千葉の新築分譲マンション掲示板「クレストフォルム津田沼」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 前原西
  7. 津田沼駅
  8. クレストフォルム津田沼
前原防衛大臣 [更新日時] 2015-07-13 13:24:23

ゴールドクレストのクレストフォルム津田沼のスレです


所在地:千葉県船橋市前原西4丁目569番1(地番)
交通:総武線 「津田沼」駅 徒歩13分/総武線 「東船橋」駅 徒歩12分

[スレ作成日時]2007-12-29 11:16:00

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレストフォルム津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 218 入居済み住民さん

    172です。
    173さん、174さん、175さん返事が遅くなりましてすみません!
    ありがとうございます。
    早速昨日紹介していただいた公園に行ってきました!
    思った以上に良くて、私もすごく癒されました☆
    公園や買い物施設が多いので、これから新たな発見が楽しみです。
    また、何か良い情報がありましたら是非教えてください!

  2. 219 匿名さん

    >既存不適格にはあたらないんだよ。
    だったらその根拠を言ってみなよ。どこに書いてあるの?
    こういった事は出典元文書を明らかにしないと意味がありませんよ。
    ちなみに限定的に不適格部分の建替えが認めている特令は該当しないよ。

  3. 220 匿名さん

    まあまあどっちみち建て替えのときに現実に気づくことになるのだから、言葉なんかどうでも良いじゃあないですか。
    ちなみに市内の戸建ての多くは既存不適格ですね。敷地の一部をセットバックしないと新築が建てられないんですから。(これも財産権の侵害か?誰もそんなことは言わないが)
    既存不適格ってのはそういった程度の言葉です。

  4. 221 匿名さん

    セットバックとは意味が違うよ
    それからここは今の高さで建替えを認めているので
    既存不適格が適応されるのは建替えが行われる数十年後?の物件から。
    この灰色決着と時間の猶予で財産権の侵害ではないとするのが市の法的見解。

  5. 222 匿名さん

    将来的に資産価値が損なわれることになった原因は、結局9階建てを強引に進めたデベに責任があるのでは。
    購入者がそれを知らされずに購入していた場合は問題じゃないですか?
    また、市の条例変更を知っていながら利益優先で9階にしたのであれば、周辺住民に対しても社会的責任が
    あるでしょう。特にここは敷地に余裕がありませんし、周りは低層住戸も多いですし。
    こういうデベは非難されて当然と思います。

  6. 223 契約済みさん

    重要事項説明でも既存不適格の説明はなかったよ
    これって契約無効もしくは代金はらわなくてもよいのかな
    訴訟でも勝てそうだ

  7. 224 匿名さん

    既存不適格ではないから当然の説明です。
    ここに巣食ってる連中の話など鵜呑みにせず役所で確認すれば良いことです。

  8. 225 匿名さん

    問題は、現在の条例について説明があったのかどうかでしょ。
    言葉の定義はこの際どっちでもいいよ。重要なのは実態だよ。

    >>224 業者ですか?既存不適格という言葉にヤケに拘っているようだけど。
    将来建替えが困難になるリスクについて説明をされたのでしょうか?

  9. 226 匿名さん

    この建物が現行法の第二種高度地区(20m)の制限を大きく超えているのは紛れも無い事実。
    今回の条例は購入者にとっては悪法だったかもね。知らないで買わされたのであれば同情するよ。
    一方、ここ数年駆け込みで売り捌けたデベにとっては良かったとも言える。
    ま、デベの乱開発に少しでも歯止めがかかったことは歓迎したいね。法整備はまだまだ不十分だとは思うけど。

  10. 227 匿名さん

    条例が効力を発揮するのは100年以上先でしょう。

  11. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    バウス習志野 mimomiの丘
  12. 228 匿名さん

    >>227 またいい加減なことを。
    市議会議員も既存不適格と言ってますよ。
    http://ameblo.jp/hasegawamasaru/entry-10148449412.html
    反証したければ根拠を示しなさい。根拠の無い発言は荒らしと同じだ。

  13. 229 匿名さん

    既存不適格になるのは建替えてからだよ。
    行間と文章をきちんと読み役所に確認してから書いたほうがいいよ。

  14. 230 匿名さん

    「~この通りに規制されると、既存のマンション約200棟が高さ制限に抵触し、「不適格建築物」となる。」
    これが一般的な解釈。
    これをどのように行間を読めば不適格とならないのか教えてね。読売の記者が間違ったことを書いているとでも
    言いたいのかな?

    >役所に確認してから書いたほうがいいよ。
    一職員の言葉より新聞の方が信用できるね。役所の公文書に書かれたものなら信用してもいい。それを示してね。

  15. 231 230

    念のために付け加えておくけど、1回だけ立替可能とする特例は当然知ってますよ。
    まさかそれを都合よく独自解釈してるわけじゃないよね。

  16. 232 匿名さん

    既存のが不適格でもなんでもないのなら高さ規制の条例を「悪法」とおっしゃる理由は何だろうね。

  17. 233 契約済みさん

    低レベル。

    成り行きを黙ってみてたけど、もうやめませんか?
    個人で色々思うのは自由ですが、周りを巻き込んで不快感を与えるまでの必要性を感じません。

    この掲示板を楽しく、また楽しんで読みたい人もたくさんいます。

    誰かさんが言ってましたが、がっかりです・・・

  18. 234 匿名さん

    一回立替可能なら限りなく影響ないじゃんそんなんで物件の価値が変わるとは思えないけど?

  19. 235 匿名さん

    物件の価値じゃなくて、もともと9階建てがこの立地にふさわしいかどうかという話でしたよね。
    だから、建替えができるかどうかではなく、現在の条例の基準に照らして9階が良いのか悪いのかを
    判断すれば良いだけだと思いますが。今の基準には適合していないということは事実なんでしょ。

  20. 237 匿名さん

    もともと匿名の掲示板でどういう話だったとかなにかを判断するとか意味わかんないです
    あまりお金もらえなくって悔しいのはわかるけどお金をもらえる内にもらっておいたほうが懸命なんじゃない?
    法令に違反していない以上払う必要ないんだから

  21. 238 匿名さん

    ↑町内会費など払わないと言っていた自己中住民ですね。

    この調子で盛り上げていこうか

  22. 239 入居予定さん

    話の趣旨を見守っているつもりでしたが、あまりにも掲示板の趣旨にずれているように思います。

    違法だとおしゃられるのであれば、市と業者を相手取って裁判をしてください。
    訴訟するのは、あなた方の自由です。居住者、購入者を訴えることはできませんがね。
    別に訴訟をしても、居住者の方も、近隣の方も反対しないと思います。
    まぁ、違法ではない上に、竣工し、既に住んでいる方もいますから、勝ち目は無いと思いますよ。

    議員が違法だといっているなら、結構じゃあないですか?
    どんどんその議員に相談に行ってください。
    きっと親身に相談に乗ってくれることでしょう。

    こんな掲示板で議論している場合ではないですよ!!
    この掲示板で違法だとか違法でないとか、何の解決になるのでしょうか?

    若しくはこの議論を継続するのであれば、別のスレを立ててください。

    9階建てのマンションより迷惑です。

  23. 240 匿名さん

    この建物が違法だなんて誰も言ってませんよ。

    今まで何を読んでいたんでしょうね、この方。勘違いにも程があるな。。疲れる…

  24. 241 匿名さん

    もう、しようがないけど解説。
    違法建築と既存不適格は別物ですよ。あとは自分で調べてね。

  25. 242 匿名さん

    このマンションの管理組合は大変なことになりそう、このメンバーでは。

  26. 243 匿名さん

    他物件で高さ制限にかかったために今度の高さ制限を悪法と決め付けていた方にお聞きしますが、
    既存不適格ではないことを証明できる資料は見つかりましたか?
    何故そんなものが存在しないのか理由があるんだけど、ま、あなたには判らないでしょうね。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    サンクレイドル津田沼III
  28. 244 匿名さん

    レスが無いので勝手に締めちゃいますが、この話題に結論が出ないだろうことは最初に言ったとおりです。
    何故、相反する意見があるのかを考えて、その背景を知ることは大切ですよ。
    サイレントマジョリティはもっと賢いはずですから、こういう議論も無駄では無いと信じたいですね。
    実生活の中でそこをもう少し配慮できれば、皆がもっと幸せになれるはずなんですがね。。

  29. 245 匿名さん

    地域住民はマンション新住民に配慮すべきですね。

  30. 249 匿名

    あと何戸くらい残ってるのでしょうか??

  31. 250 匿名さん

    残り7戸のようですよ。
    7/123戸

  32. 251 購入経験者さん

    3/10時点 残り12戸
    10/6時点 残り7戸
    公式HPの発表を信じる&今のペースでの販売ですと、来年の夏には完売ですかね。

  33. 252 匿名さん

    その頃は新築マンションとは呼べませんね。

  34. 253 購入検討中さん

    残り5戸でしたー。焦る。

  35. 254 購入経験者さん

    焦る必要は、ないよ。
    毎年、マンションは作られるのだし、今買わないと一生買えないなんてことはない。
    特に津田沼は、南口開発があるので、新築物件に困ることはないでしょう。

  36. 255 匿名さん

    南口はあまり期待できないなー
    最低でも徒歩5分以上だ南口は商業が衰退してるから
    ボッタクリ価格で中身がともなわない地域になりそう。

  37. 256 購入経験者さん

    クレストは、途中に階段付きで、徒歩13分。
    南口は、ほぼ平坦の徒歩5分。
    どちらがよいかは、言うまでもない。
    駅に近いと中古販売時の価格にもかなり影響するし、なにより通勤に便利。
    また、エリア全体での開発のため、ここみたいに反対運動もないよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    サンクレイドル南葛西
  39. 257 匿名さん

    南口は習志野ってのもマイナスだね。

  40. 258 購入検討中さん

    やっぱり南口の開発をまとうかなー。
    でもあと5年ぐらいかかるんでしたよね?

  41. 259 匿名さん

    南口を検討されているようですが、開発を待っている間に経済情勢がどうなるかは解りません。
    今の価格で購入できるかどうかを考えればいいんじゃないですか?

    あせらなくてもいいと思いますが、いつ完売(若しくは販売を終了)してもおかしくないと思います。


    いつまでも、営業をおいておくわけにも行かないと思いますよ。
    経費がかかりますから。

  42. 260 購入経験者さん

    習志野(津田沼南口)ってプラスだと思う。

    郵便局(本局)、クリーンセンター、市役所、どれも近い。
    ゴミ収集(カン・ビン)も、船橋は麻袋に移す手間がかかるが、習志野市はビニールでそのまま捨てられる。

  43. 261 匿名さん

    習志野はマイナスでしょう。
    北口の船橋側にも郵便局や連絡所はあるし
    あの市役所そのものが習志野市の現実を感じてしまう。
    しかも習志野市役所へ行く時間で船橋Faceに着くね。遠い。
    津田沼駅周辺も船橋市はインターロッキングブロックに改装したけど
    習志野市部分は相変わらず汚いピンクブロックのままで電線地中化もできてない。
    モリシアの店は続々と閉店して
    京成津田沼の駅前はゴーストホテルのまま埋まらない。
    知恵も金もない自治体。

  44. 262 261

    それでも南口区画整理の物件は売れるでしょうね。
    あの地域だけは見た目も住まう人も違った感じになると思います。
    しかしあまりにも秋津、谷津、袖ヶ浦にある団地群の未来が暗いので
    南口の今を変えるほどの力はないでしょうね。

  45. 263 匿名さん

    403 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2009/06/09(火) 16:13:10 ID:CLIEYz6d
    自治体による国保格差がやっと取り上げられたか。

    習志野市は独身者に馬鹿高だったからな。

    前年度課税所得200万以下で月3万8千円。同条件で23区は5千円以下。
    失業して国保に切り替えたら目が点になった。

  46. 264 購入経験者さん

    あの地域の郵便局(本局)は、北習志野なので、だいぶ遠いですよ。
    また、南口のマンション群ができれば、店も道路も様変わりするでしょう。

  47. 265 匿名さん

    郵便局の本局なんて年に一回も用が無いのだが。

  48. 266 購入検討中さん

    南口は習志野ってのがちょっとね。
    船橋だったら文句ないのに残念です。

  49. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ガーラ・レジデンス松戸
  50. 267 匿名さん

    残り2戸です。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III
サンクレイドル南葛西
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3998万円

2LDK

58.65m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,350万円~6,950万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸