I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その7

図書館はオープンしましたが、地元住民が上がれるスカイ展望台は何時オープンするのですか？

最上階の展望室ね。
地元民は権利だから気楽に訪問をどうぞ。

図書館がオープンしてから人の流れが少し増えた気がしますね。

最近モデルルーム行かれた方いますか？
今現在何戸くらい余っているのかしら、分かれば教えて下さい。

うちの親がこないだモデルルームに行ってきました。残戸数は母から聞いたのですが忘れてしまいました。キャンセル住戸の間取りと部屋番号が載っている図面集をもらってきたので見せてもらいましたが私の好みの住戸はありませんでした。残戸数は日々変化するでしょうから気になるのであればモデルルームに問い合わせるのがいいのではないでしょうか。

どうなんでしょうね。
入居済みの私からすると上下両隣はすでにいらっしゃるので、
たくさん空いているっていう実感はあまりないんですが。

うちも隣接しているところは斜めも含めて全室埋まっています。
まぁ完売ではないし、地権者住戸で売りに出しているところもあるので空いているところはあるんでしょうね。

総戸数572戸もあるのですから、
自分の家の周りが埋まってるなんてマイナーな話は意味ないでしょう。

意味がないからどうしたのw
意味ないレスするなよw

分譲は残り４３です。
ナビとかに出てるよ。

思ってたより捌けてるなぁ

モデルルームにも結構人いたからね～。
地権者物件もネットに出てるのはほとんど売れちゃったみたいだし。

総武線、特に快速停車駅で探してます。

稲毛物件は安いけど、都心からちょっと遠い。快速は津田沼止まりもたまにあるし、東京から５０分弱と時間もかかる。ネガティブ内容も多いけど、書き込み件数そこそこ。

本八幡は、ほんの少しだけどキャンセル出てる。でもティスト合わない、デべへの不安も大きすぎ。

ここは、東京から近いし駅直結だけど、高い。書き込みそのものが少ない。うーん、、、

モデルルームに行けば、買わなくてもギフトカードもらえるんだから、
結構人がいるのは当たり前。

残り４３戸なら地権者を除いた部分の９０％完売。頑張ってるね。

一度は即日完売したのにね。

今の時代は、大幅に値引きしないと完売出来ないね。
裏では、かなりの値引きをしているのですかね？？

レスにも値引き購入って出ていたこともあるので、
裏取引もあるのでしょうね！！

>>867
あっても表には絶対に出てこないでしょう。
鉄筋不足発覚後のお偉いさんが雁首揃えた場所で「絶対にしない」宣言しちゃってるからね。
表向きは「正価での販売」と言うスタイルを崩さないでしょうね。
（いや、本当に値引きしてないかもしれないけど）

値引きして欲しくて必死だなｗ

市川タワーの三井は値引きしていない。金町タワーのイニシアは手数料分くらい値引きをちらつかせてきた。両方のMRに行ったものより。

残り４３ってのはちょっと言いすぎでしょ？
まだまだあるよ・・。

何でもっとあるって思うのか、まったく根拠がないな。

売主がいま販売する数＝残りの全戸数
とは、限らないと言いたいんじゃないの。

>>871は、そんなあいまいな言い方じゃないね。

全戸の一覧表をもらえるし、残ってる部屋の部屋番号も載ってる。
現地に行ったがちゃんと入居してた（３つの階の半分しか見てないが）
残りは今は４２かな？

6000万以下はあんまりないから、高額の部屋が割と残ってるんだよね。

>875さん
値引きはしてもらえそうですか？
地権者流れの中古なら安く購入できると思うんですが・・

>>876
分譲はまだ値引きはしないはず。
地権者流れの中古は、かなり値下げもきく印象だった。
（ただし、すぐに決まるような人気の部屋は無理だし、地権者流れで残ってるのも少ないんじゃね？）

４２か・・まだまだだね。

このマンションは鉄筋不足で全国的に有名になりましたが、強度の面では大丈夫なのでしょうか？
強度に関しては当初の設計時に比べて何％ダウンとかデータありますか？
強度の面で問題なければここを検討してもいいかなとおもいますが・・・。

三井の一覧を見ると41になりました。
正直、ここが倒壊するような時は東京は壊滅してるから
生きじごくよりしんだほうがましかもよ。

まぁそれは極端な話だけど
住み始めて何年かたってから何かあるより
建設途中で問題が起こった方がよっぽど安心できるんじゃね。

くだらんネガキャンするやつがまだいるんだなw

41って、そんなに売れたのが不思議だよ。
タワーなのに正直怖くないの？
責任の所在も結局あやふやだし。
そんなデベの対応に誰も納得してないとも思うんだけど・・。

ここのせいで、八幡の再開発中止になったんだよね。
ここが完売しないと、他に手を付けられなくなってるし、
市川市はどうなるんだろ・・・

あと41か。正直すごいと思う。
うちの親も欲しいとか言い出すし。近所に来られるとウザイから絶対阻止だが。

来年１月には駅前の工事も終わるし
ものすごく快適になると思う。

休日は毎日のように見学者らしき人たちをエントランスで見かける気がするな。
値下げする（or業者に流れる）まで待ってもいいけど
お手頃な物件は残り少ない感じだね。
億に近い所はさすがに簡単にはさばけないだろうが・・・。

普通は上層階の高い部屋ってすぐ売れない？

別に何が普通とかないけど

はい、残り４０になりました。
週１で売れれば今年中に完売するかしらん♪

売れてるのが許し難い・・。
せめて３０は売れ残りますように。

地権者分の空き合わせたら、１００ぐらい残ってるんじゃないの？
普通にその辺の不動産屋でもチラシとか出てるし。

ここが完売しないせいで八幡の再開発中止になったし。
ちょっと怨まれてるのかね？

へぇ～。地権者物件60件もチラシ出てるの見たんだ。
俺が知ってる地権者物件5～6件しかないや。

>>890は数を数えられないかわいそうな人なんだよ…


大目に見てあげなきゃｗ

>>886
今の御時世で上層部の高い物件が普通に売れるのは、金持ちの多い東京の物件。
郊外の千葉とか神奈川とかでは簡単にはいかない。

>>889

何で？

不動産屋に出てるやつは（売れたのに未だに）釣りで出してるのもあるから
地権者物件も売れちゃってるのが多いよ（笑）
最近新たに１件出たみたいだけど。

>894
売れる＝デベを認める。
ってなるからでしょ？

問題起こしたのは人間のやる事だからしょうがないけど、
その後の対応満足ですか？

不動産の釣り物件なんて、いまだにやってるの？
東京の中古転売で今時そんな事やってたら途端に抗議電話を掛けられるよ。
さすが千葉県。

千葉県は関係ないぞ
言葉選べ！

いつから市川は
千葉県に関係なくなったんだ〜

地権者さんも7割ぐらい売りに出してるでしょ？
もう売れたの？

へぇ～地権者全員に聞いたの？

おれは9割って聞いたけど・・地元不動産屋さんから。
本当なのか？正式にデベは発表してないよね？

デベロッパと地権者物件の売り出しになんか関係があるんだぁ。へぇ～。

勝手に売却された数なんてデベが把握してないでしょ？
だから、あと40って数も実数じゃないね。

>地元不動産屋
意外と一番信憑性あったりしてｗ

へ～検討板なのに住民が来て荒らしてるな～ｗ

>>904が言いたいことがよくわかんないんだけど、まさか地権者物件が売りに出されてると、完売とは呼ばないなんてことではないよね？

>>897
釣りは不動産屋現地でなく、ネットの中古物件とかね。
消さないだけなのかいつまでも出てるよな。

あと残り４０ってのは三井のHPの某所にも出てるよ（全室一覧が）。

>>896

>>889がデベをどう評価するかとほかの人がここを買うかは関係ないと思うけど。
私は特に不満がないから購入したし、実際入居してみて満足しているよ。

他人のミスは何がどうなっても絶対に許せないって人は、そもそも集合住宅向いてないから、買わない方がいいと思います。

ま、そりゃそうなんだけどそれは論点を摩り替えているというそしりを免れないよ。
ここは十分誠意ある対応をしたとおもった人は買ったし、それで満足できない人は買わなかったって話でしょ。
瑕疵担保責任の延長と譲渡可能ってすごいことだし、億単位の管理組合への寄付って後々大きな意味を
持ってくると思うけどね。そんな程度じゃ納得いかないって思う人は買っちゃいけないし、買わなかったんでしょ。

お店について！！！　入ってほしいお店募集！！！⇒１階はまだ許せるが、２階のＪＴＢが可哀そう。

２階にオープンカフェが欲しい。
JTBの斜め前の広いところ。

残り４０件な訳ないだろ。。
このマンション江戸川から見たらスッカスッカだよ。
他のマンションがいっぱい灯りついてる時間帯でも真っ暗。。
テナントも全然入らないし、まさにゴーストマンションだろ。

どういう風に数ごまかしてるのか知らんけど、活気ないのは明らかだよ。

なんで怒ってるの？残り４０だと困るの？

ここのパチンコ屋は結構出てますか？

朝から並んでる方々はいますか？

おれも残り40ってのは疑問だな・・・
数誤魔化してるのか？やっぱり・・？

今販売してるのが、とりあえず40って事じゃない？
第一期、二期とかみたいに。
一度に100以上とか販売するとビビって誰も買わないかもしれないし。

>>908
あんな不誠実なデベの対応に満足してるの？
ダメでしょ・・それは。

917さんに同感。
残り戸数すべてを、書かなきゃいけない義務はないからね。

さて、残り３９になりました。じわじわ売れてるね～。
どーでもいいけど、１００とか言ってるやつは野村のモデルルーム行って来いよ。
分譲の残りはこれだけってのがよく分かるから。
聞いてもいいし部屋の一覧見取り図みたいなのをもらえば余裕で分かるよ。
残り戸数すべてが書いてあるよ（笑）ほかは分譲済か地権者物件とか書いてあったかな。

第一期、二期とかみたいにやってたのは先月までだろ。
抽選販売から先着順にもうなったんだよ。

シークレット情報知ってます。
教えて欲しい人います？

そこまで言ったらいいなさい（笑）

一旦分譲済に成ってから解約されたのがキャンセル物件。
だから、一覧見取り図に分譲済と書いたままにしておいても問題はない。
実際に「今」がどうなっていようとも。

今売りに出てる物件すべてがキャンセル物件なんだが。

残り３８になってました。
毎週末売れてる感じはある。

で、ゴーストマンションに仕立て上げたい人はなにがやりたいのか分からんよ。

違います。
私は聞いて、改めて大企業の凄さを知りました。

最近のスレレベルが低俗…だ

じゃあ何かい？残り38って思ってても、来月いきなり残り50とになるのかい？
なったら怖いなｗ

どうも、小物です。
東証一部、業界リーディングカンパニー…。
大物三者三振…いや、三者三様。
いや、一社…。
頑張れ頑張れ。応援していますよ！

残り４０件っていうのは、本体のJVが持ってる数で、
中小の特約店や関連の不動産仲介会社に流した物件に関しては勘定してないんでしょうね。
「付き合い」したかったら分かってるんやろなってやつかなって勘ぐってます。

江戸川からの光の数から考えて、１００件以上の空き物権はありそうです。

テナントが入ってくれると市川住民としては楽しいので、早く埋めてもらいたいです。
でも嘘や紛らわしい商売はいけないと思いますよ。
残りの物件数というのは、買い手にとってひとつの判断基準だと思うので正確にお願いしたいです。

買ったけど、入ってない人がいっぱいいる可能性もあるかな。。

>>920
考え浅っいですねｗ業者の方ですか。。
大手不動産会社から中小不動産会社に売った数はいかほどか教えて欲しいよ。
その分は売れてない数に数えなくていいけど（大手不動産会社は）、
実際は売れないゴーストマンションを隠蔽しているだけだと思いませんか？

全部のテナント埋めて、土地の価値が　十分価値があるものだと証明してから反論して欲しいですね。。今のスッカスッカ状態は改善して欲しいです。寂しい気持ちになるので。。

なんで中小不動産会社が買うの？
売れないって主張してるくせに、中小不動産会社が買う動機はなんなの？
いくらで買って、いくらで売るの？
利益どうやって出すの？

まあ、いくらでも疑問が出てくるレスだな。

私、買ったけどまだ未入居。
7月予定。
そーいう人結構いると思うよ。

江戸川の光とか言ってる人、マジで笑えました。
三流不動産屋レベルだな。

で、中小に流したと妄想してる人
その物件はなぜ全く販売されてないの？

22時過ぎに湧いてくる小物です。
中小はトランプのメンバーには入っていませんよ。
ババ抜きのね。

早くテナントが埋まらない件も弁解してねｗ

>>937
マンションと関係ないテナントの話なんかどうでもいいから、
中小不動産会社が買ってるとかいう妄想話のフォローしてやれよw

３８は確実に売れてないんだから、自慢するやつも？？？？
自慢の物件だろうけど、売れ残りは事実！
地権者のも５、６件あるみたいだけど、売れたのか？
完売してから、大見得を切れよ

>>939
くやしいんだねw

933
なんで中小不動産会社が買うの？
売れないって主張してるくせに、中小不動産会社が買う動機はなんなの？
いくらで買って、いくらで売るの？
利益どうやって出すの？


この人は下の意味がわかってないんだね。


931
「付き合い」したかったら分かってるんやろなってやつかなって

940 なぜ？
おかしいやつだね。

939は事実を書いてるだけでしょ。
自慢の物件なら、売り切れてるんじゃないの？
実際は、残ってる。

40ぐらいからカウントダウンして喜んでるし、
おかしいわ。

>>941
ドラマの見過ぎwww

>>941-942は、えらく幼いな。子供か？

評判の物件だから２ちゃんから流れてきたのか？ｗ

＜944
ほんとにね。おさないやつだよ。おまえは。
毎週1つ減ったってよろこんでるって、すごい恥ずかしい。


完売できれば、大きな顔できるで、そのときまで報告をがんばれ！

それで中小不動産会社はどうした？

裏話がダダ洩れ。
コンプライアンスって。東一部台無しだね。
一社は最近だから仕方ないってな。

商売知らない奴が裏話とか笑えるな

ネラー対住民。勝のはどっち？