I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その7

住民票にはマンション名は書かれないから、
郵便物の住所にはマンション名は不要だよ。

もし正式名を書いたら、長すぎて困るんじゃないの。

再販の情報が出てきましたね
http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/12203/030/W/000060012497.html

スリーエフ本日オープン

スリーエフはタバコ取扱いなくて不便ですね。店内も狭くて買い物しにくいし。１２月にデイリーが出来るそうです。早く焼きたてパン、食べてみたいな(^_^)

500円以上買うと、食パン3枚プレゼント

でも〜。。。おにぎり、惣菜類50円引きだけど。。。500円も買うのに苦労したぁ〜

ここは鉄筋問題が出る前から、モデルルームが異様な空気だった。地権者らしき人がソファーにで〜んと居座ってマナーも無くて・・・。そしてその人達が好条件の部屋をほとんど押さえている。

色々お店がはいってきて楽しみです。

まだ色々ってほどじゃないなぁ。
内装工事手付かずのところがほとんどだし、
「テナント募集中」の張り紙のところも多いし。

「○月○日全館グランドオープン！」みたいにしたほうが盛り上がるのに、
年寄りの何とかみたいにチョボチョボ開店していくってのはどうよ？

ほんと！賑やかには早くはいってきてほしいな。

賃貸棟のエレベータ内に引越の際に傷が付かないようにはってあるシートのような物に傷を付けて落書きしてるの何とかならないか。大人しか手の届かないところに相合傘書いているのは勘弁してほしい。

公団賃貸から公団賃貸に引っ越したのですが、上の階の生活音がひどい（一日中ドタドタあるくし、深夜にもドタドタ）。高層マンションってこうゆうものなんですかね。
二重床なんですけど...。
分譲の場合ってもっと静かなんですかねぇ？

不動さんバブルが崩壊しているところで、やっぱり高いよ、ここは。
この値段なら今なら都内城西エリアいけちゃうよ。

公団賃貸に限らずマンションは、上の階の住人次第でうるさいです。

バブル崩壊と言うほどの値上がりじゃありませんでしたよ。
今回のマンションブームは。
マスコミは煽ってますがね。
２０年前の本物のバブルでは、物凄い値上がりでしたから。

20年前と比較してもしょうがないよ。あのころと価格が上昇した背景も違うし日本経済の状況も違う。
ただ、プチバブルがいよいよ崩れてきているのは事実。
プチバブル真っ只中で値付けされたこのタワーはもはやかなり高いといわざるえない。
しかもいわく付き。

しかも低仕様。
しかも地権者付き。

>>242
10月グランドオープンと出てますよ

>>250
何がグランドオープンするの？
もしかしてラーメン屋のこと？
それとも焼き鳥屋？

10月グランドオープンの予定で実際に埋まったのはあれだけってことでしょ。
厳しいね。

新モデルルーム公開、もうすぐですね。

>>89-90
正解！

オリンピックビルの商談ホール、満席で結構盛況でした。土曜日だから当然かな？

新MRの位置、物件すぐ南側にあるサンクスの横を入った南側すぐ、見学してきました。

建物はほぼ完成してました。駐車場併設ですが、サンクスからは入れない一方通行の奥にあるので「MRへの車でのご来場はご遠慮ください」になるのかも。

注目されているようです
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

そりゃ注目されるでしょう・・いろんな意味で。

単にアクセスのランキングです。
今更注目してどうするの？という物件でもランキング入り。

以前、１階にパチンコ屋入居、スカイビューラウンジは、居住者以外も出入り自由との情報がありましたが、真実でしょうか？また、地権者の数が異常に多く、分譲購入者との折り合いも危惧されるとの掲示がありましたが、地権者が有する居室は、全体の２割程度とそんなに多いのでしょうか？

>>260
>地権者が有する居室は、全体の２割程度とそんなに多いのでしょうか？

どのくらいの割合かわかりませんが、地権者所有の物件もほとんど地権者によって販売に出されると思いますよ。
地権者が使わない部屋を持っていても仕方が無いでしょう。
販売に出して現金化してしまうと思いますよ。
だから、地権者の割合は大分低くなると思います。

>>260さん
スカイラウンジは居住者のみの使用です。
パチンコ屋は入ります。
あと、地権者の方が持っている部屋については、261さんもおっしゃっていますが、既に売りに出されている部屋もあります。
折り合いについては、私個人は何も危惧していません。別に今も何か問題が発生しているわけではありませんし。。。こればっかりは、住んでみないと分かりませんので。

>>260さん

地権者比率ですが、計算上は「165戸／572戸＝28.8%」です（なお当初は地権者住戸は166戸だったかと）。

でも261さんや262さんの言うように、地権者さんは売りに出す人も多いようなので、地権者比率は20％を下回ると思います。しかし、それでも結構高い比率かもしれませんね。

スカイラウンジを使用できるのは居住者のみです。また５階のスタジオや会議室も、当初は「認められた近隣居住者も使用する」のようなあいまいな表現がありました。さらに当時話題になっていたのは「近隣居住者が、葬儀場所として使うんでは？」ということでしたが、その後、そういう風にも読める表現は引っ込みました。ただ、それでも「本当に居住者のみ？」という不安が残ります。本物件をご検討中の方は、セールスさんにそのあたりを突っ込んでいただければと思います。

公共施設である最上階の展望ラウンジ以外に、
スカイラウンジというのがあるのですか？

はい、29階にスカイラウンジ、そして30階にはゲストルームがあります。

教えてほしいのですが、こちらのマンションの駐車場はタワー式ですか？それと月額いくらですか？

駐車場は２万円くらいからだったと思いますが、よく覚えてません。

駐車場は、地下の平置きが確かほんの少し（４１階以上など向け優先権付き）。あとは機械式が２タイプ、２階式でスライドするようなのと、タワー式。

駐車場、既契約者にはもう割り振り完了。我が家も機械式を確保済み。住戸キャンセルも多く出たので、まだ空いてるとは思うけど。

>>265
そんなもんあったか？？

>>268さん
契約済みの方でご存知ないのは少し驚きですが、ありますよ。

>>266さん
駐車場料金は１９,５００円〜２５,５００円です。

建物の色、悪くはないけど半端だよなぁ、と感じてたけど、昔からある近隣マンションとそこそこ合わせたっていうことなのかな。今日、東京側から市川駅に向かう電車から眺めててそう感じた。

和洋・パークシティ・パークハウス辺りですかね。
逆にダイエーは再開発に合わせて水色から変更しました。

>>268
こういう平然と嘘を書き込む奴がいるからこの板は信用ならない。

地権者住戸の住民って、購入者と相当人種に差があるのｊｙないかな

>>273さん

どのくらいの差があるかはわかりませんが、少なくはないでしょう。なにせ地権者住戸の皆さんは、大半が再開発地区にあったお店オーナーの方々。一方、分譲住戸の皆さんは、都心方面に通勤するそこそこ収入のリーマンさんが多いでしょうし。

ただ、地権者住戸も、実際に住む方は半分くらいで、残りは賃貸や販売に回されるのでは？

そんな地権者絡みの話なんて、去年の販売開始前に散々やったじゃない。
ネガキャンとしてね。

>>275さん

検討版７まで来ている大型物件なので、ほとんどの話題はすでに出ている事でしょう。新規の検討者の方もいる訳で「昔の書き込みを見ろ！」では突き放しすぎと思いますし、それを言われてしまうと、質問できません。「検討版ｘのNo.ｘｘｘあたりに出ています。」くらいは教えてあげるのが、優しい対応かと思います。

>>276さん
その優しさを匿名掲示板に期待するのはあまりにも…だと思うけど…。

本気で知りたい人は過去スレなんて全部目を通してるだろうから、
（逆を言えば、それくらいの気力がないならこんな瑕疵物件触らない方が無難かと）
その上で「どうして？」ってことなら答える意味があると思うけどね。

と言うか、今現在荒らしの単発レスばかりなのでその必要すらなさそうだけど。

時間が経過すれば情報の内容も変わってくるから、繰り返してもありじゃないの、まだ、販売してるんだから

したい人がすれば良いだけだと思うけど。＞レス
強制されるもんじゃないんだし。

今日から構内モデルルーム見学開始。行かれた方、結果レポートいただけるとうれしいです。よろしくお願いします。

千里中央駅前タワーマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/res/715

No.715 by 正直者　2008/11/17(月) 12:02
柱が破損した事はまぎれもなく事実です。

No.717 by 正直者　2008/11/17(月) 13:13
18階で柱が2本破損してます。2次災害がないみたいなので仕事は再開しています。事故あとから竹中工務店が全ての柱を確認しています。上の方でも柱がズレているようです。
事実を確認したい方は現場をみたり竹中工務店に電話してみてください。
事務所で竹中の職員が説明してくれるはずです。

ディスポーザーなし、各階ゴミ置き場なし、完全24時間ゴミだしなし。どうするの？

ゴミ出しは24時間ＯＫになったと記憶しているのですが・・・違いましたっけ？

ディスポーザーないんだから、生ゴミも含めて２４時間ゴミ出しＯＫにしちゃったら、
回収日までゴミ置き場の臭気が大変なことになっちゃうよ。