千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-13 10:12:10

過去スレ:
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46821/

所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-26 17:37:00

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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判

  1. 101 ビギナーさん

    >>98さん
    俄然購入意欲が向上しましたでしょうか?
    そうしているうちに2期も終わって入居時期がどんどん延びてしまいますよ。

  2. 102 購入検討中さん

    別人ですけど。
    購入意欲が少しでてきました。
    でもまだ急がなくても買える部屋はあると思います。
    ギリギリまで待ちます。

  3. 103 匿名さん

    ここ割高と言ってる方にお聞きしたいです。
    駅から徒歩1分、スーパー、本屋、映画館などの商業施設徒歩5分以内、東京まで乗り換え、歩きも含め40分以内、マンション自体はデペも安心できる三井、仕様も悪くない、これだけの条件揃ってるマンションでこの価格で買えるのはほかにどこがありましか?あればうちも検討したいです…小学校も徒歩5分以内ならなお良いです。徒歩5分以内でなくてもここと同じようにスクールバスがあるといいですね。

    小学校の問題についてですが、おそらく小学校新設確定できるほどの町になった時点でもうこの価格では買えなくなっています。

  4. 104 匿名さん

    ほんと。

    他デベだと疑ったりしないから、ここより条件が良くて、安い価格の物件を教えてください。

  5. 105 匿名さん

    そうですねー。駅近で、比較できるのは、おおたかのニつの物件とか。
    稲毛の高給仕様の物件とかでしょうかね。ほかにもあると思いますが。
    あと価格を出せれば市川かなあ。あ、どちらも映画館はないですが。
    あと、駅からは遠いけれど、広くて大規模、駐車場ただでタワー
    じゃない点でいいのは、新浦安あたりですかね。
    結局いろんな視点がありますから。やっぱり千葉あたりだと、
    地縁というのも大きいですし、千葉ならどこでもOKという人は
    そうはいませんから。割高と難癖がむかつくのは分かりますが、
    他の物件をどうのというのは難しいというか、荒れる元ですよ。

  6. 106 契約済みさん

    自分の場合は、もう少し資金に余裕があったら、新浦安にしていましたね。

  7. 107 匿名さん

    構造はこのあたりの駅近物件の中では一番だと思います。
    逆梁アウトフレームで制震構造、ハイサッシのところって他にありますか?
    板状のB棟・D棟に関しては戸境壁27センチですけど、他の近隣マンションは戸境壁18センチとかでしたよ。

  8. 108 匿名さん

    ん〜 だからさ、別に他の物件がどうのこうのなんて、どうでもいいじゃない。
    人それぞれ価値観が違うし、重要視している部分も違うのだから。
    ここがいいと思って買う人の意見、いやだと思って買わない人の意見、どちらもその人にとっては正論でしょう。

  9. 109 匿名さん

    そうですよね。隣の物件は、快速停車駅とおおたかSCの雰囲気と、
    交差駅としての利便性などを重視した人が買うんだと思いますよ・・・
    観点はそれぞれだと思います。

  10. 110 匿名さん

    東京駅まで40分って・・・無理ですよ。

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  12. 111 匿名さん

    おっと確かに。東京駅までは歩き含めて最低50分強はかかりますね。

  13. 112 匿名さん

    >103
    あなたがよいと思うなら、それでいいのでは?
    価格なんて、人によって高いと思うか否かは、まちまちです
    ここの人は、他の物件を引き合いに出す人が多いね?

  14. 113 匿名さん

    そうそう ここは快速は止まらない

  15. 114 購入検討中さん

    小学校の問題ですど・・・
    7年の保障がされていても不安ですよね。
    今の行政の動きや、入居予定の子供の数を見ると、
    その間に小学校が予定地に開校する保障は何もありませんよね。
    ましてや開校したら、転校って事ですよね。
    せっかく友達ができても、そういう事になってしまいますね。
    子供を振り回してしまう事に、抵抗があります。
    とにかく、はっきりして欲しい。
    だから決められない・・・。

  16. 115 匿名さん

    塾とか習い事などはやはりJR柏駅近辺まで行かないとないですね。一駅二駅ですが乗換えするのは面倒!東葛地区に住むならやっぱり「柏」駅に出易い方が何かと便利ですね〜。ってことでやっぱりおおたかの森に軍配。

  17. 116 契約済みさん

    はっきりしているではないですか。
    7年間はバスを出す
    新設の小学校は未定 と

    新設小学校が仮にできなくても良い と思うなら買い。

  18. 117 匿名さん

    だから、他の物件を引き合いに出すと荒れるだけと言っただろうに・・・

  19. 118 物件比較中さん

    小学校が課題の我が家です。

    7年間の間に新設小学校が出来なかった場合でも
    三井さんのバスは7年後もそのまま延長されるんですよね?
    それとも7年間はバス通学で、その後は徒歩の可能性もあるんですか?

    7年後のバスの事をご存じの皆様、ご回答よろしくおねがいします。

  20. 119 匿名さん

    >118さん
    バス便の件は、99さんが重説の記載をそのまま書き込んでくれています。

    バス便は7年間のみで、その後は学校の新設に拘らず中止となります。

  21. 120 匿名さん

    マンション物件が一番いいと思っても、その点を最重要視するかどうかが問題なのだー!

  22. 121 物件比較中さん

    >119さん
    バス便は7年間で中止なんですね。。ありがとうございました。(上記読みました)
    >115さん
    将来的には塾や習い事なども今のご時世必須ですよね!

    電車で塾とはちょっと想像できません。
    やはり既に開発済の普通の地の方が教育問題含め心配しなくて良いですね。

    うちには未就学の子がいて今は良いですが、、この先の保証
    が何も無いのは我が家にとっては大きな賭けですね。

    学校は行政の分野ですから柏の葉の大学研究部門だけでなく
    地域住民の為の生活に必要な学校を含む行政のやる気のなさを感じてしまいます。

    うちのマンション購入の条件は子供第一優先で子供の生活、教育環境
    等々子供の割合が大部分をしめてしまいます。

    子供が関係なければ良いマンションだったかもしれないです。

  23. 122 匿名はん

    保証がないから安いんですよ。三井でこれだけの物件はないですよ。ここ最近ではね。とはいえ、坪は高すぎかな。駅1分でららぽーと1分ってないですよ、それに小学校近くにあったらこのマンションの価格は300万くらい上乗せになってしまうのではないでしょうかね。
    とはい、ファミリー層には優しくない価格と行政の動き。これがきちんとしないとツインタワー作るって行っても売れないでしょ。

  24. 123 匿名さん

    いろいろと評判のよろしくないリンナイの食洗機についてなんですけど、モデルルームでデモみたいなの、ってやってくれるのでしょうか?

    当方、食洗機使ったことが無くて、「じゃあ、リンナイの食洗機はどれくらいなら洗える・乾燥できるのか?まったく洗えないのか?」ってのを知りたいので。

    それとも、リンナイのショールームに行かないと、なのでしょうか?
    (どこにあるんだろ?調べてみないと・・・。)

  25. 124 匿名はん

    >>123
    本気でそう思ってます?
    購入希望や検討も、物件比較もしてないですよね
    荒らしならやめてくださいね。

  26. 125 匿名さん

    122 = 124
    幼稚ですね。
    買いたいけど買えない人の僻みでしょうか。
    おつかれさまです。

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  28. 126 物件比較中さん

    横浜のららぽはすごいですね。ららぽ近くの三井のマンションは去年は買いだったんですね。後の祭りですが。
    話が違いました、なんでこんなに横浜(約400)と柏の葉(約200)はテナント数に入っているブランド違うんでしょ、ぶっちゃけ柏の葉ダサすぎ。横浜はディーゼルにシップスやユナイテッドアローズ入ってる。こういうテナント入れんとはっきりいて守谷のモールと変わらんよ。何とかしてよ、三井さんさ。
    小学校だめならこの辺は頑張れるでしょ。

  29. 127 匿名さん

    125
    そういうあんたも買えない人。

  30. 128 購入検討中さん

    確かに柏の葉ららぽーとはテナントには興味が薄いですね。無印くらいですね、使用するのは。
    魅力あるテナントを誘致しておおたかSCと相乗効果で盛り上がってくれればもっと魅力あるので頑張って欲しいです。

  31. 129 匿名さん

    んなこと言っても、シップスやアローズ入って、ここで採算取れる
    と思います?

  32. 130 匿名さん

    まあ、柏に行くな。でも千葉にないブランド入れるのはよくない?

  33. 131 匿名さん

    千葉にないブランドって、その系統だと、アメリカンラグシーとか
    ジャーナルスタンダードとか? ますます難しい気がする・・・
    千葉自体が売れないって言うんで進出しないブランドが多いくらいだし。

  34. 132 近所をよく知る人

    ららぽーと柏の葉のフードコートは千葉県初出店の店舗が多くて、前評判の悪さとは逆に、予想以上の売り上げとのことですよ。全体的に柏の身の丈にあったちょうどよいテナント構成だと思いますし、賛否両論ある東急ストアもかなり賑わっていますし知人もららぽーとを利用している人が多いです。否定的な意見をお持ちの方は、現在そんなに素敵な商業施設に囲まれた生活をなさっているのですね。

  35. 133 匿名さん

    食べ物の話をしていないと思うが。。。
    それにもっといいテナントが入ったらいいのにって話しでは?
    今のラインナップで本当に満足?

  36. 134 購入検討中さん

    前スレ768
    http://farm2.static.flickr.com/1404/1355864513_0273670cd6_o.jpg
    現スレ37
    http://www.city.kashiwa.lg.jp/kashiwa_boe/the_minutes/1901.htm

    これらをまとめて「ざっくり」と計算すると、

    三井の試算:約1000戸で小学生が約300名と試算
    柏市の試算:市内の他MSを参考に約200名と試算

    この差は何?三井の試算甘くない?と言いたくなるところですが、
    それよりも重要なのは
    「A棟C棟合計約500戸の販売で小学生は15名しか居なかった」
    というところ。

    A棟C棟約500戸を販売した時点で上記試算(約1000戸)の半分ですから、
    三井の試算なら約150名、柏市の試算でも約100名は居ないといけない。
    15名は異常値。現在乳幼児の小学生「予備軍」を勘案しても約50名。
    これはおかしくないですか?
    子供の居る家庭は購入を見送ったのかもしれませんが、
    3〜4LDK、ファミリー仕様のMSをDINKSばかりが買いますかね?

  37. 135 匿名さん

    いや、まずいでしょ。千葉でも柏の葉は違うと思われる必要があるでしょ。百貨店誘導して欲しいな

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  39. 136 匿名さん

    >>134
    異常値だが、本当なら、ファミリー層は、住みづらくなるのを予感して益々避けそうな気が。。。

  40. 137 匿名さん

    http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071001c3b0105601.h

    ありゃりゃ
    差が開きますねぇ

  41. 138 匿名さん
  42. 139 匿名さん

    いやいや、このニュースは想定内ですよ。

    人の流れは数年後どうなるのでしょ。やはり柏の葉は市外の皆が来たくなるような魅力というか何かが欲しいね。身内だけの金の流れではやがて底尽きる時がやって来る。必ず。そうなる前に一手打っとかないと。柏市の力量が試されるというか踏ん張りどころ。でないとごっそり持ってかれて計画頓挫しちゃう。がんばれ柏市

  43. 140 匿名さん

    でも、このニュースのインパクトはでかいよ。

    少なくとも、千葉市に住んでいて、「ベイタウンは、新規分譲物件がもうないから、柏の葉へ。」と考えていた人は、再考せざるを得ないね。
    購入世帯の年収レンジは同じくらいだろうし。

  44. 141 匿名さん

    マンションだけの問題じゃないんじゃない?
    幕張や南船橋、浦安?には柏市民も行くけれど、幕張の人が
    柏に遊びに来るということがまずない。
    でも、どうしたらいいのか? ディズニーフォレストでも
    作らないと無理かも。。。

  45. 142 匿名さん

    三井さんがベイタウンに勝機(商機?)を見出し始めてプロジェクト立ち上げたらマズイけど、簡単にこっちを見捨てることは無いと思います。このニュースを見て私は柏市がもっと本気にならねばマズイ予感がしてならない。

  46. 143 匿名さん

    図書館や学校の文書を読んで感じたのはお金がないんだろうなということですね。柏と柏の葉の二極にする予算がないからインフラ投資ができないのでしょう。で、後ろ髪をひかれながら柏に金を回してしまう。柏ナンバーを作ったり実力不相応なのに中核市になろうとしたり外面的なメンツに妙に拘る市政の方向性にいささか疑問を感じますね。

  47. 144 匿名さん

    他のマンションの心配する前に、自分の会社の宣伝をした方がいいよ。
    柏駅徒歩13分のマンション、第1期の申し込みが始まったみたいだけど、掲示板全然盛り上がってないみたいですから。

  48. 145 匿名さん

    144
    意味わからん。

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  50. 146 購入検討中さん

    ここは小学校がないので見送ることになりそうです。となりのおおたかは小学校が移転しますよね。ここも小学校を移転ということで解決するということはできないのでしょうか。このままでは東京駅延伸も国際キャンパス都市もすべてご破算・・・最悪、ららぽもなくなるかもって感じがしてしまいました。大きな公園や自然が多く感じられましたが、それだけでは長年ローンを組んでまで払って住みたいという場所にならない感じがしてしまったものですから。
    でも小学校と東京駅延伸決まっていたら絶対に買うんですけど。

  51. 147 匿名さん

    だから三井が小学校を誘致するとかすればよかったものを。
    大学だけあって、文教都市と言えるわけないでしょう。
    タワーマンションは良いけど、学校がなければファミリーは見送るってのは普通の感覚でしょう。

  52. 148 匿名さん

    http://www.mylifenote.net/006/1_57.html

    なんだかベイエリアはすごいことになってますね。
    シルクドソレイユか・・・・
    はぁ

  53. 149 匿名さん

    ああいう強い色って緑に合うんですかね? コントラストというと
    あえて目立たせるって意味なのかな?

  54. 150 契約済みさん

    ファミリー層に避けられたら、郊外のマンションなんて、売れる数も限られると思うが。。。

    これからも、いっぱい作るんでしょ?
    三井さん、なんとかしてよ。

  55. by 管理担当

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