マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-06-29 00:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番（地番） |
| 交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
572戸（地権者住戸165戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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155
購入検討中さん
>148さん
再販後行って来ました。
価格はそのままです、安くなってはいません。
完全予約制でしたが、お客さんは多かったです。
是正工事についても詳しく説明してもらえます。
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156
匿名さん
>>154さん
>西船橋のライオンズに本日行ってきましたが、平均坪230越えてました。
西船橋徒歩６分の物件ですよね？ 平均２３０万円超えとは強気、ちょっと驚きですね。
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157
匿名さん
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158
購入検討中さん
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159
匿名さん
西船橋徒歩６分で、平均２３０万円超えですか。よほど自信が
あるんですかね？
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160
匿名さん
156 159さん
ライオンズ西船の上層階は坪250でしたよ。
それでも一期分は大半が売れてましたね。不思議なことに。
確かに日照は低層でも半永久的に確保されている場所ですので住環境としては良いと思います。
それでも西船で230を越す平均坪は理解に苦しみますね。
駅前タワーなら別として。
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161
購入検討中さん
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162
物件比較中さん
>155さん
ありがとうございます。
しかしながら、是正工事があったにも関わらず価格据え置きですか・・・。
まぁ、買い手がつくならば確かに価格下げる必要がないですもんね。
この市場からすると妥当かどうかの判断は難しいですね
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163
匿名さん
>>160さん
>ライオンズ西船の上層階は坪250でしたよ。
情報ありがとうございます。
それにしても西船橋徒歩６分で坪２５０万円なら、鉄筋不足問題を差し引いても駅直結の市川タワーズの坪２６０万円は高いどころか「安すぎ」ですね。
でも、市川タワーズが安いという言い方よりも、西船橋が高過ぎなんじゃ？ って感じがします。でもそれでも売れているのって、不思議。
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164
匿名さん
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165
匿名
鉄筋不足のレッテルがある以上は坪単価２６０万は高すぎですよ。
あくまでも、坪単価は平均であって、市川タワーの上階は単価３００万以上ですよ。
それだけ、強気の物件であった過去のマンションですね。
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166
匿名さん
過去のマンションつったって、これから１６０戸以上売らなきゃならないわけで、
中規模マンション１棟分くらいある。
あと半年で１００戸くらい売れないと本当にゴーストマンションになっちゃいそうだけど、
大丈夫なのだろうか？
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167
匿名
平均坪単価２６０万では、ゴーストマンションになりうります。
この価格は、昨年の不動産プチバブルの価格です。
千葉の相場は、かなりダウンしています。
これでは、ゴーストマンションでしょう。。。。
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168
物件比較中さん
>164さん
西船橋始発の東西線って、結局一番混み合う7:45〜8:15の時間帯はほとんど無いんですよ。。。
まぁ ここではスレ違いになりますけど
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169
入居前さん
立地はまずまずだから、こっそり値段下げて売るんじゃないの？
値段下げれば売れるんだろうから
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170
物件比較中さん
多少の値引きがあるのであれば、かなり気になる立地ですよね。
もう少し安ければ、真剣に考えるんですけど・・・
値引きないですかねぇ
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171
匿名さん
三菱地所の話題が出てたので見に行ったんだけどサニーコートの１階は半分空き家になってた…
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172
購入検討中さん
タワーズイーストの住み心地、如何でしょうか？
住人さん、書き込んでいただけると助かります。
タワーからの景色、列車の騒音、市川という街の住み心地、雰囲気、利便性、などなど。
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173
匿名さん
再販売のパンフが入ってきましたね。再販売３０戸。今秋内覧会も予定あり。
全戸瞬間蒸発（完売）の後の鉄筋不足事件で１６０戸超の解約が出たという話だったと思うのに、販売戸数３０戸とは如何に？ 夏の間、解約出戻りと過去の抽選外れに優先販売したらしいが、いくら何でもそこで１００戸超捌けたとはとても思えないが。小出し販売？
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174
匿名さん
とりあえず、30戸の再販で様子を見るのではないでしょうか？
100戸超の再販では格好がつきませんからね。
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