千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part4」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part4
匿名さん [更新日時] 2009-11-13 10:12:10

過去スレ:
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46821/

所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-26 17:37:00

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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判

  1. 585 匿名さん

    予定価格表と、実際の価格表が、ごっちゃになってる人がいるだけでしょ。
    結論は、値引きされていない。 です。

    要望書が少なくて抽選がなくなれば、値引きが始まるかもしれないけど、まだまだ大丈夫です。

  2. 586 匿名さん
  3. 587 匿名さん

    市川は、お祭りだな。。。

  4. 588 匿名さん

    周りのタワーは、大変なことになっていますが、、、

    市川タワー (野村×三井)×清水
    THE TOYOSU TOWER (野村×三井×三菱×東建)×清水
    プラウド新浦安 野村×清水

  5. 589 匿名さん

    >>584
    おおたかSC、閑古鳥じゃがんばってないじゃんw

  6. 590 匿名さん

    ららぽよりは頑張ってるんじゃないの?

  7. 591 匿名さん

    おおたかSCが閑古鳥なら柏の葉ららぽはどうなるのよ・・・
    まぁどちらもまだマンション入居はこれからの状態ですからある程度は仕方ないでしょう。隣り駅同士、うまく共存・繁栄できると良いですね。

  8. 592 匿名さん

    市川駅前タワー、テレビのニュースでも大変なことになってますね。
    清水物件とはいえ、売主として三井が関わるタワー物件でさえこれとは、世の中何を信用したらいいのかわからなくなります。。。。。

  9. 593 匿名さん

    三井、野村であれじゃね。
    建築資材自体の偽装なんて見抜けないしね。
    本当に何を信じていいか分からんね・・・

  10. 594 匿名さん

    三井の管理も安心できないってことか。 
    A棟、C棟も、よ〜く確認しないとね。
    施工中の工事写真とか見せてもらわないと納得できません、三井でもこれじゃぁ。

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  12. 595 匿名さん

    三井は見せるべきだよね。ブリリアみたいに。

  13. 596 匿名さん

    ブリリアだって見せ方は決まったところだけで、かなりの部分
    できたあとだって。断熱材と壁紙をつけるだけの状態じゃ今回の
    ようなのは分からないよ。

  14. 597 契約済みさん

    C棟はかなりはやいペースで出来上がってるからな。証明してくれ。三井。
    ついでにB棟のテナントも。あと4ヶ月後にはオープンなのになんで何も発表できない???テナント入らない=人気無いなら正直、キャンセルする。

  15. 598 匿名さん

    ブランド=安心と過信していた人達はお気の毒。

  16. 599 匿名さん

    598
    あんたはブランドでないただのデベでしょ。KY。

  17. 600 匿名さん

    598です。デベではなくデブです。

  18. 601 ご近所さん

    おおたかが閑古鳥?

    高島屋は予定通りって決算発表時に言ってますが・・・

    高島屋が閑古鳥が予定通りってことだったのですね。。。。

  19. 602 匿名さん

    ここも人事じゃないね。
    市川タワー購入者を応援したりしないの?

  20. 603 匿名さん

    ここは施工も販売も三井オンリー。だから心配はいまのところ清水が絡まないうえでは無い。但し、施工も販売も加えて管理も三井ときたら隠せる可能性はある。だから仮に何か不正があったら、このマンションよりもまだ未開の柏の葉キャンパス駅周辺はすべて買い手がつかなくなる。ツインタワー計画あるがあれも三井。

  21. 604 匿名さん

    いまのとこ清水のみで先頭に名がでてる三井がなーんもコメント
    がないのが不自然と思っちゃうなぁ。
    うちは知らなかったなんていってしまうのか?

  22. 605 匿名さん

    今回の市川タワーの件を引っ張り出して
    ぞろぞろと荒らし投稿が増えましたね。

    レベルの低いお仕事、ご苦労様です。

    >>597とか間違いなく契約者じゃないし。

  23. 606 匿名さん

    601さん
    ららぽだって閑古鳥みたいですよ。
    両方に頑張ってもらわないと。

  24. 607 匿名さん

    私は、お隣をキャンセルし、思いましたがここのマンションの方が全てにおいて良いです。

    でも買えないけれど。

    三井はブランドです。

  25. 608 匿名さん

    お隣が買えるくらいなら、ここだって買えるでしょ。
    何だか三井の**っぽいな・・・
    今のタイミングで言うのはやめた方がいいですよ、嘘っぽいだけです。

  26. 609 匿名さん

    607のような書き込み、ここのスレには以前から
    見られますよね。
    消費者の心理として、「ここは諦めて他を買ったが
    ここのマンションの方が全てにおいて良い」などと
    書き込む行為は、非常に不自然です。
    おそらく何らかの関係者でしょう。

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  28. 610 匿名さん

    >三井はブランドです。

    今回の事件で、大手ゼネコンと財閥系デベが手がけた物件だからといって、決して安易に安心することはできない事が証明されたのに、まだブランドだから大丈夫とコメントできることに驚くが。

    今回の施工ミスは、住宅性能表示制度による任意の中間検査の対象になってたから判明することができたのであって、このような第三者の検査機関が入ってなければそのまま売られていただろう。

  29. 611 購入検討中さん

    まあ、結局、絶対に信用できる物件はないという事ですね。
    ある意味、運次第ですね。

  30. 612 匿名さん

    「ミス」なんですかね?「故意」としか思えませんが。

  31. 613 A棟入居予定

    ローンの締め切り(11末)の連絡が来ました。

    自分は、5,000万円ちょいの物件なんですが、3,300万円くらいのローンが残ります。

    皆さん、どの銀行で、どんな組み合わせで、何年くらいで返すご予定ですか?参考までに教えてください。

    うちは、千葉銀のミックスを考えていますが、振り分けをどうしたらいいもんやら、と悩んでおります。

  32. 614 匿名さん

    営業から耐震についてのメールをしていますが連絡来ません。これはどうういうことなのか。ただ忙しいのか。そんなこと無いはずなのに。

  33. 615 冷静に考えれば

    そんなに信用していいのでしょうか?単なる営利企業ですよ。今回の市川の件だって1ヶ月前にはわかっていたというし、それを知りながら販売(完売)したとしたら。。。あなたはその売主を信用できますか?

  34. 616 匿名さん

    >>614
    市川にかりだされててここをかまってる暇なんてないっしょ。

  35. 617 匿名さん

    確かに。

  36. 618 匿名さん

    613さん
    私は営業に市川の件に絡んでいる三井としてこのマンションが問題ないかをきちんと説明が無い限り、ローンなんて組めません。組んだあとで発覚なんて絶対嫌なので。

  37. 619 契約済みさん

    今日、久々に外観見てきました。
    いつの間にかC棟がほぼ出来つつあり、
    E棟も4,5階くらいまで工事が進んでいました。
    これだけ建ってくると近くで見ると結構な迫力ですね。

    ちなみに以前、問題になっていたA棟の非常階段部の外壁が
    白くなっていて後から塗装していた件ですが、当初から
    そういう計画だったのですね。C棟の同じ部分も真っ白でした。
    最後に塗装するのでしょう。

    618さんのような方もいらっしゃいますが、うちはそんなに
    神経質にならず楽観的に考えています。
    ここがダメなら都内等他もダメでしょ。

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  39. 620 匿名さん

    >618さんのような方もいらっしゃいますが、うちはそんなに
    >神経質にならず楽観的に考えています。
    >ここがダメなら都内等他もダメでしょ。

    こういう契約者がいること事態危険信号のあらわれ、
    ここがダメなら都内他だめ?頭平気か?
    今後何十年住むだろうマンションに楽観的なんてマンガだが
    こいつは。

  40. 621 匿名さん

    >620

    どうせ契約者じゃないんだろ?いちいち、つっかかんなよ。
    うぜぇよ。

  41. 622 匿名さん

    ↑こいつもうぜぇ。
    けんかすんなら他にいけ。

  42. 623 契約済みさん

    A棟の白い壁はミスですよ!
    営業も認めていました。
    ちゃんとCGとか模型見てくださいね。
    A棟は上から下まで茶色、C棟は上から下まで白が正しいのです。
    A棟は途中で(しかもかなり不自然に!)色が変わっていたのですよ。
    で、白い部分だけ後から塗りなおしたのです。
    足場が無くなって大分経ってから塗ること自体おかしいでしょ。
    C棟は白のままでしょう。
    C棟も後から全て現場塗り・・・なんてことは無いはずです。
    A棟のあれはミスではないでしょうと楽観的な契約者が多いことに失望します。今後何があっても事実から目を背けていくのでしょうそういう方は。

  43. 624 匿名さん

    資材不足で途中から白になったのでは??私はもとからC棟ですがなんか心配ですね。

  44. 625 匿名さん

    ここは2chの様ですね。
    最近、程度の低い子供が増えた。

  45. 626 匿名さん

    ここの雰囲気は以前からこんな感じですよ。

  46. 627 匿名さん

    慶応義塾大学小中一貫校設立!
    横浜市青葉区・・・こんな学校が来て欲しい。

  47. 628 匿名さん

    マンション買うからどうせ私立なんて入れられないよ!

  48. 629 周辺住民さん

    ここは三井さんが全てを設計・施工・販売まで全てを手がけているんですね。やはりすごいですよ、「三井ブランド」ここにありです。

    けれど、一括で手がけているマンションは相互チェックが効きませんね。設計と施工が違う企業ならばそこで何かしらのチェックが効きますし。不具合があったとしてもすべて内々に処理されてしまいそうでなんか怖い。。。

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  50. 630 周辺住民さん

    ららぽーとがライトアップされましたね
    http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/e7ce9f73d4e133bf1a6e0f23e821a6a1

  51. 631 匿名さん

    629
    そのとおり。そこが怖い。だけど、なぜか三井が施工販売管理をしているとこは人気物件が多い、値崩れ少ない、なぞだ。でも買ってしまった。三井は施工を長谷工に任せている物件があるが人気無い。施工を清水など大手が絡むとこれは人気。長谷工は大手だけど、長谷工絡みのパークホームズはなかなか完売せず。また、パークシティのさいたまは宮原にもかかわらず強気価格、加えて長谷工施工で見送られ気味。
    なにはともあれ、市川タワマンの回答が無ければ、キャンセルします。当然ですが。

  52. 632 匿名さん

    柏の葉ららぽのイルミネーションが他のららぽと圧倒的に負けてるのが悲しいですね。。。柏の葉ももっと頑張って欲しいですね。。。

  53. 633 匿名さん

    我孫子のマンションで千葉銀は優遇2.0%とのこと。ここのマンションでなぜ行われないのでしょうか、京葉は1.8%。これは納得いきませんね。どなたか営業に聞いた人はいませんか?

  54. 634 匿名さん

    >>629さん

    三井不動産のブランドは認めるけど、三井住友建設にはブランドなんて無いと思いますが。。。スーパーゼネコン以外だと、まだ前田建設とか戸田建設錢高組あたりの方が技術力や安心感があるかと。現に三井不動産の看板たるミッドタウンは三井住友建設絡んで無いし、本陣たる日本橋三井タワーもスーパーゼネコンにおんぶに抱っこだし。

  55. 635 匿名さん

    このマンションはコンシェルジュいますよね?クリーニング取次ぎサービスが無いのですがいまどきそんなことあるんですか?コンシェルジュの仕事で宅配便扱いの次につかえるサービスがはいらないのでしょうかね。クリーニング受付ないコンシェルジュマンションなんて聞いたこと無いですからね。

  56. 636 購入検討者

    ららぽーとの関係者から聞きましたが、豊洲は予想をかなり上回る利用者数を記録しているが、柏の葉の利用者数は予想通りにはいかず、収支は真っ赤の状態のようです。しばらくは厳しそうですね。

  57. 637 匿名さん

    >>633さん
    柏の葉に店舗を建てていない銀行はそれが限界ではないでしょうか。この物件に力を入れないということ。
    我孫子駅は京葉銀行も新しく建ち、千葉銀ももとからあります。
    おおたかはこの2行に加え、千葉興銀やりそななど建っていますね。

  58. 638 入居予定さん

    柏の葉のららぽーとは、外からの集客力を望めないので近隣住民の購買力に期待するしかないと思います。
    でも、入っているテナントが余りにも若すぎて(10代、20代初め中心?)マンションに入居してもなじみになる様なテナントがありません。
    靴屋さんも子供っぽすぎて通勤に使うには「ちょっとなぁ・・・」という感じです。都心勤務でない私はだいたい柏で購入しています。

    ブランド志向ではありませんが、もう少し大人向けのテナントが欲しいです。
    (まぁ、ホームウェアはユニクロで充分なのですが・・)

  59. 639 匿名さん

    あと何年で三井は柏の葉から撤退するのだろう?
    八千代緑ヶ丘のイオンみたいにどこかのファンド(どこか不明)へ
    転売するということはないでしょうか。三井では多いようです。
    低めに仕入れ、パッケージ提供、高まれば転売パターン。
    集客力が弱い地域では長続きしないと考えてしまうのですが。

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  61. 640 匿名さん

    639さん
    三井が撤退することは無いと思いますよ
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

  62. 641 購入検討中さん

    市川のタワーマンションって三井は販売代理でしょ。
    販売代理に施工管理等の権限ないけど。
    言い方悪いけど、販売代理は所詮販売するだけでしょ・・・
    ここと関係あるの?

  63. 642 匿名さん

    昨日、第3回柏市通学区域審議会として、北部151街区の通学区域の見直しが話し合われたようですが、どのような意見がでたのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか。

  64. 643 匿名さん

    既に終了しているものですが、様々なところで街づくりについて真剣に検討されていますね。

    □10月26日(千葉)「東大、産総研 持続可能な情報化未来都市・柏の葉の構想」

     東京大学は、独立行政法人産業技術総合研究所と共同で、包括連携・協力シンポ
    ジウム「持続可能な情報化未来都市・柏の葉の構想」を開催する。現在開発が進め
    られている柏の葉キャンパス駅周辺を研究テーマに取り上げ、持続可能な都市を実
    現するための将来技術について議論する。東京大学大学院新領域創成科学研究科の
    北澤猛教授・柏の葉アーバンデザインセンター(UDCK)センター長が「柏の葉の開
    発とUDCKの活動」、東京大生産技術研究所の冨山哲男客員教授・デルフト工科大学
    教授が「都市構築へのサービス工学の視点」を講演するほか、持続可能な都市の評
    価についての総合討論などが行われる。参加費は無料(事前登録制)。

    主催:東京大学、独立行政法人産業技術総合研究所
    会場:東京大学 柏キャンパス 総合研究棟(千葉県柏市柏の葉5-1-5)
    WEB:http://www.adm.u-tokyo.ac.jp/res/res1/kenkyouka/information/20071026.p...

  65. 644 匿名さん

    契約済みの者ですがこの方のブログをよんでちょっと安心しました。。。
    http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2007/06/1.html

  66. 645 匿名さん

    643
    で、具体的に何が進んでいるのでしょうか?ららぽーと以外に具体的に柏の葉が変わったと感じるものが無い。

  67. 646 匿名さん

    >641
    ちゃんと調べた?三井もちゃんと『売主・販売代理』となってるよ。

  68. 647 匿名さん

    三井さんもよんでること間違いないので書かせてもらいます。
    ここはららぽーとをどーにかしないと間違いなくだめでしょ。テナントが魅力無ければ集客なし。ここのららぽーとは赤字のようですがテナントみれば当然の結果です。例えば、イオンはモール自体に魅力があり、皆が車でやってくる。お金も落とす。ここのららぽーとは柏駅の高島屋・そごう・マルイに入っていない魅力あるテナントを誘致できていないし、モラージュや守谷のテナントと被ってばかり。ららぽーとにしかないってテナントが無いんだよね。これじゃ、わざわざ行かないでしょ。車で、電車で柏の葉ららぽーとに行かなきゃ!っていうテナントをいい加減入れてくれないですかね。ファミリー層を対象にしては若すぎるし、かといって、フードコートはフードコートにもかかわらず高いプライス設定。加えてなぜにうなぎやがテナントイン??一気に対象年齢層が上がっている。マーケティングできているのかって感じるのが悲しいです。
    このままでは柏の葉ららぽーとは無くなってどこか家電量販店になってしまったりする可能性を秘めています。せっかく千葉に2点目のららぽーと。盛り上げてください。
    でも無理か?だって三郷に作るんだしね、ららぽーと。明らかに商圏的にカニバリゼーションしてますよね、三井さん。加えてコストコとイケアって国際キャンパスシティ構想?って三郷にいつから変わったんですか。何も考えていないというよりは柏の葉はあんなものでいいという回答なのでしょうか?何とかしてくださいよ。マンションの魅力も街の魅力も商業施設にかかることって大きいってわかっているはずですからね。
    そろそろB棟テナントも発表してください。

  69. 648 匿名さん

    アクタスやボーコンセプト、フランフラン、無印良品などインテリア・雑貨系のテナントはとても良いと思うんですけれど、確かにファッション系は弱いですよね。。他との差別化はあまりできていないような気もします。

    メジャーなセレクトショップが入れば良いと思うんですけど。
    例えば、このあたりにない、ユナイテッドアローズのグリーンレーベルとか。

    シップスとかビームスの何らかのラインとか。

    そしたら印象はだいぶ違いますよね。
    三井さんどうか宜しくお願いします。

  70. 649 匿名さん

    一度柏の葉ららぽいってことあるけど、また行きたいとは
    思わなかった。南船橋、豊洲にはしょっちゅう行くが・・・
    テナント誘致もそうだが場所が悪すぎると思いますね。
    人それぞれとか言われそうですが。

  71. 650 申込予定さん

    ららぽ、ららぽ、って騒ぐ人は、どうしたいんですか?
    ららぽを日常的に使うスーパーにしたいんですか?
    自分の好みの店舗に入って欲しいだけですか?
    テナントにケチつけてどーしたいんですか?

    私はあまり利用しないし、食材は近所のスーパーだし、日用品や簡単な服とかも、近所の別なとこで買い続けますよ。
    目の前にあるララポは、あまり使わないから気にしてないです。

    そんなにららぽに期待して、どうなるのかよくわかりません。
    今も、今後も、近いけどあまり使わないことに変わりないと思います。
    映画は近くて便利かな。 そのくらい。

  72. 651 匿名さん

    >>650はなぜかムキになってるようですね。
    このように興味ない人もいるようです。
    でも、赤字商業施設では困ることもあんのよ。
    大赤字かかえて三井が保持し続けるであろうか?

  73. 652 匿名はん

    残念ながら650のようなかたがいるとららぽーとは潤わないんですよ。横浜・川崎(ラゾーナ)・豊洲のららぽはマンション住民が来ることを見据えて作っている。それに加えて近隣からも集客があるので意味があるんです。そもそもここは東急ストアしかないのも問題。まあ、将来的にはスーパーが近隣にできるかもですが。
    テナントがららぽーとは入れ替わるってよく言う人がいますが、それは人気のある船橋などは人気があるテナント同士での勝ち負けによる入れ替えや、中途半端なブランドがなくなるだけ。でも柏の葉は全く違いますよね。ここ柏の葉の問題はららぽーとという商業施設のブランドイメージを上げるテナントインが少ないことです。
    例えば、なぜ新宿伊勢丹メンズ館にわざわざ地方から男性が買いに来るのか。そこには新宿伊勢丹にいけば間違いないという消費者心理があるからです。それにより、メーカーも伊勢丹に入るために努力をする。本来のららぽーとってこういう感じなはずですが、柏の葉だけは明らかに違いますね。だから、人も集まらない。ファッションって流行があり、四季により変化するから人が足を運び、商業施設に活気が出るとても重要なテナントなんですよ。でもそれをおろそかにしている。
    柏の葉にビジネスシューズで使える店やスーツで使える店も無い(価値観が違うので何ともいえませんが・・・)。横浜はシップスやアローズなどセレクトが入り、ギャップ・バナリパ・ザラなど外資系の使えるテナントも多いし、人も賑わっています。
    すべては人の流れ。それが商業施設の血液であり、テナントの栄養であることを忘れずに三井さんにはもっと柏の葉ららぽーとに気を遣っていただきたいものです。そうすればマンションのイメージは間違いなく上がると思いますし、近隣の商業施設と差別化でき、柏の葉キャンパスのイメージが向上すると思います。とりあえず、差別化してください。モラージュと被っているテナントは要らんでしょ。

  74. 653 匿名さん

    ららぽーとが失敗すれば、ここは失敗するってことですよ。

  75. 654 物件比較中さん

    俺はあんなドン臭い土地にあるSCには行かない。

  76. 655 匿名さん

    なんだか基本的な生活観点からして違うみたいですね。
    以前から近所に住んでて住み替える人にとって、柏の葉ららぽーとは必須でないように思います。
    だって、いままで無くて困らなかったんだから。
    柏の葉ららぽーとを良くしたいと思う人は、柏の葉の発展を願ったり、入居後の生活を便利にしたいとか、生活向上を望んでいるみたいですね。

    柏の葉ですからね、TX線で一番のショッピングセンターになるか、柏駅から人が来るか、というくらいだと私は思います。
    確かに店が閑古鳥で、ショッピングセンターが赤字で閉鎖とかなったりしたら、それはイメージダウンになるから避けたいですね。

  77. 656 購入検討中さん

    マンションを購入する人にとっては、そのマンションの付加価値を向上させる要素を重要視するのは当然です。将来売却を考えた場合、資産価値が下がっては困るでしょ。はっきり言えば、駅前にスーパーがあるか百貨店があるかでその駅の価値、ひいては隣接するマンションの付加価値は違いますよね。イメージからすれば前者は下流、後者は上流になる。どちらが資産価値が高くなるかは明白ですね。今、その傾向が柏の葉と流山おおたかの森に現れつつある。それを感じるから、このマンションを購入した人達、柏の葉の一部の住民は危機感を募らせているのではないでしょうか。

    また、柏駅の東口再開発でタワーマンションが発表され、柏市としてはそちらに重点を置きつつあります。柏の葉の開発と柏駅東口の再開発であれば当然後者に傾注せざるおえません。だから柏市は全てにおいて柏の葉の開発には及び腰の傾向が見られますね。そういった事をふまえると、ここの発展の可能性は薄いことがわかります。また、市川のタワーマンションの件もあり、三井かかわっている、というだけでこれからマンションを購入しようとする我々にとってみれば敬遠せざる要素を多分に含んでいるわけです。

  78. 658 購入経験者さん

    ある大規模マンションの事例ですが、ここの物件と同様小学校までの距離があるため、管理組合でスクールバスを運行することが決まっていましたが、学校側から、そのマンションの子供だけがスクールバスで通学するのは、他の近隣の子供と差別になってしまうためスクールバス運行の中止要請があり、やむを得ず中止になりました。小学校の登下校も立派な教育の一環のようです。近隣ではこれからマンションが建設されるわけですから、このマンションのスクールバスも同様の運命をたどるのでは???

  79. 660 匿名さん

    契約後にマンションキャンセルする場合、頭金は返却されませんかね。どなたか教えてください。

  80. 661 匿名さん

    現在の状況では、スクールバスも少人数の利用なのではないでしょうか。そのうち、子供の方から歩いていくなど言い出すかもしれません。集団登下校があればとても安心です。お隣のクレアホームズ柏の葉の住宅情報ナビには田中小学校が紹介されていました。間違いなのでしょうか?ともあれ、一日も早く小学校が新設されることを望みます。

  81. 662 匿名さん

    ららぽーとすいてたな。マンションできても増えないんじゃない?

  82. 663 匿名さん

    >660さん
    買い手都合により解約する場合は勿論返却されません。「頭金」ではなくて「手付金」ですから。
    逆に、売り手都合による解約なら、俗にいう「倍返し」です。

  83. 664 匿名さん

    >660、663

    原則663さんのおっしゃる通りなのですが、何かしらの個人事情などある場合個別相談すれば返金してくれるケースもあるようですよ。
    三井の船橋海神の丘でそういった話題が出てました。
    ちなみに契約書等に特に明記されていない限り、『転勤』は自己都合とみなされないため(辞令は会社命令≠自己都合)手付金が戻るようです。何とか会社に掛け合ってそういう事情が作れるといいですけどね。

  84. 665 匿名さん

    663さん
    664さん
    ありがとうございます。このマンションも可能かもですね。三井は比較的、問題ないことが多いみたいですね。やっぱり自信あるんでしょうね、物件に。

  85. 666 匿名さん

    ここってどんな層の人が買っているのかとか、茨城方面の人も多いのかな?とか、近隣の物件を色々見たり考えてたりしたら情報が整理出来なくなってきちゃったのですが、今日住まいサーフィンってサイトに登録してそこのユーザ評価を見ていたら、少しだけ整理出来ました。
    やっぱりうちは秋葉原から30分でこの値段というが一番決めてかもしれません。

  86. 667 購入検討中さん

    住まいサーフィンには何が書いてあるんですか?

  87. 668 契約済みさん

    勤務先が丸の内なんですが、柏の葉キャンパスからだと北千住乗換えで千代田線で大手町、で行くか秋葉原乗換えでJRで東京、のパターンか、車内の混雑や乗換所要時間など考えるとどちらがよいでしょうか?どなたかご存知でしたらアドバイスください、お願いします。ちなみに朝は8時くらいに出社してます。

  88. 669 契約済みさん

    668さん

    大手町駅直通の会社でしたら、千代田線乗り換えのほうがいいかもしれません。しかし、大手町駅から徒歩でしたら、秋葉原乗換え東京駅着のほうが、帰り道はTXは座れるのでそっちのほうがいいかもしれませんね。因みに、私も大手町勤務ですよ。

  89. 670 匿名さん

    北千住で千代田線乗り換えパターンは遠い上、電車混雑します。(通常の通勤時間帯であれば。)
    山手線は上野〜秋葉原間に比べれば(秋葉原で降りる人がかなりいるので)秋葉原〜東京間はましです。帰り秋葉原始発で座って帰れるというメリットもあります。
    あとは駅からオフィスへのアクセス次第でしょうか。

  90. 671 周辺住民さん

    中学受験をする予定のお子さんを持つご家庭向けですが、「つくばエクスプレス開通2周年 私立中学校合同説明会 」がUDCKで開催されます
    http://www.hs.reitaku.jp/news/2006/hkubota_info071024/index2.html

  91. 672 匿名さん

    最近、カキコ少ないな、人気ナインかな。売れ行きはどんな感じなんでしょね?

  92. 673 匿名はん

    そこそこ売れてるがうまく分散して(させて?)各部屋の倍率は低い…様な感じではないかと。
    多分、買おうと思えば希望通りの部屋にすんなり決まる気がする。

    それから定年後のリタイア組みが多く、インターネットで情報収集する様な世代が少ないから掲示板も盛り上がらないのでは?

    根拠は無し…あくまでも想像で。

  93. 674 申込予定さん

    元千葉銀行員による横領があったらしいですね。千葉銀は提携ローンですが大丈夫ですかね?

  94. 675 匿名さん

    横領なんて表面化してないだけでどこの銀行でもありそうな話。
    でも、顧客の預金は保証されているとは言え、ニュースになった銀行で近々に新規で口座作る気しなくなるのは確かですよね〜。相当イメージダウン。
    まぁ、暫くすれば話題にも上らなくなるでしょう。
    かと言って見逃すわけにはいきませんが。

  95. 676 匿名さん

    今日の読売新聞夕刊に市川の件の報道が大きく出てましたね。

    契約前の段階で、清水が施行ミスを把握した上で販売会社の三井らに報告し、三井側も施行ミスの報告をうけた上で買主との売買契約をしたそうです。
    ミスを把握した上でその事実を買主には秘密にして、売買契約をむすんでいたなんて…正直三井にはガッカリしました。

    ここは施工・販売全て三井ですが、大丈夫ですか?今回の事件について、三井に問い合わせた方はいますか?

  96. 677 匿名さん

    >676さん

    私も、同意見です。
    ちょっと三井には期待をしていたので非常に残念です。
    会社の体質的に、購入者の方は向いていないってことですよね。
    伝統ある会社だったら、それなりのことをやったら?三井の名が泣くよ。って感じです。
    でもこの物件はいいんだよね。

  97. 678 申込予定さん

    市川の件では鉄筋を補充して、きちんと施工すれば建物としては問題無いと言う理由から、会社側は購入者に対して説明会を行わないと言う見解の様ですが、説明会を行うか行わないかによっても、今後の印象って言う物があるのではと思ってしまいますが…。

    とは言いながら明後日登録に行こうかなあと思っています。

  98. 679 匿名さん

    のんきな方がいますが、
    市川の物件って、売主の筆頭は三井でしたよ!
    マスコミは「清水建設その他」や「野村」の名前は出ているものの、
    三井の名を出しているところが少ないのが不思議です。
    CM等で金がたくさん流れているからでしょうか?
    三井三井っていつも言っている**の方々の意見を
    聞きたいです。
    是非書込みお願いします。

  99. 680 匿名さん

    確かに「三井隠し」が横行してますね!

  100. 681 ご近所さん

    話を折りますが、ららぽの失敗はテナントだけではなく、かなりの部分が導線の悪さですね。
    エスカレータをなぜ普通に1Fから3Fに伸ばさなかったのか、なぜ普通に駅からすぐの1Fにメインエントランスを作らなかったのか。
    電気製品でも使い勝手が悪ければ使わなくなり、次は絶対別のメーカーを買おうとするし、服でも着心地、着脱がし難ければ着なくなる。
    2,3Fに入っているテナントが可哀想ですね。

  101. 682 匿名さん

    市川のタワマン清水建設は、 清水建設が全部ダメということでもないけど、清水の物件は心配でしょうね。
    今回のタワマンで、三井の名前があまり出てこないのは、しっくりこない感じがします。
    なんだか賞味期限隠しみたいにしてるというか、悪かったのなら悪いと明確にしてくれたほうがまだいいとおもいますけれど。

  102. 683 匿名さん

    売主の筆頭が三井だったんですか?
    売主は、鉄筋が少ないことを知りながら販売を続けていたとニュース報道していましたよ。

  103. 684 匿名さん

    >三井三井っていつも言っている**の方々の意見を
    >聞きたいです。
    >是非書込みお願いします。

    同感です。

  104. by 管理担当

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