I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その7

中古で販売するときにあのマンションですかって言われるのは目に見えているからね

市川は好きだけど、あの単価では買う気は起こらないね

商業施設にマツキヨ、ファミコンクラブは確実に入りますね。

分譲棟の最上階には結局中華レストランが入るのでしょうか？

>ディスポーザーも無く、各階ごみ出しも無い仕様のレベルが低いマンション。
>しかも、価格はマンションプチバブルの頃のまま据え置きのお高いマンション。
>更に、鉄筋不足で全国的有名になり資産価値の低いマンション。

こんなマンションを購入する方々の理由が理解できない！！
誰か、納得できるコメントをお願いします。

どうして購入したのですか？？

駅前の食堂やら飲み屋も商業施設に入るんでしょうかね？シャポーが大きくなったって感じになりそう・・。

最上階に中華料理が来ると住居にはゴキブリが来るのー。

レベルが低いと言われても、鉄筋がたりなかったと言われても
私はあの立地に惹かれてしまいます。

でも本当に建て替えなしの補強工事で大丈夫なのでしょうか？
解約をしていない購入者さん達がいるという事は、補強に関する
それなりに納得の出来る説明があったという事なんでしょうかね？
気になるところです。

あの立地に惹かれるって、都内でもなく下にピンサロやパチンコ屋があり、地権者多数、
仕様も今時のＭＳでディスポーザーも各階ゴミだしもなし、さらに一番高値のプチバブル
時期の超高値。でもってとどめが鉄骨不足だからね。
一体このＭＳのどこに惹かれるのでしょう？
鉄骨不足は５年後、１０年後どんな影響が出てくるか、ましてや大地震がおきたときの
事なんて、誰も胸張って大丈夫とは言い切れないでしょう。

＞＞４７
どうやっても納得はできないと思うので、立地が気に入って惹かれるのなら、購入してみては？
結構選び放題だと思いますよ！！

大丸ピーコックが入るというのは本当なのでしょうか？
決定ですか？

国府台の方の一戸建てを手放して、ここを購入する人が多いと過去レスで必死に主張してしていた人がいましたね。それが本当ならかわいそうな移住組ですね。

住民版も沈みっぱなしですね。

その人によって惹かれる立地なんてそれぞれですよね？
都内がどうとか言ってる人は、このスレに来て何がしたいの？

私は悩んだ末に解約を選択しましたが、契約を継続した人への非難は筋違いだと思います。
一人一人の価値観は違う訳だし、お互いを批判し始めたらきりがないでしょう。

現在までに確定しているのは、分譲側に大丸ピーコックとパチンコ屋2軒、賃貸側にマツキヨとファミコンハウスとコンビニ、位だと思います。他はMRやURに聞いても分からないとのことでした。

ここの賃料は非常に高いので（坪2〜3万！）、地権者がそのまま店舗を継続するよりも賃貸に出す可能性もかなりあると思います。その割合が増えれば集客力のある魅力的な店舗が増えるし、逆にそれだけの賃料に見合わないと判断されれば地権者店舗の割合が増して、飲み屋やホストクラブなどが入る可能性も否定できないでしょう。

誰も契約解除しなかった人を非難しているわけではないと思います。
むしろ地域のためには偉いと思いますよ。普通の感覚ならもっと解約する人が増えて部屋は値下がりし、さらにマンションの価値、ひいては地域の価値が下がってしかるべきところです。彼らが存在するからこそ分譲も賃貸も今の価格を維持できているのだと思います。

自分のお金で自己責任において購入する人に対して批判なんてあり得んのです。
それは嫌がらせといいます。寂しいもんです。
このＭＳは価格は高いが魅力はもっていると思いますよ。
解約されたかたもそこの点で悩まれたのでしょう。

ここを買おうかどうか検討しているという人に対し、皆意見を述べているだけでしょう。
コメント求められているわけだから。

市川再開発の目玉だったのに、とんだケチがついちまった。大変な事してくれたもんだ。ランドマークがケチ物件じゃ市川全体のイメージが悪くなるわ。

あんな史上最低の事件で世間を騒がせ、資産価格が目減りしているのにも関わらず、当初の坪単価２６０万円ものお高い定価で再販する根拠がわからないよ・・・・？？？

資産価値目減り！！
仕様設備最低ランク！！

うちは市川駅近郊の一戸建てですが、ここのタワーが見えるようになってしまい残念です。

＞＞５４
テナントはまだ分からないんですね。どんなお店が入るかだけ興味深い。タワーはどうでもいいや。

南の京葉ガス跡地には、マンションができるのでしょうか？

個人的にはショッピングセンターが出来てほしい。

ＭＲってつくるのかな？何年間か土地を貸してくれるところを探さなきゃね。

分譲側の商業っていつからオープンですか？

ここの特徴って、何があったかおさらい
ディスポーザーなし
２４ｈごみ出しなし（ゴミの日だけ）
各階ごみ出しなし
タンクレストイレなし（一部あり？）
バルコニー幅狭し
キッズルームなし（なぜか管理費激高）
フィットネスなし（なぜか管理費激高）
地域住民使用可能な集会室あり
地域住民使用可能な展望室あり
駐輪場少ない
エレベーター遅く、台数少ない
最上階に飲食あり（虫発生？）
坪単価以上に高い
鉄筋なかったため、鉄筋強引に追加？！
商業施設のオープン遅延
全国的に知名度かなり高い（悪評・・）
販売員の知識薄く、態度でかすぎ（Ｍ）

↑地権者住戸が好き放題に決定、地権者優遇がありすぎってありましたね。

>>66
>↑地権者住戸が好き放題に決定、地権者優遇がありすぎってありましたね。

区分所有法があるので、圧倒的多数グループでないと重要事項はほとんど決まらないのが現実。結局、地権者側も一般分譲者側も、可決も否決もできないケースがほとんど。

柱の鉄筋問題がどうなったかがやはり重要では？

テッキンタリネーゼと呼ばれたくないし。

キャンセル住戸として販売するんでしょうか？

このマンションの管理費は共用施設やら管理業務の内容から
しても高い。各階ごみ出しやら、共用施設やらが充実して
いてもこの単価はないことが問題。

管理費は昔話題になったが、他のタワーマンションと比べても高かったですね。地権者がらみとかってあるのかなーー？！

管理費の内訳ってどこまでキチンと示されるん？なんか高い高いって思いつつデベ系管理会社の言い値いいなりになってなし崩しの所多い気がする。

喉元過ぎれば熱さを忘れる。
鉄筋問題なんて2，3年もすれば世間からは忘れ去られます。

それよりも「市川の駅前タワーマンション」に住みたいかどうかでしょうね。
その駅の駅前タワーマンションなんて普通一生に一度しか売り出されないのですから。

要は値段次第に収斂していくんでしょうな。
再販値下げせず、とは表向きいっても竣工境に手仕舞いモード突入でしょう。

自分が売るときのリスクも考えたら手は出しにくい物件ですね。ただですらＭＳプチバブル山場の価格設定なわけだし。駅前と言っても市川じゃねえ。

このへこへこ設備で、この価格。ミニバブルでも高めの金額。地権者がらみの好ましくない諸条件。そして、あの大問題で評判最悪。どうなるんだろう？！

と、言いつつ。
関心を持ってわざわざ書き込みする暇人がいる間は大丈夫。
世間から忘れ去られたり、無関心になられないうちはね。

世間から忘れられるはずないじゃんｗ
テッキンタリネーゼと言われ続けちゃうんでしょｗ

>>79
【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

ああ〜駅前一等地なのに、エラいことになってもうた、ここが値崩れしちゃうと周りにも波及しちゃうやん。あそこだけは特異だっていう理屈通じんわ。再開発の拠点だもん。

テッキンタリネーゼなんて！なかなかうまいこと言うなあ〜って、感心してる場合じゃない。ちょっと、その言いぐさひどいんじゃない。カチンときちゃうよ。止めてちょよ。

電話来た？

>>83

おやおや？　再販売開始ってことで、落選者にはセールスさんから電話入り始めたんですか？

落選なんかしてません。昔にＭＲ行っただけ。魅力なくやめた。

店舗オープン状況
08/09マツモトキヨシ
08/29ファミコンハウス

このマンション、住いサーフィンの「第２回　マンション購入に対する意識調査（２００８年７月）」で「図５．絶対購入したくないマンションの条件は？」の上位案件（要するにNG）については、ほぼクリアしてますね。悪い物件ではないという事でしょう。

しかし、全国区となった鉄筋問題は痛すぎる。

でも業界に吹き荒れている未曽有の不況によるプレーヤーの淘汰、超大手にとってはかえってチャンスになっていて、強気になってきてない？

https://www.＊＊＊＊/enquete_result/id25_2.html

耐震基準改定の話ですが、

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

この基準に適合していない場合は、既存不適格という言葉の範疇に入るのですかね？、この物件は。

再販売用のMR場所が決定したらしい。でも昔の場所ではないとの話。MR作るほどの土地、見当たらないんですけど。

もしかしてサンクスから郵便局に向かう通りの駐車場かな？