マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-06-29 00:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番（地番） |
| 交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
572戸（地権者住戸165戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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579
匿名さん
値引き無し＝殿様？？
その発想おもしろい！
町中殿様だらけ（笑）
平に〜平に〜（笑）
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580
匿名
私は、７５０万円引きで交渉中！！
当初は値引きなしでしたが、この不景気にとうとう
高値で買ったかたはお気の毒！！
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582
物件比較中さん
>>580さん
いくらくらいの部屋ですか？ ざっくりとでもかまいません、教えてください。
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583
ご近所さん
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584
匿名
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585
元契約済みさん
>>580さん
それって地権者ではなく野村か三井の販売価格がってことですかね？
それだとしたら一大事だな。
あれほど「値下げしません」と連呼して、
MRでの謝罪の時も「今後何があっても値下げは絶対しない」と言っていたのを聞いて解約した人も多いので、
もし本当だとしたら場合によっては訴訟モノかもしれない。
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586
匿名さん
東京23区板のパークタワーグランスカイの929に、
「値下げ分はキャッシュバック」と書かれています。
ここも三井が売主に入ってるから交渉して、同様にキャッシュバックを
約束してもらえば？
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587
契約済みさん
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588
買い換え検討中
≫580さん
７５０万円引きなら私も欲しい！
営業は三井ですか？野村ですか？
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589
匿名さん
１Ｌの物件を探しているのですが、こちらのマンションの価格はどのくらいでしょう？
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590
匿名さん
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591
匿名
>>587
他のマンションを値引き交渉しているんだろ。
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592
匿名
値引き予定なんてないのに、この掲示板の書き込みが元で、値引きの問い合わせがモデルルームに殺到。
結果、業務に支障をきたし、威力業務妨害で警察に告訴。
この頃警察も掲示板の書き込みに対して見過ごしたりしないね。
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593
匿名さん
>>590
２Lを１Lになおした住戸がキャンセル住戸であったはず。
もう売れちゃった？
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594
匿名さん
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595
匿名さん
サンクスからシャポーの道なんであんなに狭くしたんですかね？
歩道広げすぎだと思います。
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596
周辺住民さん
車道は狭くなってませんが？むしろ少し広くなってる。
もともとセルビデオ屋とかがあったところに新しく広い歩道を作っただけ。
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597
匿名さん
>>589さん
私の知る限り、11Fから38Fにかけて主に東側に１LDKのキャンセル住戸が数戸出ていました。モデルルームで聞いてみたらまだあるかもしれませんよ。
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598
値引きはしない
値引き期待でＳＲに行く連中が多いらしい。
普通の物件であれば、こうしたわけありはほとんど相手にされないのだけど、
大幅値引きなら検討可能という連中が多いんだろう。
実際仲介物件はすでに値引きが横行してるからね。
市場価格と三井の再販売価格のギャップがあまりにも大きすぎて結局ＳＲに
行ったけど、ほとんど成約していないというのが現実だね。
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599
値引きはしない
不動産関係者からは、再販売は相当苦労しているし、今後転売しようとしても
なかなか希望価格では売れないというのが大方の読みだね。
今購入して入居したんだけど、リストラに遭って、泣く泣くマンションを売る際に
逆ザヤになるリスクは非常に大きいのではと思う。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>>598
キャンセル住戸の半分以上が成約済みだそうです。
言い替えると引渡時までには半分程度しか成約していないと言うことですが。
訳あり物件でピーク時の価格付けの割には意外と売れてるんだなという印象です。
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603
ということは
まだ７０～８０戸も余っているということか。
もう引き渡し時期なのにひどいな。
もっとも２００７年時の価格のまま再販売なんだから仕方なしか。
どうしても必要な人はもう買っただろうから、ここから先の販売が
本当に苦しいところ。
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604
匿名さん
サービスルームだと話が繋がんないんですけど－－－！！
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605
匿名さん
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606
SR
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607
匿名さん
ＳＲ＝ＴＢＳでやってる特別高度救助隊ドラマかと思った。
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608
匿名さん
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610
匿名さん
>>609
あんたイロイロな物件に書き込んでるけど、暇人だな住まい詳しい人なら自分で調べろ！！
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611
匿名さん
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613
ご近所さん
地権者の引っ越しはとっくの昔に始まっていますが特に混雑はしてないですよ。
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614
匿名さん
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616
匿名さん
普通、これだけの大規模マンションは、１日の引っ越し件数制限してるでしょ。道路が大渋滞なんてないよ。
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617
契約済みさん
検討板で、入居者引越し車の渋滞のことがどうして気になるのかイマイチ理解できませんが、、、
各々の引越しは幹事会社に決められた日時で行われますので、大きな混乱はないはず。そう聞いてます。616さんのコメントが正解です。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
引越しトラック、多いですね。
順調に売れてるのかな？
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620
匿名さん
既に契約してた人の引越トラックと、現在の売れ行きとは
関係無し。
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621
匿名さん
あと何戸残っていますか？
駅直結はやはり魅力的。
だけど値段が…
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622
匿名さん
>>621
MRに行けば何戸残っているかはすぐに教えてもらえますよ。
でも値段は下げられない事情があるので値段が障害となるなら検討外でしょう。
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623
匿名さん
検討したばかりなので教えて頂きたいのですが、
Yahoo!不動産で出ている中古物件とデベ販売では価格差はありますか？
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624
匿名さん
一昨年にあれ程、マスコミを騒がした物件なのに、
検討したばかりとはお珍しい。
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625
匿名さん
地権者が売りに出している物件を見てきました。南側物件で当初販売価格より900万下げてました。
見晴らしは最高でしたが、エレベーターが小さくて６人程度しか乗れないのに、低層階３機、高層階３機と少なく、見学に行くだけでも何台かエレベーターをやり過ごさなければなりませんでした。
１Fのゴミ捨て場とポストが建物の両端にあり、駅寄りゴミ捨て場側には出口が無いことから、駅から遠ざかるように引き返し、２階へ階段もしくはなかなか来ないエレベーターで上って駅へ向かうようになります。
ポストは駅から一番離れた出口側なので、駅改札からは１５０～２００ｍ程度。
駅直結といっても、駅からまっすぐ部屋まで行くには便利ですが、普通の生活を考えると、直結のメリットがあるのかどうか。。。
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626
匿名さん
>２階へ階段もしくはなかなか来ないエレベーターで上って駅へ向かうようになります。
その場合、一階でそのまま出てシャポーから駅に行くけど。
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627
匿名さん
>>625さん
住民はなかなか都合の悪い情報を書かないので大変参考になりました。ありがとうございました。
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628
匿名さん
一階でそのまま出てシャポーから駅に行くのはかなり遠回りで、直結の意味がないのでは。
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