エルプレシア

何か不具合とかでてきましたか？

壁紙が、一箇所剥がれてきてたり、凸がでてきてたりしてきてます。
コンクリートに含まれている水分が完全に乾ききっていない為かと
思いますが、アフターサービスで言っておくべきですかね？？

私もＣ棟ですが、夜は早く寝ちゃうので気づきませんでした。
まぁ、工場があったから安く買えたと思っているので、あまり愚痴はいえません。。。(-_-;)

Ｃ棟購入した者です。

みなさん、これからよろしくお願いします。

マンションだからなのか携帯の電波が弱いような気がするのですが、みなさんどうですか？
AUは普通に３本立ちますが、FOMAの入りが弱いです。（部屋によっては圏外に・・・）
SoftBankはどうでしょう？

＞４９１さん

うちはａｕですが、内覧会の時は圏外になることもありましたが、
住んでからは大体３本立ってます！
昨日、ａｕのＨＰ観たら３月に大和田にアンテナができたようでその影響かも？

他社は誰も持ってないので分かりません。
でも、駅付近はマンションなどが多いので電波が弱いのは確かですね。

Ｂ棟購入したものです。引っ越しはまだです。朝のエレエベーターの混雑具合教えてください。

ギャラリーコート入居してます

エレベーターは7時頃と7時半頃利用しておりますが
全くと言っていい程混んでおりません
(と言うか朝どなたかと一緒になった事がありません)

隣・上下の音って聞こえますか？
うちはまわりが静かな方たちなのかあまり聞こえませんが、
うちの足音などが響いてたら・・と気になっています。

＞495さん
我が家もです。上下左右ご挨拶を済ませ、お住まいなのは確認済みなのですが・・・
全くといっていいほど、音が聞こえてきません。

マンションに住むのは初めてなので、こんなもんなのか？っと不思議な気分です。
我が家の音は聞こえてないのかな。。。

電車の混み具合はどうですか？
6時半ごろの電車に乗ろうと思っていますが
座れますか？

C棟の上階に住んでいます。
目の前の工場は視界に入らないし、臭いも全く気がつきませんでした。
マンションが建った場合、やはり１階から４階位まで方は早く日陰になったりと
影響が出ると聞きました。
臭いのもイヤですし、どちらがマシなんでしょうね・・・。
携帯はFOMAを使ってますが、やはり急に圏外になったりして電波に波があるようです。

私は夜の換気の音がとても気になります。ノドも乾燥する感じで、なんかホテルにいるみたい。
みなさん気になりませんか？

電波はWILLCOMならバッチリだよ！

ここのマンションの住人はすれ違っても挨拶ひとつ出来ないな。

↑こんにちは〜（◎V◎）

こっちから挨拶しまくってますよ。
みんな挨拶返してくれるしいい感じ！！

＞５０２さん
私もそう思いました。

４８３さま

マンションが建つというのはどこからの情報でしょうか？
市役所に聞いてもまだ建築確認申請どころか相談もないとの
返事をもらったので・・・
本当に近々立つならＣ棟にすればよかったかも(-_-;)


４８５さま

私はもともと八千代在住ですが、八千代は空気はきれいではないですよ〜
工業団地も多いですし、萱田近隣公園の奥の工場からはモクモク煙が
あがってますし・・・夏になると光化学スモック警報出まくりです。
ただ私は八千代が気に入ってるので満足してますが(^^ゞ

＞504さん
自分は「マンションが建つ可能性がある」という理解でした。
あれだけの土地と工場という現状から、将来的に建設される
可能性があるわけで、その場合のことをデベも考慮し、仮に
出来た場合の模型やデータを用意していたものかと。
ちなみに、営業さん曰く、隣の土地の購入の打診をしたけれど
断られたとのこと。工場として使い続けるか、あるいは土地の
売り時を探しているのか。どうなんでしょうね。

自分は将来マンションが建つ可能性の話はデベの方からありましたし、もし建った時の模型もあり
デベに見せてもらいましたよ。
最高12階ほどで、保育園隣の公園に向って段々と下がっていく建物でした。
その建物が建つ予定があるというのではなく、もし将来 目の前にマンションが建ったとしても
エルプレシアや隣の公園の日照権があるから これ以上の建物は建ちませんよみたいな話でした。
C棟は目の前にマンションが建つ可能性があるから価格は安く、D棟は保育園があるので その可能性
は低い為価格が300万ほど高い設定になっているようです。
目の前の工場もだいぶ古くなっているようですが建て替えは出来ないそうで、まあいつかは売りに出す
んでしょうね。
駅前のマルエツも借りてる土地のようなので、あそこも将来変わるかもしれませんね。

>506さん
なぜ建て替えはできないのですか？その情報源は。

＞508さん

用途地域が住居系だからでは？現在の工場はいわゆる既存不適格建築物だと思います。
しかし、昨夜は結構音が響いてましたね。ほんと住んでみないとわからないものですね。

入居前も近所に住んでいましたが、空気が良いとは思っていませんでした。
でも、驚かれるほど悪いでしょうか？　どこもあんなものだと思いますが。
緑が丘の牛臭さの方がたまりません…。

夜中の工場の音は今まで気付きませんでした。
魚次の隣りの運送屋さんの音ではないでしょうか？

音に関してあまりに酷いのであれば、管理組合立ち上げ後に
工場なり行政なりに改善を求めることも必要かもしれませんね。
工場の騒音・異臭は承知で契約したとしても、それが夜中まで
ということであれば、ちょっと話が違うような気がしますが…。

＞508さん
506です。建て替えが出来ないと言うのはちゃんとデベに聞いた話なのですが
理由を言っていた時に聞き流してしまい、覚えてません。すいません・・・
でも建て替え出来ないとはハッキリ言ってました。

話は変わりますが、インターネットの速度すごく遅くないですか？
皆さんがパソコンを使うからでしょうか。
何か有料のに登録すれば早くなるのかな。

マンションの下に有害物質があるんですか？

＞＞５１４のやっかみ

八千代中央も緑が丘もいい所だよ。
臭いって話を出すならどこの地域も1個所位はあるんじゃないかな。

５１４のやっかみ×
５１２のやっかみ○

＞514さん

有害物質が出ましたが、土壌を入れ替えたと聞きました。

今月中旬くらいに入居した方の中で管理会社から駐車場代を丸々一ヶ月分請求された方いらっしゃいますか？

駐車場代はいつ入居しても鍵の引渡しから
かかるのでは？

>520さん

ありがとうございます。

日割りとかじゃなくて1ヶ月分かかるんですか？
てっきり日割でかかるものだと思っていたので・・・。

管理会社に確認をしてみます。

前の工場の話も気になりましたが、私は運輸会社のフェンスにとんでもない看板がかかっているのを見てしまいました。どうやらあの土地に２０階〜の建物ができるようです。いやーな気分です。

あれはだいぶ昔からかかってますよ。
前にもここで話題になっていましたが・・・。
いやーな気分とおっしゃってますが、私は後からできたマンションだし
しょうがないと思ってます。

今日の新聞の折り込みチラシに、エルプレシアの
一部屋が売りに出ていましたね。

ベランダにＣＤぶらさげてるＣ棟の方へ　

早朝太陽の光が反射してチカチカするんで、鳥の問題だとは思いますが

外してもらえるとありがたいです。

気になるなら、管理人に言ったらいいんじゃないですか？

ベランダでのタバコどうにかならなんですかね？？
自分の家の中で吸えばいいのに。
管理人に言うかな。

ベランダにCDは、
風水的にいいらしいよ！

＞５２８さん

同じくそう思います。
窓を開けていると、隣近所のタバコの匂いがして、窓をすぐ閉めるのですが
閉めていても換気口から匂いが入ってくるので、すごく不快になります。
家の中で吸えないのならいっそ禁煙すればいいのに。。。

＞＞５２８さん　５３０さん
　
賛成！！　タバコマジうざい。　

管理人に言うかな・・・

廊下やアルコープに自転車を置いている人、ベランダの手すりに布団をかえている人、
色々居ますね。先日管理組合ができましたが、色々大変そうですね。。。

まあ、実際は機能しないから、心配いらないよ。

まじたばこ吸うな！！です。
ほんとに臭いから。ほんとに迷惑だから。
管理に号室の名指しで訴えます。

規約で「ベランダでの喫煙は禁止する」と具体的に書いて
ありますか？書いていないのなら禁止されているわけでも
ないのであなたが出てけば５３４さん。

＞535
規約に書いていないからＯＫというのはどうかと思います。
マナーの問題でしょう？
タバコは嗜好品ではありますが、受動喫煙の問題があり、
嫌な人、困る人がいると思います。
私は喫煙者ですが、マナー上、敷地内では部屋以外は吸いません。
それが当たり前の事だと思っていますが・・・。
本来は規約で禁止すべき事ですね。
他の物件ではそういうところが多いです。

ここだと煽りに来る人もいるので、マンション入居者限定の掲示板で
書いたほうがいいですね。。。

>535
マナーは人それぞれ違うよ。最低限守るべきものそれが規約では？
それ以上の強制力は無いんだよ。わかる。
それにしてもあなた立派だね。敷地外へ出たらポイ捨てとか平気で
やってるんじゃないの。
受動喫煙？部屋の中で換気なしに吸っているんじゃないんだよ。