エルプレシア

>>50
決算期！？あなたみたいなのはカモですね。

先日センターコートを契約しました者です。
よろしくお願いします。

ここの物件は、オプションが割と少ないので良いのですが、
いま悩んでいるのがウッドデッキを付けるか付けないかで
妻と悩んでいます。。。。
営業の方にお値段を聞いたら３０数万とかで。。。
（意外と高いのでびっくりしました。）

みなさんは、オプションで迷っている方はいますか？

>>ykkさん
住宅ローンも悩みますね。。
各種銀行も金利が上昇してますし、35年と長い期間を見ると
フラット３５にかなり魅力を感じています。。。

いやぁすっかりご無沙汰になっちゃいました。
お久しぶりです。
期の変わり目で仕事が多忙すぎでパソコン立ち上げる気力ありませんでした。
ようやくＧＷに突入できましたが、みなさん楽しんでますか？

しばらくの間に契約された方の書き込み増えたので私のハンネも浮いちゃいますね(^^;
でも、なんか契約された方々の書き込みってみなさん素敵な文章なので、入居した後も
気の合う人達と一緒みたいで嬉しい感じです。
今までのみなさんの疑問とかですけど、本屋は近辺にはありませんね。
うちの場合は勤務の途中に私が購入してくるか、嫁がamazonで探し出してます。
ローンは私も決めかねてます。
公庫を第一に考えちゃいますけど、短期系や変動系の金利もやっぱり魅力的です。
もうちょい悩むしかないでしょうねぇ

>ykkさん
村上のジョイフルホンダも品揃えはすごいですよ。商品見つけ出すのが難しいくらいです。
でも多少凝ったもの（金具とか）は少ないので、都内やネットで探してます。

>Takaさん
ウッドデッキは私もつけたほうがいいと思ってます。
フラットサッシのよさを出すにはウッドデッキがないとバルコニーに段差が出るからフラット
にするには必要ですものね。でも・・・高いのとデザインとかで悩んでるのは一緒です。
いいのあったら情報交換したいですね。
こういうオプション決めるのはまだまだいいはずですよ。

では、またよろしくおねがいします。

こんばんは、ＧＷに突入ですね。
オプションはどれも高いですね。悩むまでもなく断念するばかりです（笑）。

ネットで色々調べているうちに、新たな悩みがでてきました。
リビングに付けるエアコンですが、２００Ｖのハイパワーのものを１台にするか、
１００Ｖでそこそこなものを２台にするか、迷ってます。
今使っているエアコンが１２畳用、１００Ｖなので、寝室用としてはもったいないし・・。
２００Ｖにするなら、設計変更の際に併せてお願いしようと思ってます。
契約されたみなさまは、どちらにされる予定ですか？

よろしくお願いします。

昨日、SBIのフラット35の５月実行金利が発表でしたね。
2.701%から2.891%になり、0.19%も上がってしまいました。
少し覚悟はしていたのですが、約0.2%とはビックリです。

>契約者さん
こちらこそよろしくお願いします。
各部屋がフラットなんで、どうせならバルコニーまでフラットにしたいです。
フラットにする事で、リビングとバルコニが一体化して、広く見えると思うので。。

＞kkkさん
エアコンとかも考えないといけないんですねぇ。。
オプションばかり考えてました。（笑）

うちは特にVの変更は考えていません。
100Vでも14〜17畳位のエアコン１台買えば大丈夫だと思っています。


５月３日・７日　マンション管理・防災セミナー開催！
とありますが、みなさん参加されますか？

皆さんお久しぶりです！
しばらく何かと忙しくすっかりご無沙汰になってしまいました。。。
入居までまだ長いですが皆さんと良き情報交換をしながら楽しく入居を
待ちたいとおもいますので今後ともよろしくお願いします。

契約者さん
ご無沙汰してます！
実は私もウッドデッキで悩み始めてるんです。。。
最初はオプションは高いので頭の中にこれっぽっちも無かったのですが
友人にすすめられて迷ってます。
おすすめがあったら是非教えてください。

ｋｋｋさん
名前似てますね。。。なんか親近感わきます。。。
エアコンですが、実は私も妻も冷房病であまりエアコン使わないようにしてるんです。
（とはいっても夏にはやはりそれなりに使いますが・・・）
今住んでいる所も３ＬＤＫですが北側の洋室２つにはエアコンつけてません。
ただ、今回の引越しを機に６〜８畳用のを１台買おうと思ってたんですが、それが
ウッドデッキで悩み始めてしまったのでどうしようかと思ってるんです・・・

Ｔａｋａさん
はじめまして！これからもよろしくお願いします。
私は今回のセミナーはパスしようかと思ってます。もう契約してしまったので管理会社
の話聞いても・・・と思い。。。
ローンですが私もＳＢＩの金利にはちょっとビックリです！！！実際ＳＢＩの利用
も考えていたので・・・
３月にはどうなっちゃうんでしょう？銀行に勤めてる知人に今、あれこれ考えても
しょうがないよと言われてしまいました。。。

みなさん　こんにちは。
久しぶりの書き込みです。

ウチもセミナーはパスしました。
今の悩みは住宅ローンをどこで組むか・・・です。
会社の提携銀行だと安い金利で。。。と思っていたのですが
思っていたほどの設定でもなく範囲を広げて考え直しています。

今のところ中央労金が第一候補ですかね。
ＳＢＩはまったく候補になかったのであらためて考え直してみます。

とりあえずロト６は毎週買うことにしました。。。

こんにちは、ＧＷも終わってしまいますね・・・。
うちもセミナーはパスです。

＞hideさん
うちもロト６は毎週買ってますが、結果の方は・・・です。
運が回ってきませんね。
住宅ローンは悩んでいるところですが、うちはどこのローンというよりも、
短期にするか長期にするかといった何年固定にするかで迷ってます。
色々な方の意見を参考にして検討中です。

＞ykkさん
ウッドデッキですか、うちはウッドデッキはパスしました。
まず高いというのと、掃除が面倒かなと。
バルコニーに水道（シンク）があれば掃除も楽なのかもしれませんが、
ついてないので、諦めました。

うちは、長押（なげし）をどこに付けるかで悩んでます。
標準で付いてないので、付けようと思うのですが、各部屋に付けるかリビングのみに
するかで悩み中です。（標準で付いている物件は結構あるんですねどね）
見積もりでは、それほど高くなかったので。
長押があれば、絵とかハンガーとか色々使えそうなので必要かなと思ってます。
みなさんは、あまり必要性は感じませんか？

>kkkさん
ローンですが、短期は手数料も結構なもんですしウチはフラット３５かなと考えてます。
今までのように低金利が続くとは思えませんし。。
短くても１０年もので考えてます。

長押はウチも今の賃貸についててすごく重宝しているのですが全く考えていませんでした。
子供部屋には必須です。、今からじゃ遅いですかね。
明日、奥さんと相談してみます。。
貴重な情報ありがとうございます。

＞kkkさん
長押はあったほうがいいですよね。
今も結構使ってますし。。。
これはオプションになるんですよね？
設計変更の時に申し込みが必要だったんでしょうか？？


会社の先輩からのアドバイスですが
洋室やリビングに、傷を付きにくくする為に、ニスを塗った方が良いみたいです。
（コーティングの役目）
特にお子さんのいる家庭は必要とのことです。
確かに、床の張り替えは簡単にはできそうもないですからねぇ。。

ローンは三大疾病保障付住宅ローンとかも出てますし、
（金利は0.3%UPしちゃいますけれど）
来年の３月までに新たな商品も出てきそうですね。

はぁ。。GWも終わりですね。。。

こんばんは。

＞Takaさん
長押は標準では無いようなので、オプションになりますね。
設計変更の時に申し込みが必要かと思います。
うちは、申し込むつもりでいます。

フローリングのコーティングも実施するつもりです。
オプションのカタログには載ってなかったので、個別に業者に頼むつもりです。
（試しに見積もりをしてるところですけど。）
友人宅ではワックスを使ってるが、頻繁にメンテが必要で面倒という話を聞いて、
うちはコーティングにしようと。色々種類があるみたいですね。
金銭的に余裕があれば、水まわりもコーティングをしようと思いますが、
いろいろやろうと思うと、後から後からお金がかかってしまいますね・・・。

久しぶりにＭＲへ行きました
ＭＲ２階からセンターコートの１・２階が見えますね
前に行った時は更地で出来上がりのイメージがまったく分からず
契約を見送ったのですが、すこし立ち上がってくると
また欲しい気持ちがムクムクと…
たしか今週末でしたよね
２期の申込期限って…
よしっ！（‾□‾）今夜は家族会議だ！！

フローリングコーティングの件ですが、参考にしていただけると・・・と思い書き込みしました。我が家はすでに４年前にマンションを購入し、そのときにコーティングを考えましたが非常に高い。そこで、いろいろ試した結果、通販雑誌「ディ○ス」に載っているワックス。これいいですよー。ワックスというより、コーティングです。病院でも、電車でも使われていると書かれていましたが、本当に綺麗でつやつや！！
我が家に来る友人、皆がビックリするほどです。それで、これがまた簡単！！
素人の私にでも綺麗にできます。
専用モップも付いているのであとは自分でやるだけ。
一度塗って、２０分もしたら乾きます。
我が家の３０畳のリビングは、これ１本で２回は使えます。頻度は数年もつと思います。
（これはどんなコーティングでも使い方次第なので・・）
塗った後は、汚れたら固く絞った雑巾でふき取るだけ。もちろん、コーティングが剥がれることはありませんよ。
もし、ご自分で「やってみよう！！」と思う方は試してみてください。
他の、ホームセンターなどで売っているものよりは少々高いのですが、この値段で後悔はしていません。

ＨＰを見たら”先着順受付中”となっていました。
それって第３期販売は、ないってことですか？
どなたか知ってる方がいたら教えてくださーい！

第３期もありますよ。第２期までの売れ残りを先着順にしたそうです。
ちなみに、第２期は抽選なしで確定したそうです。

>>70さん
「ツカエル」というキャッチフレーズが奇異なのは多くの方の共通の思いかも知れませんね。でも、キャッチフレーズが不満でも、本当に良い物件から客が逃げないことは、他社の営業さんも知っているでしょうから、キャッチフレーズしか指摘できない63、69は単なるずぶの素人さんでしょ。
本当の営業さんなら、もっとまともに欠点を攻めてきますよ。全く欠点がないわけじゃないしね。

「ツカエル」嵐爆発ですが、ということは、このマンション、
「ツカエル」というキャッチフレーズを攻める以外に素人さんが
指摘できるような欠点は無いってことですかね。

確かに結構いい物件だと思うもんなあ・・・・

馬鹿な奴いますねぇε=(‾。‾;A　フゥ…
いろいろあって、書き込みすんのは避けようと思ってましたが、さすがに自分が購入決めたマンション
を関係ない人に茶化されるのは嫌です！ので書いちゃいます。

あのぉ・・・たぶん73の方とかって他のマンションの関係者の方ですよね？
かなり恥ずかしい内容なので、自分の会社の広告担当の方に「ツカエル・・・」って事をちゃんと確認
された方がいいと思いますよ。
私も契約した後に友人と飲んだ時に、変な名前のマンション買うって話になって、けっこう仲間連中は
あなたと同じように冷やかしてくれました。私自身エルプレシアが本当のマンション名と知ってたので、
一緒になって笑いあってもいたのですけど(-_-;)
なんでも、インターネットとかいろんな広告をよほど考えてのキャッチコピー設定だと言ってましたよ。

73さんとこのは、どうせ何とかマンション○○ってありふれた名前なんでしょうけど、そっちのほうが
何も考えてなくて使いにくいよ。すくなくともウチはエルプレシア○○号室ですむから住所短いもんね。
住む人間にとっては長ったらしい名前だと日常使う事だから不便なんですよ。
ブランド名やサブネームなんて格好よく広告するけど住んでからは全くいらない！むしろ恥ずかしい！
だから販売の間だけ使ってんのなら、よっぽどこっちのほうがツカエルと思います。

掲示板って結構雑音が多いんですね・・・
まったく子供の茶化しあい以下ですわ・・・

購入した方はいろいろ考えて決めた訳ですからな〜んも気にしなくて
いいんじゃないですかね。。。

私はな〜んも気にしてません！

あ、ykkさん　こんばんわっ
そうなんですよね。
気にしなくてもいいんでしょうけど、ダメでした。

以後気をつけますぅ

契約者さん、お久しぶりです！
そうですよ！気にしないで、今まで通りこれからもお願いします！

今まで書き込みされてた購入者の方もきっと同じお気持ちだと思いますよ！

はい。。。

やはり低レベルな掲示板にしない為に、反応しないようにします。
反応すれば、盛り上げてるのと一緒ですものね。

有意義な意見交換だけって事にします。

なんだかこのマンションに理由もなく嫌悪感抱いている方がいるんですね。
キャッチコピーが変というのは、嫌悪感抱くに荒唐無稽かと思いますが。

わたしも契約も決まってこれからはちょくちょくレスしようと思っているのに。は〜って感じです。
↑77＆78さん、有意義な掲示板にしていきたいですね。
ウチは、幸い交通費も会社から出るし、妻も私もクルマの運転できますのでこの物件の価格なら、
立地と設備と照らして買いと思って契約しました。
ぼちぼちローンとか、子供の転校とか現実的な問題がでてくるのでしょうけど今は入居が楽しみ
です。（ついついこんな時間まで起きてしまうほどです）

駐車場の件、担当の家業の方から聞きました。
でも、６月中とのことで、まだ詳細は決っていないと言っていました。
決まり次第、電話でお知らせしてくださるとのことでしたよ。
ちなみに、７月には、インテリア会もあるそうです。
入居までが楽しみですよねー？

話が変わりますが、友人が週末にモデルルームに行ったら席のところで
「設計ミスじゃないか！！」とか言って、かなり年配の方が怒鳴り散らしていたそうです。
どこが設計ミスなのか、よく分からなかったらしいのですが
設計ミスがあるのでしょうか？
「全額弁償しろ！！」とか言って、後日話し合うとのことで帰って行ったそうです。
どなたか、設計ミスに気がつかれた方っていますか？
なんだか、そんなことを言われると、不安になってしまいますよねー。

>購入済みさん
駐車場の件ありがとうございます。
優先的に好きな場所を選べるとよいんですけれどね。

設計ミスの件ですが・・・
構造上の問題なのか、間取りの問題なのかによりますよねぇ。
確かに気になりますね。。。

＞購入済みさんへ
私もＭＲでちょっと似た経験をしました。そのときもやっぱり年配の方だったと思いますが、広告やＨＰに載せている間取りが間違ったまま掲載されていたらしいです。実際に販売済みの物件だったので、どっちが正しいのか詰め寄っていました。担当者は平謝りでしたが、もしかしたらこの出来事のことかな？と思ったのですが？違いますね…（掲載ミスは、設計ミスとは違いますものね。）いずれにしても気になりますね…

購入された皆さんは契約後ＭＲに行かれてますか？
また、担当の方と連絡とってます？

私は契約後ＭＲには行っておらず、また担当の方からの連絡もありません。
駐車場の抽選とかインテリア会とかの情報ってやっぱ担当さんから聞いてるんですよね？
そうなるとやはりまめに連絡取った方がいいですかね？

まぁこの掲示板で皆さんに情報教えてもらってるので困っているわけでは無いんですけどね。。。

こんばんわ。
私はたまに用件があるときにＭＲに行ってますよ。

実は私も契約前に担当者に確認してもらった内容と、設計変更のときに確認した内容に
齟齬があったのでもめてます・・・。
担当者はただただ謝るだけ。妥協案もでてきましたが、余計にダメな方向だったので、
更に怒り爆発！をしてしまいました。

今後他にも違いがでてこないか心配です・・・。

こんにちわー

うちも、こちらからアプローチしない限り、担当者さんからの連絡はないですよ。
行くのはオプションの見積もりをもらいに行くぐらいですかねぇ。。

建設中の現場を、現場監督が案内して説明してくれるイベントがあれば
行きたいんですけれど、そういった案内は無いみたいです。

契約前＝先方からアプローチ
契約後＝こちらからアプローチ
という事ですね。

＞KKKさん
大変な思いをされてるみたいですね。
間取りとかの問題ですか？

階数により設計変更の期限がありますよね。
うちは期限ギリギリに契約したので、設計変更を考える余裕はなかったです。

我が家は仕事をしているので休みのときしか行けず、ほとんど平日。
でも、見るだけ・・とか言ってモデルルームの２階から出来上がってきた現場を見たり
何度もモデルルームを見たりして、部屋のイメージをしています。
そのときに、営業さんが出てきてくれるときもあれば
全くそっけなく、営業すら出てこないときもありますよ。
でも、世間話をしながら、情報を集めたほうがいい・・と聞いたので
自分に時間がるときは、現在の販売状況とか聞いたりしています。
やっぱり、通っているほうが情報は早いような気がして・・・。

今日は、友人が聞きたいことがあってモデルルームに行くといっていたので
その後の状況に変化があったか、聞こうと思っています。
とにかく、３月の入居まで、いろんな情報交換が出来るといいですね。

>74さん
73です。　すいません。冷やかしたつもりは全く無かったのですが、つい72さんに反応してしまいました。お気を害したようで、申し訳ありません。私はこのマンション気に入ってます。

>>74さん
わたしも会社の直属上司に報告しました。
ローンは勤務先の住宅融資制度を利用するので担当部署へ事前審査申込書的なものを作成提出するのに直属上司の推薦（サイン）が必要なのです。
特に保証人や連帯保証人になるわけではなく、形式的なものなので上司も快くサインしてくれました。
上司も物件ホームページを見たらしく、最近の飲み会では何かとからかわれましたが「なかなか良さそうなところじゃないか、穴場的ないいとこ見つけたじゃないか」と最後はしっかり（いちおう）フォローしてくれました。

ちなみに、融資は定年（６０歳）までで年利２．５％で元利金等か元金均等が選択できますになります。定年まではあと干支二回りはあります。金利上昇の昨今これはかなり助かります。でも、万一の退職時は、融資残額の全額繰上償還が課せられます。これで会社は辞めれなくなりますね、ちょっと微妙です。

ちゃんとエルプレシアというマンション名があるので、
題名も　ツカエル　マンションプロジェクト　から卒業したいです。

とふと思いました。

なんだか削除多くなってましたね。
まだ契約はしてませんが、
買う方向で真剣に検討しているので、
大荒れにならなくてひと安心です。

しかし、来年３月入居というのに、
もう駐車場の抽選やオプション会なんてのが、開かれるんですか…
まだ５月ですよ。
どこのＭＳでも、こんな感じなんですかねぇ。

確かに、駐車場の抽選会とか、早いですよねー。
友人に聞いたところ、友人のマンションでは、販売終了して入居２，３ヶ月前に抽選会をやったそうです。
要するに、購入者のほとんどが平等に・・ということらしいです。
今回は、まだ1/3ほどしか販売が終わっていないようですから、先に買った人が優遇されるわけですが・・。
希望者が重ならなかったら、抽選はなしで、希望者が２人以上のところだけ抽選をするそうですよ。
まー、早い購入者にメリットありで嬉しい話ですが・・。

カームコート（Ｄ棟）の住人になる予定の者です。
購入される時に、値引き交渉とかしましたか？
知り合いの人（他物件購入者）に聞いたら倍率１倍なのだから強気で交渉すれば１、２割引くらいは簡単に値引きしてくれるはずだ。との事でした。
みなさんは、どうされましたか？
（私は、オプションも含め提示価格のまま契約してしまいました。。。）

ところが、私は南向きを購入したので値引きなんて考えもしなかったのですが、
実際は値引きしてもらっている方がいたんですよ！！
平日に行ったら、契約をしていて、何やら販売価格からの値引きではなく
オプションとか他のものでの値引きでした！！
やられたーって思いましたよ。
でも、戸建て販売専門の友人に聞いたら、良くある話だって！！
値引き交渉は、平日です！！
もちろん、契約も平日です！！

いいコト聞きました（＾ー＾）
値引き交渉は平日ですね。
契約の際は是非やってみます！
ところで、ＭＲで設計図書を見せてもらった方いますか？
なんとなく高さ方向のイメージが…
例えば、ＷＩＣの棚の高さとか、腰高窓の高さとか…
結構イメージと違うことってあるのかなと思って。

値引は断られたんで、こういう話を聞くと　えーー　って感じですよねぇ。(^_^;)
有給取って、平日行けばよかったなぁ。。と契約した人は思うのでは。。。

>hanaさん
設計図面は、見せてもらえますよ。
図面を持って、モデルルームのを見たりしました。
梁などは図面だけではわからないので、メジャーを持参してはかったりしました。