エルプレシア

諸事情があり、泣く泣く購入を見送りましたが、
みなさんの内覧会後の書き込みを見ていると
複雑な思いです。

みなさん、指摘箇所が二桁になっていますね。
特に指摘箇所がそれほどなかったという方は
いらっしゃいますか？逆に聞いてみたいです。

ところで、仮に再内覧会で新たに指摘箇所を
見つけた場合、それは直してもらえるのでしょうかね。
まぁ、直してくれないと困りますが。

こんばんわ

うちは指摘箇所9カ所程でしたよ
家内は血眼になって指摘箇所を探しておりましたが。。。ｗ
殆ど小さな傷等で問題になる所ではありませんでした

私どもの第一印象は結構しっかりしているなと言った感じでした
(家内と後で話をしたときに一致しましたので)
機能的にも特に問題無くすんなり終わった様に思います

全体的な感想としてはやっぱり誰か詳しい人を連れて行くべきだと思いました
家は家内の弟が建築関係の人なので一緒についてきてもらいました
だいぶ内部事情っぽい？ｗ事も話しておりましたので
しっかりした目の持ち主だと思います
弟君がしっかり見てくれて大きな所は大体指摘してくれたので助かりました

私があまり気にするほうでは無いというのもあるかもですが
指摘箇所が30カ所超えるってのはちょっと信じられなかったです

今から住むのが楽しみで仕方ありません
ワーイヽ(゜∀゜)メ(゜∀゜)メ(゜∀゜)ノワーイ

こんにちは、はじめまして。Ｄコート入居予定の者です。

今日私も内覧会へ行ってきました。ここの掲示板でどのような感じかは予想していましたが、想像通りひどいモノでした。

すべて挙げるとキリがないので、一部をご紹介しますと・・・

・隣接部分の壁の波打ち
・洗面台のコンセント・スイッチ位置が設計書と異なる

この２点は他の部屋でも共通してなっている可能性がありますので、確認して頂いた方が良いかと思います。


他に、共用部分で気になった事があるのですが・・・

・屋外通路の屋根の雨漏り
・　〃　　の水はけの悪さ
・ユニバーサルデザインなのに狭いエレベーター

です。

共用部分は施工中なのでまだ完成していないと言われました。
専用部分で多数指摘箇所があったので、共用部分も不安で完成後にチェックしたいと考えています。

個々で行動するよりも、団結した方が良いと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？

何か、、、皆さんの内覧会のレスを見ていると。。。。。。。。。
こういうのは、入居までに修正してもらえるのでしょうか。。。。

八千代中央に住む者として、ランドマークになりそーなこのマンションが
こういうことになってると、悲しいです。

内覧会に行ってきました。
指摘事項は細かい所を含めると４０弱でした。
指摘事項に入れなかったのですが一番気になったのは全室共通なのですが壁紙の継ぎ目です。
継ぎ目って余りわからない様になっているものだと思っていたのですが・・・
普通ってどの位か分からなくこの程度でよいのか悪いのか？？？？？
これを指摘すると壁紙をほぼ全面張替えになるような気がして・・・・
これって気になると気になるもので指摘した方がよいのか迷っています！

内覧会に業者を頼みました。
指摘事項は数十箇所にもなりましたが、全体としては他のマンションと比べて
いい方だと言われました。

再内覧会でまた気になる個所があれば指摘しても大丈夫だと思います。
色々な内装業の人が出入りするので、再内覧会の時には新たなキズ・汚れ等が
あるかもしれないので皆さん隅々までチェックしましょう。

これだけいろんな指摘事項があっても、他のマンションと比べて
いい方なんですね。。。
ということは、他のマンションはもっとひどい状態なんですかね？

>408さん
確かにエレベーター狭かったですね。モニター見て乗るの諦める
場合が多そうな予感。車椅子の方やベビーカーの人が乗ったら
もういっぱいですね。ユニバーサルデザインなのに変ですよね。

内覧行ってきました。エレベーターの狭さにビックリしました。それと部屋の方ですが天気も良く日当たりが良かったので白い壁紙の汚れがものすごく分かりました!手形が沢山付いていたのと、細かい汚れですね。細かい汚れは指摘したところハザマの方が水を含ませたタオルでササッと擦って綺麗にしていました。あまりに有りすぎて何度も指摘するのが悪いなぁって思ってしまうほど・・でも高い買物!しかも新築なのでハッキリ言いました。後は、傷や凹み等があって、凹んでる部分は一度壁紙を剥して補修した後、再度新しい壁紙を貼ると言ってました。再内覧の時も、まだまだ指摘部分が出てきそうで心配です。米びつチェックするのを忘れてました。次回チェックします!思ったのは内覧の前に業者を入れて全室クリーニングするべきです!!!

408さんのご指摘のように、洗面所のスイッチですがモデルルームと違うような気がするのです。
私の部屋はスイッチ一つで洗面台ガラス下の蛍光灯及び上部スポットライトが一緒に点く
ような仕様だった気がします。モデルルームってこんなスイッチでしたっけ？
再内覧会の時再度指摘しようかと思います。
また、確かにエレベーター狭いですよね！朝の通勤ラッシュ時みんな乗れるのかな・・・？

エレベーターは他のマンションでも使われている同じタイプの物みたいです。
たしか９人乗りだった気が・・・
傷防止で周りを保護しているので、狭く見えるかもと言っていましたが
確かに狭く感じましたよね。

でも、改善って・・・無理でしょうね。。

本当にエレベーター狭いです。
D棟ってエレベーターは2基使えるんですよね？
ラッシュ時とか乗れなそうな気がして、それを思うとD棟を購入すれば良かったかなと
少し後悔・・・
やはり図面を見てだけの購入は難しいですね〜

ユニバーサルデザインていうから、他のマンションよりも
ゆったりしてるかと思いきや、狭い狭い・・・。
駅が近くても、玄関出てから朝のラッシュ時にエレベーターに
なかなか乗れないようじゃ困るなぁ。
階段か・・・！？でもどうしようもないもんな・・・。
ツカエナイ。。。

仕事の都合で、午後の内覧会だったのですが、あの電気はないですよね。。。＾＾；
きずも見えやしない。次は電気を自分で持って行きます。

うちも20近くみつかりました。

＞420さん
通路側の部屋のことですよね？
私も午後だったのですが、立会いの人の
ライトでは暗くて見えなかったですよ。
私も次回はライトを持っていこうかな。

それにしてもいい加減に火災保険を
契約しなきゃなぁ。みなさんは、
保険会社・保障内容・期間をどの
程度にしましたか？

自分は現在のところ、

建物1100万
家財 500万
地震保険1年
個人賠償特約
類焼特約

程度の保障にして、保険会社を
探してみようと思っています。

エレベーターは、１基当たりの戸数としては約47戸で、
標準以上の水準だとは思います。多いとこだと、１基当たり
70戸とか80戸のとこもありますからね。ちなみに東葉高速線
沿線の某物件は１基当たり85戸です。

残念なのは、ユニバーサルデザインをコンセプトに掲げながら、
狭いエレベーターであることは中途半端な印象が否めないことですね。

しかし、内覧会の状況は住戸によって差があるみたいですね。
みなさんの状況がわかるだけでもこの掲示板は便利です.

なぜゆえに、こんな差が発生するんでしょうか。。。
主観の違い、、、、、だけなのでしょうか。それとも、何か違う部分があるんでしょうか。。。

421さん＞
うちは保険金は２０万ぐらいですかね？
まだ保険会社は決めてませんが・・・（三井が有力）
ちなみに地震は５年です。

他の板をみてますが、必要以上の保険見積もりがおおいみたいですね。

そういえば、再内覧会が必要ないお宅はあるのでしょうか？