プラーサ・ヴェール

でも残り物に福があるか疑問です。
迷いますね。

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残った部屋は、もう内装の色とか変えられないからね。

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壁紙の交換費用はたかが知れているし、10年程度使って汚れ目だってきたら換えればいいんじゃないの。
販売員が今なら内装、間取り変更できますと言って焦らせるのは常套手段ですね。

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もう無償セレクトの期限は終わってると思いますよ。
高層階はまだ間に合うのかな〜。

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リンクなくなっちゃった。。。

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そういえば先週号のマンションズにも掲載してなかったかも。

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>>655
リンク切れっていっても画像でしょ？

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>>653
内装選択が壁紙だけなら苦労しないよ

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＞658
具体的には？

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いっぱいあるよ。
知らないの？

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また今日もプラーサヴェールの広告がポスティングされてました。これで二週連続です。
新聞の折り込み止めてターゲットを絞ったポスティング作戦に変えたみたいですね。

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>661

あなたもご存知ないみたいだね。

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モリモトもリンクなくなったけど

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モリモトと一緒にしたらあかん(~o~)

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一緒じゃないかも知れないが、負の連鎖に巻き込まれる可能性もあるよね。
入居までは、心配ですね。

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モリモトは今１Q（８月発表）の決算報告で

売上げ１３７億　≒　１３５億売上原価となっているがこの時点で
既に売れ残り在庫の赤字処分売りを見抜けなければダメですなあ。

一方プロパの１Q（１０月発表）では
売上げ２３４億に対して売上げ原価１４６億と
しっかり営業利益６８億を計上しておる、これは想定の
売却価格で物件契約が進捗している事を意味するわけじゃ。

全くもって内容は別物じゃよ。
ま、後は個人の判断じゃが数字は嘘をつかんよ（−。−）ｙ〜

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＞667
営業さんご報告ありがとうございました。少し安心しました。

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株価がまた下がってきた(汗)
明日には、年初に13万円だったのが、1万円を切る勢いです。
でもプロパストさんなら大丈夫ですよね！

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プロパが消えるようなら新興不動産全滅しますよ＾＾

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全滅しそうな勢いですよ。
ゴールドクレスト、プロパストは多分大丈夫と思うが・・・・

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四街道北中学校のガラが悪いって噂を聞いたのですが本当でしょうか。近くの学校と喧嘩したりで、北中の生徒は公共施設の出入りを禁止されているとか・・・。こんな噂を聞くと心配です。実情を知っている方がいましたら教えてください。

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千葉市内の中学に通ってましたが、四街道は、ヤンキーが多いから行かない方がいいとよく言われました。田舎の中学は荒れてることが多いですからね。
千葉市内ではおゆみの方面の中学も荒れてるみたいです。

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小学校が名門とかいう話はマンション選びの際によく営業の人からききました。どうでも良かったけど。
私見を述べさせてもらいます。長い話なので、興味ない人はとばしてください。

子育てに学校は問題ではないと思います。
それを育てる親の問題では？
私は最近津田沼近辺から外房線沿線に引越しました。
電車でのマナーにはいつもビックリさせられます。
混んでいるのに携帯で話している人、足を組んでいる人、タバコを吸う人はまだみたことがないだけましだとは思いますが…。
これは学生だけではないです。その親であろうサラリーマン風の人もそうです。
その親をみて育った子は当然真似します。
自分はそうなのに子供にそれ以上望むのはどうなんでしょう。
自分がしっかりしてれば、子供はその程度の環境に左右されないと思います。
今はお金をかけないと、子供を名門と呼ばれる学校に通わせることはできないと思います。
公立の名門なんてたかがしれてます。
どこに重点を置くかではないでしょうか？大事なお子様でしたら、悪いものをみさせないためにも、ちっちゃい頃から私立の名門校に通わせてもいいと思います。
ただ、四街道はお子様が電車通学するには不便だと思いますが。
同じマンションの住民が増えるのは楽しみですが、土地勘のない人は選択の幇助にしてもらえたら幸いです。

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四街道だって電車通学出来ますよ。と、思って購入したんですが。

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早起きすれば茂原、木更津でも通勤は可能ですよ。
決して便利とは言えないが、それに比べれば四街道はましな方ですよ。

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北中について市民の実感です。
・長男の時(4年前卒業)は荒れて荒れて、PTA役員やクラス役員が交代で校門で挨拶運動をしたり、授業を監視に行ったりしていました。
緊急保護者会は何度かありました。
・学力的レベルは他校に比べて高くないので、高校選びは学内成績ではきめられない。
・もちろん私立に通う事は可能ですが、四街道からでは選択肢は少ないです。
・中央小は名門というか…市内の中心に古くからある小学校です。実際、教育熱心さでは和良比小にかないません。
以上が素直な感想ですのでご参考に。

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北中について市民の実感です。
・長男の時(4年前卒業)は荒れて荒れて、PTA役員やクラス役員が交代で校門で挨拶運動をしたり、授業を監視に行ったりしていました。
緊急保護者会は何度かありました。
・学力的レベルは他校に比べて高くないので、高校選びは学内成績ではきめられない。
・もちろん私立に通う事は可能ですが、四街道からでは選択肢は少ないです。
・中央小は名門というか…市内の中心に古くからある小学校です。実際、教育熱心さでは和良比小にかないません。
以上が素直な感想です。

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マンションを選ぶ上で子供のための住環境として学校の状況を考慮することも重要ですね。四街道北中は先日も消火器を撒かれた事件もあり、犯罪が低年齢化する中、学力だけでなく子供の安全性を考えると少しでも安全な学校に入れてあげたいと思うのは自然だと思います。

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そんなこと言われても、もう契約しちゃったし。(笑)
学校が荒れる荒れないは、サイクルがありますよ。
うちは子が入学するときは、荒れてないことを願ってます。10年先ですけど。

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今日久々にＭＲ前を通ったら、「マックスタワーレジデンス千葉」の看板がかなり目立つ位置にかかってた…
駐車場の目の前。

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マックスタワーレジデンス千葉ってフージャースの？
集客力があるギャラリー前は良くある後景ですよ。

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プラウドタワー稲毛のギャラリーに行ったことあるけど、
あそこのギャラリー前はすごかった。
ここはどこのギャラリー？？って感じ。
看板が５社くらいあったかな。

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なんか追い風吹いてきたね。

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何？
ローン減税の話はなしだよ。

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テレビのニュースを見ると、100年に一度の大不況とか。
不動産業界もかなり大変らしい。
変な話ですが、万一、マンション販売会社が逝っちゃうとしたら
契約者には、いつの時点がいいのですか？
完成前とか、引き渡し後とか‥。
だれかくわしい人いたら教えて。
無知丸出しの話で恐縮ですが、あまりにも連日の不況報道なので
ちょっと心配になってきましたで‥。

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詳しくないから想像でしか答えられないけど…
引き渡し後に逝ったらアフターの面でややこしくなりそう。
引き渡し前だったら、引き継ぐ会社が現れるか否かにもよるけど、手付けは返ってくるよ。（保全措置とってれば）
引き継ぐ会社が現れても、解約には応じてくれるんじゃないかな。
いずれにせよ契約したら見守るしかないよ。こっちから解約申し出たら手付け取られちゃうしね。

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687さん、どうも。

まあ再来年くらいから景気回復になるらしいから、プロパストにもがんばってもらいたいな。
手付金よりも、あそこは場所的に気に入っているので、なんとか回復期まで耐えてもらいたいです。
たしかに見守るしかないですね（笑）。

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契約済みの方へ。
イベントなどに参加してますか？
私はまだ一度も参加したことないのですが。

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年明け購入検討します。よろしくぅ！！！！！（頭金のメドがたったｖうれぴぃ）

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＞690

●注意情報

コスモスイニシア
日本綜合地所
フージャース
プロパスト
(アイウエオ順)

最近、業界内で年内・年明けの動向に「注意」が集まってる4社です。
これ以上は書けませんので、あとはお察しください。

年明けに購入検討できますかね。

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>>691
ソースは？

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ブルドックが一番好きですね。

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>>691
あなたそれだけ書けば十分やばいよ。

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>>691
しかもマルチだし。

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６９２

ソース、ソースって・・・
そんな情報、いろんな雑誌、新聞にいっぱい出てますよ。

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大丈夫ですよ。
何とかなりますって。
ダメだったら、その時考えましょうよ。

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>>696
はぁ？新聞にプロパストがやばい何て見たことねーぞ。

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株価の下がり方が十分やばいよ。
株価新聞に載ってるでしょ。

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>>699
はぁ？もしかして株価だけで判断してんの？

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７００へ

ちったぁググれし。

ほれ、一例。

http://cp21.iza.ne.jp/blog/entry/665195/

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会社のHP見てみろよ
リストラがしっかり明記してあるぞ

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すごいな、６９８は。

全ての新聞をご覧になっているらしい。

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そんなこと言われてもな〜。もう契約しちゃったし〜
そんなちっちゃなこと気にしないよ(^_-)

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まぁ掃いて捨てるほどあるデベのなかでもトップクラスの危なさって事は間違いないな。

その４社を挙げておきながら翌日に名前のなかったダイヤパレスが逝ったのは榊さんも間抜けだったけど。

次は例の内定取消企業かな？
それともここかな？

ソースは『榊マンション』でググってね。
満足行かない人は近所のスーパーで買っておいで。
でも千葉県は醤油の方が有名だよ。

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なんか新聞みても景気悪い話ばかりでヤになるな。
なんか明るい話題ないのかな！？

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つくばの方は、売主じゃなくなったね〜

こっちは、大丈夫かな

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大丈夫じゃないでしょう。四街道ですし。
売り主一つだけだと思うので売ることも不可能ではないでしょうか。
価格もかなり下がると思っています。

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売主、替わりますかね？
個人的にはプロパストさんに頑張ってもらいたいんですけど。

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社員150人の会社が４〜５割人員削減なんて、すごいリストラですね。大丈夫？

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むしろつくばみたいに大手デベに売り主変わった方が、契約者も安心なんじゃないんですかね。

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そういえば、以前は毎週のように届いていたサンキューレターが最近届かなくなったような。
経費削減でしょうね。
がんばれプロパスト！

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現在プロパスト単独で進めてるプロジェクトで、一番大きいのはここでしょうか。
私も「頑張れプロパスト」ですね。

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同感
ここは生活に便利だし、海岸沿いのような工場の煙の臭いも無い。
ずっと前、千葉の出洲港の公団に住んでたことあるけど、あのころの工場排ガスのにおいはすごかった。
今はそれほどでもないようだけど、本千葉駅あたりで、風向きのかげんか、たまに同じにおいがするような気がするときがある。
その思いもあって、ここにしたんだよ。なんとか不動産逆風の中でがんばってもらいたい！

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売り主はプロパストだけだし自ら販売も手掛けてる大型プロジェクト。
ここの売れ行きがプロパストの今後を左右するのではないかな。

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クリスマスカードとサンキューレターが２日に渡り届きました。
プロパストに頑張って欲しいが・・・
解約を恐れてなのかってチョッと思ってしまいました。
もし売主が変わったりなんだりで、価格が大幅に変更された場合すでに契約している人はどうなるのですか？

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うちには何も届いてないです。
価格の件ですが、つくばのガリレアヴェールの掲示板を見ると、価格変更があった際は、既契約者には、差額返還との話がでているみたいですよ。
ただガリレアヴェールは、苦戦している物件だからなのかもしれませんが。

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プロパスト、副社長他役員5人が辞任 だそうです。

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http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=666336

契約者ぴぴぴぴ　ピンチ！！！？？？

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差額が返されるなんてある訳ないじゃん。
実印ついたんだし、甘い考えは捨てましょう。

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>>720
契約時に実印はつかないでしょう(笑)
売り主が変われば新しい売り主が価格を決めるわけだし、契約も再度し直すわけだから価格が下がることだって考えられるよ。

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既に契約された方は、値引きはほとんど無いでしょう。
購入時期を判断した自己責任ですよね。
これから購入する人は、水面下で大幅な価格交渉をしたいところ。
危機的なプロパストの足元をみるようで申し訳ないとも思うが。。。
がんばりましょう！

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別に値引きなんか期待してませんよ。
私は契約した内容が履行されれば何も言いません。
契約した設計通りの物が建てば良いだけです。

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でも７１６は差額の返還を求めているんですよね。

気持ちは分かりますが、それは無いでしょう。

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７１９さんの契約者ぴぴぴぴ　ピンチ！！！？？？
ってプロパストが潰れると契約者に具体的に考えられる不利益とは？

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不利益になることはほとんどありません。
販売会社がかわって、値下がりすれば新しい契約者が得するだけです。
潰さないためにも是非買ってください。

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潰れたら解約しようって人いますか？
契約済ですが解約しようかなぁ
手付けは戻ってこないけどね。
引受先の売り主って現れるかなぁ

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私は解約なんて考えてません。引き受け先が現れなければ手付けは返ってくるし、現れても無償で解約には応じてくれると思うし。
だから待ちます。

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728さんへ
無償で解約に応じてくれる根拠は？
それは無理だと思いますが。。
あったら教えて下さい。

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>>729
根拠を示せと言われても関係者でもないし専門家でもないので示せません。
あくまでも売買契約の成立用件で考察してみただけですから。
気になるようでしたら精神衛生上良くありませんので早めに解約されるのも選択肢の一つかもしれませんね。

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本契約の 時って実印つくし印鑑証明も出しますよね？

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↑
そのこころは？

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実印つくか否かでどう違うの？
ちなみに実印はつかないけどな。

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>>731
早よ違いを言え。

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他のマンション購入で本契約の時、実印ついたから

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だから実印つくかつかないかで何が変わるの？

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７２１が実印ついたこと、笑ってたから心配に………
っていうか前のレスみて流れ掴んでよ

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んで737は何で実印なんかついたの？

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え？なんでってローンも通ったし手付け金も払ったし、本契約で実印押したんだけど………
普通、違うの？

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あなたの完成物件？なら話は分かる。

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契約書には認め印でも実印でも印鑑を押せば契約になるから、印鑑の種類なんて関係ないよ。
だいたいの人が大きな契約だからって事で、実印を押す人が多いだけ。
認め印の人だっているよ。

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私も認め印だよ。
そろそろ話題を戻しましょう。

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プロパストのＨＰの物件一覧のトップはプラーサヴエールになってましたね。
ここは契約も順調だから手放すことはないのでは？
もちろん３月を乗り切れればの話ですが。

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一番規模の大きいプロジェクトだからでしょう。
でもHPのTOPで、他の物件は下の方に並ぶ名前にカーソルを合わせると建物の絵が出てくるのに、
ココだけマークなのは何でだろう？

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アゲおめ！

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アゲおめ(^o^)
３月を乗り切れますように。
頑張れプロパスト！

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大規模リストラと事業資産の売却は、近々の竣工物件の建設費に充当されるのか？
多くの物件が取りやめられた中、
今後の新規案件は、東雲２丁目計画と土浦か？
東雲は、HPで確認取得済みだが設計も施工も未定のままで更新されない。
ゼネコンが決まらないのか？？？
極めて深刻なな状況だ。
土浦のラクスレジデンスは３００戸。
購入圏人口は少なく販売は順調に進むか？
いずれにせよ、土浦の大規模案件での勝負にすべてがかかっている！
がんばれプロパスト！！
危機的な不安要素が無くなれば、販売中物件も好転するかもしれない。
期待してるぞ！
皆さん、どうかここを買ってください！！！

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オマフェが買え

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私は買いますよ。こんな立地条件で高級仕様のの物件などなかなか出てこないですから。

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こんな立地？
ご冗談を。
所詮四街道ですよ。

高級仕様？
ご冗談を。
標準仕様ですよ。

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