千葉の新築分譲マンション掲示板「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-06-29 00:51:00

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに2008年9月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が4割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか!?
もうすぐ、一部商業もオープン・9月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう!

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市 市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地:千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通:総武線 「市川」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-07 08:39:00

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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2009/01/10 07:26:00

    自分で行けよw

  2. 402 匿名さん 2009/01/10 23:45:00

    棟内モデルルーム見てきました。
    開放外廊下は団地っぽさ満点。ルーバー面格子があるだけUR賃貸よりマシか。

    分かってはいたものの、玄関人感センサーなし、(見せてもらった部屋は)天カセエアコンなし、ディスポーザーなし、各階ゴミ出しなしといった今時のマンションらしい装備が欠けた感じは否めず。

    バルコニーは狭く、梁がかなりがっちりとしており室内からの眺望は今ひとつ。
    東側はUR賃貸がやはりかなり迫っている感じ。高層階でも「抜け感」は弱い。
    西側は江戸川の眺めは良いが、中層階以下はパークシティ市川が圧迫感ありそう。
    西側、窓を閉めてもJR特急列車のポイント通過音がややうるさい。快速、各駅停車は静か。
    南向きが無難でしょうか。

    JR市川駅直結、超高層」の価値を評価できる人には良いのではないでしょうか。逆にそれ以外の点ではこの価格に価値を見いだせない。

  3. 403 匿名さん 2009/01/11 01:26:00

    今どきは天かせエアコンがついてんだ。
    俺はいらないけどふうんって感じだな。

  4. 404 匿名さん 2009/01/11 01:35:00

    天カセなんて、高級物件か、
    一部のマンションの最上階辺りの高級仕様部屋にしかついてませんよ。今時でも。

    そういえば
    天カセに見せかけた壁掛けエアコンが、都心のURタワーにあったな。

  5. 405 匿名さん 2009/01/11 02:52:00

    天カセのメンテナンスは面倒そう

  6. 406 匿名さん 2009/01/11 03:57:00

    以前、天カセのマンションに住んだけど
    水漏れで何度も修理した。

  7. 407 匿名さん 2009/01/11 07:27:00

    駅直結の再開発ってこと以外に売りがないかもしれないが、それが全て。
    埋立地じゃないので土地がなく、同じ駅に二度と同種の物件は出ないとみていい。

    沿線では快速にこだわらなければこれから出る本八幡が最後じゃないかな。
    「駅近と眺望」を両立するにはタワーしかない。もっと下れば別だけど。

  8. 408 匿名さん 2009/01/11 08:06:00

    千葉で各階ゴミだしのタワーってどんだけあるんですかね。
    本八幡のガレリアとか船橋のブレシアとかはそーなんでしょうか。
    プラウドタワー稲毛は27階以上のみという変則みたいです。
    千葉セントラルタワーはあり。
    ヴィナシス金町、パークタワー錦糸町はあり。プラウドタワー亀戸はどうだろ

    ま、価格は都内なみなんであるほうがいいのは当然ですけどね。

  9. 409 匿名さん 2009/01/11 10:55:00

    このタワー、直基礎だね。残念ながら免震構造ではなく制震だけど、直基礎はポイント高い。湾岸に良くあるような杭50メートルの上に建物120メートル物件なんて、杭まで含めたイラストを見せられたら、おっかなくて住む気にならない。大きな地震で杭の中折れなんて嫌だし。

  10. 410 匿名さん 2009/01/11 11:02:00

    柱を連想してしまうような事、
    言わないで。

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  12. 411 匿名さん 2009/01/11 11:12:00

    玄関人感センサーは自分でつければいいね

  13. 412 匿名さん 2009/01/11 12:34:00

    人感センサーないの??

  14. 413 匿名さん 2009/01/11 14:10:00

    あるないでどうとかそれほど大層なもんじゃないよ

  15. 414 匿名さん 2009/01/15 06:16:00

    他では標準でついているものが、ついてないものが多い。ディスポーザーとかもそう。
    プチバブルの頂点の販売物件だから、コスト削減の影響を受けており致し方ない。
    ただ、今となっては割高感は否めない。例の問題がないとしてもね。

  16. 415 物件比較中さん 2009/01/15 06:28:00

    市川らしい低装備タワーですね。

  17. 416 匿名さん 2009/01/15 08:16:00

    コスト削減はこれからの物件のほうがさらにひどくなると思うよ

  18. 417 匿名さん 2009/01/15 08:28:00

    でも価格も下がるからまだ許せるよ。

  19. 418 匿名さん 2009/01/15 08:37:00

    実際の販売はプチバブル頂点だが、
    売り渋りで発売を何度も延期した物件だということを忘れずに。
    過去のスレを読めば分かるけどね。

    つまり、プチバブルに関係なくもともと低仕様だった。

  20. 419 匿名さん 2009/01/15 11:54:00

    でも、この頃すごく寒いので、駅直結はポイント高いと思います。

  21. 420 匿名さん 2009/01/15 13:04:00

    再登録の第二期が出たところでまたネガキャンか

  22. 421 匿名さん 2009/01/15 14:31:00

    ネガキャンも何と比べてどうっていってくれないと全然ピンとこないです。
    所詮比較論でしょうから。
    比較対象とならないようなものと比べても意味ないですし。

  23. 422 匿名さん 2009/01/16 00:14:00

    ネガキャンするほど、このレスが活発で多くの検討者がいるとも思えんが。
    どこのMSも相当数売れ残り、おまけに今は都内も選び放題。
    売り出し当時とは状況も様変わりだよ。

  24. 423 匿名さん 2009/01/18 03:11:00

    昨日夕方の目黒区で建築中のビルエレベーター事故、
    清水建設が施工だってさ。
    清水建設もよく事故起こすね。

  25. 424 匿名さん 2009/01/20 14:42:00

    地権者物件が出てきてますね。値引きしていますが、それは中古だから構わないの??

  26. 425 匿名さん 2009/01/20 14:54:00

    構わないかどうかではなくて、
    売れなきゃ安くせざるを得ないんでしょ。
    中古は新築より需要が減るからね。仲介手数料が掛かったりするので。

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  28. 426 匿名さん 2009/01/20 15:00:00

    価格統制なんてしたらそのほうが問題ですよ

  29. 427 匿名さん 2009/01/21 00:16:00

    ここは待てば待つほど、値下がりするでしょう。結局はデベも仲介業者通して中古扱いで流すしかないだろうね。定価で買ってしまった人は悔しいだろうけど、それが経済の原則というもの。
    売れないものは仕方ない。

  30. 428 匿名さん 2009/01/21 01:49:00

    モデルルーム行ったら一切値引きはありませんと能面のおばちゃん営業に言われました。

  31. 429 匿名さん 2009/01/21 04:43:00

    おばちゃん営業はパートだから、金の話はするだけ時間の無駄だよ

  32. 430 匿名さん 2009/01/21 05:20:00

    みつい不動産レジデンシャルのおじさん営業社員からも値引きはしないとキッパリ言われました。

  33. 431 匿名さん 2009/01/21 08:03:00

    値引きしないっていうより、出来ないでしょ。過去のいきさつから。今さら方針変更できない。
    間もなく入居だから見ものだね。いったいどのくらいの部屋の明かりがともるのか、白日のもとに
    晒されるわけだから。

  34. 432 匿名さん 2009/01/21 13:31:00

    ところで一体いつあのビルは解体されんだ?
    本日現在全く手付かずです。
    それにまだ駅前のアプローチは基礎工事中。
    マンションは外から見るには綺麗に出来ていますが。

  35. 433 匿名さん 2009/01/21 14:30:00

    本八幡のガレリア住民板、プロパストで大盛り上がりですね。
    キャンセルもでてるみたい。

  36. 434 匿名さん 2009/01/21 14:41:00

    ここで折角手付けを返してもらって解約できた時に、
    慌てて本八幡を契約した人がいたとすれば、
    それが一番○○かな。

  37. 435 匿名さん 2009/01/21 14:49:00

    >ところで一体いつあのビルは解体されんだ?

    2月に入ってから解体開始されると聞いたように思います。

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  39. 436 周辺住民さん 2009/01/28 08:15:00

    大丸ピーコックは本当に撤退したみたい。スーパー「オオゼキ」だって、マイナー過ぎる…
    この街の行く末が心配です。

  40. 437 匿名さん 2009/01/28 08:46:00

    オオゼキは別にマイナーってほどマイナーではないが

  41. 438 匿名さん 2009/01/28 10:01:00

    オオゼキ決定ですかね?都内で近所にありました。安かった印象があるな。

  42. 439 匿名さん 2009/01/28 11:04:00

    オオゼキをマイナーという人は世田谷の文化に縁のなかった地方人ですか?
    オオゼキは超のつく優良企業ですよ。

  43. 440 契約済みさん 2009/01/28 11:28:00

    心の底から残念です。 >>オオゼキ
    スーパー激戦区にあえて普通のスーパーを誘致する意味がない。
    ため息しか出ない。

  44. 441 匿名さん 2009/01/28 11:36:00

    ピーコックも普通のスーパーですよ

  45. 442 匿名さん 2009/01/28 11:37:00

    ピーコックにどんな夢を見てたんだ?

  46. 443 入居予定さん 2009/01/28 11:39:00

    オオゼキ・・・
    だったらスーパー以外を入れた方がマシ。

  47. 444 匿名さん 2009/01/28 11:43:00

    なんかオオゼキって名前で変なイメージ持ってる人がいるな

  48. 445 入居予定さん 2009/01/28 11:49:00

    オオゼキ出店決定ですな。
    http://www.ozeki-net.co.jp/ir/pdf-press/20080123001.pdf

    あの看板が市川に来るのか…。となりの駅のクイーンズ伊勢丹にいきゃいいか。

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  50. 446 匿名さん 2009/01/28 11:50:00

    オオゼキか。
    大森駅前のパチンコ屋の下にある店によく行ったよ。
    下町のスーパーって感じだな。世田谷でもボロ市の近くにあった。

  51. 447 匿名さん 2009/01/28 11:54:00

    スーパーごときでなんかきもいな

  52. 448 匿名さん 2009/01/28 11:57:00

    オオゼキが入るメリットってなんだろう?市川市は何を考えてオオゼキを入れたんだろう?
    スーパーを入れることが先にありきで、新店舗を出せるような余力のあるところがここしかなかったってことかな?オオゼキ自体は別に悪くないけどこれだけたくさんスーパーがあるところになぜあえてオオゼキ?って思っちゃうな。

  53. 449 匿名さん 2009/01/28 12:08:00

    よくわかんないけど君はピーコックの場合のそれは説明できるのかい

  54. 450 匿名さん 2009/01/28 12:22:00

    でも、デべにお父さんがお迎えに来てしまうとか、テナントに何も入らないとかよりは、いいんじゃ? 前向き前向き。

  55. 451 匿名さん 2009/01/28 12:24:00

    スーパーはあることが重要。
    ピーコックは大丸の業績に引っ張られた感じだな。

  56. 452 匿名さん 2009/01/28 12:27:00

    >>449 ピーコックは入らないことが決まってるんだからピーコックについて論じても意味ないだろ。
    なんでオオゼキなんだろうなってことだよ。
    ま、決まったもんはしょうがないからそれを前提に検討するんだろうな。

  57. 453 匿名さん 2009/01/28 12:33:00

    もともとはピーコックでそれには文句言ってなかったのに、なんでオオゼキには文句言ってんだって話だろ

  58. 454 匿名さん 2009/01/28 12:36:00

    オオゼキの看板がいやだ

  59. 455 匿名さん 2009/01/28 12:37:00

    大丸ブランドに夢を見ている人がいるのでしょう。
    市川の富裕層は伊勢丹や松坂屋すら相手にしない人たちなので
    失笑モノですね。

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  61. 456 匿名さん 2009/01/28 12:37:00

    >>453
    今更ここにピーコックについての不満を書けと?
    ピーコックに対する不満は決まった当時に結構書き込みがあったが?

  62. 457 匿名さん 2009/01/28 12:41:00

    オオゼキに決まったんだからじたばたしても始まらない。
    オオゼキのHP

    http://www.ozeki-net.co.jp/

    ご参考まで。

  63. 458 匿名さん 2009/01/28 12:52:00

    熾烈なスーパー乱立エリアってのは津田沼みたいな所のことで
    市川の駅前なんてダイエー独占エリアだろ?
    大手ずっこけ最弱スーパーが未だに営業できているのは
    競争の少ないほぼ独占エリアだから。
    津田沼のダイエーは200億の売上があったのに
    過当競争で利益がでなくて撤退したんだぜ。
    だからオオゼキには期待してる。

  64. 459 匿名さん 2009/01/28 13:00:00

    >>458
    ダイエー独占エリア? 地元の人はそうは感じない。
    オオゼキはそう言う認識で出店してくるんじゃないとは思うが。

  65. 460 匿名さん 2009/01/28 13:43:00

    隣の賃貸棟と合わせて相当数の世帯増加があるんだから新たな小売りが参戦するのは当然だろ

  66. 461 匿名さん 2009/01/28 13:45:00

    ピーコック撤退が決まったときに喜んだような書き込みはまるで見なかったな

  67. 462 匿名さん 2009/01/28 14:23:00

    自己資本比率77%、増収増益増配を続けてる。
    オオゼキ、なかなかいい会社ですな。

  68. 463 匿名さん 2009/01/28 15:14:00

    要するに、儲けてるスーパー。

  69. 464 匿名さん 2009/01/28 15:21:00

    消費者から支持されなけりゃ儲からないんだから儲けてるってことはいいスーパーなんだろ。

  70. 465 周辺住民さん 2009/01/28 15:28:00

    オオゼキはわりと安くていいスーパーですよ。確かに、あの看板は何とかして欲しいものですが。
    地元民は、まとめ買いの際は、ちょっと足をのばして本八幡のOKストアへ行ってます。

  71. 466 匿名さん 2009/01/28 16:27:00

    世田谷在住で市川が実家で往復してます。オオゼキは確かに良いスーパーで、美登利寿司とか入れてくれればいい感じ。

    ただ、ランドマークになるビルにオオゼキじゃ、つまらないのも事実。高島屋フードメゾンとか、北口からや途中下車しても行ってみたくなるスーパーを誘致して欲しかったです。ついでにギフトサロンもついていたら便利だったかな。

    オオゼキ+パチンコだと、周りの店舗も、庶民的になりそうで、なんだか残念です。

    やはり、高級エリアの南口への移植は失敗なんでしょうか?

    これでは、最上階の素敵なレストランも期待薄でしょうか。

  72. 467 匿名さん 2009/01/28 21:16:00

    美登利寿司は上町店にテナントではいってるだけ。確かにあの寿司は旨い。
    だが、市川に来るわけない。
    オオゼキはチラシ商品は安いがそれ以外は普通。

  73. 468 匿名さん 2009/01/28 22:48:00

    生活に便利なものが揃えば高級とかはどうでもいいや

  74. 469 匿名さん 2009/01/29 02:15:00

    生活に便利なものは既にそろう環境はある。もうどうでもいいや。

  75. 470 匿名さん 2009/01/29 03:43:00

    言うほど今の南口そろう環境にあるかなぁ

  76. 471 匿名さん 2009/01/29 04:53:00

    大型の電気屋さんがない。高級食材を買おうと思うと銀座とか千葉へ出ないといけない。
    子供のおもちゃも本八幡まで出ないと品揃えがよくない。
    どれもスーパーとはあまり関係ないけど。
    他には特に不満はないなぁ。

  77. 472 匿名さん 2009/01/29 05:43:00

    南口マジック。

  78. 473 匿名さん 2009/01/29 05:47:00

    ここは、駅近くのタワーっていう武器があるんだから、
    1千万引き+オプションで、他の物件と戦えるのでは?

  79. 474 匿名さん 2009/01/29 06:02:00

    その条件付けが必要なら、戦えないって意味だろ

  80. 475 匿名さん 2009/01/29 16:03:00

    auショップがオープンみたいだけどスタバはできますかね?

  81. 476 入居予定さん 2009/01/30 01:02:00

    >>466さん
    >世田谷在住で市川が実家で往復してます。オオゼキは確かに良いスーパーで、美登利寿司とか入れてくれればいい感じ。

    うわぁ、懐かしー!
    私の記憶が確かならば(これまた懐かしのフレーズ)、もう30年くらい前、学生時代の短期バイト先の小さな測量会社が梅ヶ丘にあって、その会社の社員さんにお昼に何度か連れて行ってもらったことのあるお店が、美登利寿司という名前だったはず。当時は単なるちっちゃなお店だったと思いますが、チェーン店になってたのですか、、、

    >オオゼキ+パチンコだと、周りの店舗も、庶民的になりそうで、なんだか残念です。

    市川駅の北口は「東の鎌倉」って言われるぐらいの結構な住宅地ですが、南口は目一杯庶民的な街です。ということで、つり合いがとれてまあいいんでは?

  82. 477 匿名さん 2009/01/30 01:04:00

    スタバですか。本国で大規模リストラ発表したから、日本でも新規出店は当面ないでしょう、残念です。

  83. 478 匿名さん 2009/01/30 03:42:00

    美登利寿司は渋谷にもあったりするけど、
    市川まできて売る訳ないよ。

  84. 479 匿名さん 2009/01/30 08:25:00

    真間寿司で満足してるので別にいらない。

    銀行が南口にくれば活性するのに…

  85. 480 匿名さん 2009/01/30 11:53:00

    羽田空港までのリムジンバスが出るといい!

  86. 481 匿名さん 2009/01/30 12:28:00

    成田空港へのリムジンバスも欲しい

  87. 482 匿名さん 2009/01/30 13:46:00

    ゲストルームにジャグジーバスも欲しい!

  88. 483 匿名さん 2009/01/30 13:51:00

    あれ?ジャグジーでしょ?ミスとサウナがついてない。

  89. 484 匿名さん 2009/01/30 14:06:00

    成田空港からのリムジバスも欲しい!!

  90. 485 匿名さん 2009/01/30 14:39:00

    電車で充分

  91. 486 匿名さん 2009/01/30 15:07:00

    北口、南口議論って多いですね、
    基準は「駅」なんでしょうけど、ここは駅そのものみたいなもんですからね〜
    つながってるし。

    庶民的といわれる南側の住宅街を、生活する上で通るわけでもないのであまり関係ない気がする

  92. 487 入居予定さん 2009/01/30 18:54:00

    >>485
    市川ー成田は電車だと不便なんですよ。行きはいいんだけど、帰りはちょっとタイミングを外すとすごい待たないといけないので。

  93. 488 匿名さん 2009/01/30 22:43:00

    リムジンに幻想抱いてるな

  94. 489 匿名さん 2009/01/30 23:00:00

    共用部分のチャールズだけが気になるマンションでした。
    あとはどうでもいいや。

  95. 490 匿名さん 2009/01/31 00:44:00

    チャールズって??
    何ですか??

    ググっても何の事だか…

  96. 491 入居予定さん 2009/01/31 02:33:00

    >>488

    何でも幻想で片づけられると思ってるところが情けない。

  97. 492 匿名さん 2009/01/31 02:43:00

    まさかリムジンバスだと待たずにすむと本気で思ってるのかw

  98. 493 匿名さん 2009/01/31 03:03:00

    成田空港なんて年にほんの数回しか利用しないので、私にはリムジンなんてあってもなくてもどうでもいい。それより、都心への日々の通勤のほうがずっと重要。だからここに興味がある。

  99. 495 匿名さん 2009/01/31 10:16:00

    リムジンバスは市議会でも論議されていたと思います。空港以外にも都心やディズニー方面へのバスができると便利ですね。

    以前は上野広小路(松坂屋)、昔は東京駅まで路線があって便利でした。快速ができて速くはなったけど、着席できること、小回りがきくことを考えるとバスもいいと思います。
    市川始発の電車がなくなってからも久しく、ここで大きな変化に期待したいです。
    駅周辺のホテルも助かるだろうし、買い物帰りに重い荷物を持たずに済むんで。

  100. 496 匿名さん 2009/01/31 10:30:00

    このマンションで駅よりアクセスいい場所とかないだろ

  101. 497 物件比較中さん 2009/01/31 13:00:00

    490さん
    共用部分は見ての通りB&Bitaliaのもの使ってるから、489さんはそこに興味があったのでしょうね。
    こういう所のイメージ造りで、当初どんな層にアピールしようとしてたのかが分かるものです。
    どんな良いもの使ってイメージ作っても、分からない方には分からないから、
    実際はIKEAでも十分だったのかもしれませんね(笑)

  102. 498 匿名さん 2009/02/01 08:18:00

    アフターサービス30年って例えばどんなサービスですか?

  103. 499 匿名さん 2009/02/01 11:43:00

    普通のアフターサービスの期間が長いやつ

  104. 500 匿名さん 2009/02/02 04:53:00

    30年のアフターサービス&瑕疵担保は対象が限定されていたはず。

  105. by 管理担当

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