エルプレシア

確かに月４０００円は高い。　年間４８０００円　　１０年で４８万　１００年で４８０万
留守モード反対！！　早めに撤廃しましょう。

最近マンションを見に行ってないんですが、だいぶ外装とか出来てますか？

確かに外観は隣に建っている公団とあまり変わらないというか
分譲なのに高級感？がないですね。

私は結構気に入ってますがね。色づかいの問題でしょうか。
茶色にしたら高級感でるのかな。。。

隣の公団が白っぽいから同じように見えてしまうのかな？
茶系のほうが高級感出そうですけれどね。

＞302さん
スタッフブログを見てみてください！！！
最新の写真が載っていますよ！

＞307さん
302です。スタッフブログ見ました。
ありがとうございます！
今日の日経新聞に公告載ってましたね。（＾0＾）

パンフレットや広告で見るとそうでもないけれど、
遠目で見ると少し安っぽい。
近くで見ると・・・どうかな。。。

はじめての書き込みです!みなさん、よろしくお願いします♪<BR>
まず、外観ですが確かに高級感はあまり感じられないように思います。<BR>
色のせいでしょうか・・?正直、私も手すり部分がグリーンだったのにはどうかな?って思いました。<BR>
説明会ですが我が家は小さい子供が居るのですが退屈して騒ぐだろうと思い主人だけが参加しました。私もその場には行きましたが子連れが多かったですね。確かに子供が泣いたり等騒いでしまったら、それなりの対応は必要だと思いますが事情があって連れてこられてる方も居ると思います。我が家も主人が休日休む事ができなかったら子供達を連れて行く事になってだろうと思います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

＞３１１さん

後半部分はほんとですか？少子化といいつつも子育て世代に
世間は冷たいなと感じる話ですね。。。

周りからみたら、子どもが騒ぐのは親が甘やかしてると思われがちなところ
もあるかと思いますが、実際、子どもほど思い通りにならないものはなく、
当の親は必死な部分もあるんです。

車でも歩行者と運転者で、お互いに対する視点がまったく違うように、
子育て中の方とそうでない方では子どもに対する感じ方が違うものですね。

我が家は子どもが大きいので連れて行きました。
案内には「極力ご遠慮ください」とあったけど
絶対子連れはダメ！とは書いてませんでしたよね。

確かに泣いているお子さんいましたが、説明が聞こえないほどでしたか？
ぐっすり寝ている人もいましたよ。

＞３１１さん
そんなことを言う人がいるとは・・
引っ越すのブルーになります。

世帯が多いという事は、やはり色々な方がいらっしゃるんですね。
私が以前住んでいた集合住宅でも、かなり神経質な人がいて
（上の住人の）「夜中のトイレの音がうるさい！」と文句を言う人がいました。
私も時間が不規則なので、夜遅くの入浴等苦情がこないか今から心配ですよ。

先日、説明会での出来事を書き込みしました311です。
後半部分の出来事は本当の事です。私も聞いた時は引越しを楽しみにしてただけに気持ちはブルーになりました。これから皆さん新生活を心待ちにしていると思います。私の書き込みを読んでブルーになってしまった方も居ると思いますので書き込みしてしまった今では遅いのですが削除依頼をしました。来月はいよいよ内覧ですね♪実際、どのように出来上がったのか今から楽しみです!

説明会、若いカップルが多かった気がします。明らかにもう子供は作らないだろうという年齢の夫婦はほとんど見受けられませんでした。怒鳴った方も、今は子供がいないのでしょうが、エルプレシアに入居してからそのうち子供もできるでしょう。自分も同じ立場に立てば、そういう怒りも収まるのではないでしょうか。そんなに心配しなくてもよいと思います。

３１１さんの書き込みを受けてのみなさんの反応がある意味常識的で、
そういう意味では安心しました。もちろん、この掲示板を利用してるのは
一部の方であり、中でも書き込みをする人はさらに限られるでしょうが。。

騒音に関してですが、マンションは結構トラブルが多いと聞きますね。
あくまで一棟の建物に区分所有してるのですから、多少の音に関しては
相互受忍義務を負うことはマンションを購入するうえでの大前提なのですが、
意外とその辺の意識が少ない方がトラブルを引き起こすことが多いようです。

昔、木造アパートに住んでたときは、周囲の生活音まる聞こえでしたが、
その後ＲＣ造に引っ越したときは、音の小ささに感動した記憶があります。。

分譲仕様であっても、人が生活してる以上、音は必ずしますよね。常識的な
範囲（ここが難しいかもしれませんが）でお互い様で過ごせたらいいなと
思ってます。

コンセプトブックの１４ページ目に二重天井とありますね。
メンテナンス配慮として、天井のコンクリートスラブから天井を吊り下げる構造だそうです。
その間には軽量鉄骨下地があるそうですが。。。　これがどんな効果をもたらすのかは素人にはわかりません。

また、遮音性の高いフローリング材と十分なコンクリート厚を確保してるそうですが。。。

実際、住んでみないと分かりませんね＾＾；
内覧会で下の階に行って、実験してみたいものです＾＾

３１７です。なんだか私のレスから荒れてしまってすみません。
音に関しては、二重床二重天井にかかわらず、やはり上に住んでいる人次第らしいです。
上からの音より隣の音がうるさいという方もいますし。
最初が肝心ですので、ご近所さんにはあいさつしておくのがよいでしょうね。

レスが急に増えましたね。
スレッド名にエルプレシアの名前も入ったからでしょうか。

内覧会の時に、内覧会同行業者を頼むかどうか迷ってます。
誰か頼んだ人いますか。
料金も５万円位から

↑
すみません、これの続きです。
５万円位からと高いんだけど、それを安心料と思えば安いんかなーとかも思い・・・。
実際に内覧会で指摘する所って多いんですかね。

うちは頼みました。料金は4万ちょっとでした。
短時間で冷静に見れる自身がなかったのと、
（舞い上がってしまいそうで（笑））
小さな子供がいるので、じっくりと見られないと
思ったので。。。
安心料と思ったら安いかなーっと思いました。

さぁー　皆さん！！　鍵渡し日までマジック４８日です。
内覧会まで約１０日。　ちなみに内覧会同行の価格は４万〜５万です。

ネットで探すと、内覧会のチェックシートとかありますけれど、
328さんの言われるとおり、チェックする箇所って多いんですね。
でも、内覧会って買主がお金を払ってまでチェックしなくてはいけないんですかね？
きちんとした形でデベが引き渡すのが当たり前と思っていたので・・・

ところで火災保険ってどうされました？
説明会の時に火災保険の見積もりとられた方いますか？？

火災保険は今のとこ考えてないなあ。
後から県民共済みたいなの入ってもいいかなと思ってます。

内覧会は指摘する場所なんてほとんどないと今まで思ってたけど、
他の物件の話をみるとかなり色々あるらしいよ。
読んでショックを受けました・・・
同じマンション内でもアタリ・ハズレあるっぽいし。
悩むねーーー

中古のアパでも良いかもね。

↑ホントだね。

みなさん家財保険はどうしましたか？

うちは家財保険には入る予定はありません。
あまり保険に入りすぎると家計が圧迫されそうなので・・・。

NO.336さん。。。
八千代中央に住んでますが、緑ヶ丘の方が便利ですかねぇ。。
イオンがある、TOHOシネマズがある、なんでしょか？

私は、イオンも映画館もホテルもフルルもラウンドワンもヤマダ電機もない
八千代中央は住宅街としては凄くいいと思いますよー。
八千代中央には、郵便局（本局）、医療センター、マルエツ、マツキヨ等等
日常生活にはまったく不便のないぐらい揃ってますがねー。。。

それらを否定して、単純に緑ヶ丘の方が便利の一言で片付けられる程
簡単じゃないと思います。見方によっては、日常生活には緑ヶ丘は便利ではなく
過剰という見方も出来ると思いますし。。。

＞338さん
そうですよね。
私も全く同じ意見です！！

緑ケ丘も村上も良いですが、住むなら絶対中央派です！！！

「日常生活に不便がない」というのは主観の問題なので
商業施設が多ければ多いほど相対的に不便を感じる人が少なくなります。
住環境の良し悪しも主観の問題なのでこれらを平均化したものが
地価として市場に数字となって出ます。

村上、中央、緑ヶ丘、みんなそれぞれいいんじゃん？
中央は村上、緑ヶ丘の両方に近くてなおＯＫ！！！

みなさん、はじめまして。
今、エルプレシア購入に足踏み状態です。

手付金やら手数料など、他の不動産に比べて費用が全体的に少し高いような気がするのと、
営業の人から渡された「振込み依頼書」。これって自分で記入するものなんだ〜？とか。
あと、予備費。これは戻ってくるものなのでしょうか。
高い買い物なので、かなり神経質になっているのかもしれませんが、いざ契約となると、
どうしても不安が先立ちます。

担当の営業さん、ローン担当の２人が、なんかうさん臭くて；
↑
正直、私の疑心暗鬼はこれが一番の原因だったりもします。
手書きの書類も渡されたりして、なんか料金ごまかされたりしてるんじゃないかなぁ？とか。
みなさんは契約時、どうでしたか？なにか不審な点などなかったですか？

緑が丘がいいと思えば、緑が丘に住めばいい。
中央がいいと思えば、中央に住めばいい。
どちらもいろいろと魅力や欠点があって、
物件・周辺環境に関する知識も人それぞれ。
何に重きを置くかは人それぞれじゃないかな〜。
大きな買い物だけに、その人が何を優先する
のかが出ますよね？

＞342さん
特に自分のときの営業さんは、不安を
思わせることはなかったです。丁寧に
対応してくれましたよ。

そういや、Ｃ棟も外観を現しましたね。
青い空にマンションの白さが映えます。

＞342さん
①手付金は、自分は１割を言われました。他の不動産は見てないので比較はできませんが。
②振込み依頼書は自分で記入しました。予備費は諸費用をまだ払っていないので戻ってくるかは
わかりません。不安でしたら確認されてみては？
③担当の営業さん、ローン担当の２人が、なんかうさん臭くて； は自分の担当はいい人だったので
どんな人かはわかりませんが、物件をじっくり検討されて良ければ購入されたらいかがですか？
担当をかえてもらうのもいいですし、買う買わないどちらにせよ後に後悔なさらない決断をされると
いいと思います。

C棟出来たんですね。見に行かなきゃ！

高層かわからないけど、たぶん建ちますよ。
去年の夏ごろ噂を聞きました。。

容積率２００％の用途地域で３０階？

１３階なら考えられるけど。。

343さん、344さんへ
お返事ありがとうございます。
同じマンションを買う人たちにアドバイスをいただけるのは、本当にありがたいです。
相談させていただいたことで、かなり気持ちが軽くなりました！

予備費に関しては、営業さんに聞いてみることにします。
ちょっと私も警戒しすぎなのかな（^^;）

環境や物件はとても気に入っているので、たぶん購入すると思います。
みなさんのお仲間になれたら嬉しいです、よろしくお願いします。