I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その7

>>312
>気にするからの差では。南は高いですよ。眺望もありますが、一般的には方位の差では。

ですね。角部屋は別格として、中住戸でみると坪単価は「南＞東＞西」の順番。タワーで重視される眺望の差というより、ここでは陽の当たる度合で値段が決まっているようです。

・眺望だけなら、たぶん西側が一番。ただし、建物が西北西に振れているので日当りはイマイチ、午後２時近くにならないと日が差し込まない。
・東側は、結構離れているけど目の前に賃貸棟なので眺望イマイチ。でも東南東に振れているので、お昼頃まで日が当たる。
・南側の日当たりは、申し分なし。将来、目の前にタワーが建つ心配もほとんどない。

南の京葉ガスのタンクはなくならないんですかね。もう動いてないって過去レスにありましたが。

東側は整備された３階デッキ部分が庭みたいな感じかな。植栽もありますし。
午前中のほうが家にいそう。買うなら東がベターかな。

西の線路脇の駐車場と南の大きな駐車場はマンションたつかな、そんな高いのはなさそうだけど。

眺望は南向き（南西）が一番じゃないですかね？
西向き（北西）から望める富士山に加え、市川の花火大会、ディズニーランドの花火、葛西臨海公園の観覧車等々夜の眺望が楽しめそうです。

例の鉄筋本数不足の補修の見返りとして、保証期間が１０年から３０年に延長、さらに売り手側から長期修繕費用として３億円拠出の約束は守られているのでしょうか？問題発覚前の契約者に、公にされた約束ですが。

東の市川、西の千里！！話題の傑作タワマンです！！

おお〜！千里の阪急くん。ナカ〜マ。

ここは、ちばらぎのランドマーク、最高値でもなってがいく。しっかし、無様だぬぇ ちばらぎの程度丸出し、貧民のあこがれ、テッキンタリネーゼ都民のネタとして、立ちそびえてくれや。（ゲラゲラゲラゲラ

保証期間が３０年は魅力です！！その間に大地震がなければ。

>>322
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

>>325
保証あっても、倒壊して死んじまったら意味ないだろ？

25〜30階のキャンセル物件を検討しています。
ギャンブラーですかね？
「マンションは立地」という言葉を信じてみようと思っているのですが…
まさか折れないとはと自分に言い聞かせています。

>>328
まさか折れないでしょ？さすがに・・
多分大丈夫だろ・・。
ここは下手に値引きなんかしたら、余計不信感大きくなりそうだな〜
ちゃんと売りきれるのか？

そうですか…
万が一、該当階でひび割れや剥がれなどになったら当然30年間無料補修してくれますよね。

>>330
補修しなくてはいけなくなるようだったら・・
販売価格で買取してもらいたいな。
ってか、倍返しだな。

昨日（１１月２９日）の読売新聞朝刊の京葉面に、再販売の記事が出ていました。要旨は以下のとおり（記事から一部抜粋）。割引はしないそうです。

「市川のマンション　鉄筋不足問題　解約分３０戸再販売」

「・・・事業主３社解約分の３０戸を再販売することがわかった。期間は１２月６〜１４日で、販売価格は『補強工事で安全性に問題はない』（事業主）として、割引せず当初価格と同じに設定した。」

「全５７２戸のうち、分譲マンションは地権者分を除く４０７戸。昨年７月に第一期募集（計３５１戸）を始め、応募倍率は最大１５倍になる人気ぶり。同９月には第２期募集（計５６戸）が始まり、分譲分は完売した。」

「最終的な解約件数は『入居予定者の心情に配慮する』（事業主側）との理由で公表せず、再販売の時期、方法も未定としてきた。」

「事業主側は『問題はあったが、補強工事で安心安全は確保できた。マンション不況の逆風の中にあるが、販売見通しは悪くない』と話している。」

モデルルームは結構はやっていました。
駅直結、行政サービスセンターや図書館があるのは便利ですね。
マンション不況でも、消費税率アップ？や住宅ローン控除延長？等を考えると、それほどひどい逆風でもないかなと思います。

行政サービスセンターは土曜日もやっていて、平日毎日夜８時まで
やっていると新聞折り込み広報誌に
書いてありました。
夜も人の出入りが多いかも
昼間、仕事してたら夜や土曜日に役所に申請するだろうし
人の出入りは多いと思います
そんで自転車が沢山止まって道が狭くなったり
したら困る
人出を当て込んでタコ焼き売る人が現れて、うるさい発電機を
長時間、回されたら迷惑

問題出て、住民が切れて・・
販売会社は謝るだけ。
そんな夢を見た。