エルプレシア

うちは頼みました。料金は4万ちょっとでした。
短時間で冷静に見れる自身がなかったのと、
（舞い上がってしまいそうで（笑））
小さな子供がいるので、じっくりと見られないと
思ったので。。。
安心料と思ったら安いかなーっと思いました。

さぁー　皆さん！！　鍵渡し日までマジック４８日です。
内覧会まで約１０日。　ちなみに内覧会同行の価格は４万〜５万です。

ネットで探すと、内覧会のチェックシートとかありますけれど、
328さんの言われるとおり、チェックする箇所って多いんですね。
でも、内覧会って買主がお金を払ってまでチェックしなくてはいけないんですかね？
きちんとした形でデベが引き渡すのが当たり前と思っていたので・・・

ところで火災保険ってどうされました？
説明会の時に火災保険の見積もりとられた方いますか？？

火災保険は今のとこ考えてないなあ。
後から県民共済みたいなの入ってもいいかなと思ってます。

内覧会は指摘する場所なんてほとんどないと今まで思ってたけど、
他の物件の話をみるとかなり色々あるらしいよ。
読んでショックを受けました・・・
同じマンション内でもアタリ・ハズレあるっぽいし。
悩むねーーー

中古のアパでも良いかもね。

↑ホントだね。

みなさん家財保険はどうしましたか？

うちは家財保険には入る予定はありません。
あまり保険に入りすぎると家計が圧迫されそうなので・・・。

NO.336さん。。。
八千代中央に住んでますが、緑ヶ丘の方が便利ですかねぇ。。
イオンがある、TOHOシネマズがある、なんでしょか？

私は、イオンも映画館もホテルもフルルもラウンドワンもヤマダ電機もない
八千代中央は住宅街としては凄くいいと思いますよー。
八千代中央には、郵便局（本局）、医療センター、マルエツ、マツキヨ等等
日常生活にはまったく不便のないぐらい揃ってますがねー。。。

それらを否定して、単純に緑ヶ丘の方が便利の一言で片付けられる程
簡単じゃないと思います。見方によっては、日常生活には緑ヶ丘は便利ではなく
過剰という見方も出来ると思いますし。。。

＞338さん
そうですよね。
私も全く同じ意見です！！

緑ケ丘も村上も良いですが、住むなら絶対中央派です！！！

「日常生活に不便がない」というのは主観の問題なので
商業施設が多ければ多いほど相対的に不便を感じる人が少なくなります。
住環境の良し悪しも主観の問題なのでこれらを平均化したものが
地価として市場に数字となって出ます。

村上、中央、緑ヶ丘、みんなそれぞれいいんじゃん？
中央は村上、緑ヶ丘の両方に近くてなおＯＫ！！！

みなさん、はじめまして。
今、エルプレシア購入に足踏み状態です。

手付金やら手数料など、他の不動産に比べて費用が全体的に少し高いような気がするのと、
営業の人から渡された「振込み依頼書」。これって自分で記入するものなんだ〜？とか。
あと、予備費。これは戻ってくるものなのでしょうか。
高い買い物なので、かなり神経質になっているのかもしれませんが、いざ契約となると、
どうしても不安が先立ちます。

担当の営業さん、ローン担当の２人が、なんかうさん臭くて；
↑
正直、私の疑心暗鬼はこれが一番の原因だったりもします。
手書きの書類も渡されたりして、なんか料金ごまかされたりしてるんじゃないかなぁ？とか。
みなさんは契約時、どうでしたか？なにか不審な点などなかったですか？

緑が丘がいいと思えば、緑が丘に住めばいい。
中央がいいと思えば、中央に住めばいい。
どちらもいろいろと魅力や欠点があって、
物件・周辺環境に関する知識も人それぞれ。
何に重きを置くかは人それぞれじゃないかな〜。
大きな買い物だけに、その人が何を優先する
のかが出ますよね？

＞342さん
特に自分のときの営業さんは、不安を
思わせることはなかったです。丁寧に
対応してくれましたよ。

そういや、Ｃ棟も外観を現しましたね。
青い空にマンションの白さが映えます。

＞342さん
①手付金は、自分は１割を言われました。他の不動産は見てないので比較はできませんが。
②振込み依頼書は自分で記入しました。予備費は諸費用をまだ払っていないので戻ってくるかは
わかりません。不安でしたら確認されてみては？
③担当の営業さん、ローン担当の２人が、なんかうさん臭くて； は自分の担当はいい人だったので
どんな人かはわかりませんが、物件をじっくり検討されて良ければ購入されたらいかがですか？
担当をかえてもらうのもいいですし、買う買わないどちらにせよ後に後悔なさらない決断をされると
いいと思います。

C棟出来たんですね。見に行かなきゃ！

高層かわからないけど、たぶん建ちますよ。
去年の夏ごろ噂を聞きました。。

容積率２００％の用途地域で３０階？

１３階なら考えられるけど。。

343さん、344さんへ
お返事ありがとうございます。
同じマンションを買う人たちにアドバイスをいただけるのは、本当にありがたいです。
相談させていただいたことで、かなり気持ちが軽くなりました！

予備費に関しては、営業さんに聞いてみることにします。
ちょっと私も警戒しすぎなのかな（^^;）

環境や物件はとても気に入っているので、たぶん購入すると思います。
みなさんのお仲間になれたら嬉しいです、よろしくお願いします。

３４３さんに私も同感です。立地、環境、予算、デベ、勤務先、
家族の事情等々を総合的に判断して、どうするか決めればいいだけの話
ですよね。
賃貸物件なら駅の繁華性は比較的大きな判断材料ですが、購入の場合は
繁華性を重視する割合は一般的に小さくなると思います。

私の営業担当さんも感じのよい人で、なんでも話せましたよ。
ガツガツしてなく、周りの営業担当さんとはちょっと違う感じで、
そういう意味ではラッキーだったかもしれません。

３４２さんのように神経質になる気持ちはよくわかります。
よくわからないままむこうのペースでどんどん話が進んでいってしまう
のは不安ですよね。
例えばですが、資金計画を立てるうえでも、営業担当さんは買いやすく
見せるために利率をなるべく低くして試算してきますよね。

自分なりにある程度勉強して、質問・回答を繰り返すうちに、納得する
部分と妥協しなければいけない部分が出てきて、総合的に考えてどう
するかの判断しかないですね。

まあ、最後はエイヤーできめちゃうんですけどね。。。

＞うーたんさん
あなたほんとに購入者ですか？
もう少し、大人の対応をお願いしたいです