プラウド新浦安 -

>>328
草原に戻ったね

>>326さん、新浦安を愛するならば山本周五郎の著作名くらいちゃんと覚えていて欲しいものですね。
あと、浦安市の公立小学校・中学校の教育レベルが高い（新町地域の学校は千葉県ではトップ５に入ります）のデータソースは？なんとなくお金持ちそうだからという印象で
勝手に掲示板に載せない方がよいですよ。浦安市の「新町地区」の公立初中等校が
県下の何のトップ５なのか、ちゃんとソースUPしてください。

327は326を見てどうして書いた本人の住んでる場所まで言い切れるんだろう、不思議。
きっとすごいマンションマニアの新浦安オタクなんだと思う。いるんだね、こういう人。

>327
だとすれば、タカラシステムキッチンですね？
プラウドのキッチンは何なんでしょう？
MRに行かれた方、ご存知でしたら教えてください。
個人的には、長谷工はともかく、エアレジ、SGのジーマテックにかなりクラっときましたので。

特定可能な情報はかかないほうがいいよ。

>>333
はせこ

>>336
330じゃないけど一言。トップ５なんて具体的なデータを裏づけなく書いたのが問題。
こういう情報を書く時は真偽の論議を避けるためにもソースを示すのは暗黙の了解でしょう。
それとも釣りか荒らしですか。削除依頼出しますよ？
スレ自警団より

このスレも堂々巡りになってきましたね。
新浦安の価値はもうわかりました。
で、プラウドはどうなんでしょ？
割高だと思ってはいけないということですか？
326さんが購入された物件よりも明らかに高いし、
交通の便や住環境（子供の学校が遠い）など、
仕様をよほど充実させてもらわないと納得して
購入できない気がしてしまうのは私だけでしょうか？
新浦安エリアだけでなく、新木場でも「抽選」を
やっていたようですし、苦戦しているようなので、
しばらくは「模様眺め」がよいかと。

>>338
なんか自慢シーで嫌な感じ。価値のあるものがお安く買えてよかったってか。

>>340 貴方も充分嫌な感じですよ

最大の獲物は342だな

>>326
まあ落ち着いてください、頭にくるのもわかりますが。
そもそも現在ここに書き込みをしている人達の中に、真剣にプラウドの購入を
考えている人がどの位いるのか、非常に疑問に思っています。
不動産関係者とか、新浦安に住みたいのに事情があって住めない人とか、
或いは周辺地域に住んでいて、自分のマンションと比較して独自の価値判断での
優越感や劣等感から攻撃する人とか、概ねそんなところではないかと思います。
（特に327のような書き込みは他人の発言に茶々いれて楽しんでる単なる愉快犯
みたいなもんですから無視でOKかと）

ただ、ここはいろんな人達が、相手の発言の突っ込みどころに目を光らせているような
場所ですから、そこでソースを示さないで順位の話などを持ち込めば、330や337ような
言われ方をされてしまうのは仕方ないですよ。注意された方かよろしいかと思います。

以後助言は控えさせていただきますと書かれていますが、住民の方の意見感想は購入検討者
には貴重なものです。来年のMR一般公開のあたりから本当の購入検討者も増えてくるでしょう
から、そうおっしゃらずに有益な情報があれば今後も書かれてもいいのではないかと思います。
トップ5云々は別として、326の中身は住民の方の書き込みとして参考になる内容かと感じました
ので、コメントさせていただきました。

いつになったら「本当の検討者」が書き込む板になるのやら。

>>319
野々村君の営業か？
＞新浦安は海近（除く三番瀬）の人気が非常に高い
プラウドよりＭＥである６８街区（三番瀬）の方が立地は
ずっといいですよ。いつ販売するかわからないけど、
ＭＥにまだ新築マンションが建つ予定です。

＞モアナの値上がりみたでしょう？
新浦安はどこも値上がりしてますが、高洲は低いほうだけど。

＞電柱もないし、坂もないし、ショッピングも便利。
プラウドのある高洲でなく、ＭＥの話ね。
高洲がＭＥのように電柱・坂なしのように混同させるような
書き方はやめましょう。

高洲から新浦安駅方面に行くには、大変な急坂がありますよ。
あれを毎日往復したら大変です。自転車じゃつらいつらい。

新浦安に引っ越してきたばかりの頃、NHKの集金に来たオバサンが言ってました。
「今日は風が強くて大変ですね〜」
「でもここはまだマシよ。高洲は橋を越えなきゃいけないから。」
そんなもんかなぁと思った程度でしたが、高洲橋を自転車に乗ったまま渡っている人は
あまり見かけません。見た目より結構、急なんですよ。

新浦安ナビによると、今年１月の雪の時には、橋でスタックする車が続発したそうです。
雪で車のタイヤがスリップして橋を渡れなくて立ち往生なんて、大変ですね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/weekly_0106.html

たーかすー、たーかすー、たっーぷりーたかすー
>>319
そんなに高洲とMEをわけなくてもいいじゃなーい。
MEは高洲住人も大量に利用してまーす。橋一つでそんな別の国みたいな・・・
MEの人だって高洲を有効利用してるでしょ？
根拠はないけど、高洲は発展するよー、MEを抜くよー
素敵なお店も目白押しになるわね。

３５０です。
>>高洲から新浦安駅方面に行くには、大変な急坂がありますよ。
あれを毎日往復したら大変です。自転車じゃつらいつらい。

新々浦安駅が高洲にできるから大丈夫です。

＞新々浦安駅が高洲にできるから大丈夫です。

バス停かい:＼(*^▽^*)/？

・・・(笑)

>>346
夜になるとレスが異様に伸びる。ヒマな専業主婦は昼間に書き込むよ。
一日の仕事が終わり、クタクタになりながらもここが気になりＰＣ立ち上げて
否定的な書き込みするなんてグランデ・モアナを買いそびれたサラリーマンでしょ？
吉祥寺に一票ならそこで探せばいいし、ジーマテックがよけりゃ後でどうにでもなる。

新浦安に住みたいが、もう残された土地もなく想像以上に高くて買えそうもない。
企業戦士を貫く帰宅の遅いサラリーマンには駅からの距離にも不安がある。
でも、買いたいってとこでしょ。

ヒマな専業主婦でーす。昼間にもかきこむわよ。

さあさあヒマな主婦がきたわよ。
高洲からMEの橋は歩道部分が広いので、満足してます。
エステ代わりになると思えば、たまには体力を使うのも悪くないしね。
勢いを付けて走れば坂なんてすぐよ、すぐ。

ヒマなサラリーマンでーす。昼間も書き込めちゃうよー。

>>357お宅は買えるの？

あれ？昼間の書き込みは主婦の特権だと思っていたのに？
会社にばれたらクビじゃなくて？

元SEの主婦でーす。
サブネットまで特定されちゃうから注意ね。
FWにログが残るから、この２つをつきあわせるとマシン名特定されちゃうわよ。

さって、家事がおわった主婦がきたわよ。
高洲は海浜公園がとってもきれいなのよ。
ここでは、管理管轄の違いを利用してバーベキューもできちゃうし、
夏はキャンプなんかしても楽しいのよ。
マルエツはまだできないけど、いいの。
あぁ、クイーンズ伊勢丹にしてくれないかしらね。あの場所。

＞３６０
『マシン名』というあたり、SEではないな。

>>362
じゃあ、プライベートアドレスといえば良いのかしら？

昼休みにしかネットをみない高洲在住のサラリーマンがきましたよ。
新浦安駅に行く場合は今川橋と入船橋に架かっている歩行者・自転車専用橋を利用すれば
坂道になっていないから楽だと思いますよ。
うちはDINKSですが、自分は会社まで車だし、嫁は早朝時や深夜時は会社からタクシー配車があるから快適に
過ごしていますよ。
高洲に住んでいる人もME内に住んでいる人もマンション住人のほとんどのかたは浦安出身以外の方だと
思いますから、高洲の住人は・・・、MEの住人は・・・、なんてことを考えることが意味のないことだと
思いますけどね。

↑へんな改行になってしまいました。
読みにくくなり、申し訳ないです。。。

ほどほどの便利さと清潔感あふれる環境と広い間取りを求める方には新浦安はこれ以上ない地域です。駅から遠いのがプラウドの難点ですが、上記のメリットとのバランスでどう考えるかでしょうね。私ならそれでも新浦安選ぶくらいの評価します。ただ高い、高すぎる。みなこれで二の足を踏む。

ウチなんて９０％ローンになっちゃいそうですよ。
5年固定で、あとは長期金利はそんなに上がらないと予想してやろうと思います。
他物件で抽選にはずれたのが今更に痛い・・・

『誘致施設』というのはどういうものを言うのですか?
商業施設にはあたらないのですか？モアナの海側は誘致施設がきて潮音の街の海側には業住融合施設（でしたっけ？）が来ると聞きましたが・・。もうすこし賑やかな施設（パチンコじゃないよ。）が来ると高洲はいい感じに発展すると思うけどな。またまた老人ホームなのかしらね。

>363
とってつけた知識丸見え。
360の内容と363の内容に一貫性が無い。『プライベートアドレス』の意味分かってる？
プラウドと無関係なのでこの辺にしとくけど。

新浦安の誘致施設というと、大学、結婚式場、温泉施設ですね。
近くにあるとにぎやかになるという感じにはならない気がします。

モアナの前は救急病院を建てるといっていた政治家がいましたが市長選で落選しました。
しかし水面下でその計画は進んでいるはずなので、
近い将来あそこは救急車がどんどんくる病院になるでしょうね。
まあ高いマンションがたつよりましかな？

もともと高洲のプラウドやモアナの周辺では、
夏になるとかなりうるさい暴走族が夜中中走り回ります。
ＭＥにいても聞こえてくるのですから、プラウドやモアナはいかほどのものかと・・・
暴走族の爆音に比べれば救急車の音なんてたいしたことないですよね。

あと、プラウドの南西側は今整地中ですね。
ここは住居施設ですから、同じ高さのマンション建つでしょうね。

週刊ダイヤモンド　１２月９日特大号
「首都圏新築マンション１００物件格付け」では、

プラウド新浦安は合計８３．５点
千葉県では１位／１３物件
首都圏　　３位／１００物件
となっています。

駅からの距離　１／５点満点となっている以外は総じて高い評価
割安感　３／５点、資産性４／５点だって。

１００m2台が５０００万円台予定と紹介されています。

ＭＥ賃貸のヒマな主婦でーす。
高洲は今は静かだけど何年かで大化けする可能性高いですよね。
良い方にか悪いほうにか先が読めないだけに購入には慎重になりますよね。
ところでワイズマートの隣は何を建てているのでしょうか？？
ちなみにマルエツは来年ＯＰＥＮ予定だそうです（不動産情報ですが）
あの空き地（草原か？）状態で間に合うのかしら？

>>369
ネットワークだけじゃなくて、じゃばも詳しいですよー。

>>369
複数レスすみませんー。
じゃあホスト名とでも言った方がよろしくて？

話題を高洲に戻しますと、高洲はいいところですよー。
広々していて、やはり都内のごみごみさとは比べ物になりません。
バス便も絶対増えます。プラウドできますし。
モアナができたら、増えましたしね。
ヒマな元SE専業主婦より

私もＭＥ２１か高洲かという点では気にしません。
ただ、南西側に鉄鋼団地が控えている、空き地に何が建つか不明、お値段が高い
の３点で迷っています。
ＭＥ２１の海よりだって、何年か前は空き地だらけだったんですものねー。
開発途中のところと開発終了したところでは、おのずと差が出るのは当たり前。
ただ開発中だと周りがどう変わっていくか読めないところがリスク。
開発終了近いＭＥ２１はリスク少ないといえば少ない。
こんなところでしょうか。

ME21のアドバンテージ　駅に近い、橋越え不要、電線埋設、広い道路とグリーンベルト　でしょうか。それなりのアドバンテージと思いますが、プラウドはそのハンディもものともせず頑張る（価格のことね）。

多忙なサラリーマンが帰ってきました。
やはり昼間の時間帯は長いスレが多いですね。
でも限られた時間で情報収集したい者にとっては「ダイヤモンドの・・・」情報や
実際に住んでいる方の忌憚のない感想は大変参考になります。
「釣り」のような書き込みもありますが、それも掲示板ならではの楽しみ（笑）
といったところではないでしょうか。
適当に息抜きのつもりで読ませていただいております。
これからも各種情報よろしくお願いします。

ぷっ（爆）

駅から遠い・自転車で橋を超えるのが大変−ごもっともです。

でも、いい運動にはなるんですよ、この距離が！
境川に沿って３０分歩く（ウォーキング）と、今の時期でもうっすら汗をかきます。
運動不足のみなさんはぜひ帰りだけでも歩いてみたら？気持ちいいですよ。

>>378
ME21のアドバンテージ　駅に近い

バス７分とバス１０分にそんな差が有るわけか（嘲笑）
自転車なら境川沿い高洲側は信号の無い歩道（自転車OK）が駅前まで続いている。
下手するとME21より早く着く。今川橋を渡れば坂越えも無いしね。
ちょっとした買い物するにも自転車か車でヨーカドーな所より、
歩いて３分の場所にマルエツの方が良いな。

勤め人なら、マルエツやヨーカドーより断然アトレ！
便利だし品質もいいし品揃えも豊富。
バスの時間をチェックして買い物すればぜーんぜん不便じゃないって。
余裕、余裕。MEも高洲もかわんないって。

>377
同じ開発途中であっても、ＭＥ２１はきちんとした都市計画がされています。
高洲の開発途中の状態とは全く違います。

>378
大きな差があります。
ＭＥ２１からなら駅まで歩こうという距離ですが高洲では橋があるので思えません。
自転車で駅までだって平坦にいけるか橋があるかは本当に大違いです。

最近更新された公式サイトのイメージイラスト見てたら、ここ欲しくなってきた。
絵のマジックなのかもしれないが、今までの物件とは違う重厚な高級感が漂って
いるっていうか。
でも高いんだよねー。

高洲嫌いな人このすれに多いねー
しょーがないじゃん、もう高洲しかデカくて無計画にマンション建てられる土地
ないんだから！
プラウドみたいな高級物件が立てられるだけマシだよ。
日の出なんてあんなに反対したのに、健康ランド強行されちゃったよ。
１３００人の署名は一体なんだったんだろう。PTCBなんてシンボルロードの通行量ふえちゃって
排気ガスもうもう！、もうなんとかして！

ここを検討している者ですが、色々あるんですね新浦安って。
384さんみたいに特定地域内でのなんて言うか優劣みたいなものを
決めつけないと気がすまない人もいるし。
私は千葉の埋立地（失礼）ということで最初はちょっと？でしたが、
実際来てみて結構いい所だなと認識を新たにしているところです。

いやいや、ここで執拗に高洲攻撃を繰り返しているのはいつも張り付いている
マリナイースト○○○おばさんですよ。
別の新浦物件スレには、外装タイル貼○○○おばさんがいますし。

他人より少しでも勝っている（というか他人の劣っている）部分を見つけては
優越感に浸る、これお気楽でヒマな専業主婦様の特徴。
サラリーマン（含ウーマン）は仕事が戦場。
自分より劣る輩を見つけていい気になっているようでは自分の身が危ういこと然り。
住まいは安らぎ最優先。高洲も公園など緑が多くて天気の良い日など気持ちよさそうですが。

MR行かれた方で、どの広さのお部屋の間取りが気に入りましたか？
我が家は、MRにもあった123平米の間取りが気に入ったのですが、北に３部屋っていうのが…
南のリビングにいればいいんだろうけど・・・

>３８９
お気楽でヒマな（と思われがちな）専業主婦です。
特徴なんて言い切るのは正直驚きです。感じ悪いですね。
世の中には主婦だろうがサラリーマンだろうがいろいろな人がいますよね？
安らぎを優先して住まいを考えてるわりに安らげないような偏見が強いのでは？
真剣に購入を考えてるからこのスレに来てる主婦いるんですよ。

>>384
だから高洲地区から新浦安の駅に行くのなら平坦な橋を渡ることが可能って
上に何回か書き込みがあるじゃん。

>>390
MRには行ってませんが中住戸である以上、ある程度リビング以外の部屋が
北側になるのは仕方ないのでは？
ここの123タイプは何と言っても共用廊下に面した窓がなく、両面バルコニー
になっているのがいいですね。開放感やプライバシーの面ではgoodだと思いますよ。

その平坦な橋を渡るために長い坂道上がったりしなきゃならないんだよっ

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F29.935&lon=139%2F54%2F51.7...

この橋だよ。長い坂道って、これくらいの勾配もあがるのに苦労するほど
体力がない人って・・・

まあ、わかしお歩道橋を自転車で渡ることも我慢できない394みたいな人はそうそう
いないとは思いますが、それでもと言うのならその先の今川橋まで行かれたら
どうでしょうか？春には川沿いの桜がとてもきれいですよ。

>>393さん
北側についてるバルコニーも意外と広くてけっこう使えそうなんですよね＾＾

そうですか・・・

わかしお歩道橋や今川橋を渡れば、坂はあるものの、それほどきつくはない。
だが、しかしだ、それではシンボルロードの素敵な美しさを堪能できないではないか。
緑が溢れ、石畳で、ひろーい自転車通行可能な歩道で、美しい街並や、
シティホテルに椰子の木々。この道を散歩もしくはサイクリングしながら、
癒されながら通勤できるところに新浦安の価値の何割かはあるよ。
境川沿いも緑が綺麗だけど、新浦安ならではの素敵さはないね。
日本全国、シンボルロードのような道はなくても、境川沿いの
道は、ほかにもありそう。（いい道だけど）

＞＞382
＞ME21のアドバンテージ　駅に近い
＞バス７分とバス１０分にそんな差が有るわけか（嘲笑）

バス７分と１０分ではそんなに差はないですね。
でも自転車１０分と１５分では大きな差がありますね。
徒歩２０分と３０分では、雲泥の差がありますね。

高洲を選ばれた人には認めたくないことかもしれませんが、
駅への近さでは、客観的な数字として、ＭＥ２１と高洲では
大きな大きな圧倒的な差がありますよ。

>>385
イメージイラスト見て重厚な高級感が漂ってるって感じしましたか？
なんか巨大な要塞ですよね、川沿いのグランデとは違って
側道も狭いから出来上がると特に感じるんじゃないかなって思うけど。
Ｌ型の配棟は好感が持てるんですが、やっぱり南西の空き地は気になる。
あと、鉄鋼団地に近いと結構知らぬ間に車に鉄粉がかぶるって聞いた事がある。
モアナの人なんかはどうでしょうかね？

高洲とひとくくりにするから話が混乱るんじゃないかな。
高洲のマンションでもレジアスは徒歩20分だし、自転車で10分もかからないんじゃない？
ＭＥ２１のマンションでも海風の街やベイシティは近いけど、グランデやPCTBのSOL、
アールフォーラムは遠くない？

無理に高洲は遠くないと言う必要ないですよ。
先に買った人が安く近いところを買えたのはその通りなんだから。
後からきたんだからはしょうがない。もう遠い、近いはこれくらいにしたら。

そうかもしれません。でもあの橋を渡れば心臓は破れるね。

高洲は遠いと思う。でもME21も近くはないと思う。
同じバス便、徒歩通勤困難地域なのに、優位性を語るところが
はたから見て滑稽に見える。

同感です。駅近とは徒歩10分以内かと思います。

ダイエーの三階にいったんだけど誰もいなかった。モデルルームってあそこにあるんですか。

モデルルームは東京電力手前にありましたよ

どうして、ダイエーの3階にモデルルームがあるの？？(笑）

先日モデルルーム見てきました。
営業の方の話を聞いて、私は高洲でもいいのかなぁと思いました。
高洲の方が住宅専用の地域って感じですよね？
周りの空き地も高い建物は建たないって言われましたし、
真剣に購入を検討しようかと思います。

>４１６
周りの空き地も高い建物は建たないって言われましたし

購入検討を邪魔する気はありませんが・・
それは営業さんの基本的な手だと思います。
周辺環境についてはまだ未定のところがほとんどだと思いますよ。

聞いただけではなくきちんと確認はしたほうが無難では？

ちなみに同業他社ではありませんけど。

確かに、商業施設って程のものは出来ないと思いますが、まだ何もない分怖いですよね。
目の前は、まだ入札すら行われてないって言ってましたが、確実に同階のものは建つと言ってましたし・・・
経ったとしても、入札もまだなら３，４年以上後になるとは思いますが、プラウド入居の頃には建て始めてるだろうし・・・

じゃあ、
＞周りの空き地も高い建物は建たないって言われましたし、
はウソってこと？？

＞４１９です
同階程度だから19階くらいのものは建つと思いますよ。
１９階を高いか低いか感じるのは個人差あると思いますが、私は結構高いと思いますけど？？

プラウドの隣にテニスコートがありますよね？
あれもプラウド住民優先とかになるんですかね？
見取り図を見る限り、まるでプラウドの一部であるかのような一体感があるので、
ちょっと気になりまして。

あれは浦安市公共のテニスコートです。

２Fで８千万、１０Fで１億ってほんとですか？
今朝、電車の中でそう話していた人がいたましたので。