とかみたいにやってたのは先月までだろ。
抽選販売から先着順にもうなったんだよ。
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921
匿名さん 2009/06/08 14:17:00
シークレット情報知ってます。
教えて欲しい人います?
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922
匿名さん 2009/06/09 02:42:00
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923
匿名さん 2009/06/09 03:32:00
一旦分譲済に成ってから解約されたのがキャンセル物件。
だから、一覧見取り図に分譲済と書いたままにしておいても問題はない。
実際に「今」がどうなっていようとも。
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924
匿名さん 2009/06/09 03:38:00
今売りに出てる物件すべてがキャンセル物件なんだが。
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925
入居済み住民さん 2009/06/09 11:49:00
残り38になってました。
毎週末売れてる感じはある。
で、ゴーストマンションに仕立て上げたい人はなにがやりたいのか分からんよ。
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926
匿名さん 2009/06/09 13:32:00
違います。
私は聞いて、改めて大企業の凄さを知りました。
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927
匿名さん 2009/06/09 13:52:00
あなたのような小物が重要な情報にアクセスできるわけない。
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928
匿名さん 2009/06/09 14:09:00
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929
匿名さん 2009/06/10 09:56:00
じゃあ何かい?残り38って思ってても、来月いきなり残り50とになるのかい?
なったら怖いなw
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930
匿名さん 2009/06/10 13:11:00
どうも、小物です。
東証一部、業界リーディングカンパニー…。
大物三者三振…いや、三者三様。
いや、一社…。
頑張れ頑張れ。応援していますよ!
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931
市川住民 2009/06/10 13:51:00
残り40件っていうのは、本体のJVが持ってる数で、
中小の特約店や関連の不動産仲介会社に流した物件に関しては勘定してないんでしょうね。
「付き合い」したかったら分かってるんやろなってやつかなって勘ぐってます。
江戸川からの光の数から考えて、100件以上の空き物権はありそうです。
テナントが入ってくれると市川住民としては楽しいので、早く埋めてもらいたいです。
でも嘘や紛らわしい商売はいけないと思いますよ。
残りの物件数というのは、買い手にとってひとつの判断基準だと思うので正確にお願いしたいです。
買ったけど、入ってない人がいっぱいいる可能性もあるかな。。
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932
市川住民 2009/06/10 14:12:00
>>920
考え浅っいですねw業者の方ですか。。
大手不動産会社から中小不動産会社に売った数はいかほどか教えて欲しいよ。
その分は売れてない数に数えなくていいけど(大手不動産会社は)、
実際は売れないゴーストマンションを隠蔽しているだけだと思いませんか?
全部のテナント埋めて、土地の価値が 十分価値があるものだと証明してから反論して欲しいですね。。今のスッカスッカ状態は改善して欲しいです。寂しい気持ちになるので。。
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933
匿名さん 2009/06/10 14:35:00
なんで中小不動産会社が買うの?
売れないって主張してるくせに、中小不動産会社が買う動機はなんなの?
いくらで買って、いくらで売るの?
利益どうやって出すの?
まあ、いくらでも疑問が出てくるレスだな。
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934
入居予定さん 2009/06/11 11:06:00
私、買ったけどまだ未入居。
7月予定。
そーいう人結構いると思うよ。
江戸川の光とか言ってる人、マジで笑えました。
三流不動産屋レベルだな。
で、中小に流したと妄想してる人
その物件はなぜ全く販売されてないの?
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935
匿名さん 2009/06/11 13:29:00
22時過ぎに湧いてくる小物です。
中小はトランプのメンバーには入っていませんよ。
ババ抜きのね。
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936
匿名さん 2009/06/11 13:41:00
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937
匿名さん 2009/06/11 14:53:00
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938
匿名さん 2009/06/11 15:12:00
>>937
マンションと関係ないテナントの話なんかどうでもいいから、
中小不動産会社が買ってるとかいう妄想話のフォローしてやれよw
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939
近所をよく知る人 2009/06/11 15:52:00
38は確実に売れてないんだから、自慢するやつも????
自慢の物件だろうけど、売れ残りは事実!
地権者のも5、6件あるみたいだけど、売れたのか?
完売してから、大見得を切れよ
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940
匿名さん 2009/06/11 21:49:00
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941
匿名さん 2009/06/12 03:33:00
933
なんで中小不動産会社が買うの?
売れないって主張してるくせに、中小不動産会社が買う動機はなんなの?
いくらで買って、いくらで売るの?
利益どうやって出すの?
この人は下の意味がわかってないんだね。
931
「付き合い」したかったら分かってるんやろなってやつかなって
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942
匿名さん 2009/06/12 03:56:00
940 なぜ?
おかしいやつだね。
939は事実を書いてるだけでしょ。
自慢の物件なら、売り切れてるんじゃないの?
実際は、残ってる。
40ぐらいからカウントダウンして喜んでるし、
おかしいわ。
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943
匿名さん 2009/06/12 04:06:00
-
944
匿名さん 2009/06/12 05:44:00
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945
匿名さん 2009/06/12 08:52:00
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946
匿名さん 2009/06/12 12:33:00
<944
ほんとにね。おさないやつだよ。おまえは。
毎週1つ減ったってよろこんでるって、すごい恥ずかしい。
完売できれば、大きな顔できるで、そのときまで報告をがんばれ!
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947
匿名さん 2009/06/12 13:08:00
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948
匿名さん 2009/06/12 14:10:00
裏話がダダ洩れ。
コンプライアンスって。東一部台無しだね。
一社は最近だから仕方ないってな。
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949
匿名さん 2009/06/12 14:13:00
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950
匿名さん 2009/06/12 16:06:00
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951
匿名さん 2009/06/12 16:49:00
>947
中小不動産会社の話は妄想だからどうでもいいんだよ。
完売してからでかい顔しろよ!
1つ減ったぐらいで喜ぶなよ。はずかしい。
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952
匿名さん 2009/06/12 16:55:00
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953
匿名さん 2009/06/12 16:57:00
安くすれば売れるよ。
そうすれば完売間違いなし・・・とは言い切れないのがかなしい。
立地はOKだけど、仕様がね。
でも安ければ、売れるかな???
住民さん、いい加減、安く売らしてあげれば!
去年の問題の際に、値引きしない約束なんだろうけど、
売れないことで、デメリットもあるんじゃないの?
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954
匿名さん 2009/06/12 16:59:00
ごめん。鉄筋〇〇問題はおととしの問題だったね。
もう1年半経ったんだ。
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955
匿名さん 2009/06/12 23:06:00
-
956
匿名さん 2009/06/13 00:22:00
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957
匿名さん 2009/06/13 00:53:00
デベvs粘着vs住民 VS漂流してきた2ちゃんねらー
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958
匿名さん 2009/06/13 01:49:00
1階低層階用エレベータの大理石の欠けをなおさないと残りは売れないんじゃない?
業者がやったのか住民がやったのか知らないけど棟内モデルルーム見せるときに見られるからね。
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959
物件比較中さん 2009/06/13 12:59:00
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960
匿名さん 2009/06/13 13:37:00
955
ごめん。見たけど、
955よりは金はあるけど、
仕様が低すぎて買わない。
市民として、無駄に税金使われたと思いたくないんでね。
何とか売れて、誰でも越してきて、税金払うぐらいの希望しかない。
半値だったら、投資としては、いいけどね。
ん~住むのは考えるね。
例のマンションとは言われたくない。
やっぱり、安くても・・・ごめん。
37だぞ!よかったな。
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961
匿名さん 2009/06/13 13:48:00
955
売れるために
魅力をアピールしてくれ~!
立地だけなのか?
おまえの発言は
>幼稚だな!貧乏人!w
ちゃんとした意見がないね。
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962
匿名さん 2009/06/13 13:54:00
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